父母的房子兒子翻蓋該屬于誰(shuí)
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時(shí)間： 2023-03-12 10:02:20
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一、父母的房子兒子翻蓋該屬于誰(shuí)？
根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定，父母名下的房產(chǎn)如果沒(méi)有發(fā)生過(guò)戶繼承，即便是兒子出資翻蓋也不可能發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的變化，仍舊歸父母所有，如果兒子出資產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)糾紛的，可以主張出資返還，但是不得以此為由爭(zhēng)奪房屋產(chǎn)權(quán)。
一、父母有權(quán)分割兒子的婚房么？房子是兒子名字，時(shí)候父母給買的。
一、物權(quán)首先是以登記為準(zhǔn)的，一般情況下父母為子女結(jié)婚購(gòu)買的房屋沒(méi)有特別明確為借款購(gòu)房的話會(huì)推定為贈(zèng)予，贈(zèng)予要撤銷的話需要符合法律規(guī)定的條件，所以就目前來(lái)看，你父親沒(méi)權(quán)利要房子的一半。二、你的房子父母是否有居住權(quán)利，是涉及到贍養(yǎng)的問(wèn)題，一般情況下做為完全民事行為能力人，誰(shuí)的東西就是誰(shuí)的，父母子女相互之間財(cái)產(chǎn)不混合，但如果存在法定的要盡贍養(yǎng)義務(wù)的時(shí)候，你需要對(duì)父母盡責(zé)任，也不是對(duì)房子有沒(méi)有居住權(quán)利的問(wèn)題。因?yàn)槿绻愀改傅拇_沒(méi)地方住，你也可以給他們租房子住等。
二、沒(méi)有兒子的父母去世后房子應(yīng)該給侄子嗎
一、侄子沒(méi)有繼承權(quán)一般情況下，侄子是沒(méi)有繼承權(quán)的。但是，如果叔叔沒(méi)有第一繼承人(配偶,父母,子女),由第二順序繼承人繼承,即叔叔的兄弟姐妹，如果叔叔的兄弟姐妹都去世，可由兄弟姐妹的子女，即侄子代位繼承。另外，如果叔叔立了遺囑的話，侄子是可以繼承遺產(chǎn)的，但需要注意的是立有遺囑也屬于遺贈(zèng),是贈(zèng)與關(guān)系,而非繼承關(guān)系。二、遺產(chǎn)繼承順序1、應(yīng)該先看死者是否有遺囑，有遺囑的，應(yīng)按遺囑執(zhí)行。2、沒(méi)有遺囑的，繼承開始后，由第一順序繼承人(配偶、子女、父母)繼承，第二順序繼承人(兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)不繼承。沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
三、父母買的房子，寫的是女兒的名字，兒子和父母買的房子哪個(gè)更合適？
一般贈(zèng)與更合適一些。
房產(chǎn)的贈(zèng)與人與受贈(zèng)人之間需要訂立一份房屋贈(zèng)與的書面合同，也就是贈(zèng)與書。然后，贈(zèng)與人和受贈(zèng)人要帶著這份贈(zèng)與書和房屋的產(chǎn)權(quán)證，同時(shí)到房屋所在地的公證處進(jìn)行房屋與的公證。
房屋贈(zèng)與過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用：
1．簽署確認(rèn)書
與父母一起到房管局簽署確認(rèn)書，并帶齊相關(guān)資料，如該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證或購(gòu)買合同等；雙方房地產(chǎn)贈(zèng)與人同受贈(zèng)人就無(wú)償贈(zèng)與協(xié)議，表明無(wú)償贈(zèng)與是贈(zèng)與人的真實(shí)意愿，接受贈(zèng)與是受贈(zèng)人的真實(shí)意愿。另外，補(bǔ)充一點(diǎn)，在贈(zèng)與業(yè)務(wù)當(dāng)中，如果受贈(zèng)人為未成年人，贈(zèng)與人單方出具的贈(zèng)與書亦有法律效力。
收費(fèi)情況：簽訂委托書時(shí)至少要收齊工本雜費(fèi)，其中包括測(cè)繪費(fèi)，100平方米以下的每份50元，公證費(fèi)每份200元，查冊(cè)費(fèi)100元。
2．評(píng)估
收費(fèi)情況：評(píng)估費(fèi)是該物業(yè)的評(píng)估價(jià)的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是贈(zèng)與業(yè)務(wù)，評(píng)估價(jià)通常會(huì)較市價(jià)低。
3．辦理贈(zèng)與公證
收費(fèi)情況：贈(zèng)與公證費(fèi)是評(píng)估價(jià)的2％。
4．繳納稅費(fèi)
收費(fèi)情況：到房管局辦理贈(zèng)與登記，這個(gè)環(huán)節(jié)的收費(fèi)比較復(fù)雜，到了房管局之后，會(huì)對(duì)該物業(yè)再重新作出評(píng)估，其中包括：
契稅為房管局的評(píng)估價(jià)的3％；
印花稅為房管局評(píng)估價(jià)的0．5％；
房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)為每宗80元（每多一位受贈(zèng)人，則加10元）。
以上三項(xiàng)一般都由受贈(zèng)人支付。
還有一項(xiàng)是土地出讓金，則按所受贈(zèng)物業(yè)的房產(chǎn)性質(zhì)而定，如部分沒(méi)有交納出讓金的房改房則要贈(zèng)與人補(bǔ)交。值得一提的是，如果贈(zèng)與房產(chǎn)是房改房性質(zhì)的，則經(jīng)過(guò)此贈(zèng)與手續(xù)之后，就改變了其性質(zhì)，轉(zhuǎn)為商品房。
5．出新房產(chǎn)證
如果贈(zèng)與人和受贈(zèng)人之間是直系親屬、姻親的話，則免契稅。如父母與子女之間或夫妻之間的贈(zèng)與則免除契稅。
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贍養(yǎng)義務(wù)房子是兒子的名字，父母是否有份需要考慮以下情況：1、父母房子過(guò)戶給兒子時(shí)，沒(méi)有明確約定該房子只贈(zèng)與給兒子一方，那么兒媳婦也有份；2、若父母明確約定該房子贈(zèng)與兒子一方，那么兒媳婦沒(méi)有份。夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有。一般而言，兒子名字的房產(chǎn)，屬于兒子所有。父母和繼承房子配偶有份嗎兒媳或女婿一般是不享有繼承權(quán)的。但如果喪偶兒媳對(duì)公婆或喪偶女婿對(duì)岳父母盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)的，則具有繼承權(quán)。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，繼承開始后，按照遺囑優(yōu)于法定繼承，遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議優(yōu)于遺囑的順序辦理。且喪偶兒媳對(duì)公婆或喪偶女婿對(duì)岳父母盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)的，作為第一順序繼承人?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，2023-07-03260人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、父母貸款買房寫兒子的名字房產(chǎn)屬于兒子的嗎假如父母通過(guò)借貸方式協(xié)助子女購(gòu)置房屋，而房產(chǎn)證書上簽注著子女之名，那么理論上可以理解為該套房產(chǎn)屬于子女所有。在這個(gè)前提下，子女將被視為這宗房屋的居住者，他們有權(quán)力依照先前簽訂的合同條約，合法行使對(duì)他人居所進(jìn)行占有及使用的權(quán)利，從而實(shí)現(xiàn)滿足日常生活居住所需的目的。在此過(guò)程中，其背后資金來(lái)源便是銀行或其他具有一定規(guī)模與資質(zhì)的金融機(jī)構(gòu)根據(jù)固定的利率標(biāo)準(zhǔn)和嚴(yán)格遵循的借貸條件提供的貨幣融資服務(wù)。從更廣泛的視角來(lái)看，所謂的“貸款”實(shí)際上可以被定義為各種類型的資金出借行為，包括但不僅限于貸款、貼現(xiàn)、透支等多種形式的出貸資金配置?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第三百六十六條居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對(duì)他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要。二、父母房產(chǎn)可以給子女抵押貸款嗎根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，父親確實(shí)有權(quán)將其持有的房產(chǎn)證提供給其兒子作為債權(quán)抵押使用。在實(shí)2024-07-1582人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、父母住房會(huì)不會(huì)誰(shuí)翻蓋誰(shuí)繼承不是。所有繼承人都享有繼承權(quán)，但翻蓋房屋時(shí)約定房產(chǎn)歸屬和繼承問(wèn)題的，按約定處理。法律規(guī)定繼承開始后，按照以下辦理：1、法定繼承辦理；2、有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；3、有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。《民法典》第一千一百二十三條繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。第一千一百二十四條繼承開始后，繼承人放棄繼承的，應(yīng)當(dāng)在遺產(chǎn)處理前，以書面形式作出放棄繼承的表示；沒(méi)有表示的，視為接受繼承。二、父母的房產(chǎn)后母會(huì)不會(huì)有繼承權(quán)父母的房產(chǎn)后母有繼承權(quán)。遺產(chǎn)繼承的規(guī)則是：1、有遺囑、遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，遵照遺囑、遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議執(zhí)行；2、沒(méi)有遺囑、遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照法定繼承辦理。法定繼承的順序?yàn)椋海?）配偶、子女、父母為第一順序法定繼承人。其中，子女包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女，父母包括生2024-01-10145人看過(guò) -
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法律綜合知識(shí)律師解答：不是。不是。自然人可以立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人中的一人或者數(shù)人繼承。也可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與國(guó)家、集體或者法定繼承人以外的組織、個(gè)人?！睹穹ǖ洹返谝磺б话偃龡l自然人可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人中的一人或者數(shù)人繼承。自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與國(guó)家、集體或者法定繼承人以外的組織、個(gè)人。自然人可以依法設(shè)立遺囑信托。2024-05-08261人看過(guò) -
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房子屬于兒子的。房產(chǎn)一般是以登記為準(zhǔn)，登記產(chǎn)權(quán)人是兒子的，房子就是屬于兒子的。不動(dòng)產(chǎn)以登記為準(zhǔn)，此套房屋屬于兒子的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，父母的首付款可以視為債權(quán)，可要求兒子返還首付款；如還貸部分由父母支付的，可以要求其兒子歸還還貸部分以及還貸增值部分。房子首付了可以退房嗎？可以退房。1、購(gòu)房者可以與售房者協(xié)商一致進(jìn)行解除，或者在合同中約定或法定的解除條件發(fā)生后向售房者送達(dá)退房通知，通知到達(dá)售房者時(shí)解除房屋買賣合同進(jìn)行退房。2、但是如果沒(méi)有滿足相關(guān)退房條件的一般不能退，強(qiáng)制退房的話可能承擔(dān)違約責(zé)任，需要繳納違約金?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百一十五條當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。第二百一十七條不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；2023-07-07314人看過(guò) -
一、父母買房給兒子房算誰(shuí)的父母買房給兒子，房子只要是辦理了登記手續(xù)的，則算登記人名下。在子女結(jié)婚前為子女的購(gòu)房出資，該出資歸子女個(gè)人所有。在子女結(jié)婚后出資為子女購(gòu)房分情況處理。1.結(jié)婚后一方父母出資為子女購(gòu)房并登記出資人子女名下，房子應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。2.結(jié)婚后由雙方父母出資購(gòu)買的房子，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下，房屋按照雙方父母出資比例由子女按份共有。3.結(jié)婚后由父母出資幫助子女購(gòu)房，該出資視為對(duì)子女雙方的贈(zèng)與。二、父母買房給兒子，兒子是否有權(quán)處分房產(chǎn)父母買房給兒子，兒子有權(quán)利處分。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力。不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。不動(dòng)產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根2023-06-25461人看過(guò)
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夫妻共同財(cái)產(chǎn)房產(chǎn)證上寫兒子的名字,但錢是父母出的,房屋的所有權(quán)歸兒子所有。房屋的產(chǎn)權(quán)是以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記簿上登記的名字為準(zhǔn)的。一、結(jié)婚買的房子寫一個(gè)人名字是共同財(cái)產(chǎn)嗎？屬于共同財(cái)產(chǎn)的。1、在夫妻婚姻存續(xù)期間購(gòu)買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫其中一個(gè)人的名字，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)；2、由雙方父母出資購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。買的房子屬夫妻共有，離婚時(shí)，有一方想擁有房屋所用權(quán)的，評(píng)估單位進(jìn)行評(píng)估，然后對(duì)另一方進(jìn)行分配；如果雙方都想擁有房屋所有權(quán)的，雙方進(jìn)行競(jìng)價(jià)；如果雙方都不想要房子的，人民法院進(jìn)行拍賣，然后進(jìn)行分配。二、父母與子女共有房產(chǎn)證怎么辦？房產(chǎn)證為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書，其上的記載與不動(dòng)產(chǎn)登記簿不一致時(shí)以后者為準(zhǔn)。不動(dòng)產(chǎn)登記簿上的記載有錯(cuò)誤的，權(quán)利人、利害關(guān)系人可以申請(qǐng)變更登記。父母與子女共有房產(chǎn)證，若與2023-03-16401人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、父母為兒子買房離婚后該歸誰(shuí)父母為兒子買房離婚后一般歸其兒子。1．婚后由一方父母出資為子女買房，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)；2．婚后買房，雙方父母均有出資的，雙方按照各自父母的出資份額按份共有，離婚時(shí)按照份額分割?！睹穹ǖ洹芬?guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：1．工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；2．生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；3．知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；4．繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；5．其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。二、離婚房產(chǎn)糾紛的審理期限離婚房子財(cái)產(chǎn)分割案件的一審審限可能是三個(gè)月、六個(gè)月、十二個(gè)月不等，具體的時(shí)間會(huì)根據(jù)當(dāng)事人對(duì)離婚糾紛處理的具體情況來(lái)確定。人民法院適用簡(jiǎn)易程序?qū)徖戆讣?，?yīng)當(dāng)在立案之日起三個(gè)月內(nèi)審結(jié)；人民法院適用普通程序?qū)徖淼陌讣?，?yīng)當(dāng)在立案之日起六個(gè)月內(nèi)審結(jié)。特殊2023-08-10116人看過(guò) -
1、對(duì)于子女出資給父母買房，房產(chǎn)證名字寫父母名字，那么房子所屬權(quán)歸父母所有。2、父母可以與子女簽協(xié)議，表明子女出錢買房，房產(chǎn)證寫父母名字，當(dāng)父母去世后，房產(chǎn)歸子女共有。按出資額繼承房產(chǎn)份額。3、也可以簽協(xié)議，房產(chǎn)證寫子女名字，房產(chǎn)歸子女所有。在父母有生之年歸父母居住。父母去世后，房產(chǎn)歸子女所有。一、父母是否可以不讓成年子女入住自己家?父母不一定可以不讓成年子女住自己家。房子是父母自己的，房本上沒(méi)有寫上子女名字的，父母可以不讓成年子女居住在家，這是父母對(duì)于房子的正常處分行為；如果房本上也有子女名字的，則父母不可以不讓子女居住在自己家，因?yàn)槌赡曜优彩欠课菟袡?quán)人，有處分房產(chǎn)的權(quán)利。二、如何離婚房產(chǎn)分配？若雙方達(dá)成了協(xié)議，則按照協(xié)議進(jìn)行分割；若未對(duì)房屋歸屬達(dá)成協(xié)議，則由法院按照照顧子女和女方權(quán)益的原則進(jìn)行分割。認(rèn)定房屋是否為夫妻共同財(cái)產(chǎn)要根據(jù)婚房的出資情況以及房產(chǎn)證上的登記情況而定?；榍耙环劫?gòu)2023-04-04136人看過(guò) -
正當(dāng)防衛(wèi)正當(dāng)防衛(wèi)，指對(duì)正在進(jìn)行不法侵害行為的人，而采取的制止不法侵害的行為，一般情況下，父母大孩子，是對(duì)孩子進(jìn)行教育，所以孩子還手并不構(gòu)成正當(dāng)防衛(wèi)。當(dāng)然如果父母有故意打死孩子的故意，孩子是可以還手防衛(wèi)的。一、防衛(wèi)過(guò)當(dāng)致人輕傷怎么判防衛(wèi)過(guò)當(dāng)致人輕傷一級(jí)，涉嫌故意傷害罪，應(yīng)判處三年以下有期徒刑，可以減輕或者減輕處罰。防衛(wèi)過(guò)當(dāng)造成嚴(yán)重后果，比如致殘或致死的，或給他人造成重大財(cái)產(chǎn)損失的構(gòu)成犯罪，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，對(duì)于防衛(wèi)過(guò)當(dāng)?shù)?，?yīng)當(dāng)減輕或者免除處罰。一、正當(dāng)防衛(wèi)的五個(gè)構(gòu)成要件如下：1、有不法侵害發(fā)生；2、必須是在不法侵害正在進(jìn)行的時(shí)候；3、正當(dāng)防衛(wèi)不能超越一定限度；4、正當(dāng)防衛(wèi)必須基于保護(hù)合法權(quán)益免受不法侵害的目的；5、正當(dāng)防衛(wèi)所針對(duì)的，必須是不法侵害者本人。二、正當(dāng)防衛(wèi)有以下兩種：1、無(wú)限防衛(wèi)，無(wú)限防衛(wèi)的成立須需同時(shí)滿足四個(gè)條件，具有防衛(wèi)意識(shí)，公民在面對(duì)正在進(jìn)行的行兇殺人，搶劫，強(qiáng)奸，綁架以及其他嚴(yán)重危2023-06-1951人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、父親的危房?jī)鹤幼映鋈Y翻修產(chǎn)全歸誰(shuí)在我國(guó)現(xiàn)行法律框架下，父母所居住的舊式住房由子女進(jìn)行改造翻新后，其產(chǎn)權(quán)仍然歸屬原本的所有權(quán)人，即父母。這是由于我國(guó)對(duì)于房產(chǎn)和土地使用權(quán)的規(guī)制有所明確，即“房隨地走”、“地隨房走”，亦即土地使用權(quán)與房屋所有權(quán)應(yīng)當(dāng)歸于同一主體，不得分離。換言之，若某人持有宅基地使用權(quán)，則宅基地之上的房屋便理所當(dāng)然地歸屬于此人所有。若子女與父母并非同一戶籍，且宅基地系以父母名義申請(qǐng)，那么，宅基地使用權(quán)便自然而然地歸屬于父母，房屋產(chǎn)權(quán)也隨之歸屬父母。依據(jù)我國(guó)相關(guān)法規(guī)，宅基地使用權(quán)人依法享有對(duì)集體所有土地的占有權(quán)和使用權(quán)，并有權(quán)依法利用此等土地興建住宅及附屬設(shè)施。因此，若父母的宅基地由子女進(jìn)行翻修，那么宅基地之上所建成的房屋便屬于公民個(gè)人財(cái)產(chǎn)，可通過(guò)合法繼承方式獲得相應(yīng)權(quán)益?！吨腥A人民共和國(guó)房屋登記辦法》第三十三條申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請(qǐng)書；（二2024-07-09441人看過(guò) -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)婚后蓋的房子這是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在婚后離婚了，房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，是要均分的。一、按揭房產(chǎn)離婚時(shí)夫妻如何分割?就房產(chǎn)歸屬可由各方協(xié)商，如協(xié)商不成，法院可能會(huì)根據(jù)具體情況判決。1、購(gòu)房時(shí)，只有一方婚前財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的，此房子屬于購(gòu)房者的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。不管是婚前購(gòu)買，還是婚后購(gòu)買，只要是用婚前財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的，都屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。因此，由房子的增值部分屬于房子價(jià)值的一部分，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)按照個(gè)人財(cái)產(chǎn)不予分割。2、如果購(gòu)買的房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的，則房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)予以分割，房屋增值部分就不需要單獨(dú)列出予以分割了。3、如果是以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買，夫妻共同還貸的，房子歸產(chǎn)權(quán)登記方所有，但是雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，由不動(dòng)產(chǎn)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。4、對(duì)于按揭房還有貸款未還的，在判決房產(chǎn)歸屬后，尚未歸還的貸款為不動(dòng)產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù)，另一方不承擔(dān)責(zé)2023-03-02364人看過(guò)
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贍養(yǎng)義務(wù)的具體包含下列內(nèi)容： 1、給付父母贍養(yǎng)費(fèi)； 2、對(duì)缺乏勞動(dòng)能力或生活困難的父母給予扶助和保護(hù)的義務(wù)； 3、經(jīng)?？赐揭暩改福瑢?duì)父母給予關(guān)照與愛(ài)護(hù)。... 更多>
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父母買房, 父母出錢給買房的兩個(gè)兒子, 這房子應(yīng)該屬于誰(shuí)的所有權(quán)?江西在線咨詢 2022-02-10原則上,房產(chǎn)證上寫誰(shuí)的名字就由誰(shuí)住,即A由大兒子住,B由父親住至于牽涉其中的財(cái)產(chǎn)問(wèn)題,只能考慮酌情補(bǔ)償,即大兒子可以向父母和二兒子做出適當(dāng)補(bǔ)償,前提是如果他們要求的話,但是父母和二兒子沒(méi)有入住A房的權(quán)利B的情況也是一樣,父親可以向二兒媳父母作出適當(dāng)補(bǔ)償并要求二兒子一家搬出來(lái),我國(guó)對(duì)房產(chǎn)實(shí)行的是登記主義,即房產(chǎn)證上寫誰(shuí)的名字,誰(shuí)就是該房的主人,所以原則上是這樣處理的從本案來(lái)看,二兒子用月供和部分房款 -
父母住房誰(shuí)翻蓋誰(shuí)繼承嗎浙江在線咨詢 2022-10-14不是。所有繼承人都享有繼承權(quán)，但翻蓋房屋時(shí)約定房產(chǎn)歸屬和繼承問(wèn)題的，按約定處理。 《民法典》 第一千一百二十三條繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。 第一千一百二十四條繼承開始后，繼承人放棄繼承的，應(yīng)當(dāng)在遺產(chǎn)處理前，以書面形式作出放棄繼承的表示；沒(méi)有表示的，視為接受繼承。 -
老人的地基兒子蓋房屬于誰(shuí)的&&&江蘇在線咨詢 2024-03-24老人的地基兒子蓋房屬于老人。因?yàn)橛邢嚓P(guān)的法律規(guī)定，房隨地走、地隨房走，土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)應(yīng)為一人所有，不可分離。也就是說(shuō)，誰(shuí)擁有宅基地使用權(quán)，那么宅基地上的房屋就歸誰(shuí)所有。如果是父親的宅基地，兒子翻蓋，宅基地上建成的房屋則屬于公民個(gè)人財(cái)產(chǎn)，可以通過(guò)繼承獲取相應(yīng)的權(quán)益。
