建筑債務(wù)受償順序
來源：法律編輯整理
時間： 2024-01-05 15:06:26
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建工程中，承包人有優(yōu)先受償權(quán)，但發(fā)包人的抵押權(quán)除外。消費(fèi)者購房時，承包人的工程價款優(yōu)先受償權(quán)不受影響。工程價款包括實(shí)際支出費(fèi)用，不包括違約損失。承包人的優(yōu)先權(quán)期限為6個月，破產(chǎn)情況下優(yōu)先于其他債權(quán)人。承包人可與發(fā)包人協(xié)議折價或請求法院拍賣工程。建工程價值高，承包人優(yōu)先受償。
在建工程具有較高的價值，因此在建設(shè)過程中，發(fā)包人和承包人之間會存在工程款和抵押權(quán)等權(quán)利。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第八百零七條，承包人可以優(yōu)先受償建設(shè)工程的價款，但發(fā)包人的抵押權(quán)除外。
具體來說，當(dāng)消費(fèi)者已支付全部或大部分房款，承包人就該商品房享有的工程價款優(yōu)先受償權(quán)不得對抗買受人。而建筑工程價款包括承包人為建設(shè)工程應(yīng)當(dāng)支付的工作人員報酬、材料款等實(shí)際支出的費(fèi)用，不包括承包人因發(fā)包人違約所造成的損失。
另外，建設(shè)工程承包人行使優(yōu)先權(quán)的期限為6個月，自建設(shè)工程竣士之日；或者建設(shè)工程合同約定的竣工之日起計算。在破產(chǎn)情況下，建筑工程優(yōu)先權(quán)的賠償順序應(yīng)當(dāng)優(yōu)先于其他債權(quán)人的抵押權(quán)。
總之，在建工程具有較高的價值，承包人應(yīng)優(yōu)先受償建設(shè)工程的價款。同時，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價，也可以請求人民法院將該工程依法拍賣。
建設(shè)工程中，承包人享有優(yōu)先受償權(quán)，但發(fā)包人的抵押權(quán)除外。消費(fèi)者支付房款后，承包人的工程價款優(yōu)先受償權(quán)不得對抗買受人。工程價款包括實(shí)際支出費(fèi)用，不包括因發(fā)包人違約所致?lián)p失。承包人行使優(yōu)先權(quán)期限為6個月，破產(chǎn)情況下優(yōu)先受償。承包人可與發(fā)包人協(xié)議折價或請求法院拍賣工程。建工程價值重大，承包人應(yīng)優(yōu)先受償。
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破產(chǎn)債務(wù)破產(chǎn)債權(quán)清償?shù)捻樞蛉缦拢焊鶕?jù)《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第一百一十三條，破產(chǎn)財產(chǎn)在優(yōu)先清償破產(chǎn)費(fèi)用和共益?zhèn)鶆?wù)后，依照下列順序清償：(一)破產(chǎn)人所欠職工的工資和醫(yī)療、傷殘補(bǔ)助、撫恤費(fèi)用，所欠的應(yīng)當(dāng)劃入職工個人賬戶的基本養(yǎng)老保險、基本醫(yī)療保險費(fèi)用，以及法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)支付給職工的補(bǔ)償金;(二)破產(chǎn)人欠繳的除前項(xiàng)規(guī)定以外的社會保險費(fèi)用和破產(chǎn)人所欠稅款;(三)普通破產(chǎn)債權(quán)。破產(chǎn)財產(chǎn)不足以清償同一順序的清償要求的，按照比例分配。破產(chǎn)企業(yè)的董事、監(jiān)事和高級管理人員的工資按照該企業(yè)職工的平均工資計算。一、申請破產(chǎn)的后還需要還錢嗎企業(yè)申請破產(chǎn)的還需要還錢。根據(jù)《企業(yè)破產(chǎn)法》第一百一十三條規(guī)定，破產(chǎn)財產(chǎn)在優(yōu)先清償破產(chǎn)費(fèi)用和共益?zhèn)鶆?wù)后，依照下列順序清償：(一)破產(chǎn)人所欠職工的工資和醫(yī)療、傷殘補(bǔ)助、撫恤費(fèi)用，所欠的應(yīng)當(dāng)劃入職工個人賬戶的基本養(yǎng)老保險、基本醫(yī)療保險費(fèi)用，以及法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)支付給職工的2023-03-13353人看過 -
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拆除工程的施工方法，首先要考慮安全，然后考慮經(jīng)濟(jì)、節(jié)省人力、速度和擾民問題，盡量保存有用建筑材料。為了保證安全拆除，必須先了解拆除對象的結(jié)構(gòu)，弄清組成房屋的各部分結(jié)構(gòu)構(gòu)件的傳力關(guān)系，才能合理地確定拆除順序和辦法。一般說來房屋的結(jié)構(gòu)組成，由屋頂板或樓飯、屋架或梁、磚墻或柱、基礎(chǔ)四大部分組成。其傳力關(guān)系電很明確。屋頂板或樓板傳力給屋架或梁，屋架或梁傳力給磚墻或柱，磚墻或柱傳力給基礎(chǔ)因此，拆除的順序，原則上就是接受力的主次關(guān)系，或者說按傳力關(guān)系的次序來確定。即先拆最次要的受力構(gòu)件，然后拆次之受力構(gòu)件，最后拆主要受力構(gòu)件。即拆除順序是：屋頂板-->屋架或梁-->承重磚墻或柱-->基礎(chǔ)。如此由上而下，一層一層往下拆就可以。至于不承重的維護(hù)結(jié)構(gòu)，如不承重的磚墻、隔墻可以最先拆。但有的磚墻雖不承重，可是起到木柱的支撐作用，這樣的情況就不急于拆除，可以待到拆木柱時一起拆。除了摸清上部結(jié)構(gòu)的情況之外，還必須2023-04-24416人看過
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債權(quán)人未擔(dān)保債權(quán)人的執(zhí)行順序在先，先執(zhí)行的債權(quán)人優(yōu)先于后執(zhí)行的債權(quán)人。同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押時，拍賣、變賣抵押物所得的價款清償順序?yàn)椋旱怯浀膬?yōu)先于未登記的，都登記的按照登記的先后順序，均未登記的按照債權(quán)比例。如果各個債權(quán)人均沒有執(zhí)行標(biāo)的物的擔(dān)保，那么執(zhí)行法院將根據(jù)采取執(zhí)行措施的先后順序進(jìn)行受償。二、同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押的，拍賣、變賣抵押物所得的價款按照以下規(guī)定清償：1、登記的優(yōu)先于未登記的受償；2、都登記的，按照登記的先后順序清償；3、均未登記的，按照債權(quán)比例清償。抵押物拍賣、變賣所得的價款如何分配？根據(jù)《中華人民共和國民法典》第四百一十一條規(guī)定，抵押物拍賣、變賣所得的價款，當(dāng)事人沒有約定的，按照下列規(guī)定辦理：（一）抵押權(quán)人優(yōu)先受償；（二）抵押權(quán)人與抵押人未約定或者約定不明確，抵押權(quán)人可以隨時就抵押物優(yōu)先受償；（三）抵押權(quán)人與抵押人約定，拍賣、變賣所得的價款按一定比例或者全部歸抵押2023-11-11415人看過 -
法律綜合知識工程款清償依據(jù)施工合同約定履行，此為常態(tài)，不論如何約定，承包人取得其應(yīng)得款項(xiàng)方為結(jié)束?，F(xiàn)金支付是最受歡迎的清償方式，也是目前最為常見的方式。除此之外，通過債轉(zhuǎn)股、實(shí)物分割、產(chǎn)權(quán)分割、租賃等方式清償工程款也不少見。債轉(zhuǎn)股通常是指承包人將其債權(quán)作為投資與發(fā)包方組建公司，聯(lián)合經(jīng)營，損益共擔(dān)，此種方式存在缺陷：由誰控股、由誰經(jīng)營、由誰管理等問題顯然成為各方爭執(zhí)的焦點(diǎn)，同時，組建公司需要國家機(jī)關(guān)嚴(yán)格審批也是一大難題。分割發(fā)包人產(chǎn)權(quán)是指發(fā)包人拖欠工程款時，可以通過協(xié)議方式，將建筑物本身明晰產(chǎn)權(quán)之后依據(jù)工程款數(shù)額分給承包人部分或者全部產(chǎn)權(quán)。此方式缺陷在于資產(chǎn)評估、析產(chǎn)分配等方面的困難。通過租賃的方式解決工程款拖欠問題不失為一種良好選擇，即，承包人通過租賃發(fā)包人建筑物的方式，折抵工程款。這種方式的優(yōu)點(diǎn)在于緩解發(fā)包人支付壓力，緩和即將激化的矛盾，對承包人工程款有一個交代。2023-06-05182人看過
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建筑債務(wù)是指因建筑工程項(xiàng)目而產(chǎn)生的債務(wù)，包括工程款、材料款、人工費(fèi)等各類與建筑相關(guān)的債務(wù)。 建筑債務(wù)通常是由于建筑工程項(xiàng)目的發(fā)包方和承包方之間、材料供應(yīng)商和承包方之間、建筑工人和業(yè)主之間等各方之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系而產(chǎn)生的。 在處理建筑債務(wù)時，... 更多>
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債權(quán)人與債務(wù)人的債務(wù)受償順序有什么區(qū)別?湖北在線咨詢 2021-10-31多個債權(quán)人的賠償順序如下： 1、債權(quán)人對執(zhí)行標(biāo)的物無擔(dān)保物權(quán)的，按照執(zhí)行法院采取執(zhí)行措施的順序受償。 二、同一財產(chǎn)抵押給兩個以上債權(quán)人的，拍賣、出售抵押物所得價款按下列規(guī)定清償： 1、登記優(yōu)先于未登記的賠償； 二、全部登記的，按登記順序清償； 3、未登記的，按債權(quán)比例清償。 -
按什么順序償還債務(wù)黑龍江在線咨詢 2022-07-12（一）抵押權(quán)已經(jīng)登記的，按照登記的時間先后確定清償順序； （二）抵押權(quán)已經(jīng)登記的先于未登記的受償； （三）抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償。其他可以登記的擔(dān)保物權(quán)，清償順序參照適用前款規(guī)定。 -
債權(quán)人是否有順序受償？臺灣在線咨詢 2021-11-02多個債權(quán)人的賠償順序：法律規(guī)定，多個債權(quán)人的債權(quán)類型不同的，基于所有權(quán)和擔(dān)保物權(quán)的債權(quán)優(yōu)先于金錢債權(quán)的賠償。有多個擔(dān)保物權(quán)的，按照各擔(dān)保物權(quán)成立的順序進(jìn)行清償。 -
普通債務(wù)和擔(dān)保債務(wù)償還順序青海在線咨詢 2022-11-08債務(wù)人的給付不足以清償其對同一債權(quán)人所負(fù)的數(shù)筆相同種類的全部債務(wù)，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先抵充已到期的債務(wù)；幾項(xiàng)債務(wù)均到期的，優(yōu)先抵充對債權(quán)人缺乏擔(dān)?；蛘邠?dān)保數(shù)額最少的債務(wù)；擔(dān)保數(shù)額相同的，優(yōu)先抵充債務(wù)負(fù)擔(dān)較重的債務(wù)；負(fù)擔(dān)相同的，按照債務(wù)到期的先后順序抵充；到期時間相同的，按比例抵充。 《民法典》第三百九十四條為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生 -
債務(wù)人具有很多債權(quán)人的清償順序和受訴貴州在線咨詢 2021-10-19司法實(shí)務(wù)中，多個債權(quán)人的償還順序一般如下 1、各債權(quán)人對執(zhí)行標(biāo)的物均無擔(dān)保物權(quán)的，按照執(zhí)行法院采取執(zhí)行措施的先后順序受償。 2、同一財產(chǎn)抵押兩個以上債權(quán)人的，拍賣。出售抵押物的價格按以下規(guī)定償還 （一）注冊優(yōu)先于未注冊的賠償 （2）都登記的，按照登記的先后順序清償； （3）均未登記的，按照債權(quán)比例清償。 3、當(dāng)一個擔(dān)保物上抵押權(quán)．質(zhì)押權(quán)及留置權(quán)并存時，應(yīng)當(dāng)按照：留置權(quán)；已登記的抵押權(quán)；質(zhì)押權(quán)；未登
