資產(chǎn)評(píng)估公司如何處置不良資產(chǎn)
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時(shí)間： 2023-04-21 19:30:43
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一、資產(chǎn)評(píng)估公司如何處置不良資產(chǎn)
依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，資質(zhì)評(píng)估公司對(duì)不良資質(zhì)的處罰要求包括資產(chǎn)評(píng)估作為不良資產(chǎn)處置的重要環(huán)節(jié)、進(jìn)一步完善資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)擇優(yōu)聘用制度等。
二、相關(guān)法律規(guī)定
《關(guān)于規(guī)范資產(chǎn)管理公司不良資產(chǎn)處置中資產(chǎn)評(píng)估工作的通知》
為了規(guī)范資產(chǎn)管理公司、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師在處置不良資產(chǎn)過(guò)程中的行為，進(jìn)一步明確資產(chǎn)管理公司、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師的職責(zé)和作用，促進(jìn)不良資產(chǎn)處置工作有序進(jìn)行，現(xiàn)就不良資產(chǎn)處置中有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的問(wèn)題通知如下：
一、資產(chǎn)管理公司在不良資產(chǎn)處置中的要求
資產(chǎn)管理公司在不良資產(chǎn)處置中，要加強(qiáng)制度建設(shè)和內(nèi)部控制建設(shè)，強(qiáng)化不良資產(chǎn)處置中資產(chǎn)評(píng)估和評(píng)估報(bào)告使用環(huán)節(jié)的管理，充分發(fā)揮評(píng)估機(jī)構(gòu)在不良資產(chǎn)處置中的積極作用。
1資產(chǎn)管理公司應(yīng)當(dāng)把資產(chǎn)評(píng)估作為不良資產(chǎn)處置的重要環(huán)節(jié)，根據(jù)各類不良資產(chǎn)項(xiàng)目的具體情況，嚴(yán)格按照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)擬處置的不良資產(chǎn)委托資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。要嚴(yán)格執(zhí)行先評(píng)估后處置的程序，不得逆程序操作;
2資產(chǎn)管理公司應(yīng)當(dāng)進(jìn)一步完善資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)擇優(yōu)聘用制度，在不良資產(chǎn)處置中應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照行業(yè)資質(zhì)要求，選擇具有資產(chǎn)評(píng)估資格證書(shū)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。要把競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制引入資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)選聘過(guò)程，優(yōu)先選聘信譽(yù)好、資質(zhì)優(yōu)、職業(yè)道德良好的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，不僅以評(píng)估服務(wù)收費(fèi)孰低作為選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)的唯一依據(jù);
3資產(chǎn)管理公司應(yīng)當(dāng)維護(hù)評(píng)估機(jī)構(gòu)的獨(dú)立性，積極配合評(píng)估機(jī)構(gòu)執(zhí)行評(píng)估業(yè)務(wù)，不得干預(yù)評(píng)估機(jī)構(gòu)正常執(zhí)業(yè)，不得授意評(píng)估機(jī)構(gòu)和注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師出具不實(shí)或虛假評(píng)估報(bào)告;
4資產(chǎn)管理公司應(yīng)當(dāng)合理、恰當(dāng)使用評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的價(jià)值評(píng)估結(jié)論或價(jià)值分析結(jié)論，不得惡意使用。
二、評(píng)估機(jī)構(gòu)和注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師在不良資產(chǎn)處置中的要求
資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師在執(zhí)行不良資產(chǎn)處置業(yè)務(wù)中，要嚴(yán)格依法執(zhí)業(yè)，按照有關(guān)評(píng)估準(zhǔn)則和規(guī)范的要求，保證執(zhí)業(yè)的獨(dú)立、客觀、公正，維護(hù)社會(huì)公共利益和資產(chǎn)評(píng)估各方當(dāng)事人合法權(quán)益。
1資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師要嚴(yán)格按照有關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則執(zhí)業(yè)，恪守職業(yè)道德，勤勉盡職。要嚴(yán)格按規(guī)定履行必要的資產(chǎn)評(píng)估程序，所采用的評(píng)估方法和出具的評(píng)估報(bào)告、價(jià)值分析報(bào)告，要符合相關(guān)法律法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的有關(guān)規(guī)定和要求，不得刪減必要的資產(chǎn)評(píng)估程序，不得迎合委托方或利害關(guān)系人的不正當(dāng)要求，嚴(yán)禁出具不實(shí)或虛假評(píng)估報(bào)告;
2資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師在執(zhí)行不良資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)過(guò)程中，要嚴(yán)格遵守中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)發(fā)布的《金融不良資產(chǎn)評(píng)估指導(dǎo)意見(jiàn)》(中評(píng)協(xié)〔2005〕37號(hào))，規(guī)范不良資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)行為;
3評(píng)估機(jī)構(gòu)要選派具有專業(yè)勝任能力的注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行不良資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，強(qiáng)化執(zhí)業(yè)質(zhì)量控制，嚴(yán)格履行評(píng)估機(jī)構(gòu)內(nèi)部逐級(jí)復(fù)核程序，落實(shí)復(fù)核責(zé)任，切實(shí)保證不良資產(chǎn)評(píng)估質(zhì)量，維護(hù)資產(chǎn)評(píng)估當(dāng)事人的合法權(quán)益。
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2005年6月15日財(cái)企[2005]89號(hào)各省、自治區(qū)、直轄市財(cái)政廳(局)、銀監(jiān)局，各金融資產(chǎn)管理公司：為了規(guī)范資產(chǎn)管理公司、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師在處置不良資產(chǎn)過(guò)程中的行為，進(jìn)一步明確資產(chǎn)管理公司、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師的職責(zé)和作用，促進(jìn)不良資產(chǎn)處置工作有序進(jìn)行，現(xiàn)就不良資產(chǎn)處置中有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的問(wèn)題通知如下：一、資產(chǎn)管理公司在不良資產(chǎn)處置中的要求資產(chǎn)管理公司在不良資產(chǎn)處置中，要加強(qiáng)制度建設(shè)和內(nèi)部控制建設(shè)，強(qiáng)化不良資產(chǎn)處置中資產(chǎn)評(píng)估和評(píng)估報(bào)告使用環(huán)節(jié)的管理，充分發(fā)揮評(píng)估機(jī)構(gòu)在不良資產(chǎn)處置中的積極作用。1.資產(chǎn)管理公司應(yīng)當(dāng)把資產(chǎn)評(píng)估作為不良資產(chǎn)處置的重要環(huán)節(jié)，根據(jù)各類不良資產(chǎn)項(xiàng)目的具體情況，嚴(yán)格按照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)擬處置的不良資產(chǎn)委托資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。要嚴(yán)格執(zhí)行先評(píng)估后處置的程序，不得逆程序操作。2.資產(chǎn)管理公司應(yīng)當(dāng)進(jìn)一步完善資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)擇優(yōu)聘用制度，在不良資產(chǎn)處置中應(yīng)2023-04-2356人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、如何對(duì)不良資產(chǎn)進(jìn)行處置（一）常規(guī)催收對(duì)一些尚在經(jīng)營(yíng)、有翻盤(pán)機(jī)會(huì)且有償債意愿的債務(wù)人，債權(quán)人可采用上門(mén)直接催收方式，但應(yīng)密切監(jiān)控債務(wù)人的經(jīng)營(yíng)狀況、還款能力、涉訴案件、逃廢債務(wù)、其他債權(quán)人追索等情況。債權(quán)人須注意防范債務(wù)人采取拖延或麻痹的戰(zhàn)術(shù)，一邊說(shuō)還債、和解，另一邊卻暗中轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)或設(shè)置相關(guān)障礙逃債；或者，其他債權(quán)人可能沒(méi)有什么耐性，搶先查封凍結(jié)債務(wù)人的全部財(cái)產(chǎn)，如此，債權(quán)人就相當(dāng)被動(dòng)。在不良資產(chǎn)領(lǐng)域，“好心基本上沒(méi)有好報(bào)”，宜慎用，當(dāng)直接催收方式不能順利實(shí)施時(shí)，應(yīng)及時(shí)調(diào)整處置方式。（二）和解清收債權(quán)人可綜合考慮已查控財(cái)產(chǎn)的種類、價(jià)值、處置難度、處置時(shí)間，評(píng)估回報(bào)期望、回報(bào)周期，債務(wù)人的背景能量、對(duì)抗性，及債務(wù)人的其他可供執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)情況、負(fù)債情況、不可知的障礙因素、其他債權(quán)人的執(zhí)行力度等等，征求合作伙伴的意見(jiàn)后，決定是否與債務(wù)人和解；決定和解的，一并研究和解的方式、額度及付款時(shí)間。（三）訴2022-04-19230人看過(guò) -
不良資產(chǎn)一、不良資產(chǎn)的概念不良資產(chǎn)是一個(gè)泛概念，它是針對(duì)會(huì)計(jì)科目里的壞賬科目來(lái)講的，主要但不限于包括銀行的不良資產(chǎn)，政府的不良資產(chǎn)，證券、保險(xiǎn)、資金的不良資產(chǎn)，企業(yè)的不良資產(chǎn)。金融企業(yè)是不良資產(chǎn)的源頭。銀行的不良資產(chǎn)嚴(yán)格意義來(lái)講也稱為不良債權(quán)，其中最主要的是不良貸款，是指借款人不能按期、按量歸還本息的貸款。也就是說(shuō)，銀行發(fā)放的貸款不能按預(yù)先約定的期限、利率收回本金和利息，銀行的不良資產(chǎn)主要是指不良貸款，98年以后中國(guó)引進(jìn)了西方的風(fēng)控機(jī)制，將資產(chǎn)分為正常、關(guān)注、次級(jí)、可疑、損失五級(jí)分類，其中將正常、關(guān)注歸為銀行的存量資產(chǎn)，將次級(jí)、可疑、損失三類歸為銀行的不良資產(chǎn)。除最主要的不良貸款以外，銀行的不良資產(chǎn)還有不良債券等。見(jiàn)誠(chéng)資產(chǎn)指出NPL周期中，隨著不良資產(chǎn)證券化、債轉(zhuǎn)股的落地，銀行的不良資產(chǎn)也可以變通的參與到企業(yè)的股權(quán)以及生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中，并賦予監(jiān)事職能。政府的不良資產(chǎn)，證券、保險(xiǎn)、基金、信托的不良資產(chǎn)，非2023-04-24191人看過(guò) -
不良資產(chǎn)1、股東符合法定人數(shù)。設(shè)立有限責(zé)任公司的法定人數(shù)分兩種情況：一是通常情況下，法定股東數(shù)須是50人以下。二是特殊情況下，國(guó)家授權(quán)投資的機(jī)構(gòu)或國(guó)家授權(quán)的部門(mén)可以單獨(dú)設(shè)立國(guó)有獨(dú)資的有限責(zé)任公司。2、股東出資達(dá)到法定資本最低限額。法定資本是指公司向公司登記機(jī)關(guān)登記時(shí)，實(shí)繳的出資額，即經(jīng)法定程序確認(rèn)的資本。在中國(guó)，法定資本又稱為注冊(cè)資本，既是公司成為法人的基本特征之一，又是企業(yè)承擔(dān)虧損風(fēng)險(xiǎn)的資本擔(dān)保，同時(shí)也是股東權(quán)益劃分的標(biāo)準(zhǔn)。有限責(zé)任公司的注冊(cè)資本為在公司登記機(jī)關(guān)登記的全體股東認(rèn)繳的出資額。公司全體股東的首次出資額不得低于注冊(cè)資本的百分之二十，也不得低于法定的注冊(cè)資本最低限額，其余部分由股東自公司成立之日起兩年內(nèi)繳足;其中，投資公司可以在五年內(nèi)繳足。有限責(zé)任公司注冊(cè)資本的最低限額為人民幣三萬(wàn)元。法律、行政法規(guī)對(duì)有限責(zé)任公司注冊(cè)資本的最低限額有較高規(guī)定的，從其規(guī)定。股東可以用貨幣出資，也可以用實(shí)物、2023-04-18263人看過(guò)
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不良資產(chǎn)(1)訴訟追償。?依法起訴的債務(wù)追償，自始至終都金融資產(chǎn)管理公司處置不良資產(chǎn)的重要手段。但在實(shí)際操作中，由于不良貸款自身的特性、企業(yè)惡意逃廢債、地方保護(hù)主義等原因的影響，訴訟項(xiàng)目的執(zhí)行效果差強(qiáng)人意。?(2)資產(chǎn)重組。?優(yōu)質(zhì)企業(yè)對(duì)劣質(zhì)企業(yè)進(jìn)行收購(gòu)兼并等多種形式的資產(chǎn)重組也可以化解部分不良資產(chǎn)。但在現(xiàn)實(shí)中，國(guó)有企業(yè)重組大多是政府撮合，政府作為資產(chǎn)所有者，指定買(mǎi)賣(mài)雙方，并傾向于把虧損嚴(yán)重，改造前景不好的企業(yè)推向市場(chǎng)，但又不愿“低價(jià)甩賣(mài)”，使得產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)冷清。?(3)債權(quán)轉(zhuǎn)股權(quán)。?債轉(zhuǎn)股方式理論上可以實(shí)現(xiàn)國(guó)企業(yè)脫困和迅速處置不良資產(chǎn)的“雙贏”效果，但是在實(shí)踐中卻存在一定的局限和障礙。債轉(zhuǎn)股的局限性主要表現(xiàn)在：首先，對(duì)象要求苛刻。其次，實(shí)際效果并不顯著。一方面，許多企業(yè)為了卸包袱，往往竭力想擠進(jìn)債轉(zhuǎn)股的行列，一旦進(jìn)入“債轉(zhuǎn)股名單”，就迫不急待地按有關(guān)文件停止支付貸款利息，卻遲遲不辦理新公司注冊(cè)手續(xù)2023-06-05244人看過(guò) -
不良資產(chǎn)(一)引入資金，解決資金端，在項(xiàng)目端對(duì)接***不良資產(chǎn)包。私募基金與***合作，通過(guò)通過(guò)一級(jí)市場(chǎng)直接購(gòu)買(mǎi)不良資產(chǎn)包或者通過(guò)購(gòu)買(mǎi)***基金最終在底層資產(chǎn)上購(gòu)買(mǎi)不良資產(chǎn)包。對(duì)不良資產(chǎn)的處置方面，有以下思路：債務(wù)重組。接下來(lái)可通過(guò)與債權(quán)人債務(wù)人分別達(dá)成協(xié)議(與債權(quán)企業(yè)收購(gòu)債權(quán)同時(shí)與債務(wù)企業(yè)達(dá)成重組協(xié)議)，重組模式主要采用變更債務(wù)條款、實(shí)施債務(wù)合并等方式，重新約定還款金額、方式、時(shí)間、抵押物以及還款時(shí)間。通過(guò)資產(chǎn)整合方式優(yōu)化企業(yè)資產(chǎn)質(zhì)量，利用風(fēng)險(xiǎn)重定價(jià)轉(zhuǎn)移信用風(fēng)險(xiǎn)，從而盤(pán)活不良債權(quán)價(jià)值并修復(fù)企業(yè)信用，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)價(jià)值的提升。(二)并購(gòu)轉(zhuǎn)讓運(yùn)營(yíng)模式根據(jù)基金業(yè)協(xié)會(huì)的反饋，該種類型本質(zhì)上屬于債權(quán)投資，基金類型屬于其他類別，私募基金管理人類型應(yīng)選擇“其他類”。需提醒大家注意的是，目前“其他類”管理人，通過(guò)登記的情況較少，且基于其主要進(jìn)行另類投資，協(xié)會(huì)目前對(duì)其他類管理人的登記申請(qǐng)，態(tài)度較為謹(jǐn)慎。一、不良資產(chǎn)處置2023-03-04402人看過(guò) -
不良資產(chǎn)不良資產(chǎn)的接收在程序上分以下幾個(gè)方面：1．資料審查所審查的資料，是指證明債權(quán)債務(wù)關(guān)系或資產(chǎn)所有權(quán)的有關(guān)法律文書(shū)，包括：（1）一般貸款類資產(chǎn)，如借款合同、擔(dān)保合同、證明擔(dān)?；虻盅簷?quán)利存在的其它法律文書(shū)等（2）以物抵貸類資產(chǎn)。（3）涉訴貸款及相應(yīng)法律文件2．債務(wù)人資信調(diào)查及現(xiàn)場(chǎng)檢查對(duì)債務(wù)人的資信調(diào)查主要應(yīng)圍繞以下問(wèn)題展開(kāi)，即：債務(wù)人的主體資格、組織形態(tài)、股本結(jié)構(gòu)、分支機(jī)構(gòu)情況等3．資料分析及綜合評(píng)估所謂資料分析和綜合評(píng)估就是要在資料審查和現(xiàn)場(chǎng)核查的基礎(chǔ)上，對(duì)擬接收的不良資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估分類，進(jìn)而制訂出接收方案和初步的處置意見(jiàn)。不良資產(chǎn)剝離的含義不良資產(chǎn)剝離這以后會(huì)成為一個(gè)歷史名詞．指的是80年代以來(lái)我國(guó)幾大商業(yè)銀行所遺留下來(lái)的巨額不良資產(chǎn)（數(shù)以萬(wàn)億計(jì)的難收回的貸款等），撥給專門(mén)為此成立的幾家資產(chǎn)管理公司（華融，信達(dá)，東方，長(zhǎng)城等），由后者追收，拍賣(mài)，能收多少算多少?！吨醒肫髽I(yè)經(jīng)濟(jì)責(zé)任審計(jì)實(shí)施細(xì)則》2023-07-20350人看過(guò) -
1.必須是已經(jīng)取得省級(jí)以上國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估資格的評(píng)估機(jī)構(gòu)，授予正式資產(chǎn)評(píng)估資格的評(píng)估機(jī)構(gòu)。2.具有正式資格的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，必須是業(yè)務(wù)水平高、職業(yè)道德好、社會(huì)信譽(yù)高并擁有豐富評(píng)估經(jīng)驗(yàn)的機(jī)構(gòu)，以往沒(méi)有發(fā)生過(guò)明顯工作失誤或違反職業(yè)道德的行為。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)中的專職人員不得少于10人，其中職齡人員不得少于5人、專職人員超過(guò)17人的評(píng)估機(jī)構(gòu)，其中職齡人員所占比例不得少于1/3。4.評(píng)估機(jī)構(gòu)中的專職人員必須具有較高的資產(chǎn)評(píng)估水平、經(jīng)驗(yàn)和技能，并具有豐富的證券業(yè)務(wù)及相關(guān)金融、法律、經(jīng)濟(jì)方面的知識(shí)。5.評(píng)估機(jī)構(gòu)的實(shí)有資本金不得少于30萬(wàn)元，風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金不得少于5萬(wàn)元，自取得從事證券業(yè)務(wù)資格的那年起，每年從業(yè)務(wù)收入中計(jì)提不少于4%的風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金。一、外資股權(quán)變更的形式以及審批中的問(wèn)題有下列變更形式：1.企業(yè)投資者之間通過(guò)協(xié)議轉(zhuǎn)讓股權(quán)。2.企業(yè)投資者經(jīng)其他各方投資者同意向其關(guān)聯(lián)企業(yè)或其他受讓人轉(zhuǎn)讓股權(quán)。3.企業(yè)投資者協(xié)2023-03-09152人看過(guò)
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（一）企業(yè)改制必須按規(guī)定認(rèn)真做好清產(chǎn)核資、財(cái)務(wù)審計(jì)、離任審計(jì)、資產(chǎn)評(píng)估、資產(chǎn)處置和產(chǎn)權(quán)交易等工作。（二）凡沒(méi)有納入評(píng)估范圍的各項(xiàng)資產(chǎn)不能作為改制企業(yè)的資產(chǎn)進(jìn)行處置。企業(yè)對(duì)資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果應(yīng)按內(nèi)部審核規(guī)定嚴(yán)格進(jìn)行審核，并報(bào)改制方案審批單位核準(zhǔn)或備案，作為確定企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)交易價(jià)格的參考依據(jù)。評(píng)估減值至零的資產(chǎn)應(yīng)由改制企業(yè)的國(guó)有產(chǎn)權(quán)持有單位按照市場(chǎng)方式負(fù)責(zé)處理。（三）企業(yè)改制涉及土地使用權(quán)的，必須經(jīng)土地確權(quán)登記并明確土地使用權(quán)的處置方式。進(jìn)入企業(yè)改制資產(chǎn)范圍的土地使用權(quán)必須經(jīng)具備土地估價(jià)資格的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，并按國(guó)家有關(guān)規(guī)定備案。涉及土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓或變更的，應(yīng)依照有關(guān)規(guī)定，到國(guó)土房管部門(mén)辦理有關(guān)手續(xù)。（四）企業(yè)改制涉及中國(guó)名牌產(chǎn)品、中國(guó)馳名商標(biāo)或“老字號(hào)”等自主優(yōu)勢(shì)品牌處置的，應(yīng)由市屬企業(yè)組織有關(guān)部門(mén)、中介機(jī)構(gòu)、專家等進(jìn)行專項(xiàng)論證后，報(bào)市國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)審核確認(rèn)。涉及省、市名牌產(chǎn)品2023-08-12113人看過(guò) -
不良資產(chǎn)不良資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的主要思想是遵循組包、定向轉(zhuǎn)讓、依法合規(guī)、公開(kāi)透明、競(jìng)爭(zhēng)擇優(yōu)和價(jià)值最大化的原則，并向監(jiān)管部門(mén)報(bào)告接受監(jiān)管調(diào)查。若違反規(guī)定，可能會(huì)被罰款。以下是改寫(xiě)后的內(nèi)容：不良資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定如下：1.對(duì)于批量轉(zhuǎn)讓的不良資產(chǎn)，需要進(jìn)行組包，并將其定向轉(zhuǎn)讓給金融管理公司。在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，必須遵守依法合規(guī)、公開(kāi)透明、競(jìng)爭(zhēng)擇優(yōu)和價(jià)值最大化的原則。2.在不良資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，需要向銀監(jiān)會(huì)或其派出機(jī)構(gòu)報(bào)告，并接受監(jiān)管部門(mén)的監(jiān)管調(diào)查。如果違反規(guī)定，雖然不會(huì)導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓合同無(wú)效，但可能會(huì)受到監(jiān)管部門(mén)的處罰。 維 度 二 ： 金 融 管 理 公 司 不 良 資 產(chǎn) 轉(zhuǎn) 讓素材1中列舉了不良資產(chǎn)處置公司的經(jīng)營(yíng)范圍，包括投資管理、股權(quán)投資、受托管理股權(quán)投資基金、從事對(duì)未上市企業(yè)的投資、對(duì)上市公司非公開(kāi)發(fā)行股票的投資以及相關(guān)咨詢服務(wù)等。此外，公司還涉及企業(yè)管理信息咨詢、經(jīng)濟(jì)信息咨詢、從事非融資性擔(dān)保業(yè)務(wù)，包括訴訟保全擔(dān)保、投2023-09-1585人看過(guò) -
一、國(guó)有資產(chǎn)處置必須評(píng)估嗎？國(guó)有資產(chǎn)占有單位（以下簡(jiǎn)稱占有單位）有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估：（1）資產(chǎn)拍賣(mài)、轉(zhuǎn)讓。資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是指國(guó)有資產(chǎn)占有單位有償轉(zhuǎn)讓超過(guò)百萬(wàn)元或占全部固定資產(chǎn)原值百分之二十以上的非整體性資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)行為。（2）企業(yè)兼并、出售、聯(lián)營(yíng)、股份經(jīng)營(yíng)。企業(yè)兼并是指一個(gè)企業(yè)以承擔(dān)債務(wù)、購(gòu)買(mǎi)、股份化和控股等形式有償接收其他企業(yè)的產(chǎn)權(quán)，使被兼并方喪失法人資格或改變法人實(shí)體。企業(yè)出售是指獨(dú)立核算的企業(yè)或企業(yè)內(nèi)部的分廠、車間及其它整體性資產(chǎn)的出售。企業(yè)聯(lián)營(yíng)是指國(guó)內(nèi)企業(yè)、單位之間以固定資產(chǎn)、流動(dòng)資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)投入組成的各種形式的聯(lián)合經(jīng)營(yíng)。股份經(jīng)營(yíng)是指企業(yè)實(shí)行股份制，包括法人持股企業(yè)、內(nèi)部職工持股企業(yè)，向社會(huì)公開(kāi)發(fā)行股票（不上市）企業(yè)和股票上市交易的企業(yè)。聯(lián)營(yíng)、股份經(jīng)營(yíng)的企業(yè)進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估時(shí)，應(yīng)對(duì)聯(lián)營(yíng)及合股各方投入的資產(chǎn)進(jìn)行全面評(píng)估。（3）與外國(guó)公司、企業(yè)和其他經(jīng)濟(jì)組織或者個(gè)人開(kāi)辦2023-06-18154人看過(guò) -
房產(chǎn)證在資產(chǎn)評(píng)估中，對(duì)企業(yè)擁有的房屋進(jìn)行評(píng)估，首先要查看有無(wú)土地使用證及房產(chǎn)證，以此確定產(chǎn)權(quán)是否歸企業(yè)所有。而租入房屋的產(chǎn)權(quán)歸出租人所有，租入者既沒(méi)有土地使用證，也無(wú)房產(chǎn)證。如何對(duì)經(jīng)營(yíng)租入房屋改良支出進(jìn)行評(píng)估呢？現(xiàn)在尚沒(méi)有一套可供操作的程序和方法，本文擬結(jié)合評(píng)估實(shí)踐，對(duì)此談點(diǎn)粗淺看法。一、對(duì)經(jīng)營(yíng)租入房屋改良支出作為評(píng)估對(duì)象的界定和思路經(jīng)營(yíng)租人的房屋不屬于租入企業(yè)的財(cái)產(chǎn)，當(dāng)發(fā)生改良支出時(shí)，不能增加固定資產(chǎn)的價(jià)值，只能作為遞延資產(chǎn)在租賃期內(nèi)平均攤銷。首先，要對(duì)經(jīng)營(yíng)租入房屋發(fā)生的改良支出進(jìn)行界定，確定是否歸委托方所有。界定的方法如下：①查看租賃合同或協(xié)議；②查看會(huì)計(jì)賬簿和有關(guān)會(huì)計(jì)憑證；③驗(yàn)明企業(yè)是否按規(guī)定列入遞延資產(chǎn)中的租入固定資產(chǎn)改良支出；④發(fā)生的改良支出是否按規(guī)定攤銷；⑤攤銷的方法是否保持一貫性原則；⑥攤銷額是否正確；⑦勘驗(yàn)改良工程。通過(guò)以上方法以確定經(jīng)營(yíng)租入房屋改良支出是否屬于企業(yè)所有。其次，確2023-06-10189人看過(guò)
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一、資產(chǎn)評(píng)估如何詢價(jià)資產(chǎn)評(píng)估是指由專門(mén)機(jī)構(gòu)和人員，依據(jù)國(guó)家規(guī)定和有關(guān)資料，根據(jù)特定的目的，遵循適用的原則和標(biāo)準(zhǔn)，按照法定的程序，運(yùn)用科學(xué)的方法，對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)定和估價(jià)的過(guò)程。資產(chǎn)評(píng)估的目的有資產(chǎn)評(píng)估一般目的和特定目的之分。資產(chǎn)評(píng)估一般目的包含著特定目的，而資產(chǎn)評(píng)估特定目的則是一般目的的具體化。一是建立了以執(zhí)業(yè)質(zhì)量為核心的檢查長(zhǎng)效機(jī)制；二是推動(dòng)了資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的貫徹落實(shí)；三是促進(jìn)了資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)執(zhí)業(yè)質(zhì)量的明顯提高；四是建立了一套定性和定量相結(jié)合的檢查方法；五是培養(yǎng)了一批相對(duì)穩(wěn)定的兼職檢查人員。所以資產(chǎn)評(píng)估的詢價(jià)一般都是要初步描述資產(chǎn)評(píng)估的對(duì)象，然后評(píng)估人員會(huì)根據(jù)資產(chǎn)的價(jià)值以及評(píng)估的難度來(lái)確定資產(chǎn)的價(jià)值。二、資產(chǎn)評(píng)估的程序有哪些資產(chǎn)評(píng)估程序一般包括以下步驟：1、明確資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)，2、簽訂資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書(shū)，3、形成資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃，4、資產(chǎn)勘查，5、收集、分析資產(chǎn)評(píng)估資料，6、評(píng)定估算，7、形成2023-06-06233人看過(guò) -
公司的有形資產(chǎn)，包括公司的帳面資金，公司的不動(dòng)產(chǎn)，公司的動(dòng)產(chǎn)，公司的硬件設(shè)備等一切能以有形載體看到的資產(chǎn)。公司的有形資產(chǎn)比較簡(jiǎn)單，參照市場(chǎng)價(jià)格，以及有形資產(chǎn)的使用年限。有形資產(chǎn)的價(jià)值一般由雙方協(xié)商確定。必要的時(shí)候，可以委托專門(mén)的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，出具評(píng)估意見(jiàn)。一、無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估：無(wú)形資產(chǎn)概念及分類：無(wú)形資產(chǎn)是指企業(yè)擁有或控制的沒(méi)有實(shí)物形態(tài)的可辨認(rèn)非貨幣性資產(chǎn)。按無(wú)形資產(chǎn)作用領(lǐng)域可以分為：促銷型無(wú)形資產(chǎn)，制造型無(wú)形資產(chǎn)，金融型無(wú)形資產(chǎn);按無(wú)形資產(chǎn)的性質(zhì)可以分為知識(shí)型無(wú)形資產(chǎn)，權(quán)力型無(wú)形資產(chǎn)，關(guān)系型無(wú)形資產(chǎn)，其他無(wú)形資產(chǎn);按無(wú)形資產(chǎn)取得方式分為自創(chuàng)無(wú)形資產(chǎn)，外購(gòu)無(wú)形資產(chǎn);按無(wú)形資產(chǎn)的可辨認(rèn)程度分為可辨認(rèn)的無(wú)形資產(chǎn)和不可辨認(rèn)的無(wú)形資產(chǎn)。企業(yè)的無(wú)形資產(chǎn)主要包括商標(biāo)權(quán)，專有技術(shù)，企業(yè)商號(hào)，經(jīng)營(yíng)謀略，管理能力，產(chǎn)品質(zhì)量，服務(wù)信譽(yù)，企業(yè)精神，企業(yè)文化，企業(yè)形象，職工素質(zhì)等。無(wú)形資產(chǎn)具有以下特征：一是可分性2023-03-30453人看過(guò)
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不良資產(chǎn)是對(duì)于會(huì)計(jì)分錄里的壞賬損失學(xué)科而言的，主要但不限于包含銀行的不良資產(chǎn)，政府部門(mén)的不良資產(chǎn)，證劵、保險(xiǎn)、資產(chǎn)的不良資產(chǎn)，公司的不良資產(chǎn)。金融機(jī)構(gòu)是不良資產(chǎn)的根源。... 更多>
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評(píng)估不良資產(chǎn)的方法四川在線咨詢 2025-02-07不良資產(chǎn)的接收程序可以分為以下幾個(gè)方面: 1. 資料審查 審查的資料包括證明債權(quán)債務(wù)關(guān)系或資產(chǎn)所有權(quán)的有關(guān)法律文書(shū),包括: (1)一般貸款類資產(chǎn),如借款合同、擔(dān)保合同、證明擔(dān)?；虻盅簷?quán)利存在的其他法律文書(shū)等。 (2)以物抵貸類資產(chǎn)。如抵貸協(xié)議或法院判決書(shū)、調(diào)解書(shū)、仲裁書(shū)、以物抵貸資產(chǎn)清單等。 (3)涉訴貸款及相應(yīng)法律文件,如起訴狀、上訴狀、撤訴申請(qǐng)書(shū)、財(cái)產(chǎn)保全申請(qǐng)書(shū)、支付令申請(qǐng)書(shū)以及破產(chǎn)還 -
如何了解一家評(píng)估資質(zhì)評(píng)估公司資質(zhì)等級(jí)房產(chǎn)評(píng)估澳門(mén)在線咨詢 2022-10-10你可以到相關(guān)評(píng)估協(xié)會(huì)進(jìn)行查詢?；蛘卟榭丛u(píng)估公司資質(zhì)證書(shū)正副本。一般房地產(chǎn)公司分三級(jí)，一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)。一級(jí)最好。土地評(píng)估公司分甲級(jí)、乙級(jí)。甲級(jí)就是全國(guó)執(zhí)業(yè)。 -
房產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估公司的資質(zhì)云南在線咨詢 2023-05-26司法鑒定是指在訴訟活動(dòng)中鑒定人運(yùn)用科學(xué)技術(shù)或者專門(mén)知識(shí)對(duì)訴訟涉及的專門(mén)性問(wèn)題進(jìn)行鑒別和判斷并提供鑒定意見(jiàn)的活動(dòng)。 或者說(shuō)，司法鑒定是指在訴訟過(guò)程中，對(duì)案件中的專門(mén)性問(wèn)題，由司法機(jī)關(guān)或當(dāng)事人委托法定鑒定單位，運(yùn)用專業(yè)知識(shí)和技術(shù)，依照法定程序作出鑒別和判斷這一種活動(dòng)。司法鑒定包括價(jià)值鑒定、醫(yī)療糾紛鑒定、傷病鑒定等。 說(shuō)到與資產(chǎn)評(píng)估的關(guān)系是指，一般司法機(jī)關(guān)會(huì)考察了解一些專門(mén)性單位(如評(píng)估機(jī)構(gòu)、醫(yī)療機(jī)構(gòu)) -
國(guó)有企業(yè)不良資產(chǎn)處置有規(guī)定嗎，如何處置？國(guó)有企業(yè)不良資產(chǎn)處置？河南在線咨詢 2022-03-03國(guó)有企業(yè)不良資產(chǎn)處置有規(guī)定：國(guó)有企業(yè)負(fù)債嚴(yán)重，當(dāng)然首先是因?yàn)轶w制方面的問(wèn)題。在國(guó)有企業(yè)、國(guó)有銀行、政府干預(yù)這種三位一體的國(guó)有經(jīng)濟(jì)體制下，國(guó)有經(jīng)濟(jì)這個(gè)整體對(duì)社會(huì)欠下的"壞帳"總會(huì)以各種形式發(fā)生（財(cái)政補(bǔ)貼、三角債、工資拖欠、垃圾股票、垃圾債券、通貨膨脹，等等，我們這里暫不詳細(xì)分析）。但以銀行壞債這種特殊形式發(fā)生，其中一個(gè)具體的原因，就是從80年代開(kāi)始，中國(guó)政府逐漸地將國(guó)家財(cái)政對(duì)國(guó)有企業(yè)的財(cái)務(wù)責(zé)任，轉(zhuǎn)移 -
如何評(píng)估實(shí)物資產(chǎn)天津在線咨詢 2022-03-151、該實(shí)物可以通過(guò)估價(jià)對(duì)其價(jià)值進(jìn)行評(píng)估和計(jì)算2、該實(shí)物是可以依法轉(zhuǎn)讓的股東取得股東是以犧牲其對(duì)出資財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)，將其持有的財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給公司為代價(jià)的，因此，股東向公司出資的財(cái)產(chǎn)必須具備產(chǎn)權(quán)的可轉(zhuǎn)讓性，使其出資的財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)歸屬于公司，由公司對(duì)該出資財(cái)產(chǎn)獨(dú)立享有所有權(quán)。3、該實(shí)物對(duì)被投資公司應(yīng)具有有益性有益性指該出資的實(shí)物能夠滿足公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，能夠?yàn)楣編?lái)實(shí)際利用價(jià)值。在我國(guó)公司登記實(shí)務(wù)中
