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做防水需要簽合同嗎

來源：法律編輯整理時間： 2023-06-26 08:31:08 222 人看過

只要是找正規(guī)的公司做防水雙方肯定是需要簽合同的，避免以后發(fā)生什么矛盾。

一、房屋漏水由誰來承擔

房子漏水是根據(jù)導(dǎo)致漏水的原因，按照不同的責任來進行一個劃分。

1、新工房或商品房滲漏主要出現(xiàn)在屋頂、窗臺下沿、墻角和墻體開裂處。一般來說，新建房屋有一個建筑沉降期。北方的建筑物大多是平頂，如遇大風(fēng)水天氣，屋頂不易排放積水，再加上防水材料質(zhì)量或施工不過關(guān)的話，就更容易滲漏。這種情況的解決方法是重做防水，而預(yù)防這種情況的最好方法則是做好滲水檢驗。

2、新房裝修不當易發(fā)生漏水現(xiàn)象：出現(xiàn)漏水的原因是管道沒有安裝好。例如安裝管道時的固定沒做好，造成管道松動而漏水。另外就是管道預(yù)留口位置有錯誤，混凝土澆筑不到位，又或者是沒有做好漏水處理等。這種情況的解決辦法唯有鑿開管道重新做防水。

承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當相應(yīng)減少租金或者延長租期。承租人應(yīng)當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當承擔損害賠償責任。

租客應(yīng)該妥善保管的義務(wù)，所以，房屋水管破裂造成漏水的損失，應(yīng)該由租客承擔。

出租人應(yīng)當履行租賃物的維修義務(wù)，但是當事人另有約定的除外。

二、常見的房屋滲漏原因有哪些

1、開發(fā)商建房時因質(zhì)量問題造成的；

2、樓上住戶因裝修房屋、改建管道、不當用水等造成對樓下住戶的侵害；

3、樓下住戶裝修中對其樓頂造成損害而導(dǎo)致滲漏；

4、房屋使用久遠造成防水材料自然老化而導(dǎo)致滲漏。

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物業(yè)合同續(xù)簽需要做民調(diào)嗎

一、物業(yè)合同續(xù)簽需要做民調(diào)嗎根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，物業(yè)合同的續(xù)簽是可以做民事調(diào)解的，調(diào)解步驟如下：第一步，申請，即糾紛發(fā)生后，當事人雙方要求通過人民調(diào)解委員會調(diào)解解決糾紛的，通過口頭或書面形式向物業(yè)項目所在地的社區(qū)(村)人民調(diào)解組織申請調(diào)解;或征得當事人同意，人民調(diào)解委員會可以主動調(diào)解矛盾糾紛。第二步，受理，即社區(qū)(村)人民調(diào)解組織經(jīng)審查，認為符合受理條件的，予以受理;認為屬于重大、復(fù)雜案件的，建議當事人向街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))或區(qū)(市)縣物業(yè)管理糾紛人民調(diào)解組織申請。當事人堅持在社區(qū)物業(yè)管理糾紛人民調(diào)解組織申請調(diào)解的，社區(qū)(村)人民調(diào)解組織應(yīng)當受理。第三步，調(diào)解，物業(yè)管理糾紛人民調(diào)解組織收到當事人申請，經(jīng)審查申請事項屬于調(diào)解范圍的，應(yīng)予調(diào)解，并自受理之日起15日內(nèi)結(jié)案;疑難復(fù)雜案件的調(diào)解期限可以適當延長，但延長期限不得超過15日。當事人經(jīng)調(diào)解達成協(xié)議的，物業(yè)管理糾紛人民調(diào)解組織應(yīng)當制作人民調(diào)解協(xié)議

2023-04-30

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樓上漏水樓下做防水有用嗎

樓上滲水，最好樓上做防水，這樣，把水防在最上層。如果樓下做防水。樓上滲水，水還是會在樓層內(nèi)部聚集，防水成了接水的了，時間長了，水聚集過多，存不住了，整體都得脫落。所以你可以到物業(yè)投訴，責成樓上做好防水。這是樓上應(yīng)盡的義務(wù)。一、樓上漏水造成樓下受損失應(yīng)該怎么辦1、可以要求賠償實際損失，精神損失賠償不大可能。2、樓主可求助街道調(diào)解員，以前我家也有樓主家的遭遇，找物業(yè)沒用，反映給街道調(diào)解員，調(diào)解員很公正，站在中間立場，我家、樓上家兩頭跑，像給她娘家做事一樣，結(jié)果上家會皆大歡喜。3、如果調(diào)解不成功，建議直接起訴，準贏，如果怕麻煩，建議找法律服務(wù)所，費用遠比找律師便宜的多，性價比也合算?？偨Y(jié)：對于漏水問題，首先要通過房屋質(zhì)檢部門確定漏水的原因及責任人，如果屬于房屋本身的質(zhì)量問題，可以要求物業(yè)修理。如果是鄰居造成的，可以要求對方恢復(fù)原狀，不能恢復(fù)原狀的，可以要求賠償損失。對方拒不賠償?shù)目梢云鹪V，但是建

2023-06-22

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2023-05-07

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不是的，如果員工簽了一年的合同沒有但是需要離職的，員工必須提前30日以書面形式通知用人單位。勞動者提前30日以書面形式通知用人單位，既是解除勞動合同的程序，也是解除勞動合同的條件。勞動者提前30日以書面形式通知用人單位，解除勞動合同，無需征得用人單位的同意。勞動合同法賦予了勞動者單方面解除的權(quán)利，且該解除無須任何的理由，但須履行提前通知的義務(wù)，對于試用期內(nèi)的勞動者提出解除，只要提前三天通知即可，對于試用期滿的勞動者單方面解除勞動合同，需要三十日書面通知用人單位。一、離職公司不同意辭職不需要單位批準，不讓辭職也沒用。需要辭職的勞動者，如果是正式同員工的話，只要提前三十日以書面形式通知用人單位，可以解除勞動合同，并不需要用人單位同意。如果是在試用期內(nèi)的話，只需要提前三天通知用人單位，即可解除勞動合同。二、辭職具體有幾種類型辭職具體的類型有：1、勞動合同期滿，員工主動提出不再續(xù)簽；2、員工主動辭

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樓上做防水樓下有義務(wù)配合嗎

倘若發(fā)生了樓下車庫漏水現(xiàn)象，若這是由樓層上方的住戶所引發(fā)，則他們便負有為這個問題進行修復(fù)的責任。此外，若將防水層視作公有設(shè)施，鑒于其為建筑的隱蔽工程，大家普遍認為負責居住在上層的住戶應(yīng)承擔對其進行正常使用的合規(guī)操作義務(wù)，而其下方的受益住戶亦應(yīng)有相應(yīng)的義務(wù)，這種義務(wù)主要表現(xiàn)在承擔維修費用之上?！吨腥A人民共和國民法典》第二百九十六條不動產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動產(chǎn)的，應(yīng)當盡量避免對相鄰的不動產(chǎn)權(quán)利人造成損害。第二百九十二條不動產(chǎn)權(quán)利人因建造、修繕建筑物以及鋪設(shè)電線、電纜、水管、暖氣和燃氣管線等必須利用相鄰?fù)恋亍⒔ㄖ锏?，該土地、建筑物的?quán)利人應(yīng)當提供必要的便利。

2024-08-02

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做兼職需要簽合同嗎兼職合同要注意什么

一、做兼職需要簽合同嗎做兼職，通常以小時計酬，實際上屬于非全日制用工，可要求簽署勞動合同，也能訂立口頭協(xié)議。按照《勞動合同法》規(guī)定，非全日制勞動者在同一用人單位一般平均每日工作時間不超過四小時，每周工作時間累計不超過二十四小時，不得約定試用期，勞動報酬結(jié)算周期最長不得超過十五日。另外，從事非全日制用工的勞動者可以與一個或者一個以上用人單位訂立勞動合同;后訂立的勞動合同不得影響先訂立的勞動合同的履行。雙方當事人任何一方都可以隨時通知對方終止用工，用人單位不向勞動者支付經(jīng)濟補償。由此可見，做兼職的勞動者，也可要求簽署勞動合同，約定勞動崗位和勞動時間，薪酬福利和違約責任等重要內(nèi)容，避免口頭約定的不確定性和爭議性;當然，做兼職不簽署勞動合同，一定要選擇口碑不錯的用人單位，用工管理規(guī)范，才能將發(fā)生勞動糾紛的風(fēng)險指數(shù)降到最低限度。二、兼職合同要注意什么1、建議簽訂合同，這樣可以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2、

2022-10-09

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2024-01-14

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合同背景需要水印嗎

合同背景可以有水印。法律沒有明文禁止添加水印，合同各方達成一致的可以加水印。依法成立的合同，在合同上簽字或蓋章時成立，原則上自成立時生效，與是否有水印無關(guān)。根據(jù)合同自愿原則，除合同特別強調(diào)添加水印的合同無效外，雙方自愿在合同上簽字或者蓋章后即屬于有效的合同?！吨腥A人民共和國民法典》第五百零二條依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當辦理批準等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當辦理申請批準等手續(xù)的當事人未履行義務(wù)的，對方可以請求其承擔違反該義務(wù)的責任。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當辦理批準等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。

2024-04-23

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租房需要簽合同嗎租房需要簽合同嗎

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做兼職需要簽勞動合同么

做兼職，通常以小時計酬，實際上屬于非全日制用工，可要求簽署勞動合同，也能訂立口頭協(xié)議。從事非全日制用工的勞動者可以與一個或者一個以上用人單位訂立勞動合同。一、假期工可以隨時走嗎可以，根據(jù)勞動合同法第七十一條之規(guī)定非全日制用工雙方當事人任何一方都可以隨時通知對方終止用工。而且終止用工，用人單位不向勞動者支付經(jīng)濟補償，兼職具有靈活性，也可以不訂立書面合同，根據(jù)勞動合同法的規(guī)定，非全日制用工雙方當事人可以訂立口頭協(xié)議。也就是說在非全日制用工中，沒有全日制用工中那樣嚴格的實體和程序要求，只要雙方任何一方當事人想要與對方解除勞動合同就可以隨時通知對方終止用工，且不需要支付經(jīng)濟補償。二、建立勞動關(guān)系要訂立什么合同建立勞動關(guān)系應(yīng)當訂立書面勞動合同。已建立勞動關(guān)系，未同時訂立書面勞動合同的，應(yīng)當自用工之日起一個月內(nèi)訂立書面勞動合同。用人單位與勞動者在用工前訂立勞動合同的，勞動關(guān)系自用工之日起建立。勞動合同

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