關(guān)于物業(yè)所涉及的債權(quán)與債務(wù),其是否能夠進(jìn)行有效的轉(zhuǎn)讓,必須依據(jù)現(xiàn)實(shí)情況與特定法律規(guī)定來判斷。
通常而言,如該債權(quán)符合法定條件,則其便享有被轉(zhuǎn)移之權(quán)利;
并且需要在征得債權(quán)人的明確同意之后,方可完成債權(quán)的實(shí)際轉(zhuǎn)讓。
然而在進(jìn)行物業(yè)債務(wù)的轉(zhuǎn)讓過程中,務(wù)必確保物業(yè)公司之行為無損于業(yè)主的根本利益,否則必須承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任以彌補(bǔ)相關(guān)損失。
《民法典》第五百四十五條
債權(quán)人可以將債權(quán)的全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人,但是有下列情形之一的除外:(一)根據(jù)債權(quán)性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓;(二)按照當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓;(三)依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓。當(dāng)事人約定非金錢債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓的,不得對抗善意第三人。當(dāng)事人約定金錢債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓的,不得對抗第三人。
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