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是否可以在房產(chǎn)證上加入二婚妻子的名字?
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-07-19 22:14:55 222 人看過(guò)

可以。是否在房產(chǎn)證上加名,是房屋產(chǎn)權(quán)人的自由,只要雙方愿意,即可辦理去房產(chǎn)局辦理房產(chǎn)證加名登記手續(xù)。男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。

可以在房產(chǎn)證加名字

不同類(lèi)別的房子,又分有貸和無(wú)貸的,或加不同人的名字,如直系血源關(guān)系和非直系血源關(guān)系的,加名字的程系和費(fèi)用也是不相同的。

無(wú)貸房產(chǎn)證可以加妻子、子女、父母名字

(一)帶好三證(結(jié)婚證,身份證,房產(chǎn)證)及其復(fù)印件;

(二)去房屋交易中心,窗口工作人員會(huì)審核提交的材料;

(三)辦理房產(chǎn)證上加名字需要110元費(fèi)用:80元手續(xù)費(fèi),25元籍圖費(fèi),5元貼花費(fèi)。順利的話(huà),大概20天可以拿到房產(chǎn)證。

有貸款房產(chǎn)證加名字

(一)先去銀行辦理抵押手續(xù)變更;

(二)辦理所需要的費(fèi)用:除了前面說(shuō)的110元手續(xù)費(fèi)外,如果貸款是公積金的,需要另外加100元,如果是組合貸款(公積金貸款+商業(yè)貸款),需要加200元費(fèi)用;

(三)其他的步驟和前面無(wú)貸款的流程一樣

《中華人民共和國(guó)民法典》

第一千零六十三條下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn):(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn);(二)一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償;(三)遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn);(四)一方專(zhuān)用的生活用品;(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

第一千零六十五條男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。沒(méi)有約定或者約定不明確的,適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定,對(duì)雙方具有法律約束力。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有,夫或者妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù),相對(duì)人知道該約定的,以夫或者妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)清償。

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  • 是否可以將子女名字加入折遷房的房本?
    父母的拆遷安置房能直接寫(xiě)上子女的名字,但是子女與父母于屬同一戶(hù)宅基地家庭的成員。拆遷安置戶(hù)家庭拿到拆遷安置房且具備辦理房產(chǎn)證條件后,家庭人員可以協(xié)商對(duì)這些安置房如何辦理房產(chǎn)證,在辦理的房產(chǎn)證上寫(xiě)上誰(shuí)的姓名。折遷房買(mǎi)上馬上可以住嗎折遷房買(mǎi)上馬上可以住。拆遷返還的房子,房主肯定有房產(chǎn)證,按照政策要求五年之內(nèi)是不可以過(guò)戶(hù)的,如果想辦戶(hù)口,必須有房產(chǎn)證。另外購(gòu)買(mǎi)房子時(shí)一定要辦理公證,要有公證書(shū)(賣(mài)方如果已經(jīng)結(jié)婚,一定要夫妻共同簽字,房產(chǎn)證上寫(xiě)的一個(gè)人的名字是沒(méi)有用的,法律保護(hù)夫妻雙方的財(cái)產(chǎn);賣(mài)方有派出所出具的單身證明);公證書(shū)上的受托人這點(diǎn)非常重要(如果寫(xiě)配偶的名字,可以辦成自己名下房產(chǎn)證,因?yàn)榉梢?guī)定受托人是不能接受房產(chǎn)的,有自己賣(mài)自己的問(wèn)題)?,F(xiàn)在需要辦的是,一、公證書(shū)到手;二、房產(chǎn)證到手;三、房屋購(gòu)買(mǎi)協(xié)議到手;四、收據(jù)一定要讓對(duì)方打收據(jù),記得按手印。最后就是等房子到五年之后(以房產(chǎn)證發(fā)證日期
    2023-07-03
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  • 不是夫妻可以房產(chǎn)證上寫(xiě)名字嗎,房產(chǎn)證上可以寫(xiě)幾個(gè)的名字
    不是夫妻可以房產(chǎn)證上寫(xiě)名字,如果是夫妻加名只需要交一定的登記費(fèi)和工本費(fèi),不需要繳納稅費(fèi)。房產(chǎn)證上可以寫(xiě)幾個(gè)的名字,我國(guó)沒(méi)有明確的法律規(guī)定,所以可以寫(xiě)多個(gè)名字。一、不是夫妻可以房產(chǎn)證上寫(xiě)名字嗎不是夫妻可以房產(chǎn)證上寫(xiě)名字。但需要分為以下情況進(jìn)行詳解。1.加上配偶的名字,則需要分為婚前還是婚后所購(gòu)買(mǎi)的房子。2.加上直系親屬的名字,雙方帶好身份證、房產(chǎn)證等正本及復(fù)印件,去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心通過(guò)初審后去相關(guān)窗口辦理。所需費(fèi)用為工本費(fèi)、繪圖費(fèi)。3.加名人與原產(chǎn)權(quán)人無(wú)婚姻或直系血源關(guān)系那將視為房屋買(mǎi)賣(mài),需要交相關(guān)費(fèi)用。二、房產(chǎn)證上可以寫(xiě)幾個(gè)的名字房產(chǎn)證上可以寫(xiě)幾個(gè)的名字,根據(jù)《民法典》規(guī)定“不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以由兩個(gè)以上單位、個(gè)人共有”,也就是說(shuō)買(mǎi)房寫(xiě)多個(gè)人名是完全符合法律規(guī)定的。但是房產(chǎn)證上所有人只能寫(xiě)一個(gè)人的名字,但是可以添加共有人。共有人添加的時(shí)候,可以明確每個(gè)人的份額。如果是夫妻雙方買(mǎi)房
    2023-06-04
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  • 加名字是否可以在辦理房產(chǎn)證時(shí)進(jìn)行?
    根據(jù)我國(guó)法律,需要根據(jù)具體情況分析。1、沒(méi)有司法保全和抵押登記的情況下,房產(chǎn)證上的所有權(quán)人同意,就可以加上他人的名字;房屋被司法保全或抵押登記的情況下,不能變更產(chǎn)權(quán)人。2、無(wú)貸款房產(chǎn)證加配偶名字需要結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證及復(fù)印件、請(qǐng)求增加共有人的申請(qǐng)材料。3、有貸款的房產(chǎn)證加配偶名字需要征得貸款銀行同意,并辦理抵押變更手續(xù),共同到房屋登記部門(mén)辦理變更登記。未辦房產(chǎn)證的商品房可以查封嗎未辦房產(chǎn)證的商品房可以查封?!蛾P(guān)于依法規(guī)范人民法院執(zhí)行和國(guó)土資源房地產(chǎn)管理部門(mén)協(xié)助執(zhí)行若干問(wèn)題的通知》第十五條規(guī)定,下列房屋雖未進(jìn)行房屋所有權(quán)登記,人民法院也可以進(jìn)行預(yù)查封:(一)作為被執(zhí)行人的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè),已辦理了商品房預(yù)售許可證且尚未出售的房屋;(二)被執(zhí)行人購(gòu)買(mǎi)的已由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)辦理了房屋權(quán)屬初始登記的房屋;(三)被執(zhí)行人購(gòu)買(mǎi)的辦理了商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)或者商品房預(yù)告登記的房屋。《中華人民共和國(guó)
    2023-07-04
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  • 安置房是否可以加上夫妻雙方的名字?
    房主寫(xiě)一份同意添加配偶為共有人的證明,配偶寫(xiě)一份添加申請(qǐng),房管部門(mén)同意后即可辦理。1.帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心,先在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的,窗口工作人員會(huì)審核提交的材料,如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼,然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用:110元手續(xù)費(fèi),明細(xì)如下:80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi),如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。小產(chǎn)權(quán)安置房能過(guò)戶(hù)嗎?小產(chǎn)權(quán)房不能過(guò)戶(hù)。因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房沒(méi)有國(guó)家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證,購(gòu)房合同在國(guó)土房管局不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。按照國(guó)家的相關(guān)要求,“小產(chǎn)權(quán)房”不得確權(quán)發(fā)證,不受法律保護(hù)。所以,小產(chǎn)權(quán)房是無(wú)法過(guò)戶(hù)的。
    2023-07-02
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#房屋產(chǎn)權(quán)
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    房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過(guò)交易取得房屋的合法所有權(quán),可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證,是房屋權(quán)屬證書(shū),是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā),證書(shū)上填寫(xiě)產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>

    #房產(chǎn)證
    相關(guān)咨詢(xún)
    • 妻子名字加入房產(chǎn)證,是否意味著共有的房產(chǎn)?
      上海在線(xiàn)咨詢(xún) 2024-11-26
      在房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)上添加配偶之姓名通常表示該房產(chǎn)已轉(zhuǎn)化為夫妻共有的財(cái)產(chǎn)權(quán)益。依據(jù)我國(guó)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定,對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的歸屬,應(yīng)以有效登記記錄為準(zhǔn)。無(wú)論房屋購(gòu)買(mǎi)發(fā)生于婚姻關(guān)系存續(xù)之前或之后,若夫妻雙方在房產(chǎn)權(quán)屬證上留下姓名,則可確定該房產(chǎn)為夫妻共同所有。這種行為通常被視為贈(zèng)與行為中的單方贈(zèng)與,因此,完成房產(chǎn)所有權(quán)登記變更手續(xù)后,該房產(chǎn)便正式歸屬于夫妻共有。在離婚期間,配偶方享有分配房屋財(cái)
    • 能否將妻子的名字加到房產(chǎn)證上?
      四川在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-10-08
      你可以將你妻子的名字加到房產(chǎn)證上,擬合妻子可以持婚姻關(guān)系證明文件、房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)等材料向房屋登記管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)變更登記。
    • 子女如何在父母的房產(chǎn)證上加入名字
      天津在線(xiàn)咨詢(xún) 2024-12-09
      根據(jù)我國(guó)《民法典》和《房屋登記管理辦法》的規(guī)定,父母將自己共同所有的房屋全部或部分產(chǎn)權(quán)贈(zèng)給子女的行為屬于贈(zèng)與行為,父母申請(qǐng)?jiān)诜蚱薰灿蟹课莓a(chǎn)權(quán)證上加上自己子女名字的行為也屬于房屋贈(zèng)與行為。由于房屋贈(zèng)與屬于房地產(chǎn)交易,因此房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)按照轉(zhuǎn)移登記的程序辦理。 如果權(quán)利人確實(shí)想要在房屋登記證上加上子女的名字,應(yīng)與子女共同申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記。在辦理轉(zhuǎn)移登記之前,先需要在稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納相關(guān)的稅款。之后,申請(qǐng)
    • 房子還在按揭可以在房產(chǎn)證上加名字嗎
      廣東在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-05-04
      因?yàn)楝F(xiàn)在房子還在按揭,所以是不能在房產(chǎn)證上加名字的,因?yàn)檫@個(gè)時(shí)候房子本身是處于抵押狀態(tài)的,就算房產(chǎn)證上只有你的名字,但是你對(duì)房子的所有權(quán)是有權(quán)利限制的,如果非要加名字,應(yīng)當(dāng)在抵押權(quán)人也就是銀行的同意并出具書(shū)面的同意書(shū)的情況才可以辦理相關(guān)手續(xù)。如果你只是想證明一下這個(gè)房子由于你與你媳婦共同還貸而成為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的話(huà),公證是沒(méi)有必要的,只要你們夫妻之間出具一個(gè)書(shū)面的協(xié)議,約定各自對(duì)房子的權(quán)屬比例就可以
    • 可以二婚房產(chǎn)證上加名字新政策嗎
      海南在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-07-01
      關(guān)于二婚房產(chǎn)證上加名字新政策,具體婚后加名就視為是共同共有如果沒(méi)加名,那就屬于婚前財(cái)產(chǎn),以房產(chǎn)證名字為準(zhǔn),萬(wàn)一以后有糾紛,也是屬于你自己的,跟再婚后那位沒(méi)有關(guān)系,房產(chǎn)證本事就是證據(jù)