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合同解除后的法律效力

合同變更或解除后，將產(chǎn)生如下法律效力：

1、合同變更和解除后，原訂合同即失去效力。其中，屬于合同變更的，變更程序完成之時，亦是新的債權(quán)債務(wù)關(guān)系產(chǎn)生之時。

2、合同變更后，其效力只向著將來，不存在溯及力問題;合同解除的效力。除非當事人事先有約定，也不存在溯及力問題。當然，關(guān)于合同解除的效力是否有溯及力，我國尚有不同意見。但我們認為，合同解除，除當事人有約定外不應(yīng)具有溯及力。因為，合同解除是以成立有效的合同為對象的。合同未成立則不存在解除的問題。若承認合同解除具有溯及力，實際上也就承認被解除的合同自始未成立。這是自相矛盾的。

3、合同變更和解除后，不影響合同約定的爭議處理條款的效力，也不影響當事人要求賠償損失的權(quán)利。因此，合同變更解除后使一方遭受損失的，除依法或依約可以免除責任外，應(yīng)由有過錯的一方承擔責任。

解除合同的注意事項

合同解除中應(yīng)注意的幾個問題：

1、合同解除一般只適用于單方違約的情形，在雙方違約的情形下則比較復(fù)雜，要看哪一方的違約是根本違約，解除權(quán)的行使要視具體情況而定。

2、從自我保護意義來講，并不是只要對方違約就要解除合同，而要判斷這種違約是不是根本違約，是否不采取解除措施就可能避勉給自己造成更大的損失。也就是說，合同解除權(quán)的行使要符合正當目的。

3、從交易成本角度來分析，合同解除意味著交易失敗，一方違約就解除合同，將給市場交易帶來沉重的交易成本，并給市場交易秩序和安全帶來沖擊和破壞。

4、一般來說，合同的目的是與合同的主要義務(wù)聯(lián)系在一起的，違反主要義務(wù)將使合同目的難以達到，而單純違反依誠實信用原則所產(chǎn)生的附隨義務(wù)，一般不會導(dǎo)致合同目的喪失，不能據(jù)此解除合同。

(5)不適當履行與合同解除。不適當履行是指債務(wù)人交付的貨物不符合合同規(guī)定的質(zhì)量要求，即履行有瑕疵。如果瑕疵并不嚴重，一般要求采取降價和修補辦法予以補救，而并不宣告合同解除。如果瑕疵本身能夠修理，非違約方有權(quán)要求違約方修理瑕疵。給予非違約方要求修理瑕疵的權(quán)利，實際上使他獲得修補瑕疵的機會，從而避免合同被解除。