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一、拆遷協(xié)議的房子可以過戶嗎

拆遷協(xié)議的房子不可以過戶的。房產(chǎn)證是房屋所有人擁有所有權(quán)的證明，只有拆遷協(xié)議沒有房產(chǎn)證的房屋存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，不能依法登記領(lǐng)證辦理過戶手續(xù)。

《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條

下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：

（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；

（二）司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；

（三）依法收回土地使用權(quán)的；

（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；

（五）權(quán)屬有爭議的；

（六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；

（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

二、什么樣的拆遷協(xié)議是無效的

拆遷協(xié)議無效的情形如下：

1.不具備拆遷民事權(quán)利能力(或主體資格)的拆遷人與被拆遷人訂立的拆遷補償協(xié)議無效。

2.拆遷人與非安置房屋所有權(quán)人或權(quán)利人訂立的拆遷補償協(xié)議無效。

3.被拆遷人為無民事行為能力人，其與拆遷人所訂立的拆遷補償協(xié)議無效;被拆遷人為限制民事行為能力人，其與拆遷人所訂立的拆遷補償協(xié)議應(yīng)征得其法定代理人或監(jiān)護人同意，否則無效。

4.代理人超越代理權(quán)限或者無代理權(quán)時簽訂的拆遷補償協(xié)議且未經(jīng)權(quán)利人追認的無效。

5.損害社會公共利益，或以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益訂立的拆遷補償協(xié)議無效。

6.拆遷補償安置協(xié)議的內(nèi)容違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，應(yīng)認定為無效等。

三、拆遷協(xié)議簽好后多久可以拿到拆遷款

拆遷協(xié)議簽好后多久可以拿到拆遷款是由雙方約定的，一般在拆遷補償安置協(xié)議上明確約定，若協(xié)議的相對方?jīng)]有在約定的時間支付拆遷補償款，被拆遷人是可以根據(jù)拆遷補償協(xié)議主張違約責任。若作為被拆遷人，需特別注意拆遷協(xié)議中拆遷款的總額、支付期限、支付方式以及違約責任的約定，以保證糾紛發(fā)生時，被拆遷人能以最低的成本維護己方的合法權(quán)益。