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戶口不在異地能夠夠分到動遷款嗎

來源：法律編輯整理時間： 2023-04-03 18:52:08 117 人看過

有戶口也不一定分得動遷款，登記在房產(chǎn)證名冊上的方能分得動遷款。在房屋拆遷的過程中，能否分割動遷補償利益的關鍵在于登記在冊或者使用房屋。作為同樣能夠分得動遷補償利益的公房承租人，私房的產(chǎn)權人和房屋使用人并沒有戶籍要求的限制。

一、哪些人無權分得拆遷補償款？

無權分得拆遷補償款的情況：針對私房來說，非產(chǎn)權人或產(chǎn)權人死亡的，非繼承人無權分得拆遷補償款。針對公房來說，非共同居住人無權分得拆遷補償款。主要指他處有房的情形：

(1)將本來享有的他處公有住房權利予以處分，居住在被拆公有居住房屋的。因為已經(jīng)享受過公租房權利，因此無權再次享受。

(2)獲得單位購房補貼款后已有能力購房而不購房，仍居住在被拆公有居住房屋的共同居住人。

(3)已在他處公有房屋拆遷中取得貨幣補償等。

二、關于動遷款按人口平均分割的問題

動遷款并不是依據(jù)人口平均分割，但考慮人口因素。動拆遷首先是對房屋按照面積進行安置，該部分安置款項應該屬于承租人和對房屋享有使用權的其他同住人；其次，動拆遷安置時還考慮人口因素，被安置人口的補償款，每個人都有權分配；再次，從政策角度，為獎勵搬遷，拆遷人還會按戶給予獎勵費和搬遷費，該部分費用也與人口沒有關系，也應屬于承租人和其他同住人；最后，特困補貼，它們是給與特定對象，只能歸屬于特定對象，他人無權分割。從形式上講，戶口目前確實是動拆補償安置的重要參考依據(jù)，但是并不是說多一個戶口就完全對等的增加一個份額。因此，在新戶口遷入時，家庭所有成員之間應該簽署協(xié)議，明確動拆款的分配方式，這樣就可以避免將來分割時產(chǎn)生糾紛和訴訟。

三、農(nóng)村房屋確權指的是什么

農(nóng)村房屋確權指的是地方政府對農(nóng)民對本人房屋的所有權和使用權確認的過程，可以在未來房屋拆遷時作為證據(jù)使用，得到拆遷補償。房屋確權證屬于一種憑證，就像現(xiàn)在城市的房產(chǎn)證一樣。

近幾年，國家一直在農(nóng)村地區(qū)開展房屋確權工作，現(xiàn)在有關于房屋確權政策已經(jīng)落實，在進行確權過程中要依照相關法律規(guī)定。

房屋確權的目的是保障房屋所有人對房屋依法享用的權利，比如確定房屋的面積大小等，具體可以包括以下幾個方面：

1、房屋確權確定房屋面積。

房屋確權面積是房屋產(chǎn)權登記面積，而房屋產(chǎn)權登記面積是開發(fā)商測量出來的房屋的建筑面積，在購房合同上以及產(chǎn)權證上都是一樣的面積，就是確權面積。房屋確權面積需要開發(fā)商在房屋竣工簽訂購房合同后提交登記注冊，一般是3個月左右，合同內(nèi)的房屋建筑面積就是房產(chǎn)證確權面積，也是購買的房屋面積。

2、房屋確權維護購房者的利益。

為了防止房屋被惡意侵占，如果實際的建筑面積與房屋的確權面積不相符合的時候，可以依合同權利與義務要求開發(fā)商賠償或是解除合同。一旦確定房屋的建筑面積沒有問題之后就與開發(fā)商沒有關系了，以后的交易也是依照房產(chǎn)證上的面積銷售。

3、房屋確權證抵押貸款。

房屋確權完成之后，政府會給你發(fā)布相關確權證件，利用房屋確權證可以到銀行去貸款，一般銀行會根據(jù)你房屋所處的位置、面積等綜合因素來考慮你到底能貸到多少錢。貸到款之后可以用來搞發(fā)展，

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