一、離婚協(xié)議書寫房子歸孩子,我可不可以賣
離婚房子歸孩子的,房屋所有權(quán)歸孩子,父母不可不可以賣,無權(quán)處分,如果雙方離婚時(shí),已經(jīng)將共有的房產(chǎn)歸屬于子女,且已經(jīng)簽署離婚協(xié)議,那么這份協(xié)議是具備法律效力的,雙方都必須遵守和履行。離婚后離婚夫妻雙方約定作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的房子歸孩子,且孩子為未成年人的,除為維護(hù)被監(jiān)護(hù)人利益外,該房子不可由孩子父母出售。女方在無撫養(yǎng)權(quán)的情況下未經(jīng)孩子同意不可不可以居住。父母對(duì)子女名下的房子不直接享有居住權(quán),但在與子女簽訂居住權(quán)合同并完成登記的情況下可不可以享有對(duì)子女該房占有、使用等用益物權(quán)。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協(xié)助另一方工作等負(fù)擔(dān)較多義務(wù)的,離婚時(shí)有權(quán)向另一方請(qǐng)求補(bǔ)償,另一方應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。具體辦法由雙方協(xié)議;協(xié)議不成的,由人民法院判決。
《中華人民共和國民法典》第三十五條
監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)按照最有利于被監(jiān)護(hù)人的原則履行監(jiān)護(hù)職責(zé)。監(jiān)護(hù)人除為維護(hù)被監(jiān)護(hù)人利益外,不得處分被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)。
未成年人的監(jiān)護(hù)人履行監(jiān)護(hù)職責(zé),在作出與被監(jiān)護(hù)人利益有關(guān)的決定時(shí),應(yīng)當(dāng)根據(jù)被監(jiān)護(hù)人的年齡和智力狀況,尊重被監(jiān)護(hù)人的真實(shí)意愿。
成年人的監(jiān)護(hù)人履行監(jiān)護(hù)職責(zé),應(yīng)當(dāng)最大程度地尊重被監(jiān)護(hù)人的真實(shí)意愿,保障并協(xié)助被監(jiān)護(hù)人實(shí)施與其智力、精神健康狀況相適應(yīng)的民事法律行為。對(duì)被監(jiān)護(hù)人有能力獨(dú)立處理的事務(wù),監(jiān)護(hù)人不得干涉。
二、離婚協(xié)議約定房子歸孩子,怎么過戶
我國法律規(guī)定,公民有處理自己財(cái)產(chǎn)的權(quán)利,夫妻雙方離婚時(shí),只要雙方協(xié)商一致,是可不可以把房產(chǎn)過戶給未成年孩子的,這個(gè)時(shí)候,夫妻只需要去房管局辦理過戶即可。需要有如下手續(xù):
1、房屋贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)與的書面合同,即贈(zèng)與書。根據(jù)規(guī)定,房屋贈(zèng)與一定要采用書面形式。
2、房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人憑房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同等材料,按規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)。
3、辦理公證。根據(jù)國家及本市的有關(guān)規(guī)定,房屋贈(zèng)與必須辦理公證手續(xù)。
4、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)轉(zhuǎn)移過戶登記,并提交下列材料:過戶申請(qǐng)書;身份證件;房地產(chǎn)權(quán)證;贈(zèng)與書及公證書;有關(guān)稅費(fèi)的收據(jù)。
5、與人將房屋交付受贈(zèng)人。這里的交付以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),但當(dāng)事人之間訂立了書面贈(zèng)與合同,且贈(zèng)與人已將房屋產(chǎn)權(quán)證原件交給受贈(zèng)人的,根據(jù)最高人民法院的規(guī)定,也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈(zèng)與成立。
《中華人民共和國民法典》第二百一十四條
不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。
《中華人民共和國民法典》第二百一十五條
當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同,除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外,自合同成立時(shí)生效;未辦理物權(quán)登記的,不影響合同效力。
《中華人民共和國民法典》二百二十條
權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤的,可不可以申請(qǐng)更正登記。不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人書面同意更正或者有證據(jù)證明登記確有錯(cuò)誤的,登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以更正。
不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人不同意更正的,利害關(guān)系人可不可以申請(qǐng)異議登記。登記機(jī)構(gòu)予以異議登記,申請(qǐng)人自異議登記之日起十五日內(nèi)不提起訴訟的,異議登記失效。異議登記不當(dāng),造成權(quán)利人損害的,權(quán)利人可不可以向申請(qǐng)人請(qǐng)求損害賠償。
三、夫妻離婚房子寫的孩子名字可不可以分割
首先要確認(rèn)該房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)還是屬于子女的財(cái)產(chǎn)。夫妻離婚時(shí)分割財(cái)產(chǎn)是分割夫妻關(guān)系存續(xù)期間雙方的共同財(cái)產(chǎn),不涉及子女名下財(cái)產(chǎn)的分割。孩子名下的房產(chǎn)原則上產(chǎn)權(quán)人就是小孩,夫妻雙方均無權(quán)處分,也就不可請(qǐng)求分割。獲得孩子撫養(yǎng)權(quán)的一方則獲權(quán)和孩子一起居住在這套房子里,但是另一方不得請(qǐng)求分割,更不能以放棄房子產(chǎn)權(quán)為理由拒絕支付撫養(yǎng)費(fèi),否則可不可以直接去法院起訴。根據(jù)相關(guān)規(guī)定,房產(chǎn)屬于不動(dòng)產(chǎn),其所有權(quán)一般原則以登記為準(zhǔn),但并非登記人就是絕對(duì)的權(quán)利人,如果其他利害關(guān)系人有充分的證據(jù)證明自己是權(quán)利所有人,可不可以要求更正和確權(quán)。只有在房地產(chǎn)管理部門登記并取得房屋權(quán)屬證書的人,才是房屋的所有權(quán)人。
《中華人民共和國民法典》第二百一十四條
不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?,自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。
《中華人民共和國民法典》第二百一十五條
當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同,除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外,自合同成立時(shí)生效;未辦理物權(quán)登記的,不影響合同效力。
《中華人民共和國民法典》二百二十條
權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤的,可不可以申請(qǐng)更正登記。不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人書面同意更正或者有證據(jù)證明登記確有錯(cuò)誤的,登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以更正。
不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人不同意更正的,利害關(guān)系人可不可以申請(qǐng)異議登記。登記機(jī)構(gòu)予以異議登記,申請(qǐng)人自異議登記之日起十五日內(nèi)不提起訴訟的,異議登記失效。異議登記不當(dāng),造成權(quán)利人損害的,權(quán)利人可不可以向申請(qǐng)人請(qǐng)求損害賠償。
《中華人民共和國民法典》:第二章 自然人 第二節(jié) 監(jiān)護(hù) 第三十五條 監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)按照最有利于被監(jiān)護(hù)人的原則履行監(jiān)護(hù)職責(zé)。監(jiān)護(hù)人除為維護(hù)被監(jiān)護(hù)人利益外,不得處分被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)。\n未成年人的監(jiān)護(hù)人履行監(jiān)護(hù)職責(zé),在作出與被監(jiān)護(hù)人利益有關(guān)的決定時(shí),應(yīng)當(dāng)根據(jù)被監(jiān)護(hù)人的年齡和智力狀況,尊重被監(jiān)護(hù)人的真實(shí)意愿。\n 成年人的監(jiān)護(hù)人履行監(jiān)護(hù)職責(zé),應(yīng)當(dāng)最大程度地尊重被監(jiān)護(hù)人的真實(shí)意愿,保障并協(xié)助被監(jiān)護(hù)人實(shí)施與其智力、精神健康狀況相適應(yīng)的民事法律行為。對(duì)被監(jiān)護(hù)人有能力獨(dú)立處理的事務(wù),監(jiān)護(hù)人不得干涉。
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容,涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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離婚協(xié)議書孩子歸我, 房子歸我可以不給看孩子嗎遼寧在線咨詢 2022-03-17一、孩子撫養(yǎng)費(fèi)支付標(biāo)準(zhǔn)按照一方工資標(biāo)準(zhǔn)的百分之二十到三十;孩子父親拒絕支付撫養(yǎng)費(fèi)你可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行,但不可以不給他看孩子;二、房子男方父母出資部分,如果對(duì)方?jīng)]有證據(jù)予以證明出資情況可以作為夫妻共同出資;如果有證據(jù),這部分出資視為贈(zèng)與男方一人,你沒有份,因?yàn)楫a(chǎn)證上沒有你的名字。孩子歸你你可以爭(zhēng)取該房屋,但需要按房屋分配比例支付相應(yīng)房款給男方。
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離婚協(xié)議書上寫明房子歸我, 還是歸我, 那么以后就可以把這房子賣了吉林省在線咨詢 2022-01-201、“同時(shí)規(guī)定如果將來我媽重組家庭,這個(gè)房子就不屬于她,要?dú)w子女。”該條規(guī)定寫入兩人私人協(xié)議可以,但有干涉他人結(jié)婚自由的嫌疑,法院是不予認(rèn)可的,如果考慮將來訴訟的話,必須將該條修改! 2、“同時(shí)約定,只要我媽愿意經(jīng)營下去,我爸就不能中斷或阻止我媽經(jīng)營下去的權(quán)力。”該條可以如此約定,但是要加入租金由誰支付?同時(shí),法律上的權(quán)利和義務(wù)是相對(duì)的,為了制約男方轉(zhuǎn)租或者以其他方式干擾你媽的經(jīng)營,可以約定一條
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離婚協(xié)議書寫明房子歸孩子,孩子歸女方往后男方還可以繼續(xù)住嗎?吉林省在線咨詢 2023-06-01是否可以繼續(xù)住,由你自己決定。還有,協(xié)議書約定房子的所有權(quán)歸孩子,必須要進(jìn)行過戶登記,否則物權(quán)無法轉(zhuǎn)移。
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離婚協(xié)議上寫明房子歸我, 但是房子歸我, 但孩子歸我, 以后怎么處理青海在線咨詢 2022-01-19房屋產(chǎn)權(quán)以為準(zhǔn),所以房屋歸你、你前夫和你姐姐姐夫四人共有,既然有離婚協(xié)議,那么屬于你前夫的份額全部歸你所有,你可以到法院起訴要求過戶。 孩子的撫養(yǎng)權(quán)雙方協(xié)商,一般本著利于孩子成長(zhǎng)的原則處理,如果孩子較小,隨母親可能性大.如果是兩個(gè)子女,一般父母各撫養(yǎng)一個(gè).不撫養(yǎng)孩子一方有探視權(quán),同時(shí)需要支付撫養(yǎng)費(fèi),一般以實(shí)際收入的20%-30%為限.可以要求一次性支付.負(fù)擔(dān)兩個(gè)子女撫養(yǎng)費(fèi)的,比例可適當(dāng)提高,但一般
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離婚協(xié)議書寫了孩子撫養(yǎng)權(quán)歸我,那房子該怎么寫北京在線咨詢 2022-04-20一方可以立遺囑指定繼承人來繼承屬于他自己合法擁有的所有財(cái)產(chǎn),以及指定繼承人來繼承共有財(cái)產(chǎn)中屬于他那部分財(cái)產(chǎn)份額。不能立遺囑指定繼承人繼承不屬于他合法擁有的財(cái)產(chǎn)。如何遺囑內(nèi)容只是包括個(gè)人的合法財(cái)產(chǎn),不涉及另一方的財(cái)產(chǎn)就有效。繼承人如不放棄繼承,就要承擔(dān)死者生前的債務(wù),遺囑繼承人要承擔(dān)被繼承人在離婚協(xié)議中的所負(fù)的債務(wù)。