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房子給孩子協(xié)議寫了,不過戶可以嗎

來源：法律編輯整理時間： 2023-03-02 19:02:42 156 人看過

想分割財產(chǎn)把房產(chǎn)過戶孩子名下有保障。房產(chǎn)登記在孩子名下，就是孩子合法擁有的財產(chǎn)，權(quán)益受法律保護(hù)。

一、離婚房子過戶到子女名下可以嗎

夫妻雙方離婚，可以選擇把房子過戶給孩子。房屋的所有權(quán)人有處理自己的房子。但房子屬于夫妻共同所有，所以如果想把房子過戶給孩子，需要雙方都同意。只要雙方協(xié)商一致，是可以把房產(chǎn)過戶給未成年孩子的，這個時候，夫妻需要去房管局辦理過戶手續(xù)。

二、離婚時贈與孩子的房產(chǎn)誰有權(quán)處置

（1）若該房產(chǎn)尚未過戶給孩子且登記在與前妻二人名下的，前妻無權(quán)單方出售房屋；（2）若該房產(chǎn)尚未過戶給孩子且登記在或前妻個人名下的，房產(chǎn)登記的一方一般有權(quán)單方出賣該房產(chǎn)(具體以當(dāng)?shù)?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/zhishi/fangchan/fangwumaimai_fcjy/">房產(chǎn)交易中心規(guī)定為準(zhǔn))；（3）若該房產(chǎn)已經(jīng)過戶登記到孩子名下的，一般需要雙方一致同意。

三、孩子離婚父母六歲了怎么判

首先夫妻雙方可以對誰擁有孩子的撫養(yǎng)權(quán)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的可以起訴要求判決變更撫養(yǎng)關(guān)系。此時想要擁有孩子撫養(yǎng)權(quán)的一方，需要向法官陳述要求擁有孩子撫養(yǎng)權(quán)的理由，還要提供相應(yīng)的證據(jù)。如果當(dāng)事人能夠證明自己撫養(yǎng)孩子，比對方撫養(yǎng)更有利于孩子的健康成長，法官會才有可能把孩子判給您撫養(yǎng)。

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離婚房子過戶給子女協(xié)議寫什么，怎么過戶？

一、離婚房子過戶給子女協(xié)議父：____，男，漢族，____年__月__日生，住______，身份證號碼：母：____，女，漢族，____年__月__日生，住______，身份證號碼：父親____與母親___于____年__月認(rèn)識，于__年__月__日在____登記結(jié)婚，婚后于__年__月__日生育一兒子/女兒，名______。因____致使夫妻感情破裂，已無和好可能，現(xiàn)經(jīng)夫妻雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成一致意見，訂立本契約，共同遵守。1、父母自愿離婚。2、父母自愿將座落在____房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)(房屋建筑面積平方米;土地使用面積平方米)過戶給所生兒子/女兒____的名下。3、不論哪一方取得子女的撫養(yǎng)權(quán)，都不得擅自將該房產(chǎn)用作其他用途，包括并不限于轉(zhuǎn)賣等不利于子女成長的行為。4、父母將該處房產(chǎn)證、土地使用證、該套住房的現(xiàn)有證件及相關(guān)手續(xù)轉(zhuǎn)給子女，房屋轉(zhuǎn)給子女時，其建筑物范圍內(nèi)的土地使用權(quán)

2023-04-29

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未過戶的房子寫未過戶的分家協(xié)議可以嗎

有效。如果協(xié)議真實合法，沒有違反法律法規(guī)強(qiáng)制性條款，一經(jīng)簽訂就是合法有效，受法律的保護(hù)的。房子沒有過戶并不影響協(xié)議的效力，雙方都應(yīng)當(dāng)遵守協(xié)議。當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。未過戶的房子買賣合同有效嗎沒過戶房子歸誰未過戶的房屋買賣合同符合以下條件的是有效的：（一）雙方簽訂購房合同時具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）雙方意思表示真實，不存在欺詐、脅迫等情況；（三）購房合同內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。買房子沒過戶房子仍歸出賣人所有?！吨腥A人民共和國民法典》第二百一十五條當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。

2023-08-02

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協(xié)議離婚
房子過戶給兒子要等孩子多大可以過戶

無論孩子多大都能過戶房產(chǎn)。房子過戶對孩子來說并沒有年齡限制，未成年人可以享有財產(chǎn)權(quán)。孩子只要有戶籍，就會有身份證號碼，就可以辦理住房過戶給孩子。房子過戶需要孩子的出生醫(yī)學(xué)證明，戶口本，由孩子爹媽代替簽署合同，就可辦理孩子名義房產(chǎn)證，并沒有歲數(shù)要求一、單親媽媽該怎么給孩子上戶口未婚的單親媽媽也可以為孩子上戶口，只需要在進(jìn)行戶籍登記時，向登記機(jī)關(guān)提供孩子的出生醫(yī)學(xué)證明，或者與孩子的親子鑒定證明就可以了。如果是離異的單親媽媽，想要將孩子從前夫的戶口處，遷移至自己的戶口名下的，就需要向登記機(jī)關(guān)提供離婚證以及雙方與孩子的原戶口本。二、離婚了孩子撫養(yǎng)權(quán)歸女方,戶口需要變更嗎父母離婚，孩子判給誰孩子的戶口就跟誰。如果孩子歸父或母一方撫養(yǎng)，這一方需要把戶口遷出的，孩子的戶口頁跟隨遷出，如果這方戶口不動的，由另一方遷出，那么孩子的戶口就不需要遷出。(一)如果父母雙方協(xié)議離婚的，需要帶的材料是：1、離婚證；2

2023-04-05

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一、離婚后房子給了已成年的孩子，沒過戶，孩子可以賣嗎離婚之后，倘若在離婚協(xié)議中白紙黑字地將所有房產(chǎn)全都明確指定給予已達(dá)法定成年人年齡階段的子女；然而，房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更尚未完成過戶手續(xù)，那么，從法律角度分析判斷，該名子女依然被視為該套住房的合法所有權(quán)人?？紤]到子女現(xiàn)已成年，按照相關(guān)法律條文，他們無疑有權(quán)進(jìn)行自主決定并行使相關(guān)財產(chǎn)權(quán)，例如出售該套住房等行為皆是可行的。然而，在我們身邊實實在在的生活之中，尋求資深法律人士與之深度交流、聽取專業(yè)意見，隨后按照法律規(guī)定行事，仍是值得推薦的方式。此外，即使夫妻雙方已經(jīng)協(xié)商議定這套房屋應(yīng)由其子女所有，但只要房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)尚未完成辦理，原房屋所有人依然具備對該樓宇進(jìn)行處分的權(quán)限?！睹穹ǖ洹返诙倭憔艞l不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。二、離

2024-04-04

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孩子多少歲可以過戶房子給他

無論兒童年紀(jì)大小，皆可實現(xiàn)房地產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓。這類操作對于年幼的孩子們而言，并未設(shè)定任何年齡限制。在整個過程中，未成年人士由此享有的是財產(chǎn)權(quán)利。只要孩子具備正式的戶籍記錄，便可生成專屬的身份證號碼，隨之便能夠依法進(jìn)行住房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至他們名下的業(yè)務(wù)辦理程序。在這種情況下，僅需向政府部門提供幼兒的出生醫(yī)學(xué)證明文件、戶口簿及父母作為其名義監(jiān)護(hù)人簽署的相關(guān)合約即可順利完成房產(chǎn)所有權(quán)登記至子女姓名的過程，完全不受年齡因素的影響。盡管如此，根據(jù)現(xiàn)有法律規(guī)定，即使處于未成年階段（無論具體年齡如何）的人群也可成為房產(chǎn)所有權(quán)的唯一擁有者，此為法律明文所規(guī)定且并無特殊限制。然而，當(dāng)涉及到將房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給未成年人的事務(wù)時，必須由他們的法律上指定的監(jiān)護(hù)人代行相關(guān)事務(wù)處理。原因在于，依據(jù)現(xiàn)行法例，未成年人被視為有限民事行為能力的主體，他們的民事法律行為需經(jīng)由法定代理人的代理或親自在場的同意或事后的承認(rèn)。在實施

2024-08-18

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協(xié)議房子過戶怎么寫

一、協(xié)議房子過戶怎么寫協(xié)議房子過戶應(yīng)當(dāng)寫明如下內(nèi)容：1．房屋所有人的姓名、地址等基本信息；2．房屋的面積、樓層等信息；3．過戶的時間、地點和方式；4．過戶的對象；5．以及各當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。二、房產(chǎn)過戶條件一般有哪些房產(chǎn)過戶條件一般有如下：1．房主對過戶的房產(chǎn)有所有權(quán)，進(jìn)行了房產(chǎn)登記，房產(chǎn)無抵押貸款，不是有過戶時間規(guī)定的經(jīng)適房或小產(chǎn)權(quán)房；2．雙方都是完全民事行為能力人；3．雙方平等自愿的情況下，按照法定的程序辦理不動產(chǎn)變更登記?！恫粍赢a(chǎn)登記暫行條例》第十四條因買賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請不動產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請。屬于權(quán)利人姓名、名稱或者自然狀況發(fā)生變化，申請變更登記的，可以由當(dāng)事人單方申請。三、房產(chǎn)過戶的流程是什么房產(chǎn)過戶的流程是如下：1．雙方當(dāng)事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格；2

2022-12-02

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過不了戶的房子協(xié)議如何協(xié)議？

一、過不了戶的房子協(xié)議如何協(xié)議?我國《民法典》第二百一十五條規(guī)定：“當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效;未辦理物權(quán)登記的，不影響合同的效力?！币罁?jù)民法典相關(guān)規(guī)定依法登記權(quán)屬證書只是物權(quán)變動的權(quán)利要件，而不是買賣生效要件，在尚未取得產(chǎn)權(quán)的情況下，雙方簽訂《房屋買賣合同》的行為屬于債權(quán)行為，不是物權(quán)行為，只要符合合同的成立要件，就應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為合同有效。也就是說雙方簽訂合同后，由于房屋不能辦理過戶手續(xù)，房屋的物權(quán)并未發(fā)生變動不能對抗雙方之外的第三人;但在雙方之間，債權(quán)已經(jīng)成立，雙方都受到相關(guān)條款的約束，其后的取得產(chǎn)權(quán)證書、協(xié)助過戶等行為是當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)，如不能達(dá)到上述目的，購買方可依法要求違約方繼續(xù)履行合同承擔(dān)違約責(zé)任或者退還購房款賠償損失。二、沒有房產(chǎn)證的安置房買賣情況拆遷安置房屋買賣時，因為尚未領(lǐng)取房產(chǎn)證，無法及時

2023-06-18

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房子能過戶給3歲小孩嗎，如何將房子過戶給孩子

一、房子能過戶給3歲小孩嗎房子可以過戶給3歲小孩。根據(jù)我國相關(guān)的法律規(guī)定對于房產(chǎn)過戶并沒有年齡上的要求，孩子無論是否完全具備民事行為能力與否，孩子的法定代理人即父母都可以代理實施該行為，所以說孩子是能夠房產(chǎn)過戶的。需要父母作為監(jiān)護(hù)人，代替子女簽合同辦理過戶手續(xù)。需要出具子女出生醫(yī)學(xué)證明，孩子父母雙方當(dāng)事人身份證，戶口簿，婚姻狀況證明，住房的房產(chǎn)證，契稅證，出讓性質(zhì)土地證，貸款還清，到住房所屬房管部門申請辦理過戶手續(xù)。二、如何將房子過戶給孩子房產(chǎn)過戶給子女的方式有三種：第一種是以出讓的方式辦理過戶，也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過戶。第二種是以贈與的方式辦理過戶，先辦理贈與公證，然后辦理房屋評估作價和房屋鑒定，最后辦理過戶。第三種是以繼承的方式辦理過戶，但這種情況需要發(fā)生在父母一方死亡的情況下，不是很常用。1．以出讓的方式將房屋過戶給子女：房屋買賣辦理過戶的主要費用有個人所得稅和契稅

2022-06-13

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夫妻離婚協(xié)議能否給孩子的房子過戶？

離婚協(xié)議房子給孩子，沒有辦過戶，也可以不給。一、離婚了男的不給撫養(yǎng)費怎么辦首先與男方進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商無效后可以向人民法院提起訴訟。離婚后，沒有撫養(yǎng)孩子的男方應(yīng)當(dāng)給付部分或者全部撫養(yǎng)費，男方離婚后不給，女方可以根據(jù)離婚協(xié)議書向法院提起訴訟，要求法院確認(rèn)合同的有效性并判男方違反合同規(guī)定，要求男方履行合同義務(wù)。隨后可以根據(jù)判決書強(qiáng)制執(zhí)行男方的財產(chǎn)，從而給予撫養(yǎng)費。二、起訴女方撫養(yǎng)費有幾成勝算若經(jīng)法院或民政部門辦理了離婚，且對撫養(yǎng)費已經(jīng)約定好，若一方不給，另一方可以起訴到法院要求對方支付。若有支付撫養(yǎng)費一方不給撫養(yǎng)費，可以以孩子作為原告，撫養(yǎng)孩子一方作為法定代理人起訴，要求應(yīng)支付一方按離婚協(xié)議或判決支付。三、如果離婚，男方不給孩子撫養(yǎng)費，怎么辦男方不給孩子撫養(yǎng)費的，女方方可以攜帶身份證、起訴狀及副本、離婚協(xié)議書等證件去被告住所的法院提起訴訟。法院判決對方支付的，對方如果在判決書規(guī)定的履行期內(nèi)不履行的

2023-04-04

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一、拆遷協(xié)議的房子可以過戶嗎拆遷協(xié)議的房子不可以過戶的。房產(chǎn)證是房屋所有人擁有所有權(quán)的證明，只有拆遷協(xié)議沒有房產(chǎn)證的房屋存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，不能依法登記領(lǐng)證辦理過戶手續(xù)。《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；（二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；（三）依法收回土地使用權(quán)的；（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；（五）權(quán)屬有爭議的；（六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。二、什么樣的拆遷協(xié)議是無效的拆遷協(xié)議無效的情形如下：1.不具備拆遷民事權(quán)利能力(或主體資格)的拆遷人與被拆遷人訂立的拆遷補(bǔ)償協(xié)議無效。2.拆遷人與非安置房屋所有權(quán)人或權(quán)利人訂立的拆遷補(bǔ)償協(xié)議無效。3.被拆遷人為無民事行為能力人，其與拆遷人所訂立的拆遷補(bǔ)償協(xié)議無效;

2023-04-25

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自己寫協(xié)議房子給孩子有效。協(xié)議只要是雙方真實意思表示，不違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定就是有效的。當(dāng)然，關(guān)于房屋的協(xié)議要特別注意的是房屋屬于個人所有，且具有產(chǎn)權(quán)。共同所有的房屋，還需要其他共有人的同意才可以。自己處分自己的房屋無須他人同意。協(xié)議最好是書面形式?！睹穹ǖ洹返谒陌倭鍡l【依法成立的合同效力】依法成立的合同，受法律保護(hù)。依法成立的合同，僅對當(dāng)事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。

2024-05-13

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一、房產(chǎn)協(xié)議離婚給未成年孩子不過戶有效嗎房產(chǎn)協(xié)議離婚給未成年孩子不過戶有效，離婚協(xié)議中約定房屋歸子女，其實就是對子女的贈與。夫妻雙方離婚時處置的房屋必須是夫妻雙方或一方有所有權(quán)的房屋，這樣才有處分權(quán)。離婚協(xié)議是經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂，經(jīng)雙方協(xié)商以后，一致同意將該房屋贈與給婚生子的約定，是贈與的條款，只要沒有合同無效等事由，該贈與的內(nèi)容即是有效。二、婚后房產(chǎn)過戶公證費用多少婚后房產(chǎn)過戶公證費用200-400左右。夫妻婚后財產(chǎn)公證首先需要滿足以下條件，不滿足的，無法對婚后財產(chǎn)進(jìn)行公證。1.必須是合法結(jié)婚的夫妻雙方，也就是說滿足結(jié)婚年齡、自愿等結(jié)婚法定條件的;2.必須是夫妻雙方真實自愿對婚后財產(chǎn)達(dá)成約定，根據(jù)約定進(jìn)行婚后財產(chǎn)公證;3.必須夫妻雙方親自辦理公證，他人無權(quán)代理;4.夫妻雙方對婚后財產(chǎn)約定必須合法，不能違反公序良俗，不能有損害第三人或國家利益的內(nèi)容;三、房屋過戶需要什么手續(xù)1.攜帶身份證

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離婚協(xié)議房子歸孩子怎么寫，離婚房子歸孩子過戶流程

一、離婚協(xié)議房子歸孩子怎么寫離婚協(xié)議房子歸孩子怎么寫可由當(dāng)事人自行決定，一般可以按以下兩種方式：1．離婚協(xié)議房子歸孩子實際上就是把夫妻共同財產(chǎn)贈與給孩子，這個贈與內(nèi)容可以重新擬定一個贈與協(xié)議；2．也可以在離婚協(xié)議中的夫妻共同財產(chǎn)分配項下單列一條寫上贈與內(nèi)容。將具體的夫妻共同財產(chǎn)在與孩子這個協(xié)議不需要辦理公證，只需要在協(xié)議上有父母及自己孩子簽字，該協(xié)議就可以生效，每人都持一份，上面要有簽訂日期，將房產(chǎn)過到孩子是名下即可。二、離婚房子歸孩子過戶流程離婚房子歸孩子過戶流程是：1．房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。房產(chǎn)贈與合同書范本根據(jù)規(guī)定，房屋贈與一定要采用書面形式。2．房屋贈與的雙方當(dāng)事人憑房屋所有權(quán)證、贈與合同等材料，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費。3．辦理公證。根據(jù)國家及本市的有關(guān)規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證手續(xù)。4．辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈與當(dāng)事人到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中

2022-08-04

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房子寫父母和孩子的名字,以后過戶給孩子要交稅嗎

一、父母的房子過戶給孩子要交稅，費用如下：1、工本費：居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費10元/本2、契稅——1.5%（非普通住宅3%）3、印花稅——0.1%4、營業(yè)稅——如果房產(chǎn)證下發(fā)不滿兩年的，需要交納成交價格5.5%的營業(yè)稅。已經(jīng)滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價格與購買價格差額部分5.5%的營業(yè)稅。二、依據(jù)《房屋登記辦法》規(guī)定：第四條房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)辦理。第十三條共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請登記。共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請房屋登記的，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請。第三十三條申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；（四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合

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