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如果雙方?jīng)]有對婚后財產(chǎn)進行特別約定，雙方婚后用共同財產(chǎn)購買的房產(chǎn)都屬于夫妻共同財產(chǎn)。無論房產(chǎn)證登記在一方名下還是登記雙方名下，也不論房屋是貸款購買抑或全款購買。

一、民法典對夫妻離婚房產(chǎn)如何分割

有約定的應(yīng)當按照約定處理，沒有約定的，按照以下原則處理：

1.一方全款買房，并且登記在自己名下的，為個人財產(chǎn)，除非另有約定，離婚時不予分割。

2.一方全款買房，但是登記在雙方名下的，視為是夫妻共同財產(chǎn)，離婚時協(xié)議不成的，法院進行分割。

3.在登記前貸款買的房子，登記在一方名下，但是用共同財產(chǎn)還貸的，離婚時房產(chǎn)歸登記方所有，但是婚后房產(chǎn)增值部分和還貸部分為共同財產(chǎn)，離婚時另一方對此部分可以要求分割。

4.夫妻婚后用夫妻共同財產(chǎn)購買的房子，不論登記在哪一方名下的，都屬于共同財產(chǎn)。

5.一方父母為子女購買的房屋視為是對自己子女的贈與，屬于個人財產(chǎn)，除非另有約定，離婚時不予分割。

6.雙方父母出資的，全款買房的，寫在一方名下的，按出資比例，按份共有，在雙方名下的，如果沒有約定份額，那就是共同共有。

二、補辦結(jié)婚證前購房,離婚房產(chǎn)怎么分割

補辦結(jié)婚證之前購買的房產(chǎn)，如果登記在雙方名下，則屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時雙方協(xié)商分割。如果只登記在一方名下，則房屋屬于登記方個人所有，但是另一方的出資可以主張成債權(quán)。如果登記在一方名下，但是雙方約定該房屋為夫妻共同財產(chǎn)的，則離婚時可以按照夫妻共同財產(chǎn)分割。

三、產(chǎn)權(quán)登記的房子離婚怎么分配

根據(jù)法律規(guī)定，若婚后以雙方或一方的收入和財產(chǎn)購買所得的房產(chǎn)。此種情況的前提是夫妻實行共同財產(chǎn)制，婚后個人所得為夫妻共同所有，此時辦理婚姻登記以后無論是用一方收入或是雙方收入購買房屋，都相當于是夫妻共有財產(chǎn)購買，當然也就屬于夫妻共同財產(chǎn)，結(jié)婚登記后至婚姻解除或一方死亡前的婚姻關(guān)系存續(xù)期間內(nèi)，夫妻雙方所得財產(chǎn)為夫妻共同共有。房屋作為公民重大財產(chǎn)的一部分，自然可以通過協(xié)商約定的方式確定其歸屬，雙方?jīng)]有約定的，婚后購買的，即使產(chǎn)權(quán)人登記在配偶中一人名下的房屋，也應(yīng)屬夫妻共同財產(chǎn)。離婚時，應(yīng)當對該房產(chǎn)進行分割。即使只登記在一方名下，但是離婚時仍然作為夫妻共同財產(chǎn)進行分配。若該房為一方婚前全款購買的，則作為個人財產(chǎn)不予分配。