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對銀行借款抵押財產(chǎn)怎么執(zhí)行
來源:法律編輯整理 時間: 2024-01-15 11:45:48 64 人看過

一、對銀行借款抵押財產(chǎn)怎么執(zhí)行

銀行對抵押財產(chǎn)的執(zhí)行,依據(jù)最高院的相關批復,執(zhí)行抵押財產(chǎn)不得侵害其他債權人的利益,在財產(chǎn)可分的情況下,可執(zhí)行超額的抵押物。

1、關于抵押合同的效力。抵押合同屬于從合同,其與主合同同時訂立,或在主合同成立之后訂立,都應當允許。

2、人民法院在執(zhí)行案件過程中,其他人對執(zhí)行標的物享有抵押權時,如該抵押物是可分的,對其超出抵押債權額的部分,人民法院可以執(zhí)行。

《民法典》第三百九十五條

債務人或者第三人有權處分的下列財產(chǎn)可以抵押:

(一)建筑物和其他土地附著物;

(二)建設用地使用權;

(三)海域使用權;

(四)生產(chǎn)設備、原材料、半成品、產(chǎn)品;

(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;

(六)交通運輸工具;

(七)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。

抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。

二、借款人死亡銀行貸款怎么處理

貸款人死亡,其債權債務關系還是存在的,擔保人是需要承擔保證責任的。當然債務人如果有遺產(chǎn)的,可以執(zhí)行其遺產(chǎn)。

一、貸款擔保人視具體的擔保方式承擔責任。

保證責任的承擔方式有兩種:一種是一般保證,即當事人在保證合同中約定,債務人不能履行債務時,則保證人承擔保證責任;一種是連帶責任保證,即當事人在保證合同中約定保證人與債務人對債務承擔連帶責任。

二、貸款人的配偶按《民法典》婚姻存續(xù)關系承擔夫妻共同債務,家人原則上不承擔責任,但銀行的貸款若是有抵押的,不還款銀行將會處置資產(chǎn)。

《民法典》第一千一百五十九條

分割遺產(chǎn),應當清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務;但是,應當為缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人保留必要的遺產(chǎn)。

三、借款人死亡銀行貸款該怎么處理

貸款人死亡,其債權債務關系還是存在的,擔保人是需要承擔保證責任的。當然債務人如果有遺產(chǎn)的,可以執(zhí)行其遺產(chǎn)。

一、貸款擔保人視具體的擔保方式承擔責任。保證責任的承擔方式有兩種:一種是一般保證,即當事人在保證合同中約定,債務人不能履行債務時,則保證人承擔保證責任;

一種是連帶責任保證,即當事人在保證合同中約定保證人與債務人對債務承擔連帶責任。

二、貸款人的配偶按《民法典》婚姻存續(xù)關系承擔夫妻共同債務,家人原則上不承擔責任,但銀行的貸款若是有抵押的,不還款銀行將會處置資產(chǎn)。

《民法典》第一千一百五十九條

分割遺產(chǎn),應當清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務;但是,應當為缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人保留必要的遺產(chǎn)。

《中華人民共和國民法典》:第十七章 抵押權 第一節(jié) 一般抵押權  第四百零二條 以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規(guī)定的財產(chǎn)或者第五項規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的,應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。

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    • 銀行能否申請對抵押物以外的財產(chǎn)的執(zhí)行?
      河南在線咨詢 2022-10-23
      你所說的“只能查封,不能拍賣”,是最高人民法院2005年1月1日發(fā)布生效的規(guī)定:“對被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍賣、變賣或者抵債。”這個規(guī)定對銀行實現(xiàn)抵押權產(chǎn)生一定影響。11月14日,最高人民法院又發(fā)布了從12月21日起生效《關于人民法院執(zhí)行設定抵押的房屋的規(guī)定》。該規(guī)定的主要內(nèi)容是:對于被執(zhí)行人所有的,已經(jīng)依法設定抵押的房屋,法院可以查封,并可以根據(jù)抵押權
    • 房產(chǎn)抵押給銀行了,法院對房產(chǎn)執(zhí)行什么時候執(zhí)行
      貴州在線咨詢 2022-04-27
      如果法院強制執(zhí)行的房產(chǎn)已經(jīng)抵押給銀行了,法院仍可以進行執(zhí)行,但應該先在拍賣或變現(xiàn)款中先行支付銀行的債權,剩下的款項才可以用來償還其它債權人的債權?!蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于人民法院執(zhí)行工作若干問題的規(guī)定(試行)》:第40條人民法院對被執(zhí)行人所有的其他人享有抵押權、質(zhì)押權或留置權的財產(chǎn),可以采取查封、扣押措施。財產(chǎn)拍賣、變賣后所得價款,應當在抵押權人、質(zhì)押權人或留置權人優(yōu)先受償后,其余額部分用于清償申請執(zhí)行
    • 銀行做抵押抵押房產(chǎn)抵押要怎么寫借條
      新疆在線咨詢 2022-04-28
      借條是指借個人或公家的現(xiàn)金或物品時寫給對方的條子,就是借條。錢物歸還后,打條人收回條子,即作廢或撕毀。它是一種憑證性文書。通常用于日常生活以及商業(yè)管理方面。從法律的角度看,借條是表明債權債務關系的書面憑證,一般由債務人書寫并簽章,表明債務人已經(jīng)欠下債權人借條注明金額的債務。 在借款人辦理期房按揭貸款業(yè)務中,商業(yè)銀行往往習慣性認為,只要房屋辦理了抵押手續(xù),無論款人是否有還款能力,即使借款人不能償還貸
    • 怎么抵押房產(chǎn)到銀行借房
      河南在線咨詢 2023-07-07
      1、借款人準備相關資料:在貸款前,借款人需要向銀行提供許多資料,這就包括身份證,戶口本,結(jié)婚證,房產(chǎn)證,購房合同。 2、銀行流水對賬單:根據(jù)房屋價值的不同,銀行的房貸額度也不同,除了需要對房產(chǎn)證進行抵押,銀行為了更好的規(guī)避風險,也需要借款人有良好的信用和經(jīng)濟實力,所以大多數(shù)銀行會要求借款人提供個人賬戶近半年的銀行流水對賬單。 3、向銀行申請貸款:房屋貸款的額度一般在5000元以上,房產(chǎn)價值的70%