附條件合同所附條件要符合以下要求:
1、必須是尚未發(fā)生的客觀不確定的事實(shí)。即在簽訂合同時(shí)尚不能確定其是否發(fā)生。對(duì)于已經(jīng)發(fā)生的事實(shí)或者雖然尚未發(fā)生,但已肯定必然發(fā)生或者根本不能發(fā)生的事實(shí),就沒(méi)有必要作為合同的附條件了。
2、必須是當(dāng)事人任意選擇的事實(shí)。當(dāng)事人可以通過(guò)決定是否附有條件及附條件的內(nèi)容,因而它是屬于任意性的條款。法律規(guī)定某項(xiàng)合同必須具備的條款,是該合同生效或失效的法定條件而非附條件。
3、條件是當(dāng)事人約定的,而不是法定的。如果將法定條件約定在合同中,應(yīng)視為未附條件。條件必須合法。在將不法事實(shí)作為條件的情況下,應(yīng)認(rèn)定該合同無(wú)效。
4、條件不得與合同的主要內(nèi)容相矛盾。如果二者之間相互矛盾,則表明行為人的意思表示是不真實(shí)的,應(yīng)認(rèn)定合同不成立。
附條件合同所附條件的特點(diǎn)
1、所附條件是由雙方當(dāng)事人約定的,并且作為合同的一個(gè)條款列入合同中。其與法定條件的最大區(qū)別就在于后者是由法律規(guī)定的,不由當(dāng)事人的意思取舍并具有普遍約束力的條件。因此,合同雙方當(dāng)事人不得以法定條件作為所附條件。
2、條件是將來(lái)可能發(fā)生的事實(shí)。過(guò)去的、現(xiàn)存的事實(shí)或者將來(lái)必定發(fā)生的事實(shí)或者必定不能發(fā)生的事實(shí)不能作為所附條件。此外,法律規(guī)定的事實(shí)也不能作為附條件,如子女繼承父親遺產(chǎn)要等到父親死亡,就不能作為條件。
3、所附條件是當(dāng)事人用來(lái)限制民法典律效力的附屬意思表示。它同當(dāng)事人約定的所謂供貨條件、付款條件是不同的,后者是合同自身內(nèi)容的一部分,而附條件合同的所附條件只是合同的附屬內(nèi)容。
4、所附條件必須是合法的事實(shí)。違法的事實(shí)不能作為條件,如雙方當(dāng)事人不能約定某人殺死某人作為合同生效的條件。所附條件可分為生效條件和解除條件。生效條件是指使合同的效力發(fā)生或者不發(fā)生的條件。在此條件出現(xiàn)之前,也即本條所說(shuō)的條件成就之前,合同的效力處于不確定狀態(tài),當(dāng)此條件出現(xiàn)后,即條件成就后,合同生效;當(dāng)條件沒(méi)有出現(xiàn)(或成就),合同也就不生效。
當(dāng)事人雙方在簽訂合同時(shí)也是會(huì)根據(jù)實(shí)際情況做出一些特別的條件,那么合同也是會(huì)通過(guò)條件是否達(dá)成確定合同是否生效,此類的合同就屬于附條件合同的,對(duì)附延緩條件的民事法律行為而言,雙方達(dá)成意思表示一致時(shí),該民事法律行為即成立,但只有當(dāng)所附條件成就時(shí),該民事法律行為才發(fā)生效力。
《中華人民共和國(guó)民法典》第一百五十八條民事法律行為可以附條件,但是根據(jù)其性質(zhì)不得附條件的除外。附生效條件的民事法律行為,自條件成就時(shí)生效。附解除條件的民事法律行為,自條件成就時(shí)失效。
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