房貸斷供有什么危害
來(lái)源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-05-08 16:44:52
76 人看過(guò)
一、不良后果
1、房屋收回
如果貸款尚未還清，由于您是向銀行進(jìn)行的抵押貸款，所以房屋產(chǎn)權(quán)暫時(shí)是屬于銀行的，在購(gòu)房者斷供一段時(shí)間，銀行在追討未果的情況下，可能會(huì)選擇將您的房屋收回。而收回房屋后，銀行通常會(huì)選擇低價(jià)拍賣收回現(xiàn)金，也就是說(shuō)，斷供者的房子很有可能直接被銀行拍賣。
2、將長(zhǎng)期被追討本息
在房子被拍賣后如果尚不足償還銀行貸款本息，那么銀行還有權(quán)繼續(xù)向你追債，除非你以后不再有任何財(cái)產(chǎn)，否則銀行可以要求院強(qiáng)制執(zhí)行。
3、已交房款打水漂
在買房的時(shí)候，購(gòu)房者是需要交首付款、契稅、維修基金、城市配套費(fèi)等費(fèi)用的，但是一旦出現(xiàn)斷供的現(xiàn)象，這些錢多數(shù)也都打水漂了。
4、已還房貸無(wú)法拿回
如果是貸款買房的話，在買房后，購(gòu)房者要按月還貸，當(dāng)房?jī)r(jià)下跌時(shí)，若購(gòu)房者選擇斷供，則其原先還的房貸將全部損失掉。
5、拉入央行征信黑名單
購(gòu)房者主動(dòng)斷供將會(huì)上征信黑名單，從而嚴(yán)重影響個(gè)人信用，日后貸款甚至工作都會(huì)受牽連。
二、解決方法
1、向銀行申請(qǐng)暫停還本金
借款人可以與銀行協(xié)商，看是否能夠暫時(shí)只還利息，不還本金。銀行因?yàn)橛蟹孔幼鳛?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/zhishi/minfadian/diyadanbao_dyw/">抵押物，一般還是會(huì)接受借款人的提議，而且這樣銀行可以多賺點(diǎn)利息。對(duì)銀行來(lái)說(shuō)，只要借款人不惡性逃債，尚有還款意愿，銀行就沒(méi)有損失。
2、延長(zhǎng)房貸還款期
如果之前的還款期比較短，大家可以向銀行申請(qǐng)延長(zhǎng)還款期。銀行的最長(zhǎng)貸款年限為30年，還款期限增加了，每月的還款額也就相應(yīng)的降低了，借款人就有能力償還了。
3、向親朋好友借錢
誰(shuí)都有過(guò)困難，而當(dāng)自己無(wú)法解決時(shí)，身邊的親朋好友是最好的后盾，不妨嘗試向他們借錢，不過(guò)記得及時(shí)還款。
如果購(gòu)房者即將出現(xiàn)斷供的情況，建議您先盡快籌錢，不要出現(xiàn)斷供的現(xiàn)象。如果實(shí)在不行，也要早一點(diǎn)與銀行說(shuō)明情況。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
房貸如果真的斷供，會(huì)有哪些危害？
300人看過(guò)
-
房貸供斷會(huì)有什么影響呢？
172人看過(guò)
-
房貸斷供有哪些后果，斷供該怎么辦
396人看過(guò)
-
五險(xiǎn)一金沒(méi)買斷有什么危害
57人看過(guò)
-
貸款買房斷供的后果是什么，如果斷供怎么補(bǔ)救
470人看過(guò)
-
基礎(chǔ)產(chǎn)品行業(yè)壟斷有什么危害
248人看過(guò)
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多房貸相關(guān)文章
-
近來(lái)，深圳房?jī)r(jià)下跌，許多人發(fā)現(xiàn)房子價(jià)值出現(xiàn)縮水，所欠銀行的購(gòu)房貸款數(shù)額甚至超過(guò)了房子現(xiàn)在能賣出的市場(chǎng)價(jià)，一些房主選擇把房子扔給銀行，不再償還銀行的貸款。房子“斷供”曾在美國(guó)引發(fā)次貸風(fēng)波，牽累了全球經(jīng)濟(jì)。同樣是“斷供”，這次是否會(huì)導(dǎo)致我國(guó)的房貸危機(jī)呢？最近幾個(gè)月，深圳地區(qū)房?jī)r(jià)跌幅明顯，有些樓盤價(jià)格的跌幅超過(guò)了首付，使未付款項(xiàng)總額超過(guò)了目前的市場(chǎng)總價(jià)，于是出現(xiàn)了“斷供”現(xiàn)象。由于美國(guó)次貸危機(jī)的前車之鑒，因此，社會(huì)各界對(duì)于深圳樓市的“斷供”現(xiàn)象給予了廣泛關(guān)注。從廣義上講，只要按揭借款人不再向銀行償還剩余按揭貸款，就是“斷供”。按揭的主體可以是個(gè)人，也可以是企業(yè)；按揭的客體可能是房產(chǎn)，也可能是汽車等。導(dǎo)致“斷供”的原因也有很多，可能是借款人由于經(jīng)濟(jì)狀況惡化而無(wú)力償還貸款，也可能是支付愿望發(fā)生改變，如市場(chǎng)變化、抵押品市值不足以償還剩余按揭貸款而選擇“斷供”等。作為一種經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象，其實(shí)“斷供”是一直存在2023-06-10461人看過(guò) -
方法一：要求暫停還本金可以與銀行商量，要求只還利息，暫緩繳本金。對(duì)銀行而言，房子已經(jīng)抵押了，不用擔(dān)心客戶會(huì)突然跑掉，一般可以接受客戶的要求，而且先還利息，暫緩還本金，銀行還可以多賺一點(diǎn)利息，只要房貸客戶不惡性逃債，對(duì)銀行而言并沒(méi)有損失。方法二：要求延長(zhǎng)還款期也可以與銀行商量延長(zhǎng)還款期限。例如原本房貸期限是20年期，已經(jīng)繳款8年，由于突然發(fā)生財(cái)務(wù)困難，一時(shí)間無(wú)法定期償還固定本息。此時(shí)，可以主動(dòng)找銀行商量，依照自己每個(gè)月可以負(fù)擔(dān)的房貸支出，將房貸期限再展延到20年期甚至30年期。方法三：再向銀行借錢其實(shí)，為配合客戶的需求，許多銀行已推出“理財(cái)型房貸”，方便房貸客戶將已經(jīng)償還的房貸，再借出來(lái)使用。不過(guò)，借出來(lái)使用的金額，利率要比房貸利率高一點(diǎn)。雖然利率比較高，但還是比一般無(wú)擔(dān)保品的信用貸款利率便宜，因而頗受房貸客戶歡迎。理財(cái)專家提醒，對(duì)房貸族來(lái)說(shuō)，只要有一棟不動(dòng)產(chǎn)抵押給銀行，就像存了一筆錢在銀行2023-05-04180人看過(guò) -
醫(yī)療機(jī)構(gòu)醫(yī)療保險(xiǎn)斷交的，參保人員從斷交的次月開始就無(wú)法享受醫(yī)保保險(xiǎn)統(tǒng)籌基金支付醫(yī)保的待遇。其次是影響醫(yī)療保險(xiǎn)的連續(xù)繳納，一般來(lái)說(shuō)醫(yī)療保險(xiǎn)連續(xù)繳納的時(shí)間越久，報(bào)銷的比例就會(huì)越高。一、梅州市醫(yī)保能報(bào)銷嗎報(bào)銷比例最高90%。1、異地醫(yī)保報(bào)銷的條件，已辦理異地安置、探親、駐外工作學(xué)習(xí)等外地就醫(yī)登記備案手續(xù)的參保人員，在異地醫(yī)保定點(diǎn)醫(yī)療機(jī)構(gòu)發(fā)生的醫(yī)療費(fèi)用墊付現(xiàn)金的情形。省級(jí)參保人員經(jīng)備案同意轉(zhuǎn)北京、上海醫(yī)保定點(diǎn)醫(yī)療機(jī)構(gòu)就醫(yī)發(fā)生的醫(yī)療費(fèi)用墊付現(xiàn)金的情形。2、醫(yī)療保險(xiǎn)是屬地管理的，原則上是在哪里參保，就享受哪里的醫(yī)療保險(xiǎn)待遇。如果參保人需要異地就醫(yī)的，可以在參保地醫(yī)療機(jī)構(gòu)開轉(zhuǎn)院證明，或到參保地社保局辦理異地就醫(yī)手續(xù)的，可以在異地住院就醫(yī)，先自付現(xiàn)金，出院后拿身份證、戶口本、社?？ā⑥D(zhuǎn)院證明或異地就醫(yī)證明、繳費(fèi)清單、繳納憑證到參保地社保局申請(qǐng)報(bào)銷醫(yī)療費(fèi)用。未申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)院證明或異地就醫(yī)手續(xù)的，參保地社保局不報(bào)醫(yī)療費(fèi)2023-06-26338人看過(guò) -
高利貸什么是高利貸高利貸是指索取特別高額利息的貸款。它產(chǎn)生于原始社會(huì)末期，在奴隸社會(huì)和封建社會(huì)，它是信用的基本形式。也就是說(shuō)，在資本主義社會(huì)出現(xiàn)之前，在現(xiàn)代銀行制度建立之前，民間放貸都是利息很高的。根據(jù)《中國(guó)人民銀行關(guān)于取締地下錢莊及打擊高利貸行為的通知》中規(guī)定：民間個(gè)人借貸利率由借貸雙方協(xié)商確定，但雙方協(xié)商的利率不得超過(guò)中國(guó)人民銀行公布的金融機(jī)構(gòu)同期、同檔次貸款利率(不含浮動(dòng))的4倍。超過(guò)上述標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)界定為高利借貸行為。最高人民法院《關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問(wèn)題的規(guī)定》中第二十六條規(guī)定：借貸雙方約定的利率未超過(guò)年利率24%，出借人請(qǐng)求借款人按照約定的利率支付利息的，人民法院應(yīng)予支持。借貸雙方約定的利率超過(guò)年利率36%，超過(guò)部分的利息約定無(wú)效。借款人請(qǐng)求出借人返還已支付的超過(guò)年利率36%部分的利息的，人民法院應(yīng)予支持。從上可見(jiàn)，自2015年9月1日起最高人民法院《關(guān)于審理民間借貸案件適2023-04-17189人看過(guò)
-
房貸大家會(huì)有這種錯(cuò)覺(jué)大概是因?yàn)橐韵聝蓚€(gè)原因：一是在2005年12月21日之前，國(guó)家的確是這樣規(guī)定的;二是在2005年12月21日之后，由于擔(dān)心造成上訪事件，很多法院沒(méi)有嚴(yán)格執(zhí)行新的規(guī)定，執(zhí)法不嚴(yán)。2004年11月4日，最高人民法院公布了《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》，宣布自2005年1月1日起施行。其中規(guī)定：“對(duì)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債?！边@也就是唯一住房不能查封、拍賣一說(shuō)的由來(lái)。但是時(shí)隔不久，最高人民法院出臺(tái)了《關(guān)于人民法院執(zhí)行設(shè)定抵押的房屋的規(guī)定》，其中規(guī)定：只要已經(jīng)依法設(shè)立了抵押的住房，如果不能還債，都可以查封、拍賣。如果是債務(wù)人及其撫養(yǎng)家屬居住的房屋(唯一住房)，給6個(gè)月寬限期。如果到了寬限期不交房，可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。此規(guī)定從2005年12月21日起施行。規(guī)定中還提到，如果強(qiáng)制遷出的時(shí)候，債務(wù)人及其2023-05-03432人看過(guò) -
強(qiáng)制執(zhí)行一、房子按揭還貸斷供的后果是什么?第一：首付款打了水漂;第二：契稅、維修基金、城市配套費(fèi)等其他費(fèi)用同上打水漂第三：已還的月供白白損失了第四：留下不良信用記錄，影響個(gè)人信用，日后貸款、信用卡、甚至工作都會(huì)受牽連第五：房子會(huì)被銀行低價(jià)拍賣第六：拍賣后如果尚不足償還銀行貸款本息，銀行還有權(quán)向其追債二、按揭買房的風(fēng)險(xiǎn)怎么防范?1、申請(qǐng)貸款前不要?jiǎng)佑霉e金。如果借款人在貸款前提取公積金儲(chǔ)存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請(qǐng)不到公積金貸款。2、在借款最初一年內(nèi)不要提前還款。按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應(yīng)超過(guò)6個(gè)月的還款額。3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當(dāng)您在借款期限內(nèi)償債能力下降，還貸有困難時(shí)，不要自己硬撐。貸款客戶可向銀行提出延長(zhǎng)借款期限的申請(qǐng)，經(jīng)銀行調(diào)查屬實(shí)，且未有拖欠應(yīng)2023-06-02168人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、房子爛尾了斷貸斷供可以嗎盡管房屋交付逾期乃至爛尾無(wú)疑會(huì)對(duì)購(gòu)房者造成極大痛苦困擾，但是依照現(xiàn)行法律規(guī)定，購(gòu)房者仍然有必要根據(jù)預(yù)先簽訂的貸款合同條款履行相應(yīng)還本付息的義務(wù)。若購(gòu)屋者確實(shí)認(rèn)為挺發(fā)明貸具備一定合理性，那么他們可向所借款項(xiàng)所在的銀行提交申請(qǐng)，并且尋求尋求專業(yè)的法律援助以維護(hù)自身權(quán)益。關(guān)于房子爛尾是否得以停貸這一話題，以下將提供詳盡確鑿的信息證明：首先，停貸是否合法合規(guī)，從法律角度來(lái)看，購(gòu)房與銀行貸款乃為兩個(gè)相對(duì)獨(dú)立的合同關(guān)系。雖然房子竣工未果，但并不能夠妨礙購(gòu)房者按照貸款合同的規(guī)定繼續(xù)清償債務(wù)。然而，在實(shí)踐過(guò)程中，倘若房屋遭遇爛尾困境，購(gòu)房者有權(quán)向發(fā)款行提出暫時(shí)終止還款的申請(qǐng)。當(dāng)銀行收到此類申請(qǐng)后，銀行將會(huì)依據(jù)具體案例的實(shí)情進(jìn)行評(píng)估審核，例如假設(shè)開發(fā)商資金鏈斷裂、工程戛然停滯等情況，很可能對(duì)其以往發(fā)放的貸款收回產(chǎn)生負(fù)面影響。其次，銀行在受理停貸申請(qǐng)時(shí)，必會(huì)關(guān)注評(píng)估購(gòu)房者誠(chéng)實(shí)信用、2024-02-19135人看過(guò) -
完全壟斷完全壟斷是指在某種經(jīng)濟(jì)態(tài)勢(shì)下，賣方只有一家企業(yè)，其產(chǎn)品沒(méi)有替代品，新企業(yè)不可能進(jìn)入的市場(chǎng)結(jié)構(gòu)。但完全壟斷市場(chǎng)結(jié)構(gòu)是一種理論假設(shè)，除存在于某些公共基礎(chǔ)設(shè)施的自然壟斷外，越來(lái)越難以在現(xiàn)實(shí)中找到例證。完全壟斷的大企業(yè)可能在市場(chǎng)中寥寥無(wú)幾，但完全壟斷的經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象卻無(wú)處不存。譬如，某人離家百米之內(nèi)有一小雜貨鋪，油鹽醬醋等日常生活用品一般在此購(gòu)買。假定方圓10里之內(nèi)只有這么一家賣油鹽醬醋的小雜貨鋪，而一般推定人們往往不會(huì)為生活瑣事舍近求遠(yuǎn)，因此，這家小雜貨鋪實(shí)際上無(wú)異于一個(gè)處于完全壟斷地位的″壟斷企業(yè)″?？梢哉f(shuō)小范圍的完全壟斷市場(chǎng)結(jié)構(gòu)是經(jīng)常存在的，反壟斷不能只反對(duì)壟斷結(jié)構(gòu)的大企業(yè)，更不能簡(jiǎn)單的采取拆分壟斷企業(yè)的方式，實(shí)際上許多中小企業(yè)也會(huì)有壟斷行為，也會(huì)造成社會(huì)福利的損失，阻礙經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。2023-06-07122人看過(guò)
-
可以與銀行協(xié)商，盡量不要斷供。斷供是借款人沒(méi)有在規(guī)定期限內(nèi)還款，也就是逾期還款，房貸與其他貸款一樣，一旦貸款者沒(méi)有及時(shí)還款的，就會(huì)出現(xiàn)逾期的情況，如果連續(xù)多個(gè)月沒(méi)有還款，會(huì)影響到個(gè)人的信用記錄。一、欠網(wǎng)絡(luò)貸款還不起怎么辦可以求助親戚朋友借錢還款，如果不及時(shí)還款會(huì)擔(dān)負(fù)相應(yīng)的責(zé)任。1、產(chǎn)生罰息，雖然每家貸款機(jī)構(gòu)的政策不盡相同，如果信用貸款出現(xiàn)逾期，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)先電話催收貸款，提醒借款人還款，同時(shí)利率還會(huì)上浮，作為每天的罰息。2、產(chǎn)生不良信用記錄，影響今后的貸款和辦理信用卡。每當(dāng)你逾期產(chǎn)生后第二天，你的名字就會(huì)同時(shí)出現(xiàn)在銀行內(nèi)部系統(tǒng)，隨后行長(zhǎng)和風(fēng)控都會(huì)看到。逾期后，信用報(bào)告不可避免的會(huì)留下不良記錄。一旦留下即可能會(huì)被保留3年~7年的紀(jì)錄，將來(lái)若要向其它銀行借款，可能就會(huì)因信用不良而無(wú)法容易申請(qǐng)了。建議告知家里盡早解決還款，同時(shí)建議個(gè)人不具備還款能力的情況下，不建議貸款。而如果個(gè)人選擇逾期或者不償還2023-06-19366人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)1、產(chǎn)生罰息和滯納金：一旦房貸斷供，銀行會(huì)對(duì)借款人開始計(jì)收罰息和滯納金，罰息和滯納金的數(shù)額根據(jù)具體貸款利率和逾期時(shí)間而定。2、征信記錄受損：房貸逾期還款，會(huì)被記錄在個(gè)人征信報(bào)告中，對(duì)個(gè)人信用造成不良影響。3、房屋被收回拍賣：如果房貸逾期嚴(yán)重且連續(xù)超過(guò)三個(gè)月，銀行會(huì)依法對(duì)房屋進(jìn)行收回拍賣，以償還貸款。4、律師函催收：銀行會(huì)通過(guò)律師函的形式催收欠款。怎么避免房貸斷供1、申請(qǐng)延長(zhǎng)貸款期限這種方式不一定適合所有人，首先購(gòu)房者先看一下自己申請(qǐng)的貸款年限是多長(zhǎng)，一般而言，購(gòu)房者貸款買房可以辦理30年期限的貸款。如果購(gòu)房者當(dāng)初選擇的貸款年限沒(méi)有30年之久，則可以考慮申請(qǐng)延長(zhǎng)貸款期限，從而達(dá)到減少月還款額的目的，還款壓力小的話，斷供的幾率就要小一些。2、暫停還本金如果購(gòu)房者已經(jīng)無(wú)法延長(zhǎng)貸款期限，并且目前資金確實(shí)周轉(zhuǎn)不過(guò)來(lái)，則可以考慮和銀行協(xié)商暫時(shí)只還利息，不還本金。貸款每個(gè)月產(chǎn)生的利息相信大家擠擠還是有的2024-01-08454人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)如果因房貸違約而引發(fā)訴訟糾紛，當(dāng)事人應(yīng)該積極地和貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行有效的溝通并協(xié)商，旨在盡可能迅速地償還所欠債務(wù)，從而達(dá)到撤銷訴訟的目的。當(dāng)然，倘若因?yàn)樨?cái)務(wù)狀況的限制使得實(shí)際難以全額支付欠款時(shí)，當(dāng)事人可以嘗試尋求債權(quán)方的理解與支持，共同協(xié)商制定分期付款或者延長(zhǎng)還款期限等解決策略。但是需要特別強(qiáng)調(diào)的是，只要法律判決已經(jīng)生效并且債務(wù)人仍然未能履行相關(guān)義務(wù)，那么債權(quán)人就有權(quán)向法院提出強(qiáng)制執(zhí)行的請(qǐng)求，以此來(lái)保護(hù)自己的合法權(quán)益。對(duì)于調(diào)解書以及其他應(yīng)當(dāng)由人民法院負(fù)責(zé)執(zhí)行的法律文書，當(dāng)事人都必須承擔(dān)起絕對(duì)的法定義務(wù)和責(zé)任去履行。一旦出現(xiàn)任何一方拒絕履行的情況，另一方向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行就是理所當(dāng)然的事情了。《民事訴訟法》第二百四十三條發(fā)生法律效力的民事判決、裁定，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行，也可以由審判員移送執(zhí)行員執(zhí)行。調(diào)解書和其他應(yīng)當(dāng)由人民法院執(zhí)行的法律文書，當(dāng)事人必須履2024-04-21415人看過(guò) -
房貸1、借款人可以與銀行協(xié)商，要求暫時(shí)只還利息，不還本金。因?yàn)殂y行有房子作為抵押物，所以通常會(huì)接受借款人的提議，而且這樣銀行可以多賺點(diǎn)利息。對(duì)銀行來(lái)說(shuō)，只要借款人不惡性逃債，銀行就沒(méi)有損失。2、如今大多的購(gòu)房者在貸款時(shí)對(duì)于貸款期限這一欄都會(huì)綜合自身各方面因素考慮20年或30年。但事實(shí)上，在執(zhí)行該項(xiàng)業(yè)務(wù)的過(guò)程中，不少人都會(huì)在經(jīng)濟(jì)實(shí)力增強(qiáng)之后，選擇提前還款。同樣的，當(dāng)貸款者資金遇到困難無(wú)法正常還款時(shí)，也可采用延長(zhǎng)貸款期限的方式。3、為配合房貸客戶的需求，許多銀行已推出理財(cái)型房貸，方便房貸客戶將已經(jīng)償還的房貸，再借出來(lái)使用。不過(guò)，借出來(lái)使用的金額，利率要比房貸利率高一點(diǎn)。如果借款人資金周轉(zhuǎn)出現(xiàn)問(wèn)題，一時(shí)解決不了，這種理財(cái)型房貸不失為一個(gè)應(yīng)急的好辦法。一、房貸不還有什么后果呢如果你第1次沒(méi)有按時(shí)歸還貸款本息，銀行會(huì)以電話或短信的方式通知提醒；若你連續(xù)三次以上不歸還貸款本息，銀行客戶經(jīng)理會(huì)致電催收，同時(shí)2023-03-26384人看過(guò)
-
房貸[全文要旨]借款人如果因斷供逾期償還貸款，貸款銀行有權(quán)解除合同，并拍賣變賣抵押房產(chǎn)以收回全部本息，若拍賣變賣款不足清償，則銀行可繼續(xù)追償直至還清為止。業(yè)主委員會(huì)選舉辦法[基本案情]2004年4月23日，原告中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行深圳某某支行(貸款人)與被告鄧某(借款人)、深圳市華某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(擔(dān)保人，以下簡(jiǎn)稱華某公司)簽訂了《樓宇按揭合同》，約定原告向被告鄧某發(fā)放貸款159000元，貸款期限10年，每月一期，采用分期等額還款方式。被告鄧某將龍崗區(qū)某房產(chǎn)抵押給原告，作為上述借款的擔(dān)保。被告華某公司對(duì)上述借款本息及相關(guān)費(fèi)用向原告提供連帶擔(dān)保責(zé)任。2004年6月30日，原告向被告鄧某發(fā)放了貸款159000元。被告鄧某自第20期(即2006年2月20日)開始斷供，未按規(guī)定歸還貸款本息，被告華某公司也未按合同履行保證責(zé)任。為此，原告于2006年8月起訴至法院，要求解除按揭合同并要求被告鄧某及華某公司連2023-06-05315人看過(guò) -
房貸1、向銀行申請(qǐng)一定時(shí)期內(nèi)只還利息，不還本金通常情況下，出現(xiàn)暫時(shí)無(wú)法償還銀行貸款的情況時(shí)，借款人可以與銀行協(xié)商，要求暫時(shí)只還利息不還本金。前提是一定要準(zhǔn)備好關(guān)于貸款的相關(guān)資料，然后對(duì)個(gè)人目前無(wú)法償還貸款的情況進(jìn)行詳細(xì)的闡述，等待銀行的審批。如果家中有其他的資產(chǎn)可以提供有力的資產(chǎn)證明，比如車子等，那就更容易獲得銀行的審批了。2、申請(qǐng)延長(zhǎng)貸款期限如今大多的購(gòu)房者貸款時(shí)對(duì)貸款期限這一欄都有自己的考慮，一般以20年，30年為多，但是很多人都在還款的過(guò)程中，隨著經(jīng)濟(jì)實(shí)力的增加，選擇提前還款，所以既然有提前還款這一說(shuō)法，那就同樣存在可以滿足資金困難者的延遲還款。但是這種方式仍然需要與銀行協(xié)商才可。3、嘗試?yán)碡?cái)型房貸理財(cái)型房貸屬于當(dāng)前社會(huì)發(fā)展之下出現(xiàn)的一種新型的借貸形式，比如有的銀行會(huì)推出理財(cái)型房貸，把貸款人已經(jīng)償還的房貸借給貸款人，通過(guò)一定的利息達(dá)到盈利的目的，也緩解了貸款人的困境。一、房貸不還后可能會(huì)2023-04-06263人看過(guò)
#購(gòu)房指南
北京
律師推薦
#購(gòu)房指南
知識(shí)導(dǎo)航
房產(chǎn)糾紛知識(shí)頻道
展開
#房貸
詞條
房貸是指購(gòu)房者向銀行申請(qǐng)貸款，以購(gòu)房為目的的借款合同，通常包括貸款金額、利率、期限、還款方式等條款。 購(gòu)房者通過(guò)與銀行簽訂房貸合同，獲得一定期限的貸款額度，用于支付購(gòu)房款。在貸款期限內(nèi)，購(gòu)房者需要按照合同約定按時(shí)償還貸款本金和利息，同時(shí)可能... 更多>
#房貸
最新文章
-
2025-01-16 -
2024-01-30 -
2024-01-05 -
2024-01-05 -
2024-01-05
#房貸
相關(guān)咨詢
-
社保斷交一個(gè)月有什么危害山東在線咨詢 2023-12-221、不同地方對(duì)于社保漏交產(chǎn)生的影響不一，以北京為例，北京社保的連續(xù)繳納年限直接與購(gòu)房、買車搖號(hào)、落戶資格等掛鉤，北京社保斷交會(huì)影響你在京買房、搖號(hào)以及落戶。以武漢為例，醫(yī)保待遇停止，生育保險(xiǎn)受影響，買房受限制。 2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)社會(huì)保險(xiǎn)法》 （1）第一條為了規(guī)范社會(huì)保險(xiǎn)關(guān)系，維護(hù)公民參加社會(huì)保險(xiǎn)和享受社會(huì)保險(xiǎn)待遇的合法權(quán)益，使公民共享發(fā)展成果，促進(jìn)社會(huì)和諧穩(wěn)定，根據(jù)憲法，制定本法。 -
五險(xiǎn)一金沒(méi)買斷有什么危害廣東在線咨詢 2021-10-25斷交五險(xiǎn)一金對(duì)享受福利的影響。1、養(yǎng)老保險(xiǎn)ａ．養(yǎng)老保險(xiǎn)是按年限累計(jì)的，養(yǎng)老保險(xiǎn)只有在繳滿15年才能在退休后領(lǐng)取終身養(yǎng)老金。如果中途斷繳可以補(bǔ)續(xù)，但可能影響退休后的養(yǎng)老金待遇。如果到退休年齡交養(yǎng)老保險(xiǎn)不滿15年，可以繳費(fèi)至滿15年，還是可以享受按月領(lǐng)取養(yǎng)老金的待遇；也可以轉(zhuǎn)入新型農(nóng)村社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)或者城鎮(zhèn)居民社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)，按照國(guó)務(wù)院規(guī)定享受相應(yīng)的養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇。如果斷絕交往后不想交往的話，退休后國(guó)家會(huì)把 -
房貸抵押貸款第十萬(wàn)有什么危害？江西在線咨詢 2023-11-29后果如下： 一、被對(duì)方起訴，因?yàn)橛馄诤瓦`約的行為承擔(dān)高額的違約金或者逾期利息，增加自己需要償還的數(shù)額，加重債務(wù)負(fù)擔(dān)； 二、如果法院判決后還是沒(méi)有還款，還有可能會(huì)被法院強(qiáng)制執(zhí)行名下的財(cái)產(chǎn)，比如劃扣銀行賬戶、微信、支付寶余額或者直接拍賣名下房產(chǎn)； 要想避免以上不利結(jié)果，最好是在逾期后及時(shí)還款或者聯(lián)系債權(quán)人進(jìn)行處理，詳情可向我咨詢。 -
高利貸有多大危害高利貸的危害是什么云南在線咨詢 2022-04-16民間借貸對(duì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展起到了促進(jìn)作用，但高利貸卻給人們生活和社會(huì)安定帶來(lái)很多不利影響，主要表現(xiàn)在： (一)高利貸的利息約定過(guò)高，造成借款人負(fù)擔(dān)過(guò)重。 (二)高利貸催收含有暴力性質(zhì)，破壞經(jīng)濟(jì)秩序和社會(huì)穩(wěn)定。 (三)高利貸行為的隨意性，存在較大的風(fēng)險(xiǎn)，因借款不能按時(shí)歸還而引發(fā)的糾紛和案件有所增加，影響了社會(huì)的穩(wěn)定。 (四)高利息也加重了企業(yè)的負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致企業(yè)資金使用進(jìn)入惡性循環(huán)。由于高利貸有主體分散，個(gè)人 -
買房斷供是什么后果買房斷供會(huì)有怎樣的后果廣西在線咨詢 2021-10-30買房斷供的嚴(yán)重法律后果是：斷供一天不計(jì)入不良還款記錄；銀行可以在斷供1－3個(gè)月內(nèi)通過(guò)短信、電話、信函進(jìn)行，同時(shí)面臨逾期罰息；銀行有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況向人民法院提起訴訟，申請(qǐng)拍賣財(cái)產(chǎn)。
