離婚協(xié)議約定房產(chǎn)歸子女一方不配合過戶
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-03-05 11:31:29
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1.如果雙方已經(jīng)辦理了離婚手續(xù)，那么由于在離婚協(xié)議中，雙方已經(jīng)達(dá)成了一致意見對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行劃分，房產(chǎn)所有權(quán)歸子女所有。即使房子未過戶給孩子，夫妻一方也不能將房屋出售。2.如果夫妻一方當(dāng)事人不按離婚協(xié)議約定把房子過戶給孩子的，另一方可以去向法院提起民事訴訟，要求確認(rèn)離婚協(xié)議合法有效，并依法判決一方履行協(xié)議中規(guī)定的相應(yīng)義務(wù)。3.但是，如果簽訂離婚協(xié)議后，雙方實(shí)際并未辦理離婚的，該協(xié)議則無效。
一、腦梗離婚需要什么手續(xù)
辦理離婚手續(xù)，可以先由當(dāng)事人雙方先自行協(xié)議共有財(cái)產(chǎn)的分割和孩子撫養(yǎng)權(quán)的問題，如果達(dá)成一致意見，可以由雙方一起持有各自身份證，戶口本，結(jié)婚證，各自證件單獨(dú)照片幾張，以及達(dá)成的離婚協(xié)議，一起到一方戶籍所在地民政部門申請(qǐng)辦理離婚手續(xù)，領(lǐng)取離婚證。如果達(dá)不成離婚協(xié)議，或者一方不愿意離婚，主張離婚的一方可以到法院起訴離婚。法院判定是否準(zhǔn)予夫妻倆離婚的依據(jù)是夫妻感情是否破裂。只要主張離婚一方有夫妻感情已經(jīng)破裂證據(jù)，在法院調(diào)解無效前提，法院會(huì)判決準(zhǔn)予離婚。在庭審時(shí)候，離婚雙方當(dāng)事人必須到庭。
二、離婚以后女方賴在家里不走怎么辦？
有很多的人離婚之后還會(huì)發(fā)生很多的糾紛，如果沒有將離婚協(xié)議寫清楚的話，或者雙方還有感情可能女方就會(huì)不離開，從法律上說，離婚并也辦理了房產(chǎn)變更登記手續(xù)，就是房屋所有權(quán)人了。女方賴著不搬離，侵害了的財(cái)產(chǎn)權(quán)，可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行(離婚協(xié)議)，恢復(fù)對(duì)該房屋的使用和支配。如果雙方在離婚時(shí)，已經(jīng)確定了房產(chǎn)的居住或者使用權(quán)。那么另一方不離家的行為，明顯是不履行離婚協(xié)議或者法院判決。當(dāng)事人可以采取訴訟的方式來解決。
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法律綜合知識(shí)一、協(xié)議離婚夫妻共同房產(chǎn)歸女方，如何過戶1、過戶流程：（1）提交申請(qǐng)，申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。（2）繳納稅費(fèi)，房產(chǎn)過戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個(gè)工作日左右。（3）房產(chǎn)過戶，稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證，買賣雙方進(jìn)行交接，過戶完畢。2、離婚房子過戶需要的材料：（1）有關(guān)房產(chǎn)分割內(nèi)容的離婚協(xié)議書；（2）離婚證及其復(fù)印件；（3）離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請(qǐng)登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議；（4）房產(chǎn)證；（5）申請(qǐng)人身份證明及復(fù)印件。3、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條【離婚時(shí)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的處理】離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則2024-04-04236人看過
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法律綜合知識(shí)一、夫妻協(xié)議離婚房子歸女方，男方能否重新分配房產(chǎn)夫妻協(xié)議離婚房子歸女方，男方可以重新分割房產(chǎn)，離婚后，發(fā)現(xiàn)對(duì)方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財(cái)產(chǎn)，或偽造債務(wù)企圖侵占財(cái)產(chǎn)的，可以向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)。二、離婚房子法院會(huì)怎么判離婚房子法院的判法如下：離婚時(shí)，如果房產(chǎn)屬于夫妻共同所有，由人民法院按照具體情況予以分割。可由一方取得，由該方給予對(duì)方相應(yīng)的房產(chǎn)分割補(bǔ)償款；也可以由雙方按份共有房產(chǎn)；如果是婚前一方付全款購買，或者父母對(duì)一方子女的贈(zèng)與，則該房產(chǎn)屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)；如果是雙方父母出資，登記在一方名下，應(yīng)當(dāng)按照雙方父母出資額按份共有。如果是一方婚前購買，登記在該方名下，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，可將該房產(chǎn)認(rèn)定為房產(chǎn)權(quán)利人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，尚未歸還的部分貸款為房產(chǎn)權(quán)利人的個(gè)人債務(wù)。三、離婚房子過戶需要多久時(shí)間離婚房子過戶需要的時(shí)間為30個(gè)工作日。根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十五條2022-12-07308人看過 -
有影響的，如果離婚協(xié)議中房子歸女方了，男女雙方需要到房屋登記中心將房屋過戶至女方的名下，因?yàn)楦鶕?jù)相關(guān)規(guī)定：不動(dòng)產(chǎn)的交付原則是以過戶為原則，意思就是說，你們必須要將房子過戶給女方后，女方才對(duì)該房屋享有完全的所有權(quán)。不過戶，可以簽訂房屋買賣之合同，但是并不發(fā)生物權(quán)效力。辦理過戶需要雙方同時(shí)到場(chǎng)，如果是訴訟離婚攜帶法院判決，房管局通常會(huì)給予過戶；如果是協(xié)議離婚，房管局通常不予過戶，應(yīng)當(dāng)向法院起訴確認(rèn)對(duì)于房屋的所有權(quán)?！睹穹ǖ洹?自2021年1月1日起施行)第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。房產(chǎn)沒有過戶，從名義上看，雙方都是房產(chǎn)所有權(quán)人，對(duì)方還可以跟他人簽訂房屋買賣合同。他人可能會(huì)上當(dāng)受騙，也會(huì)給你帶來不必要的麻煩。當(dāng)然，按法律規(guī)定，夫妻共同財(cái)產(chǎn)的出售，必須是夫妻雙方同意2023-06-24153人看過 -
法律綜合知識(shí)離婚協(xié)議書自雙方辦理離婚手續(xù)或法院文書生效后生效，協(xié)議書生效后，對(duì)雙方都有約束力。離婚協(xié)議書約定房屋歸女方的，雖然過戶手續(xù)尚沒有辦理，但并不妨礙離婚協(xié)議的生效。離婚協(xié)議書生效后，女方可以拿著協(xié)議要求男方辦理過戶手續(xù)。法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國民法典婚姻家庭編的解釋(一)》第六十九條當(dāng)事人達(dá)成的以協(xié)議離婚或者到人民法院調(diào)解離婚為條件的財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理協(xié)議，如果雙方離婚未成，一方在離婚訴訟中反悔的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理協(xié)議沒有生效，并根據(jù)實(shí)際情況依照民法典第一千零八十七條和第一千零八十九條的規(guī)定判決。當(dāng)事人依照民法典第一千零七十六條簽訂的離婚協(xié)議中關(guān)于財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理的條款，對(duì)男女雙方具有法律約束力。登記離婚后當(dāng)事人因履行上述協(xié)議發(fā)生糾紛提起訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。第七十條夫妻雙方協(xié)議離婚后就財(cái)產(chǎn)分割問題反悔，請(qǐng)求撤銷財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。人民法2023-06-26448人看過 -
協(xié)議離婚離異財(cái)產(chǎn)分割即夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割，是指在離婚時(shí)依法將夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割成各自的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。法律明確規(guī)定，夫妻共同財(cái)產(chǎn)是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)，通過羅列和概括的方式，對(duì)共同財(cái)產(chǎn)的內(nèi)容作了規(guī)定，該法還規(guī)定了分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)有約定分割和判決分割兩種做法。那，離婚后的房產(chǎn)如何過戶呢？什麼過程？一、協(xié)議離婚的房產(chǎn)過戶怎么辦理，流程是怎樣的？離異房屋過戶首先要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過戶免征契稅的證明。若未因離婚分得的財(cái)產(chǎn)，在房產(chǎn)過戶時(shí)需繳納契稅。辦好離婚房產(chǎn)的析產(chǎn)手續(xù)后，可以到房產(chǎn)管理部門辦理離婚手續(xù)。特別轉(zhuǎn)讓程序如下：(1)約定離婚，簽訂離婚協(xié)議書的人去公證處進(jìn)行析產(chǎn)公證，如果有離婚判決的話不需要辦理公證；(2)向交易中心進(jìn)行繪圖；(3)向房屋管理部門提出契稅減免申請(qǐng)；(4)辦理析產(chǎn)登記手續(xù)，繳付登記費(fèi)50元；(5)取證。二、協(xié)議如何辦理離婚財(cái)產(chǎn)過戶，需要哪些材料？約定離婚是指夫2023-06-27313人看過
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離婚協(xié)議房產(chǎn)歸一方但未過戶的，房屋產(chǎn)權(quán)歸房產(chǎn)證上登記的一方當(dāng)事人所有。法律規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的變更、設(shè)立、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。所以只要房產(chǎn)沒有辦理過戶手續(xù)，房產(chǎn)證上的名義沒變更，原房產(chǎn)證上登記的名字就仍有房屋所有權(quán)。離婚協(xié)議房產(chǎn)給小孩不過戶有效嗎有效。離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。夫妻雙方約定離婚后把共同房屋過戶到孩子名下，是對(duì)共同財(cái)產(chǎn)的協(xié)議處理，只要雙方達(dá)成一致，法律并不會(huì)加以禁止。《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記?！吨腥A人民共2023-08-02151人看過 -
在具體離婚房產(chǎn)過戶中，可以分以下兩種情況：1、夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，一般由雙方共同申請(qǐng)登記：需要提交以下資料：房產(chǎn)證;身份證明及復(fù)印件;協(xié)議離婚的提交，離婚證及復(fù)印件，離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請(qǐng)登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議;法院判決離婚的提交生效的法院判決書及復(fù)印件，判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請(qǐng)登記。2、按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記：離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個(gè)人對(duì)房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類，主要適用于離婚析產(chǎn)。辦理離婚析產(chǎn)登記的必備資料：離婚判決書或離婚協(xié)議書或離婚證;房地產(chǎn)證;申請(qǐng)人的身份證明;房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書;委托書。準(zhǔn)備好相關(guān)資料后，當(dāng)事人要到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話則無需辦理公證;然后再到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;最后到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)，辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi)，取證。夫妻離婚2023-06-12194人看過 -
離婚協(xié)議離婚協(xié)議對(duì)戶口及對(duì)子女撫養(yǎng)費(fèi)的約定方式如下：一般來說，戶口問題不是法院受理的范圍，所以約定的產(chǎn)生糾紛也無法起訴。所以一般對(duì)撫養(yǎng)費(fèi)進(jìn)行約定。一般都是撫養(yǎng)到18歲或者獨(dú)立生活為止。撫養(yǎng)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為固定工資的月收入百分之20到30，無固定收入的為年總收入的百分之20到30。可以適當(dāng)提高比例。一、非婚生子女怎么給撫養(yǎng)費(fèi)？父母雙方負(fù)擔(dān)非婚生子女撫養(yǎng)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)和婚生子女是一樣的，具體如下：1、有固定收入的，撫養(yǎng)費(fèi)一般可按其月總收入的20%至30%的比例給付。負(fù)擔(dān)兩個(gè)以上子女撫養(yǎng)費(fèi)的，比例可適當(dāng)提高，但一般不得超過月總收入的百分之五十。2、無固定收入的，撫養(yǎng)費(fèi)的數(shù)額可依據(jù)當(dāng)年總收入或同行業(yè)平均收入，參照上述比例確定。3、有特殊情況的，可適當(dāng)提高或降低上述比例。特殊情況是指子女長期患有重大疾病、或子女殘疾的。二、撫養(yǎng)費(fèi)多少才合理子女撫養(yǎng)費(fèi)一般為月收入的20%-30%。根據(jù)孩子的實(shí)際需要、父母雙方的承受能力和當(dāng)2023-03-07469人看過 -
法律綜合知識(shí)在離婚協(xié)議中明確表示房產(chǎn)歸屬其中一方，然而尚未進(jìn)行過戶操作的情況下，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)將被認(rèn)定為屬于房產(chǎn)證上所記載的那一方當(dāng)事人所有。且須知，按照我國現(xiàn)行民法典的相關(guān)規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的變更、設(shè)立、轉(zhuǎn)移以及消滅等各項(xiàng)事宜，必須經(jīng)過法定程序進(jìn)行登記，方能生效。反之，則無法產(chǎn)生法律效力。除非在特定情形下，法律另行做出了特別規(guī)定。因此，只要該房產(chǎn)尚未完成過戶手續(xù)，房產(chǎn)證上的名義人并無變更，那么原來在房產(chǎn)證上登記的名字仍然是享有所有權(quán)的主體。《民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。2024-08-03100人看過
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法律綜合知識(shí)一、婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)分配協(xié)議歸女方有約定按約定，無約定按法定?！睹穹ǖ洹坊橐黾彝ゾ幰?guī)定，夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。但婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議是否有效還要看是否符合下面的情形：首先婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議約定，必須要建立在夫妻雙方平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，如果有脅迫、欺詐的情況，那么就會(huì)導(dǎo)致協(xié)議無效。其次，在協(xié)議中只能就雙方完全所有的財(cái)產(chǎn)作出約定，而不能約定他人的財(cái)產(chǎn)，若約定的內(nèi)容侵犯了國家、集體或者其他第三人的利益，這樣的協(xié)議也是無效的。再次，協(xié)議最好是采取書面形式。最后，只要是合法有效的婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議，那么自雙方簽字蓋章之后就是生效的，也就會(huì)對(duì)當(dāng)事人產(chǎn)生約束力。但要注意，對(duì)于這樣的協(xié)議并不具有法律強(qiáng)制執(zhí)行力。也就是之后一方不按照協(xié)議內(nèi)容履行自己的義務(wù)，此時(shí)另一方不能直接拿著該協(xié)議，去法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。二、婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議格式樣本2021-11-05105人看過 -
離婚協(xié)議《民法典》第四百零六條【抵押財(cái)產(chǎn)的處分】抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。根據(jù)上述規(guī)定，夫妻雙方作為房產(chǎn)抵押借款合同的抵押人，雖然離婚協(xié)議對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行了處分，即從雙方共同所有變更為由一人所有，但是該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓約定未經(jīng)抵押權(quán)人同意，對(duì)抵押權(quán)人不產(chǎn)生效力。其次，轉(zhuǎn)讓抵押物不得損害債權(quán)人(銀行)的利益。A與B在離婚協(xié)議中約定轉(zhuǎn)讓抵押房屋的同時(shí)也轉(zhuǎn)移了相應(yīng)債務(wù)，這實(shí)際上對(duì)債權(quán)人的利益造成了損害。債務(wù)人將合同的義務(wù)全部或者部分轉(zhuǎn)移給第三人的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)債權(quán)人同意。因此，對(duì)于債權(quán)人銀行而言，A與B離婚協(xié)議對(duì)按揭房產(chǎn)的處理如未經(jīng)抵押權(quán)2023-06-1965人看過
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離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)按照法律的規(guī)定進(jìn)行準(zhǔn)備。男女雙方選擇協(xié)議離婚的，應(yīng)當(dāng)共同簽訂書面的離婚協(xié)議，離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示，以及對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見，并且民政局會(huì)提供簡(jiǎn)單的離婚協(xié)議書，男女之間的情況不復(fù)雜的，... 更多>
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