違法強拆屬于民事行為的范疇。
強拆行為是行政行為的一種。既然是行政行為就是按照法律規(guī)定的程序實施,否則就是違法行為。目前,我國已經沒有了行政強拆的權利,只有司法強拆。司法強拆之前要通知被拆遷人,而且在達不成協(xié)議時應當先進行行政裁決,行政裁決以后,政府相關部門還要進行相關申請,提交相關證據(jù)材料,只有審批通過后才能實施強拆,而且就算要強拆,也要給被拆遷人留下足夠的搬遷時間,否則就是程序違法,侵害被拆遷人利益。
一、在我國違建被強拆違法嗎
對違法的建筑進行強制拆除是不是合法的,要依據(jù)強拆的程序是否合法而定,如果按法律規(guī)定的程序強拆的,就合法,強拆程序不合法的,就是違法。
強拆的法定程序:
1、在政府作出責成決定后,房屋拆遷管理部門應當提前15日通知被拆遷人,并認真做好宣傳解釋工作,盡量動員被拆遷人自行搬遷。
2、被拆遷人在公告指定的期限內仍未自動搬遷的,人員才能正式實施強制拆遷。
3、強制拆遷時,應當組織街道辦事處(居委會)、被拆遷單位負責人到現(xiàn)場作為強制拆遷證明人,并由公證部門對被拆遷房屋及其房屋內物品進行證據(jù)保全。實施強制拆遷時,被執(zhí)行人應當?shù)綀?,當然,如果其拒不到場,也不影響?zhí)行機關的執(zhí)行。
4、強制拆遷房屋證據(jù)保全時,公證機關應通知被拆遷人到場。如其拒不到場,公證員應在筆錄中記明。公證員應當組織對所有物品逐一核對、清點、登記,分類造冊。并記錄上述活動的時間、地點,交兩名有完全行為能力的在場人員核對后,由公證員和在場人員在記錄上簽名。被拆遷人拒絕簽名的,公證員應在記錄中記明。
5、物品清點登記后,應運至指定處所,交給被執(zhí)行人接收。不能立即交于被拆遷人的,拆遷人應將物品存放在合適的倉庫中,同時,拆遷人應制作通知書,通知當事人在一定期限內領取物品。逾期不領的,拆遷人應辦理提存。
6、強制執(zhí)行房屋,由裁決機關接收。
二、怎么界定非法強拆
1、《條列》第二十八條并沒有對具體執(zhí)行主體作出規(guī)定,但《規(guī)定》第九條規(guī)定人民法院裁定準予執(zhí)行的,一般由作出征收補償決定的市、縣級人民政府組織實施,也可以由人民法院執(zhí)行。這就意味著人民法院不是實施司法強拆的唯一主體。對此,若法院不參與執(zhí)行的實施,不僅可以節(jié)約司法資源,利害關系人還可以在執(zhí)行過程中就侵害其合法權利的情況尋求人民法院的救濟,不失為一種良好的權利制衡機制。
2、司法強拆有嚴格的前提限制和程序要求,故應嚴格遵守相關法律法規(guī)的規(guī)定進行,否則不但應賠償由此給被拆遷人造成的損失,還會引發(fā)群體性事件,造成惡劣的社會影響。
3、司法強拆還應注意拆遷過程中的證據(jù)保全。拆遷申請人應協(xié)助人民法院做好證據(jù)保全工作,包括房屋基礎資料、裝修等情況。
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