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物業(yè)的債權(quán)債務(wù)可以轉(zhuǎn)讓嗎有哪些法律規(guī)定
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2024-07-22 16:40:06 69 人看過

關(guān)于物業(yè)所涉及的債權(quán)與債務(wù),其是否能夠進(jìn)行有效的轉(zhuǎn)讓,必須依據(jù)現(xiàn)實(shí)情況與特定法律規(guī)定來判斷。

通常而言,如該債權(quán)符合法定條件,則其便享有被轉(zhuǎn)移之權(quán)利;

并且需要在征得債權(quán)人的明確同意之后,方可完成債權(quán)的實(shí)際轉(zhuǎn)讓。

然而在進(jìn)行物業(yè)債務(wù)的轉(zhuǎn)讓過程中,務(wù)必確保物業(yè)公司之行為無損于業(yè)主的根本利益,否則必須承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任以彌補(bǔ)相關(guān)損失。

《民法典》第五百四十五條

債權(quán)人可以將債權(quán)的全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人,但是有下列情形之一的除外:(一)根據(jù)債權(quán)性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓;(二)按照當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓;(三)依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓。當(dāng)事人約定非金錢債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓的,不得對抗善意第三人。當(dāng)事人約定金錢債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓的,不得對抗第三人。

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    一、民法典債務(wù)轉(zhuǎn)讓擔(dān)保物權(quán)轉(zhuǎn)讓嗎民法典規(guī)定,如果是第三人提供擔(dān)保物權(quán)的,債權(quán)人未經(jīng)擔(dān)保的允許,同意債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)的,擔(dān)保人不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任,所以債務(wù)轉(zhuǎn)讓,擔(dān)保物權(quán)并不一定轉(zhuǎn)讓。《中華人民共和國民法典》第三百八十九條【擔(dān)保物權(quán)的擔(dān)保范圍】擔(dān)保物權(quán)的擔(dān)保范圍包括主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔(dān)保財(cái)產(chǎn)和實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的費(fèi)用。當(dāng)事人另有約定的,按照其約定。第三百九十條【擔(dān)保物權(quán)的物上代位性及代位物的提存】擔(dān)保期間,擔(dān)保財(cái)產(chǎn)毀損、滅失或者被征收等,擔(dān)保物權(quán)人可以就獲得的保險(xiǎn)金、賠償金或者補(bǔ)償金等優(yōu)先受償。被擔(dān)保債權(quán)的履行期限未屆滿的,也可以提存該保險(xiǎn)金、賠償金或者補(bǔ)償金等。第三百九十一條【未經(jīng)擔(dān)保人同意轉(zhuǎn)移債務(wù)的法律后果】第三人提供擔(dān)保,未經(jīng)其書面同意,債權(quán)人允許債務(wù)人轉(zhuǎn)移全部或者部分債務(wù)的,擔(dān)保人不再承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。二、債務(wù)轉(zhuǎn)讓條件1、轉(zhuǎn)讓的債務(wù)需為合法有效的債務(wù),即債權(quán)人與債務(wù)人之間存
    2023-06-17
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  • 債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓的法律規(guī)定和形式綜述
    債權(quán)債務(wù)概括轉(zhuǎn)讓的法律規(guī)定包括:法律規(guī)定的債權(quán)轉(zhuǎn)讓和債務(wù)轉(zhuǎn)移的從隨主原則,概括轉(zhuǎn)讓亦受其約束。債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓的形式有:1、合同承受。也就是一方當(dāng)事人把自己合同的全部權(quán)利、義務(wù),經(jīng)對方當(dāng)事人同意后,移轉(zhuǎn)給第三人。2、企業(yè)合并。企業(yè)合并包括一個(gè)企業(yè)或其一部分被另一個(gè)企業(yè)所吸收或幾個(gè)企業(yè)合并為一個(gè)新的企業(yè)。債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓的法律規(guī)定1、債務(wù)人將合同的義務(wù)全部或者部分轉(zhuǎn)移給第三人的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)債權(quán)人同意。2、所謂合同義務(wù)的轉(zhuǎn)移,指基于當(dāng)事人協(xié)議或法律規(guī)定,債務(wù)人移轉(zhuǎn)債務(wù)給第三人,由第三人取代債務(wù)人地位成為新債務(wù)人而向債權(quán)人履行債務(wù)的現(xiàn)象。3、該條規(guī)定的合同義務(wù)轉(zhuǎn)移制度為當(dāng)事人約定債務(wù)轉(zhuǎn)移制度,具有如下法律特征。4、債務(wù)是可轉(zhuǎn)移的,必須由當(dāng)事人親自履行的債務(wù)不能轉(zhuǎn)移。5、約定債務(wù)轉(zhuǎn)移的以債權(quán)人同意為必要條件。6、產(chǎn)生了新的合同關(guān)系,轉(zhuǎn)移前之合同關(guān)系消滅,轉(zhuǎn)移后的合同關(guān)系產(chǎn)生。7、合同主體已經(jīng)變更,第三人成為合
    2023-07-03
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  • 抵消法律規(guī)定的債權(quán)債務(wù)有哪些
    第一,抵消人與被抵消人之間互負(fù)債務(wù)、互享債權(quán)。雙方互享債權(quán)、互負(fù)債務(wù)為雙方行使抵消的前提條件。第二,抵消的債務(wù)必須是同種類的給付。用以抵銷的通常是同種類的貨幣或者實(shí)物。如果種類相同而品質(zhì)不同,用物品品質(zhì)較高者與物品品質(zhì)較差者抵消時(shí),對于被抵消人并無不利,應(yīng)當(dāng)允許。第三,必須雙方債務(wù)清償期均已屆滿。抵消具有相互清償?shù)淖饔茫瑧?yīng)自雙方債務(wù)清償期均已屆滿,才可以抵消。但是債權(quán)債務(wù)存在以下情形的不能被抵消。第一,債務(wù)性質(zhì)上不得被抵消。如具有人身性質(zhì)的債務(wù)。第二,法律規(guī)定不得抵消。如禁止強(qiáng)制執(zhí)行的債務(wù)或因故意侵權(quán)行為發(fā)生的債務(wù)第三,當(dāng)事人約定不得抵消的。一、欠債不還扣車是否屬于違法現(xiàn)象屬于違法,扣車是一種錯(cuò)誤的選擇。脫離了其正當(dāng)成立的條件而濫用,將會(huì)對他人造成另一種權(quán)利傷害。如果不扣車將無法實(shí)現(xiàn)自己的權(quán)益,這時(shí)必須及時(shí)向人民法院申請?jiān)V前保全,否則以后的行為轉(zhuǎn)化為非法行為。如果因扣車行為對張某造成損失,
    2023-03-25
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  • 法律規(guī)定債權(quán)轉(zhuǎn)讓違法嗎
    債權(quán)轉(zhuǎn)讓不違法。債權(quán)轉(zhuǎn)讓,是指不改變債權(quán)關(guān)系的內(nèi)容,債權(quán)人通過協(xié)議而將其債權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)移于第三人的行為。我國民法規(guī)定,債權(quán)人可以將債權(quán)的全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人,但是有下列情形之一的除外:(一)根據(jù)債權(quán)性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓;(二)按照當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓;(三)依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓。當(dāng)事人約定非金錢債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓的,不得對抗善意第三人。當(dāng)事人約定金錢債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓的,不得對抗第三人。一、自然人債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議是什么自然人債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議債權(quán)人將其債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人所簽訂的規(guī)范雙方權(quán)利義務(wù)的書面文件?!睹穹ǖ洹返谖灏偎氖鍡l規(guī)定,債權(quán)人可以將債權(quán)的全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人,但是有下列情形之一的除外:(一)根據(jù)債權(quán)性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓;(二)按照當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓;(三)依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓。當(dāng)事人約定非金錢債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓的,不得對抗善意第三人。當(dāng)事人約定金錢債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓的,不得對抗第三人。第五百四十六條規(guī)定,債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)
    2023-03-14
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    相關(guān)咨詢
    • 債權(quán)性質(zhì)的物業(yè)債務(wù)可以轉(zhuǎn)讓嗎
      廣東在線咨詢 2021-11-22
      物業(yè)的債權(quán)債務(wù)可不可以轉(zhuǎn)讓,要依據(jù)具體情況而定,債權(quán)依法可以轉(zhuǎn)讓的,可以轉(zhuǎn)讓,且需經(jīng)過債權(quán)人同意的,才可轉(zhuǎn)讓。 但是,在轉(zhuǎn)讓物業(yè)債務(wù)時(shí),物業(yè)公司的轉(zhuǎn)讓行為不得對業(yè)主的利益造成重大損害。
    • 物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓可以當(dāng)債權(quán)債務(wù)一起轉(zhuǎn)讓嗎
      重慶在線咨詢 2022-07-02
      民法典規(guī)定,物業(yè)的債權(quán)債務(wù)可不可以轉(zhuǎn)讓,要依據(jù)具體情況而定,債權(quán)依法可以轉(zhuǎn)讓的,可以轉(zhuǎn)讓,且需經(jīng)過債權(quán)人同意的,才可轉(zhuǎn)讓。但在轉(zhuǎn)讓物業(yè)債務(wù)時(shí),物業(yè)公司的轉(zhuǎn)讓行為不得對業(yè)主的利益造成重大損害,若對業(yè)主的利益造成損害,需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
    • 債權(quán)轉(zhuǎn)讓有哪些規(guī)定,債權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律效力
      廣東在線咨詢 2021-10-31
      合同債權(quán)轉(zhuǎn)讓具有以下法律效力: 對內(nèi)效力: 1、債權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓人,受讓人成為新的債權(quán)人。 2、除債權(quán)人自身權(quán)利外,主債權(quán)的抵押權(quán)、利息債權(quán)等權(quán)利將一并轉(zhuǎn)移給新的債權(quán)人。 3、轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)讓權(quán)有效,不存在權(quán)利缺陷。 二外效力: 1、債務(wù)人需要向新債權(quán)人履行債務(wù),不能向原債務(wù)人即轉(zhuǎn)讓人履行債務(wù)。 二、債務(wù)人收到債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知后,可以向受讓人主張債務(wù)人對讓人的抗辯。
    • 可轉(zhuǎn)讓債權(quán)哪些,法律有哪些規(guī)定?
      西藏在線咨詢 2023-06-06
      根據(jù)我國目前法律的規(guī)定,債權(quán)的轉(zhuǎn)讓僅存在于合同當(dāng)中,即合同權(quán)利的讓與,指合同一方將合同的權(quán)利全部或部分地轉(zhuǎn)讓給合同以外的第三人。其性質(zhì)上仍然是一種合同,具有合同成立及生效的構(gòu)成要件,即要求轉(zhuǎn)讓方和受讓方均具有完全民事行為能力,雙方債權(quán)轉(zhuǎn)讓的意思表示起初不具有欺詐、脅迫、乘人之危及損害國家、集體、他人的合法利益,亦不可以合法形式掩蓋不法的目的。合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓的效果是原合同主體的變更,包括兩種情形: 一
    • 合同的轉(zhuǎn)讓債權(quán)都有哪些規(guī)定?哪些債權(quán)不可以轉(zhuǎn)讓?
      廣西在線咨詢 2023-07-24
      1、債權(quán)人可以將合同的權(quán)利全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人,但有下列情形之一的除外: (一)根據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓 (二)按照當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓 (三)依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓。 2、債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的,應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人。未經(jīng)通知,該轉(zhuǎn)讓對債務(wù)人不發(fā)生效力。 3、債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的通知不得撤銷,但經(jīng)受讓人同意的除外。 4、債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的,受讓人取得與債權(quán)有關(guān)的從權(quán)利,但該從權(quán)利專屬于債權(quán)人自身的除外。 5、債務(wù)人接