【會理縣土地拍賣公告】市場運作土地變資本
來源：法律編輯整理
時間： 2023-04-24 10:52:50
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會理開創(chuàng)國土資源管理工作新局面
市場運作土地資源變資本
會理縣堅持把經(jīng)營土地作為經(jīng)營城市的關(guān)鍵，做好經(jīng)營土地文章。該縣提出了“以規(guī)劃為龍頭、以土地為軸心、以市場化運作來配置土地資源”，實現(xiàn)“年年都有新發(fā)展、一年一變樣、三年大變樣”的發(fā)展目標。1999年，他們在全州率先敲響了土地拍賣的第一槌，翻開了該縣經(jīng)營性土地使用權(quán)“招、拍、掛”的新篇章。幾年來，他們共拍賣土地80畝，實現(xiàn)收益3500萬元，為城市建設(shè)籌集了大量的建設(shè)資金，走出了以城聚財、以城興城、滾動發(fā)展、良性互動的新路子。從1998年會理縣啟動以濱河路為重點的縣城東區(qū)開發(fā)以來，短短幾年時間，會理縣城就從過去的3平方公里擴大到7平方公里，面積擴大了一倍多。目前，已形成龍騰小區(qū)、沙田小區(qū)。
會理縣通過成立土地礦產(chǎn)儲備整理開發(fā)中心對市場進行宏觀調(diào)控。該中心嚴格實施土地供應(yīng)計劃管理，嚴格控制建設(shè)用地總量，負責對全縣的建設(shè)用地實行統(tǒng)一征用、統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一出讓，實現(xiàn)政府對土地一級市場的高度壟斷，形成了“一個渠道進、一個池子蓄、一個龍頭出”的高度壟斷運作制度。結(jié)果，市場化配置資源在會理縣取得了明顯成效。2006年，該局成功拍賣土地使用權(quán)及沙石礦采礦權(quán)10宗。其中，國有土地使用權(quán)6宗，沙石礦4宗，總價款2510.89萬元。3月7日，該局成功舉行國有土地使用權(quán)拍賣活動，經(jīng)過激烈競價，以1850萬元的最高價，拍賣了原迎賓旅館國有土地使用權(quán)。據(jù)悉，此次拍賣比第一次拍賣的最高價(1820萬元)凈增了30萬元。成交后，為國家增加稅收260多萬元，給縣財政上繳出讓金四五百萬元。同時，通過成功拍賣，還解決了130多名職工的福利等后顧之憂。
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土地使用權(quán)土地使用權(quán)拍賣出讓在公開拍賣前30天發(fā)出拍賣公告。競買人報名參加競買并索取有關(guān)文件，向拍賣人報送參加競買的有關(guān)資料，經(jīng)審核批準成為競買人，交納保證金，領(lǐng)取競買號牌。在約定的時間、地點并按程序公開拍賣：主持人介紹拍賣地塊位置、面積、用途、規(guī)劃要求及其他有關(guān)事項；公布拍賣起叫價。二級土地市場的土地使用權(quán)拍賣出讓（一）這里所指是原劃撥和出讓土地改用途和使用條件等用于經(jīng)營性房地產(chǎn)項目、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請以拍賣方式進行和經(jīng)法院判決需拍賣用于清償債務(wù)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。1、土地使用權(quán)拍賣的前期工作2、符合城市規(guī)劃，并經(jīng)市規(guī)劃部門同意后，原土地使用者向市國土資源局申請將原經(jīng)批準劃撥或出讓土地改變土地用途和使用條件等用于經(jīng)營性房地產(chǎn)項目用地；3、市地產(chǎn)交易中心窗口受理申請后，進行初審；4、報市國土資源局審批；5、完成擬拍賣地塊的拆遷及“三通一平”工作。（由原土地使用者完成或由市土地開發(fā)中心完成）；6、市地產(chǎn)2023-08-04480人看過 -
土地使用權(quán)經(jīng)政府研究決定，對新袁渡新橋路以南原已規(guī)劃建房地段的土地使用權(quán)進行面向社會公開招標拍賣，現(xiàn)將拍賣的具體事項公告如下：1、招標地段：位于袁渡中學前面、路以南空地，寬9米，深15米，計135平方米。2、投標方式：此宗地投標底價為每平方米800元(另外國土資源所收取土地有償使用費和用地手續(xù)費計54元∕m2)，參與投標人必須超過五個以上，否則不予拍賣。采用明標暗投方式進行。3、交款規(guī)定：中標者必須在3天之內(nèi)(即2008年11月18日前)，將地價款和國土資源所的收費全部交清，逾期視為棄權(quán)，押金沒收，此宗地另行拍賣。4、報名方式：自公告之日起至2008年11月13日上午九時三十分有效報名時間，押金10000元，否則無權(quán)參加投標，報一個名只能叁人入場投標，競標結(jié)束后，未中標者押金退回，中標者，押金轉(zhuǎn)建房押金及有關(guān)稅費。5、投標時間：2008年11月15日上午九時三十分在袁渡鎮(zhèn)政府三樓會議室進行。6、建房2023-06-07232人看過 -
土地征收征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費和青苗及地上附著物的補償費。土地管理法明確規(guī)定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。這項規(guī)定和有關(guān)征收土地補償標準的規(guī)定表明，這種補償是由國家確定了標準的一種經(jīng)濟補償，并不是國家向農(nóng)民買地的市場價格，價格是商品交換的產(chǎn)物，而在土地管理法中沒有將征收土地視同為商品交換，即土地買賣。相關(guān)規(guī)定中國關(guān)于土地征收程序的規(guī)定中國《土地管理法》及其《實施條例》對土地征收的程序作了較為詳細的規(guī)定。根據(jù)上述法律和行政法規(guī)的規(guī)定，中國的征地審批權(quán)和農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批權(quán)集中到國務(wù)院和省兩級政府，縣市人民政府只有執(zhí)行權(quán)，起到約束土地征收、防止耕地流失的作用。中國的征收程序包括四個階段，即建設(shè)單位申請、擬定補償方案、政府核準方案、撥付發(fā)證。其程序從表面看與其他國家差異不大，但在具體規(guī)定和實質(zhì)內(nèi)容上卻存在著較大差距。2023-06-05210人看過 -
土地拍賣即土地使用權(quán)拍賣在指定的時間、公共場合，在主持人的主持下，通過公開競價而定價的方式買賣土地使用權(quán)的行為。在中國，其程序是：①土地管理部門于公開拍賣前30日發(fā)出拍賣公告。②競買人報名參加競買并索取有關(guān)文件。③競買人向拍賣人報送參加競買的有關(guān)資料，經(jīng)審核批準成為競買人，交納保證金，領(lǐng)取競買號牌。④在約定的時間、地點并按程序公開拍賣：主持人介紹拍賣地塊位置、面積、用途、規(guī)劃要求及其他有關(guān)事項;公布拍賣起叫價;競買人按規(guī)定的方式競相應(yīng)價或加價，其最后應(yīng)出最高價(或加價)者即為競得人;簽訂《拍賣成交確認書》;競得人在拍賣成交之日起15日內(nèi)與土地管理部門簽訂土地出讓合同并交付相當于地價總額的10%的定金;競得人按規(guī)定期限付清地價款后，依法辦理土地登記，領(lǐng)取土地使用證書。2023-06-08154人看過
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四川在線-四川日報消息“500萬元/畝，成交！”3月10日，成都市在春意盎然中拍賣了6宗地，當成都信德房產(chǎn)公司成功拿下當天拍賣的6號宗地時，全場響起了熱烈的掌聲。至此，成都今年以來共舉行了三場拍賣，吸引了近80余家開發(fā)商入場，掛出的14宗地全部成交。頻頻高舉的號牌，反復激烈的競價，從開年以成都為代表的我省土地交易市場旺盛的人氣和火爆場面看，今年四川樓市仍有看頭。三場拍賣14宗地滾燙出手1月13日，成都2006年首場土地拍賣會在該市國土拍賣中心舉行，四宗土地拍賣價全部翻番，二環(huán)路北一段、成都國際會展中心背后的一號宗地，從280萬元/畝起拍價開始，20多家實力公司反復爭奪，這塊42畝“金地”最終被成都萬科房地產(chǎn)公司以472萬元/畝拿下；接下來的三宗地最終成交價全部翻番，蜀漢路化成村一組的38畝，起拍價350元/畝，成交價達到了750萬元/畝；紅星路和錦興路交叉路口的10畝地，起拍價580萬元/2023-06-08385人看過 -
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土地拍賣即土地使用權(quán)拍賣。在指定的時間、公共場合，在主持人的主持下，通過公開競價而定價的方式買賣土地使用權(quán)的行為。 在中國，其程序是：土地管理部門于公開拍賣前30日發(fā)出拍賣公告。競買人報名參加競買并索取有關(guān)文件。競買人向拍賣人報送參加競買的... 更多>
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