如何界定非居住用房
來源：法律編輯整理
時間： 2023-05-01 14:12:19
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因居住用房和非居住用房價格的差異，導致動遷時雙方對房屋性質(zhì)爭論頗多。本市有這方面的規(guī)定：
1、原始設計為非居住房屋，延續(xù)至拆遷時仍作為非居住房屋使用的，可以認定為非居住房屋;
2、公房承租人與所有人簽訂了公有非居住房屋租賃合同，建立了公有非居住房屋租賃關系的，可以認定為非居住房屋;
3、房地產(chǎn)權證記載的權利人為單位，可以認定為非居住房屋，但原始設計為居住房屋以及實際用作職工或者職工家庭居住使用的除外;
4、原始設計為居住房屋，經(jīng)市或區(qū)(縣)房地局批準居住房屋改變?yōu)榉蔷幼∮猛镜?，可以認定為非居住房屋。但在2001年11月1日以前，已經(jīng)以居住房屋作為營業(yè)場所并領取營業(yè)執(zhí)照的，可以認定為非居住房屋;在2001年11月1日以后，以居住房屋作為經(jīng)營場所并領取營業(yè)執(zhí)照，未經(jīng)市或區(qū)(縣)房地局批準居住房屋改變?yōu)榉蔷幼∮猛镜?，不認定為非居住房屋。
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