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一、離婚房子歸孩子可以出售嗎

離婚房子歸未成年孩子，除為了維護未成年孩子利益外，該房子不可以出售。父母可以替孩子買房子，但是不能隨便賣孩子的房產(chǎn)。正常程序是只有孩子年滿18周歲之后，經(jīng)孩子同意才能賣出。如果因為特殊情況必須要出售，那么首先取得所有監(jiān)護人的簽名文件，確認其監(jiān)護人資格，然后再簽署保證書，保證書中要指出：出售房產(chǎn)是為了孩子的利益，比如孩子患嚴重疾病等特殊情況等才可以。

對于“為被監(jiān)護人的利益”的情形，我國法律還未作出相應(yīng)的規(guī)定。根據(jù)司法實踐，以下情形可以視為“為被監(jiān)護人的利益”：

1、作為監(jiān)護人的父母為了未成年人的教育，比如支付學費等，需要處理未成年人房產(chǎn)的。

2、作為監(jiān)護人的父母為了未成年人的健康，比如治病等，需要處理未成年人房產(chǎn)的。

3、有財產(chǎn)的無民事行為能力人、限制民事行為能力人造成他人損害的，從本人財產(chǎn)中支付賠償費用。作為監(jiān)護人的父母為未成年人支付侵權(quán)賠償款，需要處理未成年人房產(chǎn)的。

4、未成年人的房產(chǎn)遇合法拆遷，作為監(jiān)護人的父母在不放棄房屋拆遷補償權(quán)利的情況下與拆遷部門簽訂《房屋拆遷補償協(xié)議》，而處理未成年人房產(chǎn)的。

5、作為監(jiān)護人的父母需要出售舊房來為未成年人購買新房改善居住條件時，且購買的新房價值等于或大于舊房的價值，而處理未成年人房產(chǎn)的。

監(jiān)護人的職責是代理被監(jiān)護人實施民事法律行為，保護被監(jiān)護人的人身權(quán)利、財產(chǎn)權(quán)利以及其他合法權(quán)益等。監(jiān)護人依法履行監(jiān)護職責產(chǎn)生的權(quán)利，受法律保護。監(jiān)護人不履行監(jiān)護職責或者侵害被監(jiān)護人合法權(quán)益的，應(yīng)當承擔法律責任。

《中華人民共和國民法典》第三十五條，監(jiān)護人應(yīng)當按照最有利于被監(jiān)護人的原則履行監(jiān)護職責。監(jiān)護人除為維護被監(jiān)護人利益外，不得處分被監(jiān)護人的財產(chǎn)。

未成年人的監(jiān)護人履行監(jiān)護職責，在作出與被監(jiān)護人利益有關(guān)的決定時，應(yīng)當根據(jù)被監(jiān)護人的年齡和智力狀況，尊重被監(jiān)護人的真實意愿。

成年人的監(jiān)護人履行監(jiān)護職責，應(yīng)當最大程度地尊重被監(jiān)護人的真實意愿，保障并協(xié)助被監(jiān)護人實施與其智力、精神健康狀況相適應(yīng)的民事法律行為。對被監(jiān)護人有能力獨立處理的事務(wù)，監(jiān)護人不得干涉。

二、離婚孩子歸誰，房子歸誰

關(guān)鍵是夫妻感情是否破裂

婚姻處理

1、協(xié)議離婚2、到法院訴訟離婚

離婚子女撫養(yǎng)的規(guī)定

父母與子女間的關(guān)系，不因父母離婚而消除。離婚后，子女無論由父或母直接撫養(yǎng)，仍是父母雙方的子女。

離婚后，哺乳期內(nèi)的子女，以隨哺乳的母親撫養(yǎng)為原則。哺乳期后的子女，如雙方因撫養(yǎng)問題發(fā)生爭執(zhí)不能達成協(xié)議時，由人民法院根據(jù)子女的權(quán)益和雙方的具體情況判決。

夫妻共同財產(chǎn)所有：(均為婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得)共同財產(chǎn)一般均分

共同債務(wù)

結(jié)婚后至離婚前，所發(fā)生的共同債務(wù)必須由夫妻雙方共同償還。

導致離婚的，無過錯方有權(quán)請求損害賠償：

(一)重婚的;

(二)有配偶者與他人同居的;

(三)實施家庭暴力的;

(四)虐待、遺棄家庭成員

三、離婚房子歸男方孩子歸誰

房屋歸男方，女方有權(quán)從婚后不及相應(yīng)增值中獲得補償。

法院將根據(jù)雙方實際條件按對孩子成長有利的原則確定孩子歸屬。但孩子未滿兩周歲時一般優(yōu)先歸母親撫養(yǎng)，滿十周歲法院還會征求孩子的意見。一方撫養(yǎng)子女的，另一方有權(quán)探視并支付撫養(yǎng)費。撫養(yǎng)費標準，有固定收入的，一般按固定收入的20－30%支付撫養(yǎng)費；無固定收入的，由法院根據(jù)孩子實際支出、當?shù)氐纳钏郊半p方經(jīng)濟狀況綜合認定。