男朋友還建房加我的名字離婚后可以分割嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-02-17 10:21:04
439 人看過
1,要看房子是在婚前還是婚后買的，婚前買的，就是一方個人的婚前個人財產(chǎn)，另一方無權分的。若是婚前一方買的，但婚前或婚后加了另一方的名字，則是雙方的共同財產(chǎn)。
2，房子若是婚后買的，若雙方對于房產(chǎn)沒有特別約定，即使是只有一個人的名字，也是你們夫妻共同財產(chǎn)，應當平分。3但無論是婚前還是婚后買的，若一起還貸款了，婚后共同還貸款部分及增值部分，應平分。離婚房子歸誰哪些房子能分
一、婚前購買的商品房，此處商品房指已經(jīng)在婚前付清購房款，該房屋屬于婚前購買房屋的一方所有。
1,要看房子是在婚前還是婚后買的，婚前買的，就是一方個人的婚前個人財產(chǎn)，另一方無權分的。若是婚前一方買的，但婚前或婚后加了另一方的名字，則是雙方的共同財產(chǎn)。
2，房子若是婚后買的，即使是只有一個人的名字，也是你們夫妻共同財產(chǎn)，應當平分。
3但無論是婚前還是婚后買的，若一起還貸款了(無論婚后另一方有無收入或實際還貸款)，婚后共同還貸款部分及增值部分，應雙方平分。
二、房產(chǎn)本離婚了容易改名字嗎
不容易。因為戶口的問題，首付的那方想在另一個城市買房，但是沒有該城市的戶口，于是寫了對方的名字。這樣的情況，房子屬于房產(chǎn)證登記名字的一方，首付方付的首付款相當于是借給登記名字一方的，離婚時房子歸房產(chǎn)證登記名字的一方，但房產(chǎn)證登記名字的一方需向首付方返還首付款，并對婚后共同還貸的部分進行分割，以及婚后共同還貸期間房屋增值的部分進行分割。
婚前財產(chǎn)由誰購買，首付款由誰支付，房產(chǎn)證上是否有雙方的名字，這些都對離婚后的房產(chǎn)分割有一定的影響。由于婚前購買的房產(chǎn)不屬于夫妻婚內(nèi)共同財產(chǎn)，所以如果是由雙方共同在婚前購買，應在房產(chǎn)證上寫上雙方名字，以保證雙方的利益。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關知識進行歸納整理。如若侵權或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴展閱讀
-
我是男友名字加的，離婚后能否分割？
72人看過
-
男朋友房產(chǎn)證加上我的名字分手能分房嗎
216人看過
-
我男朋友買房，名字寫我，是否還可以更改？
395人看過
-
男朋友給我買房子寫我的名字,他還可以要走嗎
114人看過
-
男朋友公積金貸款買房可以寫我名字嗎
259人看過
-
我和我女朋友沒結婚婚前買房是我貸款婚后可以加我女方名字嗎
223人看過
律師服務
熱門律師推薦
更多結婚證相關文章
-
一、結婚了,沒有結婚證可以讓男友房子加上我的名字嗎1、可以。但婚后為你在房產(chǎn)證上加你的名字，必須得到男方同意，且該房產(chǎn)已取得房產(chǎn)證；2、在房產(chǎn)證上為你加名后，該房產(chǎn)就屬你們夫妻共有財產(chǎn)。對房產(chǎn)的共有方式分為“共同共有”和“按份共有”，如果加名時不注明共有份額時，則該房產(chǎn)屬于你們共同共有，雙方各占一半，你所占份額相當于男方贈與給你；3、為配偶加名不麻煩，手續(xù)很簡單，帶上原房產(chǎn)證、身份證、結婚證等，雙方共同到房產(chǎn)中心申請變更登記即可。二、沒領證同居犯法嗎沒領證同居一般情況下是不犯法的，但是一旦一方或雙方都有配偶的，該同居行為就屬于違法行為，情節(jié)嚴重的還會構成重婚罪。未婚同居的雙方對是否選擇同居可以自由決定，沒有任何人可以阻止雙方同意的未婚同居，只是此時的未婚同居不受法律的保護，一旦發(fā)生糾紛了，則法律不會像保護正常結婚的夫妻一樣保護未婚同居者的利益三、婚前房產(chǎn)證上加名字的法律效力1、房產(chǎn)證上是伴2023-03-2794人看過 -
夫妻共同財產(chǎn)婚前個人所有的房屋，如果婚后在房屋房產(chǎn)證上加了配偶的名字，可視為夫妻對婚前財產(chǎn)的歸屬重新進行了約定，應認定為夫妻共同財產(chǎn)，離婚的時候可以分割。關于分割，有協(xié)議的從協(xié)議，沒有協(xié)議的，還需要綜合考慮各方對房產(chǎn)的貢獻等因素?；榍百彿繉懙哪蟹矫只楹蠊餐€貸離婚房子怎么分割房產(chǎn)所有權以登記發(fā)生效力，一方婚前購買的房屋登記在一方的名下的屬于一方個人財產(chǎn)，婚后共同還貸部分和房屋增值部分，視為夫妻共同財產(chǎn)。若存在分割房產(chǎn)情況的，你們可以就房產(chǎn)分割達成協(xié)議，無法達成協(xié)議的，法院一般會判決房產(chǎn)歸產(chǎn)權登記一方，對房產(chǎn)增值部分和共同還貸部分，給予另一方相應補償?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權益等，應當依法予以保護。2023-07-24330人看過 -
法律綜合知識未締結婚姻關系者，購買房產(chǎn)亦可將個人名字列入其中。在房產(chǎn)證中，各位可以對相關協(xié)議進行設置，允許多位人士同時出現(xiàn)在房產(chǎn)證之上。然而，針對房產(chǎn)證上個人名字的數(shù)量并無明確規(guī)定，因此，實際上，各位可以根據(jù)實際需求自由設定名字數(shù)目。值得一提的是，由于房屋作為不動產(chǎn)的特性，物權亟需經(jīng)過專門的不動產(chǎn)登記程序予以確認，進而頒發(fā)不動產(chǎn)登記薄以證實權利的歸屬最終歸屬。因此，房產(chǎn)證堪稱證明房屋物權歸屬的核心文件《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：（一）一方的婚前財產(chǎn)；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應當歸一方的財產(chǎn)。2024-07-24224人看過 -
房產(chǎn)證可以。只要他愿意。加名即過戶，即把他的部分房產(chǎn)份額過戶給你。可買賣過戶或贈予過戶。具體如下：過戶的話辦贈予費用約為過戶的部分房產(chǎn)份額的報稅價（即你們商定的房產(chǎn)轉讓價）的6％（公證費3％，過戶稅費3％）。但贈予過戶后，如果你們以后要轉讓房產(chǎn)，單一項個人所得稅就要交報稅價的20％。所以不建議采用贈予過戶。建議采用買賣過戶，即直接轉讓房產(chǎn)，稅費約為過戶的部分房產(chǎn)份額的報稅價的8％（賣方：個人所得稅1％（房產(chǎn)證大于5年的免）、增值稅5．5％（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1．5％，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當?shù)孛總€區(qū)域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價計算。對這評估價最了解的是當?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因為他們經(jīng)常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了2023-02-17211人看過
-
夫妻共同財產(chǎn)婚前丈夫自己買房婚后是否可以加妻子的名字夫妻兩人可對婚前婚后財產(chǎn)進行約定，如果雙方都同意的話，可以向房管局申請加名，增加為房產(chǎn)共有人。根據(jù)我國《民法典》(2021.1.1生效)第一千零六十五條【夫妻約定財產(chǎn)制】男女雙方可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有法律約束力。夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產(chǎn)清償。相關內(nèi)容：婚前買房和婚后買房的區(qū)別1、婚前買房，房產(chǎn)屬于個人財產(chǎn)，如婚后離婚，房產(chǎn)不參與離婚的財產(chǎn)分配。而婚后買房，房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時參與離婚財產(chǎn)分配。2、婚前買房，兩人都是未2023-03-08368人看過 -
回遷房用別人的名字買房是不能公證給自己的，根據(jù)法律規(guī)定，不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。借名買房的，可以簽訂房屋代持協(xié)議，萬一發(fā)生糾紛可以向法院起訴確權，但仍有風險。一、民法典規(guī)定不動產(chǎn)物權登記的效力是怎樣不動產(chǎn)物權登記的效力是這樣的：不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規(guī)定應當?shù)怯浀模杂涊d于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。二、根據(jù)我國法律的規(guī)定北京回遷房有房產(chǎn)證回遷房的政策是這樣，回遷房房產(chǎn)證必須辦理在回遷戶名下。回遷戶拿到房產(chǎn)證之后，再由回遷戶把房產(chǎn)轉移到別人名下。你這種情況，必須督促賣房趕緊辦理房產(chǎn)證，辦下來后，因為回遷房一般都沒有土地成本，所以需要再補交一定的土地出讓金，把2023-03-24442人看過 -
分手后錢是應該償還的。實踐中類是戀愛期間贈與財物產(chǎn)生糾紛是比較常見的，主要看這個贈與行為的性質而定：如果是戀愛期間借貸，那么應于返還，如果是贈與，一看財物金額大小，二看是否以結婚為目的或者為條件的。法律另有其他規(guī)定的，應當依照其規(guī)定。一、分手了他有權索回以前贈送我的禮物嗎禮物已經(jīng)交付給對方，所有權就是對方的，贈與方就不得隨意撤銷自己的贈與行為，也就是不能隨便要求返還了。但是在現(xiàn)實生活中，戀人之間還會贈送另外一種具有特殊意義的禮物，即以結婚為目的而贈送給對方的價格不菲的禮物。如果接受這樣的禮物，那么在分手后贈與方要求返還，法律是支持的。因為一方贈送對方上述財物是基于結婚的目的，將結婚作為贈與的一個附加條件。法律上把這種以一定條件為前提的贈與稱作為“附條件的贈與”，如果條件不能成立，那么贈與一方可以撤銷自己的贈與。二、分手后男方索要給女方的錢怎么辦在戀愛期間贈與的首飾、衣服、包包、金錢等，一般2023-03-25168人看過 -
房產(chǎn)證很多小夫妻在結婚前需要涉及到的一個重要事項就是買房子的問題，有的情況是雙方共同出資購買房屋，有的是男方出資購買房屋，婚后由雙方共同居住。如果是婚姻中的男方出資或者男方父母出資在婚前購買的房屋，此時房產(chǎn)證上一般只有男方自己的名字。那么很多女方都會提出疑問，結婚要求男友在房產(chǎn)證上加上我的名字行嗎？結婚要求男友在房產(chǎn)證上加上我的名字行嗎？一、婚前房產(chǎn)證上加名字的法律效力1、房產(chǎn)證上是伴侶的名字，現(xiàn)在想在房本上加上自己的名字，怎樣才能在房本上加上共有人的名字？答：只要對方同意應該可以加的，對方自愿，房屋可以為共同財產(chǎn)。2、婚前房產(chǎn)證上加妻子和婚后房產(chǎn)證上加妻子名字有什么區(qū)別？婚后加算是共同財產(chǎn)嗎？如果不在房產(chǎn)證上加名字，房子妻子還有份嗎？答：如果你是房子的所有人，婚前還是婚后把妻子的名字寫在房產(chǎn)證上面，都是你對房子的一種處分行為，意思就是你愿意把房子的一部分贈與給妻子，你們夫妻共有這套房產(chǎn)。如果房2023-04-10346人看過
-
夫妻共同財產(chǎn)登記了對方的名字就意味著這個房產(chǎn)是她跟你共有的，也就是你現(xiàn)在住在跟前女友共有的房屋內(nèi)，未經(jīng)她親自到房屋交易中心（或當?shù)毓C處）簽字同意放棄所有權，她永遠擁有對你這所房屋的相應權益（比如她回來向你要房租）。唯一的辦法是拿著始終是你全額交款的憑證，到法院起訴要求解除對方的所有權。但現(xiàn)在對方人都找不到，也沒法起訴的。如果她也曾交過款，你還必須持有已經(jīng)把這筆錢還給她了的憑證。夫妻婚前買房不加名字分手了怎么辦夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，房屋登記在首付款支付方名下的，離婚時該房產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。協(xié)商不成的，婚后還貸部分和房屋增值部分按照共同財產(chǎn)的分割原則處理。《中華人民共和國民法典》第三十二條當事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。依法成立的合同，自成立時生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應當辦理批準、登記等手續(xù)生效的，依2023-07-16454人看過 -
登記了對方的名字就意味著這個房產(chǎn)是她跟你共有的，也就是你現(xiàn)在住在跟前女友共有的房屋內(nèi)，未經(jīng)她親自到房屋交易中心（或當?shù)毓C處）簽字同意放棄所有權，她永遠擁有對你這所房屋的相應權益（比如她回來向你要房租）。唯一的辦法是拿著始終是你全額交款的憑證，到法院起訴要求解除對方的所有權。但現(xiàn)在對方人都找不到，也沒法起訴的。如果她也曾交過款，你還必須持有已經(jīng)把這筆錢還給她了的憑證。一、信用卡全都逾期，可能在哪些方面影響家人會對家人造成一定的影響。1、如果信用卡逾期，銀行在三次催款后二個月未還款的，金額超過5000以上，情節(jié)比較嚴重，個人征信記錄有逾期也會對家人造成一定的影響。以后配偶在申請房貸時，雖然他（她）沒有逾期記錄，但是你有比較嚴重的逾期記錄，銀行也會把這些因素參考進去，進而影響他（她）貸款的額度或貸款的利率。2、在結婚后的家庭中，如果丈夫的信用卡欠債無法償還，老婆可能還要一起被迫還款，也會讓家庭2023-06-20333人看過 -
可以。但婚后為你在房產(chǎn)證上加你的名字，必須得到男方同意，且該房產(chǎn)已取得房產(chǎn)證;2、在房產(chǎn)證上為你加名后，該房產(chǎn)就屬你們夫妻共有財產(chǎn)。對房產(chǎn)的共有方式分為“共同共有”和“按份共有”，如果加名時不注明共有份額時，則該房產(chǎn)屬于你們共同共有，雙方各占一半，你所占份額相當于男方贈與給你;3、為配偶加名不麻煩，手續(xù)很簡單，帶上原房產(chǎn)證、身份證、結婚證等，雙方共同到房產(chǎn)中心申請變更登記即可?；榍柏敭a(chǎn)是指在結婚前夫妻一方就已經(jīng)取得的財產(chǎn)。夫妻一方的婚前財產(chǎn)，不管是動產(chǎn)還是不動產(chǎn)，是有形財產(chǎn)還是無形財產(chǎn)，只要合法取得，就依法受到法律保護。具體內(nèi)容一方的婚前財產(chǎn)是指一方婚前已經(jīng)取得的財產(chǎn)，包括動產(chǎn)和不動產(chǎn)。一方婚前財產(chǎn)可分為以下4類：(1)個人所有的財產(chǎn)，如工資、獎金，從事生產(chǎn)、經(jīng)營取得的收益，知識產(chǎn)權的收益，因繼承或贈與所得的財產(chǎn)、資本收益以及其他合法收入。(2)一方婚前已經(jīng)取得的財產(chǎn)權利，如一方婚前取得的2023-05-04359人看過 -
夫妻共同財產(chǎn)婚前按揭房不加老婆名字離婚時妻子是不可以分割房產(chǎn)的，婚前按揭的房子婚后不是共同財產(chǎn)，但是，婚姻關系存續(xù)期間所付的按揭款以及房子的增值部分是雙方共有的如果婚后夫妻雙方共同償還了銀行貸款，可以理解為是用婚后夫妻共有的財產(chǎn)償還了一方的婚前個人債務，因此，離婚時應將一方婚前購買的按揭房判歸買房者所有，同時應當將夫妻所共同償還貸款的一半補償給另外一方。一、夫妻共同財產(chǎn)范圍：《民法典》（自2021年1月1日施行）第一千零六十二條：夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權的收益；（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權。二、屬于夫妻共同所有的房屋主要有以下幾種情形：1、婚姻期間夫妻雙方共同購買的公房、商品房、經(jīng)濟2023-03-21391人看過
-
結婚證婚前男方全款買車寫女方的名字，應認定為男方于婚前對女方的贈與。因車輛所有權以登記為準，既然車輛是在婚前登記在女方的名下的，因此該車應認定為女方的婚前個人財產(chǎn)。一、車位媳婦名字,老公可以賣嗎婚后用夫妻共同財產(chǎn)購買的車位，即便只登記在女方的個人名下，也屬于夫妻雙方共同共有，男方如需買賣該車位，需要老婆的簽字同意才可以處分該車位。若是用女方個人婚前財產(chǎn)購買的，并且登記在女方名下的，一般屬于女方的個人財產(chǎn)，男方原則上不可以買賣該車位。二、辦結婚證前買的房子離婚怎么辦夫妻婚前共同付首付買房，且按揭貸款的，若是房屋登記在雙方名下的，屬于夫妻共同財產(chǎn)，女方擁有部分房屋產(chǎn)權；若是婚前登記在男方名下的，則屬于女方對男方的贈與，該房屋屬于男方所有，但是婚后共同還貸部分與房屋增值部分則屬于夫妻共同財產(chǎn)。三、婚前按揭買車寫女方名字自己覺得可以就可以。1、該車應屬于女方的婚前個人財產(chǎn)，離婚不用分割。2、婚前男方全款2023-03-28196人看過 -
房產(chǎn)證加名字離婚后可以分房子的，加名字等于對方認可房子為夫妻雙方共同財產(chǎn)，屬于在離婚后可以分到房子。房產(chǎn)證加名字的費用是根據(jù)夫妻加名和父子間加名的兩種不同情況而定。一、房產(chǎn)證加名字離婚后可以分房子嗎房產(chǎn)證上加名字離婚后是可以分房子的。加名等于男方認可房產(chǎn)為雙方共同財產(chǎn)，女方在離婚時可以要求分割。如果有女方名字，女方對房產(chǎn)就有產(chǎn)權份額。但有名字分割時并不一定就是二分之一。關于分割有協(xié)議從協(xié)議，沒有協(xié)議還需要綜合考慮各方對房產(chǎn)貢獻等因素。，夫妻一方為另一方無償加上名字的可以視為贈與。因為房屋作為不動產(chǎn)，物權變動的效力就是到房屋管理部門進行不動產(chǎn)登記，房屋管理部門發(fā)放的不動產(chǎn)登記簿證明房屋物權的歸屬，不動產(chǎn)登記簿上的產(chǎn)權人就是房屋所有權人。二、房產(chǎn)證加名字的費用是多少房產(chǎn)證加名字的費用是：1．關于夫妻加名：無貸款的，直接去區(qū)交易中心，付105元就可以加了；有貸款的，先去銀行辦理變更，然后再去交易2023-05-06302人看過
#結婚
北京
律師推薦
#結婚
知識導航
婚姻家庭知識頻道
展開
#結婚證
詞條
結婚證，是婚姻登記管理機關簽發(fā)的證明婚姻關系有效成立的法律文書。正本一式兩份，男女雙方各持一份，其式樣由民政部統(tǒng)一制定，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府統(tǒng)一印制，縣、市轄區(qū)或不設區(qū)的市人民政府加蓋印章，結婚證書須貼男女雙方照片，并加蓋婚姻登記專... 更多>
#結婚證
最新文章
-
2024-12-12 -
2024-09-04 -
2024-09-04 -
2024-09-04 -
2024-01-26
#結婚證
相關咨詢
-
男朋友貸款買房, 結婚后加我名字香港在線咨詢 2022-01-28你現(xiàn)在貸款買房子，落戶在你個人名下，屬于你的個人財產(chǎn)。 如果婚后加上她的名字，一般認為是夫妻共同財產(chǎn)。你有權處理自己的房產(chǎn)，在婚后加一女方名字，視為你自愿處理個人財產(chǎn)，把個人財產(chǎn)變成夫妻共有財產(chǎn)，類似于無償贈送的原理。這是符合法律規(guī)定。房產(chǎn)的所有權以登記為準，登記為夫妻名下，分割時一般平均分。 -
男朋友婚前購房，承諾婚后房子加我名字湖北在線咨詢 2022-07-06因為該房子是婚前購買的，我無法判斷你們房子的購買的方式是一次性購買還是首付分期購買，如果是一方婚前一次性購買，那么該房子屬于一方婚前個人財產(chǎn)。如果是首付分期，婚后共同還貸，那么離婚時，關于房子的所有權歸屬雙方可以協(xié)商。但是一般來說該房的所有權歸屬于首付購買的一方，另一方有權請求分割自己的出資額以及婚后還貸數(shù)額及其對應的增值部分。 -
-
-
男女朋友分手后, 分手后發(fā)現(xiàn)房子上有女方的男朋友的名字, 能離婚嗎青海在線咨詢 2022-05-06糾正一下，他們只是同居關系，而不是婚姻關系，所以不存在離婚問題。房子上的名字若是你朋友和他現(xiàn)在的媳婦的，應作為夫妻共同財產(chǎn)處理，一方不要房子，可以由另一方給付對方一半價值的補償；對于女方的要挾及要求，我認為是不合理要求，你朋友可以根據(jù)情況或者協(xié)商、或者不理，或者向法院起訴要求對雙方同居期間的財產(chǎn)和子女撫養(yǎng)問題作出處理；若單從雙方的同居關系來講，無需到法院解決，不再來往即可，法院對于要求解除同居關系
