發(fā)包方在土地承包合同中扮演重要角色,其主體是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民委員會或村民小組。在村民小組集體所有土地情形下,發(fā)包方的主體只能是村民小組,而不能是村委會。承包方的主體是以家庭承包方式承包本集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)村土地的農(nóng)戶或其他方式承包的單位或個人。在家庭承包方式中,承包方對其土地承包經(jīng)營權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓后,承包方的主體也可以是本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位、農(nóng)戶或個人。
發(fā)包方在土地承包合同中扮演著重要的角色。發(fā)包方的主體是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民委員會或者村民小組。在村民小組集體所有的土地情形下,村民小組的利益是獨(dú)立的,其法律地位也必須獨(dú)立。此時(shí)發(fā)包方的主體只能是村民小組而不是村委會。因?yàn)榇迕裥〗M發(fā)包土地是基于村民小組集體土地所有權(quán)的事實(shí)和依據(jù)農(nóng)村農(nóng)村土地承包法的規(guī)定代表村民小組集體進(jìn)行的。
2,承包方的主體。司法解釋第3條規(guī)定:承包方是指以家庭承包方式承包本集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)村土地的農(nóng)戶,以及以其他方式承包農(nóng)村土地的單位或者個人。但在家庭承包方式中,如果承包方對其土地承包經(jīng)營權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓后,承包方的主體也可以是本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位、農(nóng)戶或者個人。
農(nóng) 村 土 地 承 包 法 中 的 村 民 小 組 與 村 委 會
根據(jù)提供的核心內(nèi)容,農(nóng)村土地承包是指采取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的家庭承包方式,而荒山、荒溝、荒丘、荒淮等農(nóng)村土地則可以采取招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包。此外,農(nóng)村土地承包后土地的所有權(quán)性質(zhì)不變,承包地也不得買賣。這些規(guī)定在中華人民共和國農(nóng)村土地承包法(2003年實(shí)施)中有詳細(xì)規(guī)定。
發(fā)包方在土地承包合同中扮演重要角色,承包方的主體是農(nóng)戶、單位或個人。在家庭承包方式中,承包方的主體可以是本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位、農(nóng)戶或個人。承包方需遵守法律規(guī)定,不得買賣承包地。
《中華人民共和國民法典》第五十五條農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員,依法取得農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán),從事家庭承包經(jīng)營的,為農(nóng)村承包經(jīng)營戶。
《中華人民共和國民法典》第三百三十三條土地承包經(jīng)營權(quán)自土地承包經(jīng)營權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立。
登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向土地承包經(jīng)營權(quán)人發(fā)放土地承包經(jīng)營權(quán)證、林權(quán)證等證書,并登記造冊,確認(rèn)土地承包經(jīng)營權(quán)。
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- 集體所有權(quán)
- 私人所有權(quán)
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- 物權(quán)共有
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- 質(zhì)權(quán)
- 動產(chǎn)質(zhì)權(quán)
- 權(quán)利質(zhì)權(quán)
- 留置權(quán)
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- 動產(chǎn)物權(quán)
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- 權(quán)利物權(quán)
- 意定物權(quán)
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- 永佃權(quán)
- 地上權(quán)
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- 法律物權(quán)
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- 意定擔(dān)保物權(quán)
- 動產(chǎn)擔(dān)保物權(quán)
- 不動產(chǎn)擔(dān)保物權(quán)
- 權(quán)利擔(dān)保物權(quán)
- 占有擔(dān)保物權(quán)
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- 共有
- 自主占有
- 他主占有
- 直接占有
- 間接占有
- 有權(quán)占有
- 無權(quán)占有
- 善意占有
- 惡意占有
- 有過失占有
- 無過失占有
- 按份共有
- 和平占有
- 強(qiáng)暴占有
- 公然占有
- 共同共有
- 隱秘占有
土地承包經(jīng)營權(quán),是指承包農(nóng)戶以從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)為目的,對集體所有或國家所有的由農(nóng)民集體使用的土地進(jìn)行占有、使用和收益的權(quán)利。 在土地利用過程中,土地承包經(jīng)營權(quán)人應(yīng)當(dāng)維持土地的農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設(shè),禁止占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房... 更多>
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解決農(nóng)村土地承包 糾紛有哪些途徑青海在線咨詢 2022-10-11現(xiàn)階段,如果土地有糾紛,按照常理來說是依據(jù)《土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛調(diào)解仲裁法》來處理。但是,通過仲裁,或者去法院,申請人的時(shí)間成本、經(jīng)濟(jì)成本太高,一般情況下,可以先去鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)管去反映,如果解決不了,然后逐級到縣級、市級、省級農(nóng)業(yè)經(jīng)管部門反映,這是一條相對于仲裁來說比較快捷、經(jīng)濟(jì)的方式。
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