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一、夫妻僅有一套房離婚了房子判給誰

首先，分割的前提是這套房是夫妻共同財產。法院在處理離婚訴訟中夫妻共同房產歸屬糾紛時，通常有以下幾個處理方案：

1、一方堅決要房，另一方可以要錢時。把房判歸要房的一方，并給對方相應補償。如果房產價值協(xié)商不成，找專業(yè)評估機構進行房屋價值評估。

2、雙方都要房，可以讓雙方競價，誰出價高房歸誰。很多案件中雙方不愿意采取競價方式，對房屋價值也協(xié)商不成，那就先得走評估程序確定房屋價值。最后房子底判給誰由法官來決定。通常法官在判決時要考慮的因素包括但不限于照顧子女、女方和無過錯方，有利于生產生活、有利于執(zhí)行、雙方對房產貢獻大小等情況。

3、雙方都不要房?？梢陨暾埮馁u、變賣房屋，就所得價款進行分割。

4、雙方都想要房但又都沒錢補償對方。法院可能會判決對房屋按份共有，并確定如何使用，這樣看起來是分割了但實際上又沒分割完，未來可能還會繼續(xù)訴訟。

二、經濟適用房離婚后如何分割

經濟適用房離婚分割屬于共同財產進行分割的，主要有以下幾種方式：

1、婚姻關系存續(xù)期間購買并取得經濟適用房的為夫妻雙方共有財產。雖然經濟適用房尚未辦理產權證，但只要夫妻支付全部購房款的，購買的經濟適用房即屬于夫妻共同財產。

2、一方婚前申請購買經濟適用房，婚后雙方共同支付購房款的，為夫妻雙方共有財產。

3、一方婚前申請購買并支付部分購房款，婚后夫妻交足購房款的，婚前所支付的購房款對應的房屋價值應當認定為一方個人財產，就補交房款對應的房屋價值應認定為夫妻共有財產。

4、一方婚前購買并已支付全部購房款的為個人財產，房屋應當歸買受人所有，即此種情況下經濟適用房屬于夫妻個人財產。

經濟適用房屬于夫妻共同財產的，按照離婚房產分割的原則，參照照顧女方、照顧撫養(yǎng)子女一方、照顧無過錯方的原則確定經濟適用房歸誰。如果是夫妻個人財產的，則離婚經濟適用房歸個人所有。

根據(jù)規(guī)定，購買經濟適用房不滿5年的，首先遵照夫妻協(xié)議約定，夫妻對經濟適用房沒有達成約定的，由于無法估計房產的價值，因此也就無法確定補償?shù)臄?shù)額。在此種情況下，對購買不滿5年的經濟適用房不予分割，等到取得完全產權時，再行分割。

三、婚后房屋增值部分如何分割

婚后房屋增值部分的分割主要分為以下五種情況：

第一種，夫妻一方在婚前支付全部房款，將房屋產權登記在一方名下。首先該房產僅由房屋產權證上登記的一方享有房屋的產權。而該房產在婚后自然增值的部分，即隨房價市場行情、通貨膨脹等外界因素影響而增值的，認定為房產方的個人財產。

但如果房屋的增值是因為夫妻雙方共同經營所致，例如，夫妻雙方共同出資對房屋進行過裝修，因裝修而升值的部分應當被認定為夫妻共同財產。

第二種，夫妻一方在婚前支付首付款，并在銀行按揭貸款，已將房屋產權登記在自己名下，婚后以夫妻共同財產還房貸。

夫妻一方支付首付款，法院一般都會認定該房產為該方個人房產，對雙方共同還貸及其相對應的增值部分屬于夫妻共同財產進行分配。

第三種，夫妻一方在婚前簽訂購房協(xié)議，支付首付款并在銀行按揭貸款，但是婚后取得房產證，房產只登記在支付首付款一方名下，婚后夫妻以共同財產還房貸。其處理方式同上一種情形。

由于我國的商品房預售制度的存在導致房款支付與房屋產權證的辦理之間可能存在較長的期間，但是支付全部房款后即取得房屋產權證是支付首付款一方的可期待權利，因此實踐中仍將產權判歸支付首付款的一方，而對夫妻共同還貸及增值部分看作共同財產。

第四種，一方婚前所購買的房屋，另一方在婚前或者婚后在房產證上“加名”。在一方所有的房屋產權證上加上另一方的名字，應視為對另一方的贈與，且該贈與行為已經完成權屬變更登記，屬于生效的贈與。所以房產證上加名，則一方的婚前財產就變成了夫妻雙方的共同財產，那么該房產的增值部分也是夫妻共同財產。

第五種，一方支付首付款并在銀行按揭貸款，婚后雙方一起還房貸，在夫妻離婚時仍未取得房屋產權證的，該情形主要出現(xiàn)在夫妻關系存續(xù)時間不長的婚姻中。這種情況法院一般要求當事人等對爭議房屋取得所有權后，另行起訴。

夫妻僅有一套房離婚了房子判給誰？要知道即使只有一套房子，在離婚時若需要進行分割，也要確保該房子屬于夫妻共同所有。換言之，對于一方的個人房產是不能要求分割的。而此時基于房產的情況不同，比如是否有還貸、婚后增值情況如何等等，實際的分割也不同。若你在這方面還有疑問的話，可以點擊下方按鈕咨詢我們的專業(yè)律師。