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加強抵債資產(chǎn)管理的措施及建議

來源：法律編輯整理時間： 2023-06-05 11:24:00 487 人看過

1.加強抵債資產(chǎn)處置管理，切實防范抵債資產(chǎn)損失。一是對存量抵債資產(chǎn)，尤其是以前年度收取的抵債資產(chǎn)應(yīng)盡快進(jìn)行清理，限期進(jìn)行處置，最大限度地減少資產(chǎn)損失。二是在重視對抵債資產(chǎn)變現(xiàn)市場、處置市場、處置空間、處置渠道調(diào)查分析的基礎(chǔ)上，針對抵債資產(chǎn)的狀況、特性，按種類制定相關(guān)政策，專題研究，制定計劃，采取一物一策，一物多策的辦法，做出處置盤活方案，積極組織實施。三是簡化抵債資產(chǎn)審批手續(xù)，縮短審批時間，加快審批進(jìn)程。在抵債資產(chǎn)處置審批方面，實行上下聯(lián)動，采取集中處置和日常處置相結(jié)合的形式，做到成熟一個，上報一個，批復(fù)一個，處置一個，以把握商機提高處置變現(xiàn)的成功率。

2.科學(xué)合理地確認(rèn)抵債資產(chǎn)價值，從源頭防范抵債資產(chǎn)處置損失。在抵債資產(chǎn)收取評估時堅持科學(xué)謹(jǐn)慎的態(tài)度，根據(jù)處置變現(xiàn)盡快實現(xiàn)的特性，一是應(yīng)選

27擇信譽好、技術(shù)力量雄厚的資產(chǎn)評估機構(gòu)。二是應(yīng)選用適當(dāng)?shù)脑u估方法和技術(shù)要求，如選用市場法和成本法進(jìn)行資產(chǎn)評估。三是加強銀行各部門之間的協(xié)調(diào)配合，監(jiān)督資產(chǎn)評估機構(gòu)評估報告的質(zhì)量和資產(chǎn)評估結(jié)果。以實現(xiàn)抵債資產(chǎn)處置變現(xiàn)價值的最大化。

3.加強對抵債資產(chǎn)的實物管理，以實現(xiàn)抵債資產(chǎn)的保值增值。銀行應(yīng)在完善抵債資產(chǎn)的占管、領(lǐng)用、退回、變更保管制度的基礎(chǔ)上，明確人員和職責(zé)，適當(dāng)投入人力、物力、財力對實物抵債資產(chǎn)區(qū)分不同情況、不同種類加以保管，以保持抵債資產(chǎn)原有的形態(tài)和技術(shù)性能，盡可能保持其原有的使用價值，進(jìn)而在變現(xiàn)時實現(xiàn)保值增值。

4.加強對抵債資產(chǎn)會計核算的基礎(chǔ)化、規(guī)范化管理，為實現(xiàn)抵債資產(chǎn)科學(xué)管理提供基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。銀行應(yīng)當(dāng)定期對抵債資產(chǎn)進(jìn)行清理核對，及時調(diào)整賬務(wù)，確保表內(nèi)、表外賬實相符。同時按照謹(jǐn)慎性原則，根據(jù)抵債資產(chǎn)的狀況、市場和行業(yè)變化、國家政策變化等因素，建立抵債資產(chǎn)準(zhǔn)備金制度，合理預(yù)計抵債資產(chǎn)可能發(fā)生的損失，對可能發(fā)生的抵債資產(chǎn)損失計提減值準(zhǔn)備。

5.將抵債資產(chǎn)納入不良資產(chǎn)進(jìn)行考核管理，把抵債資產(chǎn)的處置折損率作為一項考核指標(biāo)。從制度上防止經(jīng)辦行為了減輕經(jīng)營壓力，不考慮抵債資產(chǎn)的市場變現(xiàn)能力，將抵債行為簡單化，一抵了之，隨意調(diào)賬的可能性。同時，建立合理有效的抵債資產(chǎn)處置變現(xiàn)獎懲激勵機制，將抵債資產(chǎn)的處置列入經(jīng)辦行的內(nèi)部考核之中，責(zé)任到人，充分調(diào)動各方面的積極性。建立責(zé)任認(rèn)定制度，對不積極處置抵債資產(chǎn)者，實行責(zé)任認(rèn)定與追究，以推動抵債資產(chǎn)的管理。

6.培養(yǎng)抵債資產(chǎn)專業(yè)管理人才，形成專業(yè)化隊伍。對銀行現(xiàn)有人員中的大量財務(wù)、技術(shù)類專業(yè)人才進(jìn)行評估專業(yè)培訓(xùn)，掌握專業(yè)知識，組織參加資格考試，參加一定的專業(yè)實踐，培養(yǎng)和造就出一批專業(yè)化的復(fù)合型人才，以滿足銀行業(yè)務(wù)發(fā)展需要。

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近期，江蘇省連續(xù)發(fā)生兩起電力企業(yè)外包施工單位人身傷亡事故，給電力安全生產(chǎn)和人民生命財產(chǎn)帶來巨大損失。事故暴露出部分企業(yè)安全管理基礎(chǔ)薄弱，安全管理制度不健全，安全主體責(zé)任不到位，隱患排查治理不徹底，施工現(xiàn)場安全管理粗放，外包工程存在以包代管現(xiàn)象等問題。為深刻吸取事故教訓(xùn)，江蘇能源監(jiān)管辦立即開展電力建設(shè)施工安全專項督查，組織全省電力企業(yè)以六打六治打非治違專項行動為重點，全面開展安全大檢查工作。一是要加強新《安全生產(chǎn)法》的學(xué)習(xí)，加強《防止電力生產(chǎn)事故的二十五項重點要求》學(xué)習(xí)，落實國家能源局電力建設(shè)施工安全專題視頻會議精神，深刻認(rèn)識電力建設(shè)安全工作的極端重要性。二是加強各類電力建設(shè)安全生產(chǎn)工作的組織領(lǐng)導(dǎo)，各參建單位要切實履行各自的安全職責(zé)，抓好建設(shè)各階段安全工作。三是深刻吸取事故教訓(xùn)，認(rèn)真分析事故發(fā)生的深層次原因，并舉一反三，加大電力安全隱患排查治理力度，切實做到隱患治理的五落實。四是要加強電力建

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遺產(chǎn)管理人的義務(wù)及其實施建議

（一）清理遺產(chǎn)并制作遺產(chǎn)清單；（二）向繼承人報告遺產(chǎn)情況；（三）采取必要措施防止遺產(chǎn)毀損、滅失；（四）處理被繼承人的債權(quán)債務(wù)；（五）按照遺囑或者依照法律規(guī)定分割遺產(chǎn)；（六）實施與管理遺產(chǎn)有關(guān)的其他必要行為。村委會可以擔(dān)任遺產(chǎn)管理人么？村委會可以在沒有繼承人或繼承人放棄繼承的情況下?lián)芜z產(chǎn)管理人。1、繼承開始后，遺囑執(zhí)行人為遺產(chǎn)管理人；2、沒有遺囑執(zhí)行人的，繼承人應(yīng)當(dāng)及時選拔遺產(chǎn)管理人；3、繼承人未選拔的，繼承人應(yīng)當(dāng)共同擔(dān)任遺產(chǎn)管理人；無繼承人或者繼承人放棄繼承的，由被繼承人生前住所地民政部門或者村民委員會擔(dān)任遺產(chǎn)管理人。《中華人民共和國民典法》第一千一百四十七條（1）清理遺產(chǎn)并制作遺產(chǎn)清單；（2）向繼承人報告遺產(chǎn)情況；（3）采取必要措施防止遺產(chǎn)毀損、滅失；（4）處理被繼承人的債權(quán)債務(wù)；（5）按照遺囑或者依照法律規(guī)定分割遺產(chǎn)；（6）實施與管理遺產(chǎn)有關(guān)的其他必要行為。

2023-07-12

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根據(jù)國務(wù)院發(fā)布的《關(guān)于加強地方政府性債務(wù)管理的意見》(國發(fā)[2014]43號)，相關(guān)部門將對地方政府性債務(wù)進(jìn)行甄別與清理。為提前做好企業(yè)債券風(fēng)險防范，避免回購質(zhì)押庫出現(xiàn)系統(tǒng)性風(fēng)險，現(xiàn)將有關(guān)事項通知如下：一、自本通知發(fā)布之日起，暫時不受理新增企業(yè)債券回購資格申請，已取得回購資格的企業(yè)債券暫不得新增入庫。按主體評級孰低原則認(rèn)定的債項評級為AAA級、主體評級為AA級(含)以上(主體評級為AA級的，其評級展望應(yīng)當(dāng)為正面或穩(wěn)定)的企業(yè)債券除外。結(jié)算參與人應(yīng)依據(jù)本通知規(guī)定采取相關(guān)措施，嚴(yán)格限制企業(yè)債券新增入庫。如有新增入庫的，本公司將采取強制出庫措施，結(jié)算參與人應(yīng)嚴(yán)格防范欠庫乃至透支風(fēng)險。二、地方政府性債務(wù)甄別清理完成后，對于納入地方政府一般債務(wù)與專項債務(wù)預(yù)算范圍的企業(yè)債券，繼續(xù)維持現(xiàn)行回購準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)；對于未納入地方政府一般債務(wù)與專項債務(wù)預(yù)算范圍的企業(yè)債券，本公司僅接納債項評級為AAA級、主體評級為AA

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長期債務(wù)
債務(wù)期限結(jié)構(gòu)失衡的應(yīng)對措施及建議

債務(wù)期限結(jié)構(gòu)的選擇是債務(wù)融資中最重要的財務(wù)決策之一。債務(wù)到期日配置不當(dāng)不僅會影響債務(wù)融資的治理效率，而且會危及企業(yè)自身的金融安全和國家安全?，F(xiàn)有的債務(wù)期限結(jié)構(gòu)研究大多從微觀層面選擇債務(wù)期限。事實上企業(yè)在尋求最優(yōu)債務(wù)期限結(jié)構(gòu)時，不僅要考慮自身的特點，還要考慮國民經(jīng)濟(jì)等制度環(huán)境因素。因此研究債務(wù)期限結(jié)構(gòu)的宏觀和微觀因素更具有現(xiàn)實意義。它可以分為短期債務(wù)和長期債務(wù)。不同的債務(wù)期限代表不同的權(quán)利和義務(wù)。債務(wù)期限結(jié)構(gòu)的特點是怎樣的債務(wù)期限結(jié)構(gòu)的特點綜觀公司債務(wù)期限結(jié)構(gòu)問題研究，20世紀(jì)90年代以來有關(guān)公司債務(wù)期限結(jié)構(gòu)的經(jīng)驗研究逐步受到重視，而國內(nèi)的相關(guān)研究相對較少。在國內(nèi)，公司債務(wù)期限結(jié)構(gòu)問題研究是目前較為新穎和值得研究的課題?，F(xiàn)有國內(nèi)外有關(guān)公司債務(wù)期限結(jié)構(gòu)問題的研究具有以下特點：（1）側(cè)重公司債務(wù)期限結(jié)構(gòu)影響因素的經(jīng)驗研究，對公司債務(wù)期限結(jié)構(gòu)與公司價值之間關(guān)系的研究甚少。在國外，Schiantar

2023-07-01

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承諾
加強建筑裝修質(zhì)量控制的措施

1、制訂質(zhì)量控制方案裝修工程開工前，實行圖紙會審制度，圖紙未經(jīng)會審，堅決不允許施工，做到盡可能地減少圖紙上存在的錯、漏、碰、缺，實行圖紙質(zhì)量連帶責(zé)任制，以增強會審各方責(zé)任心，防止圖紙會審流于形式，造成變更、返工，影響工程質(zhì)量。根據(jù)工程的投標(biāo)文件的承諾、工程的特點編制出監(jiān)理的實施細(xì)則，以確保監(jiān)理自身的質(zhì)量保證體系完整、制度及管理架構(gòu)健全。建議推行各裝修工序的樣板引路制度，嚴(yán)格按《工程質(zhì)量通病防治手冊》要求的內(nèi)容，對容易出現(xiàn)的各種質(zhì)量通病問題進(jìn)行專項技術(shù)交底。審查好施工單位的施工作業(yè)指導(dǎo)書及各種專業(yè)施工方案，從源頭上、從制度上規(guī)范樣板引路的運作。裝修工程依據(jù)項目施工圖紙分專業(yè)，分單體，列出樣板分項，明確樣板實施地點、部位、時間、驗收標(biāo)準(zhǔn)，做好每個樣板間，如：砌體樣板間、抹灰樣板間、面磚鑲貼樣板間、門窗樣板間、吊頂樣板間等，之后才以點帶面進(jìn)行鋪開作業(yè)。2、嚴(yán)控材料質(zhì)量裝修材料是裝修工程的重要物質(zhì)

2023-04-06

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法律綜合知識
房地產(chǎn)企業(yè)加強成本管理的措施具體有哪些

1、土地、土建、設(shè)備費用這是房地產(chǎn)開發(fā)成本的主體內(nèi)容，大致占總成本的80%。其中最重要的是土地費用。土地費用的大小是評價一個房地產(chǎn)開發(fā)項目是否可行、是否有預(yù)期利潤的最主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。土地費用主要包括土地出讓金、置換成本、批租費用、動遷費用、拍賣傭金、契稅等。房產(chǎn)商在決定是否開發(fā)一個項目前，都必須將預(yù)計的土地費用通過土地面積和容積率的換算，計算出未來所開發(fā)的每平方米商品房所占的土地成本(俗稱樓面地價)，以此來進(jìn)行項目的可行性評估。2、配套及其他收費支出主要是指水、電、煤氣、小區(qū)綠化和道路、大市政和公建配套費。學(xué)校、醫(yī)院、商店等生活服務(wù)性設(shè)施也是不可缺少的。其他收費項目中有些雖然屬于押金性質(zhì)，如檔案保證金、綠化保證金等，但由于種種原因，企業(yè)大多難以全部收回。這類收費項目種類繁多、標(biāo)準(zhǔn)不一，許多收費項目由壟斷性經(jīng)營企業(yè)或事業(yè)單位執(zhí)行，任意性很強，標(biāo)準(zhǔn)普遍偏高。配套及收費項目是房地產(chǎn)開發(fā)成本中受外界

2023-02-04

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