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廣發(fā)銀行商業(yè)房貸利率

來源：法律編輯整理時間： 2019-10-06 15:00:19 355 人看過

一、廣發(fā)銀行商業(yè)房貸利率

一般的房貸，都是20年30年，短期的很少，不做考慮，目前5年期以上的公積金貸款利率是年利率3．25％，不存在上浮下浮情況，商業(yè)按揭貸款基準(zhǔn)利率4．9％，會有首套房二套房等等情況，每個城市的房地產(chǎn)市場政策不同，每個銀行的利率情況也不一樣，如果是首套房，熱門地區(qū)，目前的商業(yè)貸款普遍上浮10％到20％，二套房，利率上浮比率會更高。

二、等額本金計算公式

每月還款額＝每月本金＋每月本息

每月本金＝本金／還款月數(shù)

每月本息＝（本金－累計還款總額）X月利率

計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩余本金的減少而減少。

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商業(yè)銀行
南寧一商業(yè)銀行取消首套房貸利率優(yōu)惠

近日，北京、上海部分銀行取消了首套房貸利率優(yōu)惠，恢復(fù)至基準(zhǔn)利率收費。記者了解到，南寧一家商業(yè)銀行已取消首套房貸利率優(yōu)惠，上調(diào)至基準(zhǔn)利率。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，南寧多家銀行將會跟進(jìn)，把首套房貸利率回歸基準(zhǔn)利率。一些購房者為防止銀行房貸政策再次出現(xiàn)調(diào)整，在年底抓緊辦理房貸業(yè)務(wù)。首套房貸利率無優(yōu)惠？南寧市民潘先生告訴記者，12月13日他接到通知，他辦理房貸業(yè)務(wù)的浦發(fā)銀行已經(jīng)取消利率打折優(yōu)惠，首套房貸統(tǒng)一執(zhí)行基準(zhǔn)利率。在此之前，浦發(fā)銀行給出的房貸政策是對首套房貸款利率實行8.5折優(yōu)惠。沒有利率優(yōu)惠，無形中購房成本會增加許多，此消息讓他措手不及。12月15日，記者采訪浦發(fā)銀行，證實了此消息。該銀行的客服經(jīng)理稱，他們是在12月初出臺此規(guī)定的。記者了解到，目前南寧市多家商業(yè)銀行的首套房貸利率均在8.5折以上，有個別銀行上調(diào)至9折。臨近年末銀行貸款額度緊張，即使能享受打折的優(yōu)惠政策，但購房者想趕在今年最后一個月獲

2023-04-22

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首套房
沈銀行商業(yè)貸款利率最高上浮30%

去年末，有關(guān)銀行房貸利率折扣優(yōu)惠取消的傳言，在短短的不到一個月即得到驗證，并呈擴(kuò)大之勢。與此相伴的是，商業(yè)貸款議價利率也一定幅度上浮。從沈陽銀行業(yè)傳來的這兩條信息顯示，今年無論房貸還是一般商業(yè)貸款，貸款成本提高已成必然趨勢，而直接原因則是信貸規(guī)?？s減。房貸85折優(yōu)惠取消相當(dāng)于加息四次雖然上級行沒有明確取消首套房貸利率優(yōu)惠，但在信貸規(guī)?？s小的狀況下，我們的確鼓勵客戶經(jīng)理與客戶就房貸利率進(jìn)行議價，首套房貸利率享受85折優(yōu)惠基本不可能了。昨日，興業(yè)銀行沈陽分行相關(guān)人士說。此前，光大銀行也表態(tài)正式取消了首套房貸優(yōu)惠利率。華夏銀行沈陽分行人士表示，現(xiàn)在申請首套房貸的客戶，絕大部分都只能按基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如果其他條件好，銀行可考慮放寬至0.9倍基準(zhǔn)利率。如果說股份制銀行取消房貸優(yōu)惠利率是預(yù)演，那么四大國有銀行也正在開始改變過去慷慨的態(tài)度，全面收緊房貸正呈擴(kuò)大化之勢。工行沈城一支行個貸負(fù)責(zé)人昨日向記者表示

2023-04-24

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房貸
首套房貸款銀行利率

（一）不同期限的貸款利率（1）在一年以內(nèi)，包括一年的短期貸款，央行基準(zhǔn)利率是4.35%；（2）一年至五年，包括五年的中期貸款，央行基準(zhǔn)利率是4.75%；（3）五年以上的長期貸款，央行基準(zhǔn)利率是4.9%。（二）個人公積金貸款（1）五年以下包括五年的中短期貸款，央行基準(zhǔn)利率是2.75%；（2）五年以上的長期貸款，央行基準(zhǔn)利率是3.25%。但是不同地區(qū)，不同銀行，首套房房貸利率可能都有所差別，目前商業(yè)貸款首套房房貸利率普遍上浮5%到20%，具體看各個城市。一、房子抵押貸款利率是多少五年期以上首套房貸利率在5%-6%之間。比較通用年利率5.88%。2020年4月至今公布的1年期基準(zhǔn)利率LPR3.85%，五年期以上LPR4.65%，各銀行根據(jù)貸款用途、貸款性質(zhì)、貸款期限、貸款政策、貸款人個人信用等相關(guān)各種因素確定差別貸款利率，即在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上?。狱c）或下?。p點）。各銀行貸款用途、貸款性質(zhì)、貸

2023-03-08

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抵押貸款
商業(yè)銀行固定利率住房抵押貸款風(fēng)險管理

近年來，央行為了控制過熱的經(jīng)濟(jì)，不斷提高利率，加重了住房抵押貸款人的負(fù)擔(dān)。為了豐富貸款品種、增加競爭力，2005年光大銀行適時率先推出固定利率住房抵押貸款品種，隨后招商銀行、農(nóng)業(yè)銀行等也推出該品種貸款，銷售量不斷上升，體現(xiàn)出了固定利率住房抵押貸款在升息時期的優(yōu)勢。固定利率貸款在國外是很成熟的產(chǎn)品，在荷蘭、法國選擇固定利率貸款產(chǎn)品的消費者占80%，但由于在我國該產(chǎn)品剛起步，研究其風(fēng)險控制就具有很重要的意義。一、風(fēng)險識別所謂固定利率住房抵押貸款，是指在整個貸款償還期間，貸款人按事先和銀行商定好的固定利率償還貸款，利率不隨市場利率的變化而變化。固定利率住房抵押貸款主要的風(fēng)險包括利率風(fēng)險和信用風(fēng)險。1.利率風(fēng)險利率風(fēng)險是指在一定時期內(nèi)由于利率的變化和資產(chǎn)負(fù)債期限的不匹配給商業(yè)銀行經(jīng)營收益和凈資產(chǎn)價值帶來的潛在影響。固定利率貸款的利率風(fēng)險主要包括延展風(fēng)險(借短貸長的風(fēng)險)和提前償付風(fēng)險。當(dāng)市場利率上

2023-06-10

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商業(yè)銀行
應(yīng)對加息各大商業(yè)銀行紛推8.5折房貸利率

昨天是央行上調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率后的第三個工作日，記者了解到，各家銀行已紛紛推出新的針對房貸利率的調(diào)整方案。銀行同時表示，由于加息幅度不大，因此執(zhí)行幾天來對個人房貸業(yè)務(wù)尚未產(chǎn)生影響。記者昨天從多家銀行了解到，辦理新房貸業(yè)務(wù)的客戶，符合基本信用良好、購買第一套住房等條件后均可享受央行新公布基準(zhǔn)利率下浮15％的優(yōu)惠房貸利率。有些銀行甚至表示，對于用于自住的第二套住房的客戶也可享受上述優(yōu)惠。根據(jù)央行此次上調(diào)貸款利率的規(guī)定，商業(yè)性個人住房貸款利率的下限由貸款基準(zhǔn)利率的0.9倍擴(kuò)大為0.85倍，其他商業(yè)性貸款利率下限保持0.9倍不變。由于此次利率調(diào)整還實行長期利率大于短期利率，因此，計算比較后可得出，以5年期貸款為中心：3年以下優(yōu)惠貸款利率反而有所下降，5年期優(yōu)惠房貸利率持平，5年期以上的優(yōu)惠房貸利率僅調(diào)高0.06％。記者咨詢了幾家銀行上海分行和深圳分行的相關(guān)部門，中行上海分行客服部門相關(guān)

2023-04-22

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商業(yè)銀行
自貢商業(yè)銀行的儲蓄利率

因為銀行存儲安全可靠，因此自貢部分市民會把剩余財產(chǎn)存儲在自貢商業(yè)銀行，而銀行利率關(guān)系到收益，許多市民都十分關(guān)心。下面我們看看自貢商業(yè)銀行儲蓄利率是多少?銀行存款的方式有多種利率，如活期、整存整取、零存整取等。存入銀行的錢叫做本金;取款時銀行多支付的錢叫做利息;利息與本錢的比值叫做利率?；钇诖婵顑π罾适?.385%;整存整取三個月是1.43%，半年是1.69%，一年是1.95%，二年是2.73%，三年是3.575%，五年2萬元(不含)以下是5.225%，2萬元(含)-30萬元(不含)是5.325%，30萬元以上是5.425%。零存整取、整存零取、存本取息一年是1.375%，三年是1.625%，五年是1.625%。自貢商業(yè)銀行儲蓄利率是多少?據(jù)了解，活期存款儲蓄利率是0.385%;整存整取三個月是1.43%，半年是1.69%，一年是1.95%，二年是2.73%，三年是3.575%;零存整取、

2023-05-08

331人看過
商業(yè)銀行
商業(yè)銀行的貸款利率是如何確定的

其中有關(guān)銀行貸款利率的規(guī)定主要有：(1)國務(wù)院批準(zhǔn)和國務(wù)院授權(quán)中國人民銀行制定的各種利率，為法定利率，其他任何單位和個人均無權(quán)變動。法定利率的公布、實施由中國人民銀行總行負(fù)責(zé)。(2)金融機(jī)構(gòu)在中國人民銀行總行規(guī)定的浮動幅度內(nèi)，以法定利率為基礎(chǔ)自行確定的利率為浮動利率。金融機(jī)構(gòu)確定浮動利率后，要報轄區(qū)中國人民銀行備案。(3)金融機(jī)構(gòu)可以對逾期貸款和被擠占挪用的貸款，在原借款合同規(guī)定的利率基礎(chǔ)上加收利息。加收利息的幅度、范圍和條件，由中國人民銀行總行確定。(4)對擅自降低、提高或以變相形式降低、提高貸款利率的金融機(jī)構(gòu)，轄區(qū)內(nèi)中國人民銀行按其少收或多收的利息處以同額罰款，對多收利息的，責(zé)令其向借款方如數(shù)退還。(5)對拒不接受中國人民銀行的處罰，或者拒不糾正違反利率管理規(guī)定行為的，中國人民銀行可以從其帳戶上扣款，同時通報給當(dāng)事人的上級機(jī)構(gòu)，情節(jié)特別嚴(yán)重的，中國人民銀行可以責(zé)令其停業(yè)，直至吊銷其經(jīng)營

2023-05-01

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商業(yè)銀行存款
商業(yè)銀行存款利率的內(nèi)容

《商業(yè)銀行法》第31條規(guī)定：商業(yè)銀行應(yīng)當(dāng)按照中國人民銀行規(guī)定的存款利率的上下限，確定存款利率，并予以公告。因為如果實行自由利率，允許商業(yè)銀行自行決定和任意提高或降低存款利率會導(dǎo)致以下惡果。首先，若存款利率由商業(yè)銀行自行決定存款利率，銀行必然會采取提高存款利率的辦法來吸收更多的存款，銀行進(jìn)一步就會從事高盈利，高風(fēng)險的資產(chǎn)業(yè)務(wù)來彌補(bǔ)應(yīng)提高存款利率帶來的利息成本，這樣銀行經(jīng)營的安全性就很難保證了。而商業(yè)銀行以安全性為其經(jīng)營原則。其次，銀行會擅自降低或變相降低存款利率會損害存款人的利益。根據(jù)中國人民銀行發(fā)布的《利率管理暫行規(guī)定》和國務(wù)院發(fā)布的《儲蓄管理條例》的規(guī)定，我國對存款利率的法規(guī)管理主要包括以下內(nèi)容：1.中國人民銀行是國家管理利率的唯一機(jī)關(guān)，其他任何單位均無利率制定權(quán)，也不得制定與國家利率規(guī)定相抵觸的具體辦法，不得以任何方式或借口強(qiáng)迫金融機(jī)構(gòu)提高或降低存款利率。2.各類金融機(jī)構(gòu)和各級人民銀行

2023-04-24

382人看過

法律綜合知識
房貸利率怎么算公式，房貸利率會隨著銀行利率改變嗎

房貸利率的計算公式分為等額法的計算公式和遞減法的計算公式。其中遞減法的計算公式為每月還款金額等于貸款本金除以供款總期數(shù)加上本金與月利率的乘積。房貸利率不會隨著銀行利率改變，應(yīng)根據(jù)情況而定，如果是存量房貸則不會因為銀行利率改變而改變，如果是新增的房貸的利率則可能會隨著銀行利率改變。一、房貸利率怎么算公式房貸利率的計算公式如下：1．等額法的計算公式：每月還款金額＝（月利率×（1＋月利率）供款總期數(shù)／（1＋月利率）供款總期數(shù)：1）×貸款本金；2．遞減法的計算公式：每月還款金額＝貸款本金／供款總期數(shù)＋（本金：累計已償還本金）×月利率。二、房貸利率會隨著銀行利率改變嗎房貸利率不會隨著銀行利率改變。其規(guī)定是：一般具體的房貸利息會根據(jù)貸款類型、時間以及額度來算的，隨基準(zhǔn)利率的調(diào)整而改變。但是對已支付的利息沒有影響?；鶞?zhǔn)利率調(diào)整，還款金額也會跟著調(diào)整，但是上下浮動的幅度在貸款期限內(nèi)飾不變的，如果基準(zhǔn)利率調(diào)

2022-08-28

349人看過
房貸
房貸銀行利率是怎樣的

房貸利率，是指用房產(chǎn)在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規(guī)定的利率支付利息。中國房貸利率是由中國人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的，各個商業(yè)銀行執(zhí)行的時候可以在一定的區(qū)間內(nèi)自行浮動。2012年6月7日，央行向各商業(yè)銀行下發(fā)特急文件，要求商業(yè)銀行對個人住房貸款利率浮動區(qū)間的下限仍為基準(zhǔn)利率的0.7倍。商業(yè)銀行將執(zhí)行新利率：貸款期限在一年以上的，貸款利率于每年1月1日調(diào)整一次，在借款期限內(nèi)，如未遇基準(zhǔn)利率調(diào)整，則貸款利率不作調(diào)整。2017年3月，北京16銀行已取消首套房貸利率9折的優(yōu)惠，首套房貸利率調(diào)至9.5折。2019年8月，全國多城房貸利率上浮20%。一、打折房貸成為歷史此次發(fā)布的房貸利率新政，宣布自2019年10月8日起新發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款利率將以最近一個月相應(yīng)期限的ＬＰＲ為定價基準(zhǔn)加點形成。其中，首套不得低于相應(yīng)期限ＬＰＲ，二套不得低于相應(yīng)期限ＬＰＲ加60個基點。存量個人住房貸款利率仍按原合同執(zhí)行。

2023-03-05

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房貸
銀行房貸利率上浮了嗎

銀行房貸利率上浮了。銀行貸款的利率上浮是比較好理解的，現(xiàn)在大部分的銀行貸款利率都上浮了，主要是因為國家發(fā)布的一系列政策，國家之前發(fā)布了銀行利率上浮10％的通知，所以說現(xiàn)在銀行貸款的利率確實是提高了。銀行貸款利率上浮就說明著貸款的時候需要支付的利息增加了，那么對于想要貸款購買房子的人來說，需要承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)壓力也就越來越大了，差不多每個月需要多還1000元左右的利息。一、中小企業(yè)融資利率一般多少企業(yè)融資貸款利率與貸款用途、貸款性質(zhì)、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關(guān)。國家規(guī)定基準(zhǔn)利率，各銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率，即在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮或下浮?！般y行貸款的基準(zhǔn)利率大概在6％左右，企業(yè)的貸款利率一般都是基準(zhǔn)利率上浮30%到50%。如果算上存款質(zhì)押，銀城開票等為了存款而衍生出來的附加要求，綜合利率一般也都在10%左右了。二、青島房貸利率是多少，房貸怎么還目前貸款期限5年以上商業(yè)貸款基準(zhǔn)利

2023-03-04

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青島銀行房貸利率分析

2016年最新銀行利率、最新銀行存貸款利率調(diào)整一覽，據(jù)獲悉：中國人民銀行決定，自2015年10月24日起，下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率，以進(jìn)一步降低企業(yè)融資成本。其中，金融機(jī)構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個百分點至4.35%;一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個百分點至1.5%。中國人民銀行決定，自2015年10月24日起，下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率，以進(jìn)一步降低社會融資成本。其中，金融機(jī)構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個百分點至4.35%;一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個百分點至1.5%;其他各檔次貸款及存款基準(zhǔn)利率、人民銀行對金融機(jī)構(gòu)貸款利率相應(yīng)調(diào)整;個人住房公積金貸款利率保持不變。同時，對商業(yè)銀行和農(nóng)村合作金融機(jī)構(gòu)等不再設(shè)置存款利率浮動上限，并抓緊完善利率的市場化形成和調(diào)控機(jī)制，加強(qiáng)央行對利率體系的調(diào)控和監(jiān)督指導(dǎo)，提高貨幣政策傳導(dǎo)效率。自同日起，下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存款

2023-05-05

236人看過

法律綜合知識
東莞中國銀行房貸利率

一、東莞中國銀行房貸利率中國銀行房貸利率一般在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上會上浮15．2％，首套房貸利率5．64％左右，二套房利率是5．88％左右，公積金貸款二套房利率是3．55％左右。最新的貸款基準(zhǔn)利率是：1、借款一年以內(nèi)的利率是4．35％。2、借款一至五年的利率是4．75％。3、借款五年以上得利率是4．90％。4、公積金貸款是借款五年以下（含五年）的利率是2．75％，借款五年以上的利率是3．25％。二、房貸利率是指用房產(chǎn)在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規(guī)定的利率支付利息。中國房貸利率是由中國人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的，各個商業(yè)銀行執(zhí)行的時候可以在一定的區(qū)間內(nèi)自行浮動。中國的房貸利率不是一直不變的，而是經(jīng)常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經(jīng)常會比較在增加利率之前和增加利率之后的情況。

2019-10-12

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房貸
銀行房貸利率收緊福州二套房貸利率多為8.5折

眼下銀行房貸利率陸續(xù)收緊，與今年2月初相比，眼下在榕銀行二套房貸首付比例仍然是40%，但貸款利率穩(wěn)中有升，變化頻率加快，目前多數(shù)銀行二套房貸利率已升至8.5折。13日記者以客戶身份走訪了福州古田路、五一路等銀行網(wǎng)點，工行和華夏銀行網(wǎng)點工作人員表示，該行二套房貸首付比例不低于40%，利率打8.5折。光大銀行營業(yè)網(wǎng)點人員表示，二套房貸首付40%，利率打9折；首付45%，利率可打8.5折優(yōu)惠。中行和中信銀行營業(yè)網(wǎng)點人員說，二套房貸利率為基準(zhǔn)利率。位于群眾路口的農(nóng)行網(wǎng)點人員則表示，二套房貸首付比例不低于40%，利率根據(jù)個人資信等情況打8.5折至7.5折。建行網(wǎng)點人員也表示，二套房貸首付比例4成，利率可打8折優(yōu)惠，如果是金卡客戶，利率可適當(dāng)再優(yōu)惠些。據(jù)了解，工行3月底下發(fā)通知明文收緊房貸，其中二套房貸最低利率從7.1折提至8.5折。今年2月初，在榕銀行二套房貸利率相對優(yōu)惠些，除了中行等個別銀行二套房

2023-06-10

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