精品亚洲一区二区三区在线播放 ,精品亚洲成a人片在线观看少妇

離婚房產(chǎn)約定給子女未過戶房產(chǎn)收益歸子女嗎

來源：法律編輯整理時間： 2024-03-03 14:04:14 109 人看過

一、離婚房產(chǎn)約定給子女未過戶房產(chǎn)收益歸子女嗎

在夫妻雙方通過簽署并在民政部門完成離婚備案后，離婚協(xié)議立即產(chǎn)生了相應(yīng)的法律約束力和效力，這對于雙方來說都是必須遵守的規(guī)則及限制。

因此，對于房產(chǎn)問題，必須明確一點，那就是根據(jù)離婚協(xié)議的約定，房產(chǎn)理應(yīng)歸屬于子女所有。

盡管該房產(chǎn)可能尚未進行過合法的權(quán)利變更登記手續(xù)，但仍然要考慮到是否已經(jīng)將房產(chǎn)實質(zhì)上交給了子女，如果是這樣的話，那么子女就自然而然地擁有了該房產(chǎn)的所有權(quán)。

《民法典》第一百四十四條

【無民事行為能力人實施的民事法律行為的效力】無民事行為能力人實施的民事法律行為無效。

第一百四十六條

【虛假表示與隱藏行為的效力】行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。

二、離婚后房產(chǎn)沒分割，永遠都是兩個人的嗎

若房產(chǎn)原本即為夫妻合法共有的財產(chǎn)，那么在離婚訴訟中未經(jīng)分割依然應(yīng)視作雙方共同所有的財產(chǎn)。

夫妻二人如決定自主離婚，需簽署并交換書面離婚協(xié)議書，并親自向當?shù)鼗橐龅怯洸块T提出正式婚姻離異登記請求。

至于離婚之后房子歸誰所有，取決于二人在離異之時所達成的合意與協(xié)議。

《中華人民共和國民法典》：第六章　民事法律行為第三節(jié)　民事法律行為的效力　　第一百四十六條　行為人與相對人以虛假的意思表示實\n施的民事法律行為無效。\n以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關(guān)法律規(guī)定處理。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

擴展閱讀

協(xié)議離婚后房產(chǎn)歸子女未過戶
500人看過
離婚時房子過戶給子女嗎？子女是否擁有房產(chǎn)權(quán)？
328人看過
離婚房產(chǎn)歸子女子女出沒
272人看過
離婚過戶房產(chǎn)和子女歸屬問題
457人看過
離婚協(xié)議約定房產(chǎn)歸子女一方不配合過戶
232人看過
離婚時房子歸孩子但未過戶是否歸子女
401人看過

律師服務(wù)

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多法律綜合知識相關(guān)文章

房產(chǎn)過戶
父母將房產(chǎn)過戶給子女，子女怎么過戶

以下是父母將房產(chǎn)過戶給子女的流程：房產(chǎn)“贈與”需要繳納的稅費有契稅、公證費以及登記費等，其中主要的是契稅，為房屋評估價格的３％，一般來說也就是市場價格的３％。目前市價為１２０萬元的房屋，契稅為３．６萬元。如果子女在房產(chǎn)證滿５年后再出售且是住房，可以免繳營業(yè)稅以及個人所得稅，只需繳納少量的手續(xù)費。如果兒女在受贈后不足５年即出售房子，或者子女擁有多套物業(yè)，按照目前的操作方式，子女只能按據(jù)實征收方式繳納個人所得稅，即按轉(zhuǎn)讓收入減掉合理費用后征收２０％，同時還要繳納轉(zhuǎn)讓收入５．５％的營業(yè)稅。假設(shè)將來子女以１５０萬元賣出這套房產(chǎn)，則在兩次轉(zhuǎn)手過程中父女總共需要繳納的稅費可能高達４０萬元。如果將房產(chǎn)“賣”給子女，則需要繳納評估價總額１％的個人所得稅。由于房產(chǎn)證未過５年，還要繳納部分５．５％的營業(yè)稅。子女需要繳納１％的契稅。他們共需繳６．８萬元。當以后子女再次轉(zhuǎn)讓這套房產(chǎn)時，若取得房產(chǎn)證滿５年且是住房，

2023-03-01

65人看過
繼承人
離婚時約定贈給未成年子女的房產(chǎn)能否收回

贈與合同是諾成合同，且是不要式合同，作為限制民事行為能人只要不反對接受贈與，就應(yīng)當視為贈與合同成立。但合同成立不等于合同生效，根據(jù)《民法典》的相關(guān)規(guī)定，房屋贈與合同在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)之后生效。沒有生效可以收回，已生效則不能收回。首先，贈與合同是諾成合同，它自當事人雙方意思表示一致時即可成立，不以一方交付標的物為合同的成立要件。其次，贈與合同是不要式合同，意思表達方式比較靈活，既可以采用書面形式，也可以采用口頭形式，甚至是默示。再次，《民法典》第六百五十九條規(guī)定“贈與的財產(chǎn)依法需要辦理登記等手續(xù)的，應(yīng)當辦理有關(guān)手續(xù)?！币?、贈與房屋沒有過戶，贈與合同有效嗎贈與房屋未過戶，贈與合同有效。贈與合同是否有效，與房屋有沒有過戶不存在明顯關(guān)系，只要贈與人清楚贈與房屋行為的后果，自愿將房屋贈與給受贈人的，那么雙方依法簽訂的房屋贈與合同，自合同簽訂時起就是有效的。不管贈與房屋是因為什么原因?qū)е挛催^戶

2023-03-10

442人看過
房產(chǎn)證
房產(chǎn)證給未成年子女，可否過戶

房產(chǎn)可以過戶給未成年子女。法律上并沒有明確的規(guī)定擁有房產(chǎn)證的年齡，因此，未成年人其實是可以作為房屋的產(chǎn)權(quán)人的，是可以登記在不動產(chǎn)簿上的。房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈與、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。一、父母離婚后怎么把房子過戶給孩子夫妻雙方離婚，將房產(chǎn)過戶給孩子需要的手續(xù)是：（1）攜帶離婚協(xié)議書、離婚證、當事人的身份證明、房產(chǎn)證等材料到當?shù)胤抗懿块T辦理贈與過戶手續(xù)。（2）辦理公證。根據(jù)國家及本市的有關(guān)規(guī)定，直系親屬間房屋贈與，公證手續(xù)不是必須辦理的。（3）辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈與當事人到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心申請轉(zhuǎn)移過戶登記。（4）贈與人將房屋交付受贈人。這里的交付以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當事人之間訂立了書面贈與合同，且贈與人已將房屋產(chǎn)權(quán)證原件交給受贈人的，根據(jù)最高人

2023-03-03

491人看過
法律綜合知識
離婚協(xié)議約定夫妻房產(chǎn)歸子女所有但未過戶，效力如何

夫妻之間的離婚協(xié)議約定將房產(chǎn)歸兒子、女兒所有，該約定應(yīng)視為夫妻之間將房產(chǎn)贈與兒子、女兒的意思表示。公民之間贈與關(guān)系的成立，以贈與物的交付為準。贈與房屋，如根據(jù)書面贈與合同辦理了過戶手續(xù)的，應(yīng)當認定贈與關(guān)系成立；未辦理過戶手續(xù)，但贈與人根據(jù)書面贈與合同已將產(chǎn)權(quán)證書交與受贈人，受贈人根據(jù)贈與合同已占有、使用該房屋的，可以認定贈與有效，但應(yīng)令其補辦過戶手續(xù)?！睹穹ǖ洹返诹傥迨藯l贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同，不適用前款規(guī)定。

2024-04-14

493人看過

協(xié)議離婚
父母過戶房產(chǎn)給子女子女配偶有份嗎

父母過戶房產(chǎn)給子女一般情形下子女配偶是有份的。但是如果明確約定是贈與給一方，則不屬于夫妻共同財產(chǎn)。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，離婚時只能分割共同財產(chǎn)，不能分割個人財產(chǎn)。一、新民法典離婚房產(chǎn)分割是怎樣新民法典離婚房產(chǎn)分割會按照出資比例等情況分割。房屋贈與未辦理過戶手續(xù)，房產(chǎn)歸贈與方，不予分割；婚后由雙方父母出資買房，不管產(chǎn)權(quán)登記在哪一方名下，需按照出資份額比例分割；婚后以按揭貸款方式購買房屋屬夫妻共同所有，對房屋產(chǎn)權(quán)的分割，原則上應(yīng)當均分。（一）一人以婚前個人財產(chǎn)出資1、房屋落在自己名下，如果已經(jīng)支付全部房款，房屋屬與個人財產(chǎn)的轉(zhuǎn)化，算個人財產(chǎn)；如果房屋只是支付了全部首付款，房屋按個人財產(chǎn)處理，只不過房屋尚未償還的部分以及房屋增值價值的部分屬于夫妻共同財產(chǎn)，屬共同共有。2、房屋落在雙方名下或是對方名下，算作共同財產(chǎn)，實際上屬于一方對另一方的贈與，夫妻雙方共同共有房屋產(chǎn)權(quán)。（二）雙方用共同財產(chǎn)買房1、房

2023-04-11

349人看過
法律綜合知識
將房子過戶給子女沒結(jié)婚證可以嗎？房產(chǎn)過戶給子女需要什么手續(xù)？

一、將房子過戶給子女沒結(jié)婚證可以嗎？將房子過戶給子女并不是必須要結(jié)婚證，辦理過戶手續(xù)時，必須要提交的材料具體如下：1、過戶申請書；2、申請人的身份證明；3、房屋產(chǎn)權(quán)證；4、不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件；5、與他人利害關(guān)系的說明材料。相關(guān)法律規(guī)定：《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二十條的規(guī)定，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。第二十一條規(guī)定，登記事項自記載于不動產(chǎn)登記簿時完成登記。不動產(chǎn)登記機構(gòu)完成登記，應(yīng)當依法向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。二、父母房產(chǎn)過戶給子女需要什么手續(xù)1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當事人在場（如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字）。2、申請材料準備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量

2023-12-05

240人看過
處分權(quán)
房子未過戶房產(chǎn)歸誰

未過戶未收尾款的，房產(chǎn)歸原房屋產(chǎn)權(quán)人。我國法律規(guī)定，房屋作為不動產(chǎn)，物權(quán)變更的標志是要求到房屋管理部門進行不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記才能轉(zhuǎn)變物權(quán)。所以，不管有沒有收尾款，還未過戶，房屋的產(chǎn)權(quán)就沒有變化。一、房屋有房產(chǎn)證還用不用確權(quán)房屋有房產(chǎn)證需要確權(quán)。沒有房產(chǎn)證的房屋無法確權(quán)。根據(jù)法律規(guī)定，任何房屋產(chǎn)權(quán)的取得都必須經(jīng)房地產(chǎn)管理部門登記、核實和頒發(fā)《房屋所有權(quán)證》，只有如此，房屋所有者才從法律上取得了對房屋的真正占有、使用和處分權(quán)。國家實行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力，未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。二、買了別人名字的房子可以轉(zhuǎn)讓么？用別人的名字買的房屋一般不可以要回，但雙方具有書面房屋代持協(xié)議或其他正式說明可以證明借名買房事實存在的可以要回。我國實行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，房屋作為不動產(chǎn)以物權(quán)登記為準，其產(chǎn)權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和

2023-02-17

472人看過
夫妻共同財產(chǎn)
房產(chǎn)約定歸子女所有，不過戶怎么處理

房產(chǎn)約定歸子女所有，不過戶物權(quán)變動未生效。我國實行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，在法律上，房產(chǎn)不過戶其產(chǎn)權(quán)的變更只在合同雙方內(nèi)部產(chǎn)生法律效力，不能對抗善意第三人，其產(chǎn)權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅經(jīng)依法登記發(fā)生效力。夫妻結(jié)婚后買的房產(chǎn)歸誰所有？夫妻結(jié)婚后買的房子歸誰所有：1、夫妻婚后一方用自己的個人財產(chǎn)買的房子，且登記在自己名下的，屬于該方的個人財產(chǎn)。2、夫妻婚后一方用自己的個人財產(chǎn)買的房子，但是登記在夫妻雙方名下的視為是夫妻共同財產(chǎn)。3、夫妻婚后用夫妻共同財產(chǎn)購買的房子，不論登記在哪一方名下的，都屬于共同財產(chǎn)。4、婚后一方父母出資購房，登記在自己子女名下的，視為是對自己子女的贈與，不是共同財產(chǎn)。5、婚后一方父母出資購房，登記在自己子女及其配偶雙方名下的，屬于夫妻共同財產(chǎn)。6、婚后雙方父母出資的，全款買房的，寫在一方名下的，按出資比例，按份共有，在雙方名下的，如果沒有約定份額，那就是共同共有。中華人民共

2023-08-13

106人看過

法律綜合知識
婚后父母過戶給子女的房子歸誰

一、婚后父母過戶給子女的房子歸誰婚后父母過戶給子女的房子歸屬問題，需根據(jù)具體情況判斷。1．若婚后由一方父母出資購買不動產(chǎn)，且產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下，則視為對該子女的個人贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。2．若雙方父母共同出資購買不動產(chǎn)，并登記在一方子女名下，則通常認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但允許當事人通過約定改變這一歸屬。因此，在判斷歸屬時，需綜合考慮出資來源、產(chǎn)權(quán)登記及當事人約定等因素。二、父母為子女購房的注意事項父母為子女購房時，需注意以下幾點：1．若父母以自己名義購房供子女居住，則該房屋所有權(quán)歸父母所有，子女僅享有居住權(quán)。2．若父母以子女名義購房，需明確贈與對象。若贈與子女夫妻雙方，應(yīng)明確表示；若僅贈與自己子女，則無需特別聲明。3．父母在購房時還需考慮贈與行為對子女夫妻關(guān)系及與父母關(guān)系的影響，避免因房產(chǎn)問題引發(fā)家庭矛盾。建議父母與子女之間簽訂書面贈與協(xié)議，明

2024-08-16

110人看過
扶養(yǎng)
房子過戶給子女還能收回嗎

一、房子過戶給子女還能收回嗎房子過戶給子女在權(quán)利轉(zhuǎn)移前可以收回。贈與房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移后出現(xiàn)法定撤銷事由的一年內(nèi)可以收回；因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或喪失民事行為能力的六個月內(nèi)可以收回；贈與人的經(jīng)濟狀況顯著惡化嚴重影響其生產(chǎn)經(jīng)營或家庭生活的可以收回?！吨腥A人民共和國民法典》第六百六十三條，受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：（一）嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權(quán)益；（二）對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；（三）不履行贈與合同約定的義務(wù)。贈與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。二、贈與撤銷的四個要件贈與撤銷的四個要件是：1.贈與合同尚未履行，贈與物的物權(quán)尚未發(fā)生轉(zhuǎn)移；2.贈與合同不具有社會公益和道德義務(wù)的性質(zhì)；3.贈與合同尚未經(jīng)過公證；4.贈與人存在嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬、對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行、不履行贈與合同約定的義務(wù)等情形。三、贈與房產(chǎn)協(xié)議書怎么

2023-05-06

50人看過
離婚房產(chǎn)
給子女過戶房子需要收稅嗎

一、給子女過戶房子需要收稅嗎給子女過戶房子需要收稅，以出讓的方式過戶房產(chǎn)給子女需交個人所得稅、契稅和增值稅，房產(chǎn)滿5年免征個人所得稅；以贈與的方式過戶房產(chǎn)給子女需交個人所得稅、契稅和公證費；以繼承的方式過戶房產(chǎn)給子女需交公證費。法律依據(jù)《中華人民共和國契稅法》第三條契稅稅率為3—5％。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定，并報財政部和國家稅務(wù)總局備案。二、夫妻離婚房產(chǎn)給子女怎么過戶夫妻離婚房產(chǎn)給子女的過戶流程：1.房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。根據(jù)規(guī)定，房屋贈與一定要采用書面形式。2.房屋贈與的雙方當事人憑房屋所有權(quán)證、贈與合同等材料，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費。3.辦理公證。房屋贈與的，需要辦理公證手續(xù)。4.辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈與當事人到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心申請轉(zhuǎn)移過戶登記，并提交過戶申請書;身份證件;房

2023-06-05

50人看過
法律綜合知識
房產(chǎn)證怎么過戶給子女，房屋怎樣過戶給子女更省錢

現(xiàn)今許多人會選擇將房屋過戶給自己的近親，在過戶的流程中會出現(xiàn)許多的相關(guān)問題，那么房產(chǎn)證怎么過戶給子女？2點解析房產(chǎn)證過戶給子女。來一起了解一下房產(chǎn)證過戶給子女的相關(guān)問題吧。過戶的話辦理贈予的費用大約為報稅價（即你們商定的相關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價）的6％（公證費3％，過戶稅費3％）。但贈予過戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓相關(guān)房產(chǎn)，單一項的個人的所得稅就要交報稅價的20％。所以并不建議采用贈予過戶方式。建議采用買賣的過戶的方式，即直接由父母將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給子女。稅費大約為報稅價的8％（賣方：個人所得稅1％（房產(chǎn)證大于5年的免這項稅）、營業(yè)稅5．5％（房產(chǎn)證大于5年的免這項稅），買方：契稅1．5％，其它過戶稅費大約為數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。買賣過戶如房產(chǎn)證過五年也不用交個稅，只需交契稅1．5％，其它過戶稅費約數(shù)百。即總共1．8％左右。一、房屋怎么能過戶給子女呢？房產(chǎn)過戶給子女的方式有三種

2024-04-17

416人看過

法律綜合知識
婚內(nèi)過戶給女方的房子離婚后歸誰

一、婚內(nèi)過戶給女方的房子離婚后歸誰對于該房產(chǎn)的定性，首先看雙方是否有協(xié)議，如有協(xié)議，從協(xié)議之約定。如無協(xié)議，房產(chǎn)是個人財產(chǎn)還是共同財產(chǎn)，實踐中存在爭議。同時房屋是否辦理相關(guān)公證手續(xù)、是否完成房屋過戶手續(xù)等，都需要綜合考慮。一種觀點認為，該婚后過戶行為應(yīng)視為“婚內(nèi)贈與”。依據(jù)《婚姻家庭編司法解釋（一）》第三十二條之規(guī)定，婚前或者婚內(nèi)，男女雙方約定將一方所有的房產(chǎn)贈與另一方，贈與方在贈與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續(xù)履行的，一般法院不予支持，除非雙方就該約定辦理了公證手續(xù)。如房產(chǎn)已經(jīng)過戶至另一方名下，即贈與已經(jīng)完成，對方無權(quán)撤銷贈與，該房產(chǎn)應(yīng)為現(xiàn)產(chǎn)權(quán)登記人的個人財產(chǎn)。另一種觀點則認為，該過戶行為，僅是夫妻之間的更名，發(fā)生在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房產(chǎn)應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn)。除非在房屋所有權(quán)證“共有情況”一欄內(nèi)寫明“單獨所有”，房產(chǎn)才歸產(chǎn)權(quán)登記人一方所有。從司法實踐來看，在雙方?jīng)]有其他協(xié)議

2024-01-20

448人看過
婚前財產(chǎn)
離婚時約定房子歸女兒父親拒絕過戶

夫妻離婚時簽訂調(diào)解書，約定把房產(chǎn)給女兒。后來房屋遇到拆遷，分了三套房子，父親住在其中，不肯把新房過戶給女兒，甚至還以女兒和自己長得不像為由申請親子鑒定。近日，江蘇省無錫市北塘區(qū)人民法院審理了這起房屋所有權(quán)糾紛案?；榍半x婚房子歸誰？男方結(jié)婚前的房子如果沒有特別約定的離婚也是男方的。根據(jù)法律規(guī)定，屬于一方個人財產(chǎn)的包含：一方的婚前財產(chǎn)；一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)；一方專用的生活用品；其他應(yīng)當歸一方的財產(chǎn)。

2023-08-12

291人看過