房子可以抵押給夫妻共同債務(wù)嗎?
來(lái)源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-03-23 16:12:51
441 人看過(guò)
可用房子抵押。
對(duì)以共有財(cái)產(chǎn)抵押擔(dān)保的，按照共有財(cái)產(chǎn)共同處分的原則，應(yīng)該經(jīng)各共有人的同意才能設(shè)立擔(dān)保。否則，共有財(cái)產(chǎn)部分抵押無(wú)效。抵押擔(dān)保中共有財(cái)產(chǎn)抵押的多見(jiàn)于夫妻共有財(cái)產(chǎn)和家庭共有財(cái)產(chǎn)。夫妻共有財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押擔(dān)保時(shí)，必須由夫妻雙方共同出具抵押。
一、夫妻間如何繼承遺產(chǎn)
分割夫妻共有財(cái)產(chǎn)之中的遺產(chǎn)：應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百五十三條：夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn)，除有約定的外，遺產(chǎn)分割時(shí)，應(yīng)當(dāng)先將共同所有的財(cái)產(chǎn)的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產(chǎn)。遺產(chǎn)在家庭共有財(cái)產(chǎn)之中的，遺產(chǎn)分割時(shí)，應(yīng)當(dāng)先分出他人的財(cái)產(chǎn)。這是法律規(guī)定的，分割夫妻共有財(cái)產(chǎn)原則。
二、夫妻共同房產(chǎn)一方可以擅自賣(mài)掉嗎
夫妻其中一方不可以擅自將共同擁有的房子出賣(mài)。共同共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)享有平等的所有權(quán)，同等地承擔(dān)義務(wù)；
在共同共有關(guān)系存續(xù)期間，共同共有人不得未經(jīng)全體共有人同意劃分共有財(cái)產(chǎn)中屬于自己的份額。
在共同共有關(guān)系存續(xù)期間，部分共有人私自處分共有財(cái)產(chǎn)的，一般應(yīng)認(rèn)定該處分無(wú)效。
三、未經(jīng)同意夫妻一方私自抵押財(cái)產(chǎn)的效力是怎樣的
未經(jīng)同意夫妻一方私自抵押財(cái)產(chǎn)是否有效要看抵押的財(cái)產(chǎn)是不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果抵押的是抵押方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，則該抵押行為有效；如果抵押的是夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，則抵押行為無(wú)效，因?yàn)楣餐灿腥艘云涔灿胸?cái)產(chǎn)設(shè)定抵押，未經(jīng)其他共有人的同意抵押無(wú)效。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開(kāi)的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
民法典中夫妻共同債務(wù)可用房子抵押?jiǎn)?/a>
263人看過(guò)
-
夫妻共同債務(wù)是否可以用來(lái)抵押房屋？
342人看過(guò)
-
夫妻共同債務(wù)，一方抵押給另一方有效嗎
102人看過(guò)
-
房子抵押可以給妻子過(guò)戶嗎
55人看過(guò)
-
丈夫可以抵押妻子的房子嗎?
432人看過(guò)
-
夫妻離婚房子留給孩子,做抵押貸款可以嗎
356人看過(guò)
律師服務(wù)
熱門(mén)律師推薦
更多抵押相關(guān)文章
-
婚后的房屋登記在一人名下，如果是一方所有的房屋，房屋所有人可以將房屋抵押，為債務(wù)的履行提供擔(dān)保。如果是共有房屋，需要雙方共同抵押。一、單獨(dú)所有的房產(chǎn)是房子夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎？婚前單獨(dú)所有的房子不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。房子是否屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)要根據(jù)具體情形分析，房子如果是婚后共同購(gòu)買(mǎi)且沒(méi)有其他約定的屬于共同財(cái)產(chǎn)，如果是婚前購(gòu)買(mǎi)且沒(méi)有將產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下則屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。單獨(dú)所有，指的是房屋產(chǎn)權(quán)屬于登記產(chǎn)權(quán)人獨(dú)有，無(wú)其他所有人。若為共同所有指的是房產(chǎn)證署名的各方共同擁有房產(chǎn)，共同行使對(duì)該房產(chǎn)的權(quán)利。離婚時(shí)夫妻共同房產(chǎn)辦理離婚財(cái)產(chǎn)分割。二、婚后買(mǎi)的房子只寫(xiě)夫妻一方名字是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)婚后夫妻雙方共同出資買(mǎi)房的，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，都屬于共同財(cái)產(chǎn)。買(mǎi)房的錢(qián)是誰(shuí)的？什么時(shí)候出資購(gòu)買(mǎi)的？這是認(rèn)定夫妻共同房產(chǎn)的兩大核心要素。因此，夫妻登記結(jié)婚后對(duì)房產(chǎn)有共同出資行為，房產(chǎn)才能被認(rèn)定為夫妻共同2023-02-10256人看過(guò) -
婚前財(cái)產(chǎn)夫妻共同債務(wù)協(xié)議經(jīng)過(guò)公證，不可以拒絕償還債務(wù)。經(jīng)公證的民事法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書(shū)，應(yīng)當(dāng)作為認(rèn)定事實(shí)的根據(jù)，但有相反證據(jù)足以推翻該項(xiàng)公證的除外。一、夫妻之間財(cái)產(chǎn)公證是否有效1、夫妻之間財(cái)產(chǎn)公證有法律效力。經(jīng)公證的民事法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書(shū)，應(yīng)當(dāng)作為認(rèn)定事實(shí)的根據(jù)，但有相反證據(jù)足以推翻該項(xiàng)公證的除外。2、法律依據(jù)：《公證法》第三十六條經(jīng)公證的民事法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書(shū)，應(yīng)當(dāng)作為認(rèn)定事實(shí)的根據(jù)，但有相反證據(jù)足以推翻該項(xiàng)公證的除外?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔鍡l【夫妻約定財(cái)產(chǎn)制】男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。沒(méi)有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有法律約束力。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期2023-06-26252人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)當(dāng)夫婦決定結(jié)束婚姻關(guān)系之時(shí)，若涉及房產(chǎn)已經(jīng)向銀行做了抵押，那么要對(duì)債務(wù)問(wèn)題做出妥善安排，就必須綜合全面地評(píng)估諸多相關(guān)要素。首先極其關(guān)鍵的一步，就是要明晰該項(xiàng)債務(wù)究竟屬于何種性質(zhì)——既可能是夫婦之間共有的債務(wù)，也有可能只是單方面的個(gè)人債務(wù)。若是前者，那么理所當(dāng)然地應(yīng)該由夫婦二人共同承擔(dān)還款責(zé)任；而若是后者，則僅需由負(fù)債方獨(dú)自承擔(dān)。至于那處已被抵押的房產(chǎn)，倘若其所有權(quán)歸屬于夫婦二人共有，那么在償清銀行債務(wù)之后，剩余的價(jià)值部分便可依據(jù)夫婦雙方的協(xié)商結(jié)果或經(jīng)由法院裁決后的比例來(lái)進(jìn)行分配?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零八十九條離婚時(shí)，夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財(cái)產(chǎn)不足清償或者財(cái)產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成的，由人民法院判決。2024-08-1980人看過(guò) -
老公欠信用卡是否屬于夫妻共同債務(wù)，需要看是否用于夫妻的共同生活。夫妻共同債務(wù)有：1、家庭共同生活所負(fù)的債務(wù)；2、從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)所負(fù)的債務(wù)；3、因醫(yī)療費(fèi)用所負(fù)的債務(wù)；4、因履行撫養(yǎng)、贍養(yǎng)義務(wù)所負(fù)的債務(wù)；5、為支付孩子的教育、培訓(xùn)費(fèi)用所負(fù)的債務(wù)；6、夫妻協(xié)議約定為共同債務(wù)的債務(wù)。夫妻為了維持正常的家庭生活、家庭支出包括夫妻的衣、食、住、行和教育等方面所負(fù)的債務(wù)。在日常生活中，主要包括：購(gòu)置共同生活用品所負(fù)債務(wù);購(gòu)買(mǎi)、裝修、共同居住的住房所負(fù)的債務(wù);夫妻一方或雙方為治療疾病支付醫(yī)療費(fèi)用所負(fù)的債務(wù);從事雙方同意的文化教育、文娛體育活動(dòng)所負(fù)的債務(wù);婚前一方貸款購(gòu)置的住房等財(cái)物已轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)物的，為購(gòu)置財(cái)物所負(fù)的債務(wù);以及其他發(fā)生在日常生活中的應(yīng)由雙方共同負(fù)擔(dān)的債務(wù)。一、夫妻一方欠錢(qián)可以起訴給另一方嗎個(gè)人欠錢(qián)是否可以起訴夫妻兩人要看該筆債務(wù)是否屬于夫妻共同債務(wù)，如果屬于夫妻共同債務(wù)，則可以起訴夫妻2023-06-20490人看過(guò)
-
法律綜合知識(shí)一、丈夫欠債夫妻共有房產(chǎn)可以用來(lái)抵債嗎？丈夫欠債時(shí)，夫妻共有的房產(chǎn)有可能被用來(lái)抵債。1．根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第十四條：當(dāng)被執(zhí)行人（即欠債的丈夫）與他人共有財(cái)產(chǎn)時(shí)，人民法院有權(quán)查封、扣押、凍結(jié)這些財(cái)產(chǎn)，并及時(shí)通知共有人（即妻子）。（1）如果共有人（妻子）與債權(quán)人達(dá)成協(xié)議并經(jīng)過(guò)法院認(rèn)可，該房產(chǎn)可以被拍賣(mài)以償還債務(wù)。（2）如果房產(chǎn)是夫妻雙方及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的，根據(jù)第六條，人民法院可以查封但不能拍賣(mài)、變賣(mài)或抵債。2．《民法典》第一千零八十九條規(guī)定，離婚時(shí)，夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還，但如果共同財(cái)產(chǎn)不足以清償債務(wù)或財(cái)產(chǎn)歸各自所有，雙方應(yīng)首先嘗試協(xié)議清償；如果協(xié)議不成，人民法院將作出判決。二、界定夫妻個(gè)人債務(wù)夫妻個(gè)人債務(wù)主要包括以下幾種情況：1．婚前債務(wù)：夫妻一方或雙方在結(jié)婚前所負(fù)的債務(wù)屬于個(gè)人債務(wù)，因?yàn)榇藭r(shí)雙方尚未建立夫妻關(guān)系，彼此是獨(dú)立的民事主2024-03-20251人看過(guò) -
夫妻債務(wù)不認(rèn)定為夫妻共同債務(wù)是：1、夫妻一方婚前所負(fù)的債務(wù)；2、夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義所負(fù)的債務(wù)；3、一方未經(jīng)對(duì)方同意，用于個(gè)人且收入也未用于共同生活的；4、一方不合理的個(gè)人開(kāi)支而產(chǎn)生的債務(wù)；5、雙方約定由個(gè)人償還的債務(wù)；6、其他依法應(yīng)由個(gè)人承擔(dān)的債務(wù)。不認(rèn)定夫妻共同債務(wù)的情形有哪些1、夫妻一方與第三人串通，虛構(gòu)債務(wù)，第三人主張?jiān)搨鶆?wù)為夫妻共同債務(wù)，不予認(rèn)定；2、夫妻一方在從事賭博、吸毒等違法犯罪活動(dòng)中所負(fù)債務(wù)，第三人主張?jiān)搨鶆?wù)為夫妻共同債務(wù)，不予認(rèn)定。3、法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于適用婚姻家庭編的解釋（一）》第三十四條，夫妻一方與第三人串通，虛構(gòu)債務(wù)，第三人主張?jiān)搨鶆?wù)為夫妻共同債務(wù)的，人民法院不予支持。夫妻一方在從事賭博、吸毒等違法犯罪活動(dòng)中所負(fù)債務(wù)，第三人主張?jiān)搨鶆?wù)為夫妻共同債務(wù)的，人民法院不予支持?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零六十四條夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認(rèn)等2023-07-26495人看過(guò) -
債務(wù)人轉(zhuǎn)賬給妻子也不一定是夫妻共同債務(wù)，夫妻共同債務(wù)的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是：(一)婚前一方借款購(gòu)置的財(cái)產(chǎn)已轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，為購(gòu)置這些財(cái)產(chǎn)所負(fù)的債務(wù)；(二)夫妻為家庭共同生活所負(fù)的債務(wù)；(三)夫妻共同從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所負(fù)的債務(wù)，或者一方從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)營(yíng)收入用于家庭生活或配偶分享所負(fù)的債務(wù)；(四)夫妻一方或者雙方治病以及為負(fù)有法定義務(wù)的人治病所負(fù)的債務(wù)；(五)因撫養(yǎng)子女所負(fù)的債務(wù)；(六)因贍養(yǎng)負(fù)有贍養(yǎng)義務(wù)的老人所負(fù)的債務(wù)；(七)為支付夫妻一方或雙方的教育、培訓(xùn)費(fèi)用所負(fù)的債務(wù)；(八)為支付正當(dāng)必要的社會(huì)交往費(fèi)用所負(fù)的債務(wù)；(九)夫妻協(xié)議約定為共同債務(wù)的債務(wù)；(十)其他應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同債務(wù)的債務(wù)。一、哪些是個(gè)人債務(wù)1、夫妻一方的婚前債務(wù)。如夫妻一方為購(gòu)置房屋等財(cái)產(chǎn)負(fù)擔(dān)的債務(wù)，該房屋沒(méi)有用于婚后共同生活的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為個(gè)人債務(wù)。2、夫妻一方未經(jīng)對(duì)方同意，擅自資助沒(méi)有扶養(yǎng)義務(wù)人所負(fù)擔(dān)的債務(wù)。3、夫妻2023-06-24362人看過(guò) -
結(jié)婚證夫妻離婚有債務(wù)房子可以給孩子留下。我國(guó)法律規(guī)定，公民有處理自己財(cái)產(chǎn)的權(quán)利，夫妻雙方離婚時(shí)，只要雙方協(xié)商一致，是可以把房產(chǎn)過(guò)戶給孩子的。夫妻雙方協(xié)議離婚并將其共有的房屋協(xié)議給孩子的，需按照房屋買(mǎi)賣(mài)或贈(zèng)與的方式過(guò)給孩子。以上兩種方式均需夫妻雙方和孩子共同到場(chǎng)辦理，如孩子未成年可不到場(chǎng)；兩種方式均需繳納契稅。如按房屋買(mǎi)賣(mài)方式辦理需提供：身份證、房屋所有權(quán)證、離婚證(已離婚)或結(jié)婚證、戶口簿(未離婚)、契稅票；如按房屋贈(zèng)與方式辦理需提供：身份證、房產(chǎn)證、贈(zèng)與公證書(shū)、契稅票。一、協(xié)議離婚后債務(wù)能否一人承擔(dān)協(xié)議離婚后債務(wù)能一人承擔(dān)。根據(jù)民法典的規(guī)定，夫妻離婚時(shí)的債務(wù)如果能證明夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義超出家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，不屬于夫妻共同債務(wù)，由一方來(lái)承擔(dān)。但是，債權(quán)人能夠證明該債務(wù)用于夫妻共同生活、共同生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或者基于夫妻雙方共同意思表示的除外。如果離婚時(shí)，債務(wù)屬于夫妻共同債務(wù)，夫2023-06-26304人看過(guò)
-
一、民法典夫妻一方抵押貸款算共同債務(wù)嗎根據(jù)我國(guó)《民法典》的相關(guān)規(guī)定，夫妻一方抵押貸款只要是符合夫妻雙方共同簽名、夫妻一方事后追認(rèn)和夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義為家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)這三個(gè)條件的，就構(gòu)成夫妻共同債務(wù)，另一個(gè)意思是債務(wù)只要是用于夫妻共同生活和共同生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)就可以認(rèn)定共同債務(wù)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零六十四條夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認(rèn)等共同意思表示所負(fù)的債務(wù)，以及夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義為家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)屬于夫妻共同債務(wù)。夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義超出家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，不屬于夫妻共同債務(wù);但是，債權(quán)人能夠證明該債務(wù)用于夫妻共同生活、共同生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或者基于夫妻雙方共同意思表示的除外。第一千零八十九條離婚時(shí)，夫妻共同債務(wù)，應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財(cái)產(chǎn)不足清償或者財(cái)產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償;協(xié)議不成的，由人民法院判決2023-06-19151人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、夫妻債務(wù)可以轉(zhuǎn)給丈夫嗎根據(jù)我們國(guó)家最新的《民法典》，如果夫妻兩個(gè)人之間的債務(wù)得到了債主的批準(zhǔn)，那他們就有權(quán)把這個(gè)債務(wù)轉(zhuǎn)手出去。而且呢，當(dāng)債務(wù)被轉(zhuǎn)讓的時(shí)候，它的隨附義務(wù)（亦稱從債務(wù)）也會(huì)跟著一起轉(zhuǎn)移過(guò)去。接下來(lái)呢，新的債務(wù)人就有權(quán)利去反駁原來(lái)那個(gè)債務(wù)人針對(duì)債主所提出的任何抗辯觀點(diǎn)啦。但是啊，雖然負(fù)債人是可以將債務(wù)轉(zhuǎn)交給別的第三方的，可是這必須要在完全獲得債權(quán)人的同意之后才行哦！要是債權(quán)人不同意的話，那么這個(gè)債務(wù)就不能夠被轉(zhuǎn)讓出去。《民法典》第五百五十一條債務(wù)人將債務(wù)的全部或者部分轉(zhuǎn)移給第三人的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)債權(quán)人同意。債務(wù)人或者第三人可以催告?zhèn)鶛?quán)人在合理期限內(nèi)予以同意，債權(quán)人未作表示的，視為不同意。二、夫妻財(cái)產(chǎn)公證后一方欠債怎么還1．如為共債，配偶需負(fù)起還款之責(zé)。反之，若非共同債務(wù)，另一方無(wú)需擔(dān)負(fù)此項(xiàng)義務(wù)。2．在婚姻持續(xù)期間，夫妻可自行商定財(cái)產(chǎn)如何分配。若雙方約定財(cái)產(chǎn)分別擁有，則即使一方出現(xiàn)債2024-07-15271人看過(guò) -
遺產(chǎn)稅夫妻共同債務(wù)轉(zhuǎn)移至成年子女可以。只要是關(guān)于債務(wù)轉(zhuǎn)移等相關(guān)的問(wèn)題，雙方達(dá)成一致的意見(jiàn)就可以了。如果被債權(quán)人發(fā)現(xiàn)以此方式轉(zhuǎn)移債務(wù)，債權(quán)人可主張過(guò)戶無(wú)效。當(dāng)然，如果過(guò)戶后想辦法償還了債務(wù)，那就肯定沒(méi)問(wèn)題了。房屋買(mǎi)賣(mài)辦理過(guò)戶的主要費(fèi)用有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅和契稅三種。其中房產(chǎn)滿五年，營(yíng)業(yè)稅是免征的，同時(shí)個(gè)稅也免征。一、房屋怎樣過(guò)戶給子女更省錢(qián)？(一)繼承過(guò)戶最省錢(qián)：在買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、繼承三種過(guò)戶方法之中，繼承是最經(jīng)濟(jì)快捷的途徑，因?yàn)槲覈?guó)還沒(méi)有開(kāi)征遺產(chǎn)稅，辦理繼承過(guò)戶只需繳納公證費(fèi)，其他稅費(fèi)全免。由于繼承的方式在父母一方去世的情況下才可以實(shí)現(xiàn)，所以很多父母都暫時(shí)不考慮這種途徑。當(dāng)然，也有父母考慮得很遠(yuǎn)，打算寫(xiě)下遺囑把房產(chǎn)留給孩子。(二)五年以內(nèi)的房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶更省錢(qián)：根據(jù)國(guó)家政策，父母把房產(chǎn)贈(zèng)與子女是免征營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅的，只繳納占房屋總價(jià)2%的公證費(fèi)和11.5%的契稅即可。但如果買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶雖不用繳納公證費(fèi)2023-06-27169人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、離婚可以把夫妻共同的房子留給孩子嗎父母離婚房產(chǎn)是可以留給孩子的：父母離婚需要就家庭財(cái)產(chǎn)，子女撫養(yǎng)等情況達(dá)成一致后，才可以去民政局協(xié)議離婚。若父母協(xié)商一致決定將房產(chǎn)留給孩子，即產(chǎn)生贈(zèng)與的法律效力。只要夫妻雙方協(xié)商一致，離婚時(shí)夫妻共有的房子可以給孩子。離婚雙方只要是在離婚協(xié)議中出于真實(shí)意思，并且對(duì)把房產(chǎn)過(guò)戶給未成年的孩子這件事沒(méi)有異議，法律就不會(huì)禁止過(guò)戶行為，充分尊重當(dāng)事人意思自治。當(dāng)然，畢竟房子是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，所以只要當(dāng)事人協(xié)商一致，也可以分給其中一方。法律依據(jù)：《民法典》第一千零八十七條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。二、夫妻共同財(cái)產(chǎn)一方可以買(mǎi)賣(mài)嗎未經(jīng)對(duì)方允許是不可以的，夫妻共同財(cái)產(chǎn)夫妻雙方均享有共同的使用權(quán)、受益權(quán)和所有權(quán)，如果一方2023-05-10316人看過(guò)
-
具體情況具體分析。理由：?jiǎn)为?dú)房產(chǎn)配偶不簽字一般能抵押。如果該房產(chǎn)是本人的婚前財(cái)產(chǎn)或在財(cái)產(chǎn)協(xié)議中約定歸本人所有，本人依法享有處分權(quán)，可以依法抵押；但如果是夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，抵押要經(jīng)配偶簽字或同意。一、房產(chǎn)證別人拿去有用嗎一般而言別人拿了他人而定房產(chǎn)證是沒(méi)有多少用處，從法律上而言，非產(chǎn)權(quán)本人是不能辦理產(chǎn)權(quán)變更、抵押、轉(zhuǎn)讓。但是防范別人拿走產(chǎn)權(quán)證、冒充本人身份，在本人不知情的情況下進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)讓、抵押等，這必然會(huì)導(dǎo)致法律糾紛的產(chǎn)生，雖然依據(jù)法律被侵權(quán)人可以依法主張權(quán)利，若造成損害后果由有過(guò)錯(cuò)的房產(chǎn)管理部門(mén)、他人承擔(dān)或負(fù)責(zé)追償。二、離婚婚前房產(chǎn)如何分割離婚婚前房產(chǎn)一般不進(jìn)行分割。因?yàn)榉蚱抟环降幕榍皞€(gè)人財(cái)產(chǎn)，不會(huì)因?yàn)榛橐鲫P(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，依法歸一方個(gè)人所有；但是如果夫妻雙方有通過(guò)簽訂書(shū)面的財(cái)產(chǎn)協(xié)議約定婚前財(cái)產(chǎn)婚后歸夫妻共同所有的，可以繼續(xù)進(jìn)行分割。離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議2023-03-25163人看過(guò) -
夫妻債務(wù)夫妻債務(wù)原則上有夫妻共同承擔(dān)，無(wú)需特別約定。離婚時(shí)，原為夫妻共同生活所負(fù)的債務(wù)，應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財(cái)產(chǎn)不足清償?shù)?，或?cái)產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償;協(xié)議不成時(shí)，由人民法院判決。一、老公賭博借高利貸離婚債務(wù)如何處理可以主張債務(wù)與自己無(wú)關(guān)。離婚時(shí)，原為夫妻共同生活所負(fù)的債務(wù)，應(yīng)當(dāng)共同償還。男方未經(jīng)女方同意從事非法活動(dòng)所欠的債務(wù)，不能認(rèn)定為夫妻共同債務(wù)，應(yīng)由一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)清償。離婚時(shí)，原為夫妻共同生活所負(fù)的債務(wù)，應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財(cái)產(chǎn)不足清償?shù)模蜇?cái)產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院判決。夫妻為共同生活或?yàn)槁男袚狃B(yǎng)、贍養(yǎng)義務(wù)等所負(fù)債務(wù)，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同債務(wù)，離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)以夫妻共同財(cái)產(chǎn)清償。二、離婚后的債務(wù)糾紛怎么處理離婚時(shí)，原為夫妻共同生活所負(fù)的債務(wù)，應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財(cái)產(chǎn)不足清償?shù)模蜇?cái)產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院判決。如果雙方的共同財(cái)產(chǎn)，不足以清2023-02-10182人看過(guò)
#抵押擔(dān)保
北京
律師推薦
#抵押擔(dān)保
知識(shí)導(dǎo)航
- 保證
- 保證人
- 保證責(zé)任
- 保證效力
- 共同保證
- 抵押
- 質(zhì)押
- 動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押
- 權(quán)利質(zhì)押
- 質(zhì)押擔(dān)保合同
- 留置
- 定金
- 立約定金
- 定金合同
- 解約定金
- 反擔(dān)保
- 反擔(dān)保抵押
- 反擔(dān)保解除
- 借貸擔(dān)保
- 貸款擔(dān)保
- 借款擔(dān)保
- 擔(dān)保合同
- 一般保證
- 連帶責(zé)任保證
- 保證期間
- 擔(dān)保定金
- 抵押效力
- 抵押貸款
- 無(wú)抵押貸款
- 最高額抵押
- 抵押登記
- 不動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押
- 優(yōu)先權(quán)
- 無(wú)效擔(dān)保
- 擔(dān)保保證
- 投資擔(dān)保
- 連帶共同保證人
- 最高額保證合同
- 保證方式
- 物保
- 可撤銷(xiāo)擔(dān)保
- 履約保證金
- 保證合同
- 連帶保證
- 最高額保證
- 土地使用權(quán)抵押
- 房屋抵押
- 抵押物
- 流質(zhì)
- 孳息
- 抵押不破租賃
- 抵押權(quán)效力
- 抵押合同
- 抵押物拍賣(mài)
- 不動(dòng)產(chǎn)抵押
- 動(dòng)產(chǎn)抵押
- 二次抵押
- 抵押期限
- 抵押登記費(fèi)
- 在建工程抵押
- 林權(quán)抵押
- 浮動(dòng)抵押
- 汽車(chē)抵押
- 抵押物登記
- 出質(zhì)人
- 質(zhì)權(quán)人
- 質(zhì)押合同
- 質(zhì)物
- 質(zhì)押貸款
- 股票質(zhì)押
- 應(yīng)收賬款質(zhì)押
- 倉(cāng)單質(zhì)押
- 質(zhì)押式回購(gòu)
- 存單質(zhì)押
- 存單質(zhì)押貸款
- 股權(quán)質(zhì)押合同
- 票據(jù)質(zhì)押
- 留置物
- 留置權(quán)消滅
- 定金罰則
民法典知識(shí)頻道
展開(kāi)
#抵押
詞條
抵押，主要指的是抵押人和債權(quán)人通過(guò)書(shū)面的形式簽訂有關(guān)的約定，不轉(zhuǎn)移抵押財(cái)產(chǎn)的占有，將抵押的財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。當(dāng)債務(wù)人拒絕履行或者沒(méi)有能力履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)按照法律的相關(guān)規(guī)定，將抵押的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行折價(jià)變賣(mài)、或者拍賣(mài)，所得的價(jià)款優(yōu)先進(jìn)行受償。... 更多>
#抵押
最新文章
2024-01-05
#抵押
相關(guān)咨詢
-
婚姻中夫妻共同債務(wù)可以抵押房子用嗎？湖北在線咨詢 2021-11-25夫妻共同債務(wù)可以抵押。但該房產(chǎn)必須是夫妻雙方有權(quán)處分的房產(chǎn)，夫妻需要將房產(chǎn)占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)抵押給債權(quán)人，并與債權(quán)人共同辦理抵押登記手續(xù)。 -
妻子抵押了房子，那夫妻共同財(cái)產(chǎn)可以抵押么？江蘇在線咨詢 2023-03-24夫妻共同房產(chǎn)，屬于共有財(cái)產(chǎn)，關(guān)于共有財(cái)?shù)盅阂?guī)定如下：五十四條按份共有人以其共有財(cái)產(chǎn)中享有的份額設(shè)定抵押的，抵押有效。共同共有人以其共有財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押，未經(jīng)其他共有人的同意，抵押無(wú)效。但是，其他共有人知道或者應(yīng)當(dāng)知道而未提出異議的視為同意，抵押有效。但是婚姻法解釋規(guī)定：夫或妻非因日常生活需要對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)做重要處理決定，夫妻雙方應(yīng)當(dāng)平等協(xié)商，取得一致意見(jiàn)。他人有理由相信其為夫妻雙方共同意思表示的，另一 -
-
夫妻共同債務(wù)：婚后房子抵押貸款是否屬于共同債務(wù)北京在線咨詢 2024-11-26在婚姻關(guān)系締結(jié)之前,雙方購(gòu)置的房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)視為各自的個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)。在抵押借款過(guò)程中,不需要得到另一方的簽名同意。 如果所需貸款資金用于夫妻雙方共同的生活開(kāi)支,那么該筆款項(xiàng)將成為夫婦共同承擔(dān)的債務(wù)。根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法律規(guī)定,夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn)包括以下幾種情況:一是夫妻結(jié)婚前個(gè)人擁有的財(cái)產(chǎn);二是由于意外人身傷害而獲得的醫(yī)療費(fèi)用以及殘疾生活補(bǔ)助金等費(fèi)用;三是遺囑或贈(zèng)與合同中明確規(guī)定只歸屬于某位配偶的財(cái)產(chǎn);四是 -
夫妻共同債務(wù)是否包括房子抵押貸款？河北在線咨詢 2024-11-12在確定是否屬于夫妻共同負(fù)債時(shí),必須考慮到特定的情況。例如,如果這筆借款沒(méi)有用于家庭開(kāi)支,那么它可能被視為個(gè)人專屬債務(wù)。相反,如果這筆借款被用于家庭生活等方面,那么它就可以被視為夫妻二人的共同負(fù)債。當(dāng)然,在貸款活動(dòng)中沒(méi)有明確規(guī)定的情況下,夫婦雙方可能“共同簽署”了某些貸款,即使這些貸款沒(méi)有實(shí)際應(yīng)用于家庭日常消費(fèi),也可能會(huì)被認(rèn)為是夫妻共同負(fù)擔(dān)的部分。此外,值得關(guān)注的一點(diǎn)是,某些債務(wù),例如在結(jié)婚前,男女
