一線城市房價(jià)下調(diào)也就10%-15%左右
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-10 15:34:34
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某地產(chǎn)董事長王某近日表示，目前樓市觀望的低谷已經(jīng)過去，一線城市房價(jià)下調(diào)的空間也就10%—15%左右。
新國十條出臺(tái)已100多天了，對(duì)于樓市新政，王某認(rèn)為，宏觀政策本身沒有爭論的必要。一線城市包括部分二線城市，房價(jià)已經(jīng)和消費(fèi)者的消化能力相背離，這種情況長期來講肯定不行。
他表示，調(diào)控對(duì)某當(dāng)然會(huì)有影響，我們從4月份宏觀調(diào)控政策出臺(tái)以來，非常明確要調(diào)整價(jià)格，按照消費(fèi)者能夠接受的價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。
王某認(rèn)為，樓市的剛性需求購買力還是非常強(qiáng)。如果政策穩(wěn)定，即使現(xiàn)階段對(duì)三套房按揭的限制政策會(huì)對(duì)部分高檔樓盤的銷售產(chǎn)生影響，也不代表說高端需求就沒有了，我們看到綠城的房子還是賣得不錯(cuò)的。所以，我覺得目前購房者觀望的低谷期已經(jīng)過去。
王某認(rèn)為，中國一線城市房價(jià)還有往下調(diào)的空間，但空間不會(huì)很大，也就10%—15%左右。
王某表示，某未來會(huì)加大商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)，包括酒店、寫字樓等等。這主要基于兩個(gè)原因：第一，現(xiàn)在成熟的、大規(guī)模的、純的住宅用地越來越少，如果還堅(jiān)持做純住宅，會(huì)失去很多機(jī)會(huì);第二，某今年在全國的開工面積有800萬平方米，預(yù)計(jì)明年會(huì)超過1000萬平方米。即使純搞住宅，其中有8%的公建，公建里約有60%的商業(yè)面積，這樣算下來商業(yè)的量也是非常大的。
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刑事詐騙十五萬左右一般判處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金。詐騙公私財(cái)物價(jià)值三千元至一萬元以上、三萬元至十萬元以上、五十萬元以上的，應(yīng)當(dāng)分別認(rèn)定為刑法規(guī)定的“數(shù)額較大”、“數(shù)額巨大”、“數(shù)額特別巨大”。詐騙罪是以非法占有為目的，用虛構(gòu)事實(shí)、隱瞞真相的方法，騙取他人財(cái)物數(shù)額較大的行為。一、詐賭罪一般要判多久我國刑法沒有詐賭罪的規(guī)定，但如果“詐賭”行為所涉嫌的數(shù)額較大，則構(gòu)成詐騙罪，數(shù)額較大的起點(diǎn)是三千元至一萬元以上。詐騙公私財(cái)物價(jià)值三千元至一萬元以上、三萬元至十萬元以上、五十萬元以上，應(yīng)當(dāng)分別認(rèn)定為刑法第二百六十六條規(guī)定的“數(shù)額較大”、“數(shù)額巨大”、“數(shù)額特別巨大”。利用電信網(wǎng)絡(luò)技術(shù)手段實(shí)施詐騙公私財(cái)物價(jià)值三千元以上、三萬元以上、五十萬元以上的，應(yīng)當(dāng)分別認(rèn)定為刑法第二百六十六條規(guī)定的“數(shù)額較大”“數(shù)額巨大”“數(shù)額特別巨大”。根據(jù)刑法的規(guī)定詐騙公私財(cái)物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或2023-04-10236人看過 -
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刑事訴訟法抗訴上抗下的程序：檢察院將抗訴書通過原審法院提交上一級(jí)人民法院，同時(shí)還應(yīng)將抗訴書抄送上一級(jí)人民檢察院，上一級(jí)人民檢察院應(yīng)就抗訴的理由和根據(jù)認(rèn)真審核，如果認(rèn)為抗訴不當(dāng)，可直接向同級(jí)人民法院撤回下一級(jí)人民檢察院的抗訴，并通知下一級(jí)人民檢察院?？乖V是指人民檢察院對(duì)人民法院的審判實(shí)行法律監(jiān)督的重要形式。再審抗訴與二審抗訴的區(qū)別1、對(duì)象不同：二審的抗訴對(duì)象是尚未生效的一審裁判，而再審抗訴對(duì)象則是已經(jīng)生效的判決和裁定，其中有的是一審生效的裁判，也有兩審終審的裁判。2、抗訴機(jī)關(guān)不同：二審抗訴的機(jī)關(guān)是原審法院的同級(jí)檢察院，再審抗訴的機(jī)關(guān)是原審法院的上級(jí)檢察院或最高檢。3、接受抗訴機(jī)關(guān)不同：接受二審抗訴的機(jī)關(guān)是抗訴檢察院的上一級(jí)法院，而接受再審抗訴的機(jī)關(guān)是抗訴的檢察院的同級(jí)法院。4、提起期限不同：二審抗訴有法定的期限（10天／5天）而法律沒有對(duì)再審抗訴的期限作規(guī)定，只要人民檢察院發(fā)現(xiàn)生效的裁判確有錯(cuò)誤，不論2023-07-05378人看過 -
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時(shí)下一、二線城市大都實(shí)施了房產(chǎn)限購政策，旨在控制投資、投機(jī)性購房，遏制炒房行為，使曾經(jīng)一度爆漲的房價(jià)漲幅降溫，這對(duì)穩(wěn)定房產(chǎn)市場，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展起到了積極有效的作用。各地出臺(tái)的限購政策中，大都在“戶籍”和“社?！痹O(shè)限，也就是購房者需要有本市戶籍，有一定年限的社保繳納記錄或納稅證明。這些限制對(duì)外地人到本市投資、投機(jī)性購房，特別是炒房無疑起到了有效的抑制作用，但也誤傷了一部分購房剛需者——近幾年走出大學(xué)校門和即將畢業(yè)的大學(xué)生，這是有悖于限購初衷的。近些年來，大學(xué)新生入學(xué)不要求一律將戶口轉(zhuǎn)到其所就讀的城市，有些大學(xué)生入學(xué)后戶口仍然留在原籍，可畢業(yè)后卻在其所就讀的一、二線城市就業(yè)了。有的人到國家機(jī)關(guān)、國企就業(yè)，以前未轉(zhuǎn)戶口的還可以及時(shí)落戶，但大多數(shù)人是到民營企業(yè)就業(yè)。對(duì)于戶口留在原籍而又在民營企業(yè)就業(yè)的大學(xué)畢業(yè)生來說，戶口就很難轉(zhuǎn)到其所就業(yè)的城市了。同時(shí)，由于在民營企業(yè)就業(yè)的大學(xué)生“跳槽”頻繁2023-05-08285人看過 -
法律綜合知識(shí)去年下半年以來，限購政策在部分一、二線城市開始實(shí)施，目前，一線城市房價(jià)似乎有所松動(dòng)，但多數(shù)二線城市房價(jià)漲勁仍然很足，在部分城市，房價(jià)呈現(xiàn)迅速向一線城市看齊的漲勢。對(duì)此，福州大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長王某忠指出，這種一線化現(xiàn)象暴露出部分二、三線城市房地產(chǎn)存在過度投資的隱患。在王某忠看來，房地產(chǎn)市場的問題歸根結(jié)底是土地問題，只要地價(jià)不降，房價(jià)上漲的勢頭就很難得到抑制。地價(jià)飆升，地方政府仍會(huì)有賣地的沖動(dòng)，開發(fā)商也就會(huì)鋌而走險(xiǎn)以強(qiáng)拆等非法手段得到開發(fā)地塊，這樣做還可能激化社會(huì)矛盾。他還指出，要警惕一些地方采取以限制中心城區(qū)新盤上市或凍結(jié)新盤價(jià)格等手段暫避風(fēng)頭，就像為了完成節(jié)能減排指標(biāo)，直接拉閘限電。對(duì)于這些問題，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心副主任王某林表示，按照國家制定政策的初衷，新建住房價(jià)格控制目標(biāo)的衡量體系是多元的，一些地方政府對(duì)政策的理解顯然有偏差，也不排除選擇性失明的可能。新國八條提出，對(duì)沒有如2023-06-10225人看過
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寫字樓是指用于商業(yè)或辦公用途的建筑物，通常位于市中心商業(yè)區(qū)或開發(fā)區(qū)，是現(xiàn)代城市發(fā)展的重要標(biāo)志之一。 寫字樓通常具有較高的建筑品質(zhì)和標(biāo)準(zhǔn)，配備有現(xiàn)代化的辦公設(shè)施和設(shè)備，適合企業(yè)或機(jī)構(gòu)進(jìn)行辦公活動(dòng)。寫字樓通常由開發(fā)商或政府投資建設(shè)，并根據(jù)不同的... 更多>
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