成立業(yè)主大會(huì)的程序具體步驟有哪些
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時(shí)間： 2023-06-19 09:51:13
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一、辦理流程：
1、由建設(shè)單位或一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域五個(gè)以上業(yè)主聯(lián)名向所在區(qū)物業(yè)管理行政主管部門(mén)提出書(shū)面申請(qǐng)。
2、所在區(qū)物業(yè)行政主管部門(mén)審查后，對(duì)符合條件的，指導(dǎo)成立業(yè)主大會(huì)籌備組。
3、籌備組負(fù)責(zé)起草業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則、管理規(guī)約和業(yè)主委員會(huì)選舉辦法，并公示7日，廣泛征求業(yè)主意見(jiàn)。
4、籌備組負(fù)責(zé)確認(rèn)業(yè)主身份及其在首屆業(yè)主大會(huì)上的投票權(quán)，并將結(jié)果告知全體業(yè)主。
5、籌備組負(fù)責(zé)審查業(yè)主委員會(huì)侯選人的資格，業(yè)主委員會(huì)候選人可采用自薦、業(yè)主聯(lián)名推薦、籌備組商議等方式產(chǎn)生。侯選人確認(rèn)后必須公示7日，廣泛征求業(yè)主意見(jiàn)。
業(yè)主認(rèn)為有必要補(bǔ)充推薦候選人的，可由十人以上聯(lián)名提出符合條件的侯選人，名單必須在業(yè)主大會(huì)召開(kāi)七天前提交籌備組并由其公示7日。
6、籌備組應(yīng)當(dāng)在三個(gè)月內(nèi)召開(kāi)業(yè)主大會(huì)。
業(yè)主大會(huì)的召開(kāi)必須提前15日在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示業(yè)主大會(huì)地點(diǎn)、會(huì)議程序、需要業(yè)主投票表決的事項(xiàng)。
業(yè)主大會(huì)審議通過(guò)業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則和管理規(guī)約，選舉產(chǎn)生首屆業(yè)主委員會(huì)委員，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)是5至15名的單數(shù)。
7、籌備組應(yīng)當(dāng)事先將業(yè)主大會(huì)的內(nèi)容和召開(kāi)方式告知區(qū)物業(yè)行政主管部門(mén)和所在地街道辦事處。
籌備組必須保管好籌備業(yè)主大會(huì)的所有檔案、資料。
8、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自選舉之日起3日內(nèi)召開(kāi)業(yè)主委員會(huì)委員會(huì)議，推薦產(chǎn)生業(yè)主委員主任1人，副主任1～2人。
9、選舉產(chǎn)生的業(yè)主委員會(huì)，全體委員的名單必須在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示7日，并在選舉產(chǎn)生之日起三十日內(nèi)向物業(yè)所在區(qū)物業(yè)行政主管部門(mén)書(shū)面申請(qǐng)備案。書(shū)面申請(qǐng)包括成立過(guò)程和備案理由。同時(shí)，將選舉結(jié)果告知所在地街道辦事處。業(yè)主委員會(huì)在自物業(yè)行政主管部門(mén)同意備案之日起正式履行其職責(zé)。
10、物業(yè)行政主管部門(mén)同意備案后，出具《南京市業(yè)主委員會(huì)備案登記表》和《刻彰證明》。
11、業(yè)主委員會(huì)憑《南京市業(yè)主委員會(huì)備案登記表》和《刻彰證明》到公安部門(mén)辦理刻彰手續(xù)。
二、備案材料：
1、物業(yè)區(qū)域基本情況（四界、門(mén)牌、占地面積、建筑面積、幢數(shù)、總戶數(shù)、開(kāi)發(fā)建設(shè)單位、物業(yè)管理單位、入住時(shí)間、入住率）。
2、業(yè)主或建設(shè)單位向區(qū)局遞交第一屆業(yè)主大會(huì)籌備組的請(qǐng)示。
3、第一屆業(yè)主大會(huì)籌備組向區(qū)局遞交成立業(yè)主委員會(huì)的報(bào)告。
4、第一屆業(yè)主籌備組人員情況介紹（公示內(nèi)容、報(bào)名表及公示照片）?；I備組籌備業(yè)主大會(huì)的會(huì)議記錄。
5、制定的業(yè)主大會(huì)管理規(guī)約（草案）、議事規(guī)則（草案）、選舉辦法。（公示內(nèi)容及公示照片）。
6、業(yè)主大會(huì)聯(lián)絡(luò)員的產(chǎn)生情況（報(bào)名公示、半數(shù)以上業(yè)主簽字同意選票、選舉結(jié)果、公示內(nèi)容及照片）。
7、物業(yè)區(qū)域內(nèi)業(yè)主清冊(cè)及匯總表。
8、業(yè)主委員會(huì)侯選人情況（報(bào)名公示、報(bào)名表及公示照片），基本情況介紹。
9、提前15天召開(kāi)業(yè)主大會(huì)公示及會(huì)議流程。（公示照片）
10、業(yè)主大會(huì)簽到表。（業(yè)主姓名及具體門(mén)牌）
11、第一屆業(yè)主大會(huì)會(huì)議記錄。
12、籌備組工作報(bào)告。
13、業(yè)主委員會(huì)的選舉情況。（選票樣本、選舉統(tǒng)計(jì)表、選票、選舉結(jié)果公示內(nèi)容及照片）
14、管理規(guī)約、議事規(guī)則通過(guò)實(shí)行稿。
15、業(yè)主委員會(huì)成員及分工名單。（公示內(nèi)容及照片）
16、業(yè)主委員會(huì)組成人員基本情況表。
17、南京市業(yè)主委員會(huì)備案申請(qǐng)書(shū)。
三、備案說(shuō)明：
公示內(nèi)容及照片均要反映出公示位置和公示的日期。
四、收費(fèi)依據(jù)：
不收費(fèi)
五、辦理機(jī)構(gòu)：
建鄴區(qū)房產(chǎn)管理局經(jīng)管科
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法律綜合知識(shí)涉及到申請(qǐng)醫(yī)療糾紛領(lǐng)域人民調(diào)解處理的，應(yīng)由遭受醫(yī)療事故的患者與所涉醫(yī)院等主體協(xié)同向所在地區(qū)的醫(yī)療糾紛人民調(diào)解委員會(huì)提交請(qǐng)求；若僅有單方面提出申請(qǐng)調(diào)解意愿者，醫(yī)療糾紛人民調(diào)解委員會(huì)則需在經(jīng)過(guò)征求另一方的同意之后方可啟動(dòng)調(diào)解程序。申請(qǐng)人可選擇采用書(shū)面或口頭方式進(jìn)行申請(qǐng)調(diào)解。醫(yī)療糾紛人民調(diào)解委員會(huì)的調(diào)解工作流程大致如下幾步：首先是接收到申請(qǐng)人所提出的咨詢，接著根據(jù)具體情況決定是否受理此案，然后對(duì)所出現(xiàn)的爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查核實(shí)，同時(shí)評(píng)估當(dāng)事人的責(zé)任劃分，接下來(lái)通過(guò)商談商量確定賠償費(fèi)用，最終促使各方達(dá)成和解共識(shí)。一般的受理至調(diào)解結(jié)束的總時(shí)長(zhǎng)約為自接到申請(qǐng)之日起的30個(gè)自然日內(nèi)完成。如出現(xiàn)需要對(duì)醫(yī)療事故損害進(jìn)行專(zhuān)門(mén)鑒定以確定各方責(zé)任歸屬的情況，則由患者與醫(yī)院等利益相關(guān)方聯(lián)合委托醫(yī)學(xué)學(xué)術(shù)團(tuán)體或者法律鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定；亦或是由醫(yī)療糾紛人民調(diào)解委員會(huì)在經(jīng)過(guò)醫(yī)患雙方的充分認(rèn)可后負(fù)責(zé)進(jìn)行委托鑒定。在此過(guò)程中，2024-08-12387人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、仲裁程序應(yīng)該遵循哪些具體步驟、1．一方當(dāng)事人向待定的仲裁委員會(huì)提交仲裁申請(qǐng)書(shū)；2．委員會(huì)于收到申請(qǐng)書(shū)后5日內(nèi)決定立案或不立案；3．立案后在規(guī)定期限內(nèi)將仲裁規(guī)則和仲裁員名冊(cè)送申請(qǐng)人，并將仲裁申請(qǐng)書(shū)副本和仲裁規(guī)則、仲裁員名冊(cè)送達(dá)被申請(qǐng)人；4．被申請(qǐng)人在規(guī)定期限內(nèi)答辯，雙方按名冊(cè)待定仲裁員。普通程序?qū)徖頃r(shí)由三名仲裁員組成，雙方各選一名，仲裁委員會(huì)指定一名任首席仲裁員；案情簡(jiǎn)單、爭(zhēng)議標(biāo)的小的，可以適用簡(jiǎn)易程序，由一名仲裁員審理；5．開(kāi)庭：庭審調(diào)查質(zhì)證、辯論、提議調(diào)解；6．制作調(diào)解書(shū)或調(diào)解不成時(shí)制作裁決書(shū)；7．當(dāng)事人向法院申請(qǐng)執(zhí)行。二、仲裁的申請(qǐng)時(shí)效期限是多長(zhǎng)仲裁的申請(qǐng)時(shí)效期限是一年。《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解仲裁法》第二十七條，勞動(dòng)爭(zhēng)議申請(qǐng)仲裁的時(shí)效期間為一年。仲裁時(shí)效期間從當(dāng)事人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利被侵害之日起計(jì)算。前款規(guī)定的仲裁時(shí)效，因當(dāng)事人一方向?qū)Ψ疆?dāng)事人主張權(quán)利，或者向有關(guān)部門(mén)請(qǐng)求2023-12-28112人看過(guò) -
申請(qǐng)企業(yè)名稱(chēng)的步驟：1、申請(qǐng)企業(yè)名稱(chēng)預(yù)先核準(zhǔn)登記；2、受理審核時(shí)限：申請(qǐng)名稱(chēng)預(yù)先核準(zhǔn)登記，凡文件、證件齊全，工商行政管理機(jī)關(guān)在受理后完成對(duì)申請(qǐng)名稱(chēng)的核準(zhǔn)或核駁手續(xù)；3、登記管轄：工商行政管理機(jī)關(guān)對(duì)企業(yè)名稱(chēng)實(shí)行分級(jí)登記管理。一、食品經(jīng)營(yíng)許可證怎么辦理申請(qǐng)企業(yè)名稱(chēng)預(yù)先核名，在工商局遞交《企業(yè)名稱(chēng)預(yù)先核準(zhǔn)申請(qǐng)書(shū)》；取得《企業(yè)名稱(chēng)預(yù)先核準(zhǔn)通知書(shū)》后，去食藥監(jiān)遞交《食品經(jīng)營(yíng)許可證申請(qǐng)書(shū)》及一系列申請(qǐng)材料，申請(qǐng)審批；申請(qǐng)材料齊全且符合法定形式，領(lǐng)取申請(qǐng)受理書(shū)，若材料有誤，補(bǔ)正后重新提交；食藥監(jiān)組織現(xiàn)場(chǎng)核查；20個(gè)工作日內(nèi)食藥監(jiān)出具是否準(zhǔn)予許可的決定；材料、場(chǎng)地?zé)o誤，頒發(fā)《食品經(jīng)營(yíng)許可證》。二、設(shè)立子公司需要什么條件設(shè)立子公司的程序如下：1、《企業(yè)設(shè)立登記申請(qǐng)書(shū)》《企業(yè)設(shè)立登記申請(qǐng)表》、《投資者名錄》、《企業(yè)負(fù)責(zé)人登記表》、《企業(yè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所證明》等表格；2、《名稱(chēng)預(yù)先核準(zhǔn)申請(qǐng)書(shū)》及《企業(yè)名稱(chēng)預(yù)先核準(zhǔn)通知書(shū)2023-04-02486人看過(guò) -
司法鑒定程序根據(jù)《司法鑒定程序通則(試行)》規(guī)定，申請(qǐng)司法鑒定應(yīng)遵循以下程序：一、委托；1、司法鑒定機(jī)構(gòu)接受司法機(jī)關(guān)、仲裁機(jī)構(gòu)的司法鑒定委托。2、在訴訟案件中，在當(dāng)事人負(fù)有舉證責(zé)任的情況下，司法鑒定機(jī)構(gòu)也可以接受當(dāng)事人的司法鑒定委托。當(dāng)事人委托司法鑒定時(shí)一般通過(guò)律師事務(wù)所進(jìn)行。二、受理；司法鑒定機(jī)構(gòu)收到委托書(shū)后，應(yīng)對(duì)委托人的委托事項(xiàng)進(jìn)行審核，并作出如下決定：1、對(duì)于符合受理?xiàng)l件的，能夠即時(shí)決定受理的，司法鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)與委托人簽訂《司法鑒定委托受理合同》；2、不能即時(shí)決定受理的，應(yīng)當(dāng)向委托人出具《司法鑒定委托材料收領(lǐng)單》，在收領(lǐng)委托材料之日起7日內(nèi)對(duì)是否受理作出決定；3、對(duì)于不符合受理?xiàng)l件的，決定不予受理的，應(yīng)當(dāng)退回鑒定材料并向委托人說(shuō)明明理由；4、對(duì)于函件委托的，司法鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在收到函件之日起7日內(nèi)作出是否受理的書(shū)面答復(fù)。三、初次鑒定；鑒定機(jī)構(gòu)受理案件后，應(yīng)當(dāng)指派具有社會(huì)專(zhuān)業(yè)司法鑒定資格的人員承擔(dān)鑒2023-06-26162人看過(guò)
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行政復(fù)議程序一、行政復(fù)議程序的具體步驟第一，申請(qǐng)人向復(fù)議機(jī)關(guān)提出復(fù)議的申請(qǐng)；第二，復(fù)議機(jī)關(guān)受理復(fù)議之后，要在七天之內(nèi)把復(fù)議申請(qǐng)書(shū)的副本或者是復(fù)印件發(fā)給被申請(qǐng)人；第三，被申請(qǐng)人在收到相關(guān)資料之后要之在十日內(nèi)提出書(shū)面的答復(fù)，并提交相關(guān)的證據(jù)材料和依據(jù)；第四，復(fù)議機(jī)關(guān)進(jìn)行審查和調(diào)查，并且提出和通過(guò)復(fù)議意見(jiàn)；第五，復(fù)議機(jī)關(guān)制作復(fù)議決定書(shū)。二、申請(qǐng)復(fù)議的條件申請(qǐng)復(fù)議的條件包括：1）申請(qǐng)人合格，申請(qǐng)人必須是認(rèn)為具體行政行為侵犯其合法權(quán)益的公民、法人或者其他組織2）有明確的被申請(qǐng)人3）有具體的復(fù)議請(qǐng)求和事實(shí)根據(jù)4）屬于申請(qǐng)復(fù)議范圍5）屬于受理復(fù)議機(jī)關(guān)管轄；6）法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。三、復(fù)議受理之后怎么處理復(fù)議受理復(fù)議受理是指行政復(fù)議機(jī)關(guān)基于審查申請(qǐng)人所提出的復(fù)議申請(qǐng)是否有正當(dāng)理由而決定是否收案和處理。復(fù)議機(jī)關(guān)在收到復(fù)議申請(qǐng)后，依法應(yīng)當(dāng)在收到之日起5日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)書(shū)進(jìn)行審查并作出如下處理：（1）對(duì)于符合申請(qǐng)復(fù)議條件2023-06-06387人看過(guò) -
有限責(zé)任公司成立公司的步驟一、公司成立的條件(一)股東符合法定人數(shù)(五十個(gè)以下股東發(fā)起成立);(二)股東出資達(dá)到法定資本最低限額;(三)股東共同制定公司章程;公司章程是公司設(shè)立的基本文件，只有嚴(yán)格按照法律要求訂立公司章程，并報(bào)經(jīng)主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后，章程才能生效，也才能繼續(xù)進(jìn)行公司設(shè)立的其他程序。(四)有公司名稱(chēng)，建立符合有限責(zé)任公司要求的組織機(jī)構(gòu);(五)有公司住所(附公司經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地的證明)。二、辦理的具體手續(xù)第一步：到招遠(yuǎn)工商局領(lǐng)取并填寫(xiě)《名稱(chēng)預(yù)先核準(zhǔn)申請(qǐng)書(shū)》;第二步：向工商局遞交《xx置業(yè)公司名稱(chēng)預(yù)先核準(zhǔn)申請(qǐng)書(shū)》及其相關(guān)材料：(一)，有限責(zé)任公司的全體股東全體發(fā)起人簽署的公司名稱(chēng)預(yù)先核準(zhǔn)申請(qǐng)書(shū);(二)，全體股東指定代表或者共同委托代理人的證明;(三)，國(guó)家工商行政管理總局規(guī)定要求提交的其他文件。等待名稱(chēng)核準(zhǔn)結(jié)果(一般情況下可以當(dāng)場(chǎng)核準(zhǔn));第三步：名稱(chēng)經(jīng)核準(zhǔn)以后領(lǐng)取《企業(yè)名稱(chēng)預(yù)先核準(zhǔn)通知書(shū)》，同時(shí)領(lǐng)取《企業(yè)2023-06-09308人看過(guò)
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業(yè)主大會(huì)的職責(zé)如下： 1、制定和修改業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則； 2、制定和修改管理規(guī)約； 3、選舉業(yè)主委員會(huì)或者更換業(yè)主委員會(huì)委員； 4、制定物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)以及物業(yè)服務(wù)收費(fèi)方案； 5、選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)； 6、籌集和使用專(zhuān)項(xiàng)維修資金； 7、... 更多>
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物業(yè)起訴業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)程序具體步驟有哪些？福建在線咨詢 2022-05-14物業(yè)起訴業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)程序具體步驟如下： （一）成立清欠小組。 清欠小組成員可以物業(yè)公司相關(guān)部門(mén)的人員和物業(yè)管理處主任組成，機(jī)構(gòu)人員以兼職為主，這樣不會(huì)加大操作成本。 （二）制定訴訟計(jì)劃。 清欠小組對(duì)存在欠費(fèi)的小區(qū)情況進(jìn)行統(tǒng)計(jì)調(diào)查，分析欠費(fèi)原因、業(yè)主的欠費(fèi)理由、欠費(fèi)業(yè)主在小區(qū)的分布情況等，之后制定分批訴訟計(jì)劃。制定計(jì)劃的同時(shí)應(yīng)注意以下兩點(diǎn)： 1、先易后難。先起訴無(wú)任何理由欠費(fèi)的業(yè)主，再起訴以某種理 -
公司成立工會(huì)的流程是什么, 成立工會(huì)的程序是什么, 有哪些具體步驟浙江在線咨詢 2022-03-03一、工會(huì)成立流程公司成立工會(huì)可以到市總工會(huì)或所屬區(qū)總工會(huì)辦理相關(guān)手續(xù)。成立工會(huì)的程序?yàn)椋?、成立工會(huì)籌備小組，宣傳學(xué)習(xí)工會(huì)相關(guān)法律法規(guī)，發(fā)展工會(huì)會(huì)員。2、推薦工會(huì)委員會(huì)委員、工會(huì)經(jīng)費(fèi)審查委員會(huì)委員（設(shè)3至7人）、工會(huì)女職工委員會(huì)委員和工會(huì)主席、副主席候選人，并報(bào)送上級(jí)工會(huì)批復(fù)。3、召開(kāi)會(huì)員大會(huì)或會(huì)員代表大會(huì)，民主選舉工會(huì)委員會(huì)委員、工會(huì)經(jīng)費(fèi)審查委員會(huì)委員和工會(huì)女職工委員會(huì)委員。4、企業(yè)工會(huì)主席、副 -
業(yè)委會(huì)成立，想更換前期物業(yè)，有什么具體的程序和步驟江西在線咨詢 2022-10-21業(yè)主大會(huì)作出決定，必須經(jīng)與會(huì)業(yè)主所持投票權(quán)1／2以上通過(guò)。業(yè)主大會(huì)作出制定和修改業(yè)主公約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則，選聘和解聘物業(yè)管理企業(yè)，專(zhuān)項(xiàng)維修資金使用和續(xù)籌方案的決定，必須經(jīng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主所持投票權(quán)2／3以上通過(guò)。 -
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立案的步驟和流程，立案的具體步驟北京在線咨詢 2021-11-09公安機(jī)關(guān)受理報(bào)案后，經(jīng)審查，符合立案條件的，經(jīng)縣級(jí)以上公安機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)立案。凡依法不追究刑事責(zé)任的，經(jīng)縣級(jí)以上公安機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，不予立案。同時(shí)，符合下列條件的，公安機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)立案：1、認(rèn)為有犯罪事實(shí)；2、涉嫌犯罪數(shù)額。結(jié)果或者其他情節(jié)符合追訴標(biāo)準(zhǔn)的，需要追究刑事責(zé)任；3、屬于公安機(jī)關(guān)管轄。經(jīng)審查決定，公安機(jī)關(guān)不予立案的，有控告人的，應(yīng)當(dāng)制作《不予立案通知書(shū)》，并在七日內(nèi)送達(dá)控告人?？馗嫒藢?duì)公安機(jī)
