一、父母為孩子婚前買房屬于誰
父母為子女婚前買房是屬于誰,要根據(jù)具體情況而定:
1、如果父母為子女婚前買房,且明確表示贈(zèng)與雙方的,是夫妻共同財(cái)產(chǎn),屬于夫妻共同雙方所有;
2、如果父母為子女婚前買房,一般認(rèn)定為夫妻一方個(gè)人的財(cái)產(chǎn),則房子屬于出資方的子女一方所有。
《最高人民法院關(guān)于適用>婚姻家庭編的解釋(一)》第二十九條
當(dāng)事人結(jié)婚前,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女個(gè)人的贈(zèng)與,但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。
當(dāng)事人結(jié)婚后,父母為雙方購置房屋出資的,依照約定處理;沒有約定或者約定不明確的,按照民法典第一千零六十二條第一款第四項(xiàng)規(guī)定的原則處理。
二、結(jié)婚前買的房子歸于誰
結(jié)婚前買的房子的歸屬要分以下具體情況:
1.結(jié)婚前取得房屋產(chǎn)權(quán),房屋登記在自己名下,并還清個(gè)人貸款或是全款買房的,房屋屬個(gè)人財(cái)產(chǎn),另一方無權(quán)要求分割;
2.結(jié)婚前已還清全部貸款,但婚后才取得房本的,房屋登記在自己名下的,仍認(rèn)定為夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn),另一方無權(quán)要求分割;
3.房屋登記在對(duì)方名下,通常是因?yàn)槌鲑Y方不具備購房條件,以對(duì)方名義購房,按共同共有處理;
4.房屋登記在雙方名下,房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn);離婚時(shí)不考慮出資情況,一律平分。
《民法典》第一千零六十三條
下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn):
(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn);
(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償;
(三)遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn);
(四)一方專用的生活用品;
(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。
三、婚前父母幫買房屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)嗎
婚前父母幫買房,屬于夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn);但父母明確表示贈(zèng)與雙方的,屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
概括來說,只要是夫或妻一方在結(jié)婚前所取得的經(jīng)濟(jì)價(jià)值利益都屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。具體來講,婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)主要包括以下幾個(gè)方面:
(一)婚前個(gè)人勞動(dòng)所得只要在婚前因?yàn)楦冻鰟趧?dòng)獲得的都屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。本條涉及到婚前勞動(dòng)婚后獲得利益的情況。
(二)繼承或受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)。在結(jié)婚前即使沒有特別注明受益人,只要是合法取得,即使婚后也屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。需要注意的是,婚前名義上已經(jīng)繼承或已經(jīng)受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn),婚后才實(shí)際取得對(duì)財(cái)產(chǎn)的控制權(quán)。
(三)還有其他合法收入只要是在婚前通過合法途徑獲得的財(cái)產(chǎn),都屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋(一)第二十九條
當(dāng)事人結(jié)婚前,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女個(gè)人的贈(zèng)與,但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。
當(dāng)事人結(jié)婚后,父母為雙方購置房屋出資的,依照約定處理;沒有約定或者約定不明確的,按照民法典第一千零六十二條第一款第四項(xiàng)規(guī)定的原則處理。
《中華人民共和國民法典》:第三章 家庭關(guān)系 第一節(jié) 夫妻關(guān)系 第一千零六十三條 下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn):\n(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn);\n ?。ǘ┮环揭蚴艿饺松頁p害獲得的賠償或者補(bǔ)償;\n(三)遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn);\n ?。ㄋ模┮环綄S玫纳钣闷?;\n ?。ㄎ澹┢渌麘?yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。
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