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婚后蓋的房子這是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在婚后離婚了，房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，是要均分的。

一、按揭房產(chǎn)離婚時(shí)夫妻如何分割?

就房產(chǎn)歸屬可由各方協(xié)商，如協(xié)商不成，法院可能會(huì)根據(jù)具體情況判決。

1、購(gòu)房時(shí)，只有一方婚前財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的，此房子屬于購(gòu)房者的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。不管是婚前購(gòu)買(mǎi)，還是婚后購(gòu)買(mǎi)，只要是用婚前財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的，都屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。因此，由房子的增值部分屬于房子價(jià)值的一部分，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)按照個(gè)人財(cái)產(chǎn)不予分割。

2、如果購(gòu)買(mǎi)的房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的，則房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)予以分割，房屋增值部分就不需要單獨(dú)列出予以分割了。

3、如果是以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)，夫妻共同還貸的，房子歸產(chǎn)權(quán)登記方所有，但是雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，由不動(dòng)產(chǎn)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

4、對(duì)于按揭房還有貸款未還的，在判決房產(chǎn)歸屬后，尚未歸還的貸款為不動(dòng)產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù)，另一方不承擔(dān)責(zé)任。

二、夫妻雙方貸款買(mǎi)的房子可以離婚嗎

1、房子是夫妻一方婚前交的首付，由二人一起還貸款的，則對(duì)于婚后房屋增值的部分，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，并且夫妻共同償還的貸款也屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。若夫妻在貸款償還完之前離婚，應(yīng)對(duì)共同財(cái)產(chǎn)部分平均分配，如房屋判歸一方所有，則該方應(yīng)對(duì)共同財(cái)產(chǎn)部分對(duì)另一方補(bǔ)償，且對(duì)未償還的貸款自行償還。

2、房子是夫妻婚后共同貸款買(mǎi)的，則房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)應(yīng)平分，如房子判歸一個(gè)所有時(shí)，應(yīng)補(bǔ)償另一方且對(duì)剩余貸款自行償還。

三、離婚時(shí)房子寫(xiě)一個(gè)人的名字怎么辦？

關(guān)于這個(gè)問(wèn)題，重點(diǎn)不在于房子寫(xiě)了幾個(gè)人的名字，還是要看房子購(gòu)買(mǎi)的時(shí)間和出資的情形。在離婚時(shí)，如果夫妻雙方可以協(xié)商解決，就無(wú)所謂寫(xiě)在誰(shuí)的名下，雙方同意分割就可以。若協(xié)商不成呢，在分割房屋時(shí)，要看房屋是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。若房屋為一方婚前全款購(gòu)買(mǎi)，則屬于其婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，另一方無(wú)權(quán)分割。若房屋為一方婚前按揭貸款購(gòu)買(mǎi)，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸的，則房屋一般歸婚前出資一方，對(duì)于共同還貸部分及相對(duì)應(yīng)的增值部分，應(yīng)折價(jià)補(bǔ)償對(duì)方。若房屋為婚后夫妻雙方共同購(gòu)買(mǎi)，雖然房子寫(xiě)了一個(gè)人的名字，但仍然屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，原則上一般應(yīng)平均分割。