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問：不動產物權的設立、變更等一定需要辦理登記嗎？

來源：法律編輯整理時間： 2023-08-17 08:53:33 377 人看過

民法典規(guī)定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發(fā)生效力；未經登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。

不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規(guī)定應當?shù)怯浀模杂涊d于不動產登記簿時發(fā)生效力。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。

當事人申請登記，應當根據(jù)不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。

什么叫不動產物權

不動產物權是指以不動產為標的物的物權。即指以土地、房屋等不能移動的財產作為權利標的物權。不動產物權以登記為公示方法，而動產物權以占有和交付為公示方法。包括所有權、地上權、地役權、永佃權、典權、抵押權6種。

包括所有權、地上權、地役權、永佃權、典權、抵押權6種。不動產物權以登記為其公示方法，不經登記不發(fā)生法律效力。近現(xiàn)代由于抵押權的投資，使不動產證券化，因而發(fā)現(xiàn)了淡化動產與不動產區(qū)別的趨向。在社會主義國家，永佃權已被廢除，典權也曾失去存在的意義。

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機動車產權變更不以登記為準，自交付時發(fā)生效力?！睹穹ǖ洹返诙俣臈l【動產交付的效力】動產物權的設立和轉讓，自交付時發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。《機動車登記規(guī)定》第十九條申請轉移登記的，現(xiàn)機動車所有人應當填寫申請表，交驗機動車，并提交以下證明、憑證：(一)現(xiàn)機動車所有人的身份證明；(二)機動車所有權轉移的證明、憑證；(三)機動車登記證書；(四)機動車行駛證；(五)屬于海關監(jiān)管的機動車，還應當提交《中華人民共和國海關監(jiān)管車輛解除監(jiān)管證明書》或者海關批準的轉讓證明；(六)屬于超過檢驗有效期的機動車，還應當提交機動車安全技術檢驗合格證明和交通事故責任強制保險憑證。現(xiàn)機動車所有人住所在車輛管理所管轄區(qū)域內的，車輛管理所應當自受理申請之日起一日內，確認機動車，核對車輛識別代號拓印膜，審查提交的證明、憑證，收回號牌、行駛證，確定新的機動車號牌號碼，在機動車登記證書上簽注轉移事項，重新核發(fā)號牌、

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不動產物權、動產物權、特殊動產物權三種物權的設立在交付和登記上有何區(qū)別?

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