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一、一般上海樓上漏水律師收費(fèi)

房產(chǎn)糾紛屬于財(cái)產(chǎn)糾紛，涉及10萬(wàn)元以上財(cái)產(chǎn)關(guān)系的，除收取基本代理費(fèi)外，另按爭(zhēng)議標(biāo)的大小，分段累計(jì)收費(fèi)：

1、10萬(wàn)元以上—50萬(wàn)元部分（含50萬(wàn)元）：4－6％

2、50萬(wàn)元以上—100萬(wàn)元部分（含100萬(wàn)元）：3－5％

3、100萬(wàn)元以上—500萬(wàn)元部分（含500萬(wàn)元）：2－4％

4、500萬(wàn)元以上—1000萬(wàn)元部分（含1000萬(wàn)元）：1－3％

5、1000萬(wàn)元以上：1－2％

二、如何選擇一個(gè)房產(chǎn)糾紛律師？

房地產(chǎn)糾紛，是指在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)和管理的過(guò)程中，當(dāng)事人之間因房地產(chǎn)權(quán)益而產(chǎn)生的爭(zhēng)議。實(shí)際上也就是房產(chǎn)（房屋權(quán)益）糾紛和地產(chǎn)（土地權(quán)益）糾紛的總稱(chēng)。其當(dāng)事人既可以是公民、法人和其他組織，也可以是房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)，其中的公民、法人和其他組織包括涉外房地產(chǎn)關(guān)系中的外國(guó)公民、法人及其他組織和港澳臺(tái)的公民、法人和其他組織。

看房產(chǎn)糾紛的難易程度：房產(chǎn)糾紛有大有小，具體涉及該糾紛的標(biāo)的有多有少、難易程度是哪個(gè)等級(jí)的，在聘請(qǐng)律師之前，客戶(hù)應(yīng)該先對(duì)案件有一個(gè)正確的認(rèn)識(shí)。并且在這里我想提醒大家的是：并不是越出名的律師就越適合，一是因?yàn)橛械某雒穆蓭煵⒉簧瞄L(zhǎng)打房產(chǎn)糾紛案件的官司；二是因?yàn)槿舴慨a(chǎn)糾紛屬于小案子，那么請(qǐng)大律師本身就是一種浪費(fèi)，他們收費(fèi)較高并不能夠給客戶(hù)帶來(lái)理想的收益。如果案子不復(fù)雜、標(biāo)的又不大，那么，也許一個(gè)在房產(chǎn)糾紛訴訟中比較有實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)的“小律師”更適合。

三、哪些房產(chǎn)糾紛可以起訴解決？

1、凡以房產(chǎn)為標(biāo)的的買(mǎi)賣(mài)、租賃、典當(dāng)、建筑承包（包括勘察、設(shè)計(jì)、建筑）以及合建、代理、居間、使用、轉(zhuǎn)讓、確權(quán)等民事行為發(fā)生的糾紛，均可以向人民法院提起訴訟，而且一般是房產(chǎn)所在地人民法院管轄。人民法院將作為民事案件受理。

2、因單位內(nèi)部分配公房使用權(quán)而產(chǎn)生的糾紛，如果是單位職工對(duì)單位分房決定有意見(jiàn)的，不屬法院受理范圍，不能向法院起訴；如果是受配人（或其它原舊房?jī)?nèi)應(yīng)一并遷出的同住親屬占住舊房）分得新房又無(wú)理占住舊房或非受配人以單位分配不合理為由而強(qiáng)占公房，被侵害人（包括單位和合法受配人）可以向法院提起訴訟。

3、單位分配給職工住房使用權(quán)并訂有分房合同的，職工因本人原因而離職、辭職，或被單位除名、開(kāi)除的，單位根據(jù)合同要求收回公房使用權(quán)的，可以向法院提起民事訴訟。

4、單位之間因行政調(diào)撥等原因引起的房屋糾紛，不屬法院受理范圍，當(dāng)事人應(yīng)向有關(guān)主管部門(mén)申請(qǐng)解決。因歷史原因由行政劃撥房屋使用權(quán)的，現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)人要求收回房屋自用或要求明確租金的，可以向法院起訴，法院一般作為民事案件受理。