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重慶市市長(zhǎng)黃奇帆前日表示，重慶將對(duì)價(jià)格高于市場(chǎng)均價(jià)3倍的高價(jià)房收取1%的房產(chǎn)稅。黃奇帆在接受30多家國(guó)外媒體采訪團(tuán)的集體采訪時(shí)表示，市政府今年3月已將這一方案上報(bào)，是否能通過審批還在等待中。黃奇帆表示，目前考慮只針對(duì)高檔住房，并不會(huì)針對(duì)所有商品房征收房產(chǎn)稅。他還表示，重慶政府將會(huì)讓地價(jià)和房?jī)r(jià)都盡量上升得慢一點(diǎn)，政府不會(huì)靠土地財(cái)政來謀利。早前有報(bào)道稱，重慶房產(chǎn)稅相關(guān)方案正待國(guó)務(wù)院審批。而據(jù)重慶市財(cái)政局局長(zhǎng)劉偉時(shí)透露，重慶方案的基本思路是30%-40%的低收入群體由政府提供的公共租賃房予以保障，60-70%的中高收入群體由市場(chǎng)提供的商品房解決。相關(guān)閱讀：1月27日晚，重慶市公布當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)稅細(xì)則，稱個(gè)人住房房產(chǎn)稅的征收對(duì)象為個(gè)人擁有的獨(dú)棟商品住宅，個(gè)人新購(gòu)的高檔住房，在重慶市同時(shí)無戶籍、無企業(yè)、無工作的個(gè)人新購(gòu)的第二套(含)以上的普通住房。解讀A近九成商品房免征要了解免稅房，首先必須要了解哪些是

下列各項(xiàng)個(gè)人所得，免征個(gè)人所得稅：（一）省級(jí)人民政府、國(guó)務(wù)院部委和中國(guó)人民解放軍軍以上單位，以及外國(guó)組織、國(guó)際組織頒發(fā)的科學(xué)、教育、技術(shù)、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境保護(hù)等方面的獎(jiǎng)金；（二）國(guó)債和國(guó)家發(fā)行的金融債券利息；（三）按照國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定發(fā)給的補(bǔ)貼、津貼等等。什么是個(gè)人所得稅法的境外所得1、在個(gè)人所得稅中，從境外取得的收入，是指來源于中國(guó)境外的所得。境外所得收入，也要依法申報(bào)個(gè)人所得稅。2、個(gè)人所得稅法所稱在中國(guó)境內(nèi)有住所，是指因戶籍、家庭、經(jīng)濟(jì)利益關(guān)系而在中國(guó)境內(nèi)習(xí)慣性居住；所稱從中國(guó)境內(nèi)和境外取得的所得，分別是指來源于中國(guó)境內(nèi)的所得和來源于中國(guó)境外的所得。《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》第四條下列各項(xiàng)個(gè)人所得，免征個(gè)人所得稅：（一）省級(jí)人民政府、國(guó)務(wù)院部委和中國(guó)人民解放軍軍以上單位，以及外國(guó)組織、國(guó)際組織頒發(fā)的科學(xué)、教育、技術(shù)、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境保護(hù)等方面的獎(jiǎng)金；（二）國(guó)債和國(guó)家發(fā)行的

新的個(gè)人所得稅法修正案草案將于下周提交全國(guó)人大常委會(huì)審議。個(gè)稅免征額度是否再次提高引發(fā)關(guān)注。有稅務(wù)專家指出提高個(gè)稅免征額度是大多民眾和專家的呼聲，短時(shí)間內(nèi)再次調(diào)高“并非沒有可能”。個(gè)人所得稅這種首創(chuàng)于英國(guó)的稅種，在我國(guó)的經(jīng)濟(jì)運(yùn)行中，確實(shí)存在很多的問題。據(jù)資料顯示：每年全國(guó)個(gè)人所得稅收入的65%來源于工薪階層，真正高收入群體的納稅額并不很多，個(gè)人所得稅征收不公的現(xiàn)象客觀存在，提高個(gè)稅免征額度僅僅是問題的一個(gè)方面，除此之外還有很多問題需要解決。首先，我認(rèn)為由于各地經(jīng)濟(jì)發(fā)展程度差異很大，全國(guó)不應(yīng)該有統(tǒng)一的個(gè)人所得稅起征標(biāo)準(zhǔn)，否則難以體現(xiàn)社會(huì)公平。比如，某人若生活在深圳，城市的人均收入水平較高，它的起征點(diǎn)應(yīng)當(dāng)高一點(diǎn)，而在內(nèi)陸地區(qū)，它的人均平均收入較低，起征點(diǎn)應(yīng)當(dāng)?shù)鸵稽c(diǎn)，因此不考慮各地消費(fèi)水平的全國(guó)統(tǒng)一的個(gè)人所得稅起征點(diǎn)，實(shí)際執(zhí)行起來會(huì)產(chǎn)生矛盾，失去了征收個(gè)人所得稅的意義。其次，個(gè)人所得稅的調(diào)節(jié)貧富

一、重慶房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)1、重慶房產(chǎn)稅征收試點(diǎn)區(qū)域重慶房產(chǎn)稅征收試點(diǎn)區(qū)域?yàn)橛逯袇^(qū)、江北區(qū)、沙坪壩區(qū)、九龍坡區(qū)、大渡口區(qū)、南岸區(qū)、北碚區(qū)、渝北區(qū)、巴南區(qū)(以下簡(jiǎn)稱主城九區(qū))。2、重慶房產(chǎn)稅的征收對(duì)象(一個(gè)人擁有的獨(dú)棟商品住宅。(二個(gè)人新購(gòu)的*住房。*住房是指建筑面積交易單價(jià)達(dá)到上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價(jià)2倍(含2倍)以上的住房。(3)在重慶市同時(shí)無戶籍、無企業(yè)、無工作的個(gè)人新購(gòu)的第二套(含第二套)以上的普通住房。(4)未列入征稅范圍的個(gè)人*住房、多套普通住房，將適時(shí)納入征稅范圍。3、重慶房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)(一從價(jià)計(jì)征：依照房產(chǎn)原值一次減除10%-30%后的余值計(jì)算繳納。*1.2%(二從租計(jì)征：按房產(chǎn)出租的租金收入計(jì)征的，*為12%。但對(duì)個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，用于居住的,可暫減按4%的*征收房產(chǎn)稅。二、重慶房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)個(gè)人面積(一)重慶房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)個(gè)人面積1、重慶房產(chǎn)稅征

據(jù)重慶晚報(bào)報(bào)道，近日，重慶市政府辦公廳出臺(tái)了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的通知》（以下稱《通知》）。《通知》內(nèi)容顯示，重慶市從市場(chǎng)供應(yīng)量、土地、信貸、稅收、規(guī)范市場(chǎng)、輿論引導(dǎo)6個(gè)方面打出組合拳，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)控，促進(jìn)重慶市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。該通知在重申增加保障房供應(yīng)、嚴(yán)查閑置土地行為、暫停第三套房貸之外，特別提出要做好征收房產(chǎn)稅準(zhǔn)備。明確指出：重慶市按照國(guó)家加快推進(jìn)房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)的工作要求，積極做好征收高檔住房房產(chǎn)稅的準(zhǔn)備工作。

2022重慶房產(chǎn)稅征收的標(biāo)準(zhǔn)有根據(jù)建筑面積交易單價(jià)與上兩年建筑面積均價(jià)的對(duì)比來確認(rèn)相應(yīng)的稅率等。2022重慶房產(chǎn)稅優(yōu)惠政策有家庭有兩套住房，再次新購(gòu)住房且在辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證前轉(zhuǎn)讓原有住房其中一套，對(duì)新購(gòu)住房按照第二套住房繳納契稅等。一、2022重慶房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)2022重慶房產(chǎn)稅征收有以下標(biāo)準(zhǔn)：1．獨(dú)棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價(jià)在上兩年主城新建商品住房成交建筑面積均價(jià)3倍以下的住房，稅率為0．5％；3倍（含3倍）至4倍的，稅率為1％；4倍（含4倍）以上的稅率為1．2％。2．在重慶市同時(shí)無戶籍、無企業(yè)、無工作的個(gè)人新購(gòu)第二套（含第二套）以上的普通住房，稅率為0．5％。二、2022重慶房產(chǎn)稅優(yōu)惠政策2022重慶房產(chǎn)稅征收優(yōu)惠政策如下：1．家庭有兩套住房，再次新購(gòu)住房且在辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證前轉(zhuǎn)讓原有住房其中一套，對(duì)新購(gòu)住房按照第二套住房繳納契稅。2．對(duì)被征收、征用房屋，選擇貨幣補(bǔ)償且重新購(gòu)自住

房地產(chǎn)特別消費(fèi)稅即將開征了?昨天，有消息稱，房地產(chǎn)特別消費(fèi)稅已于4月7日晚通過建設(shè)部的審批，而且財(cái)政部和國(guó)務(wù)院通過的可能性非常大。該消息還透露，房地產(chǎn)特別消費(fèi)稅發(fā)起地點(diǎn)為重慶，將按照買房時(shí)合同價(jià)打七折后再按1.2%至1.5%征收。一、房地產(chǎn)特別消費(fèi)稅而非物業(yè)稅有媒體報(bào)導(dǎo)，物業(yè)稅即將在京滬深渝等重點(diǎn)城市開通。而有關(guān)人士告知：中央政府即將開征的是房地產(chǎn)特別消費(fèi)稅或稱住房保有稅，而非物業(yè)稅，因?yàn)槲飿I(yè)稅必須經(jīng)過全國(guó)人大批準(zhǔn)才能施行，需要人大立法通過，過程較長(zhǎng)，因此可能會(huì)先以住房保有稅先在個(gè)別高房?jī)r(jià)城市試點(diǎn)。這位消息人士也表示，現(xiàn)在對(duì)房屋征稅的具體細(xì)節(jié)還不清楚，但他也表示，“這次國(guó)家是下決心了”。此前，有報(bào)道稱，重慶市已經(jīng)拋出特別房產(chǎn)消費(fèi)稅方案，并已上報(bào)國(guó)務(wù)院;中國(guó)社科院金融所專家透露，上海也同樣在擬開征住房保有稅，該方案正由上海市住房保障和房屋管理局負(fù)責(zé)。早前新*社連發(fā)6文痛批高房?jī)r(jià)，分析人士認(rèn)為

重慶市政府規(guī)定的房產(chǎn)稅稅率為房產(chǎn)值的1.2%，房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%；按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12%。房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況，其計(jì)算公式為：1、以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)2、以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)一、房產(chǎn)稅納稅時(shí)間1、納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月起，繳納房產(chǎn)稅；2、納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從建成之次月起，繳納房產(chǎn)稅；3、納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗(yàn)收手續(xù)之次月起，繳納房產(chǎn)稅。4、納稅人購(gòu)置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產(chǎn)稅；5、納稅人購(gòu)置存量房，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起，繳納房產(chǎn)稅；6、納稅人出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起，繳

對(duì)個(gè)人所得稅進(jìn)行改革，或者是上調(diào)個(gè)稅的起征門檻，一直呼聲不斷。在最近全國(guó)“兩會(huì)”上，有人提出大幅度將個(gè)稅起征點(diǎn)提到5000元的議案，引起不小的反響。個(gè)稅要改。然而如何改，筆者以為有必要厘清三個(gè)問題：個(gè)稅在中國(guó)的功能定位、目前個(gè)稅在經(jīng)濟(jì)生活和財(cái)政收入中的地位、個(gè)稅在中國(guó)的實(shí)際作用。首先是個(gè)稅在中國(guó)的功能定位的問題。一個(gè)稅種，通常有兩個(gè)功能，一是增加財(cái)政收入，一是調(diào)節(jié)經(jīng)濟(jì)關(guān)系，但這兩個(gè)功能并不一定完全對(duì)等，有可能一主一輔。作為個(gè)稅來說，調(diào)節(jié)經(jīng)濟(jì)關(guān)系的功能實(shí)際上就是調(diào)整貧富差距的功能。中國(guó)的個(gè)稅實(shí)際開征于1980年，起征點(diǎn)定為800元，當(dāng)時(shí)800元相當(dāng)于城市一家三口或四口的一年總開支。當(dāng)時(shí)根據(jù)調(diào)查，中國(guó)國(guó)內(nèi)符合征收個(gè)稅的僅15個(gè)人，個(gè)稅主要的針對(duì)對(duì)象是在中國(guó)工作的外國(guó)人。當(dāng)時(shí)中國(guó)一年的個(gè)稅就幾百萬元，占整個(gè)稅收收入的百分之零點(diǎn)幾。所以，從一開始，中國(guó)個(gè)稅的功能主要是調(diào)節(jié)貧富差距，增加財(cái)政收入的功

重慶市房產(chǎn)稅試點(diǎn)的區(qū)域?yàn)橹鞒蔷艆^(qū)，包括渝中區(qū)、江北區(qū)、沙坪壩區(qū)、九龍坡區(qū)、大渡口區(qū)、南岸區(qū)、北碚區(qū)、渝北區(qū)、巴南區(qū)，含北部新區(qū)、高新技術(shù)開發(fā)區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)。征收對(duì)象包括以下三類住房:一是個(gè)人擁有的獨(dú)棟商品住宅。獨(dú)棟商品住宅是指房地產(chǎn)商品房開發(fā)項(xiàng)目中在國(guó)有土地上依法修建的獨(dú)立、單棟且與相鄰房屋無共墻、無連接的成套住宅。二是個(gè)人新購(gòu)的高檔住房。高檔住房是指建筑面積交易單價(jià)達(dá)到上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價(jià)2倍(含2倍)以上的住房;2011年上兩年度主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價(jià)的2倍為9941元/平方米。三是在重慶市同時(shí)無戶籍、無企業(yè)、無工作的個(gè)人新購(gòu)的第二套(含第二套)以上的普通住房。無戶籍是指無重慶市戶籍，無企業(yè)是指在重慶市無獨(dú)資、絕對(duì)和相對(duì)控股的經(jīng)營(yíng)實(shí)體，無工作是指不在重慶市的各級(jí)行政事業(yè)單位、團(tuán)體，各類企業(yè)等經(jīng)營(yíng)實(shí)體就業(yè)。新購(gòu)住房是指《暫行辦法》施行之日起購(gòu)買的住

一到全國(guó)兩會(huì)期間，政協(xié)委員的提案就成為社會(huì)關(guān)注的焦點(diǎn)。眾所周知，由國(guó)家版權(quán)局和國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)聯(lián)合公布的《使用文字作品支付報(bào)酬辦法》實(shí)施已經(jīng)一年多了，稿酬雖然有所提高，但稿酬個(gè)人所得稅起征點(diǎn)卻一直維持在800元，這一問題再次引起了全國(guó)政協(xié)委員、中國(guó)作家協(xié)會(huì)副主席、國(guó)務(wù)院參事張抗抗的關(guān)注。在全國(guó)兩會(huì)前夕，記者獨(dú)家采訪了張抗抗，她向記者詳細(xì)闡述了提案的緣由。提高稿酬個(gè)人所得稅起征點(diǎn)，是全國(guó)政協(xié)委員、中國(guó)作家協(xié)會(huì)副主席、國(guó)務(wù)院參事張抗抗今年提案的主要內(nèi)容。2月26日，在接受記者采訪時(shí)，張抗抗表示，這已經(jīng)是她第三次就這個(gè)問題提出相關(guān)建議。早在2014年3月，張抗抗就提出了關(guān)于提高稿酬個(gè)人所得稅起征點(diǎn)的提案，同年10月，張抗抗再次就此事向國(guó)務(wù)院提交了參事建議，10月14日得到高層領(lǐng)導(dǎo)的批示，認(rèn)為這個(gè)問題值得重視，請(qǐng)財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局會(huì)同國(guó)務(wù)院法制辦進(jìn)行研究并提出意見。然而，兩年過去了，這個(gè)問題

一、重慶房地產(chǎn)稅怎么征收1、重慶市個(gè)人住房房產(chǎn)稅試點(diǎn)地區(qū)。(試點(diǎn)的區(qū)域?yàn)橹鞒蔷艆^(qū)，包括渝中區(qū)、江北區(qū)、沙坪壩區(qū)、九龍坡區(qū)、大渡口區(qū)、南岸區(qū)、北碚區(qū)、渝北區(qū)、巴南區(qū)，含北部新區(qū)、高新技術(shù)開發(fā)區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū))2、個(gè)人住房房產(chǎn)稅繳納的情形。1）個(gè)人擁有的獨(dú)棟別墅：存量增量都收，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是：在國(guó)有土地上依法修建的獨(dú)立、單棟且與相鄰房屋無共墻、無連接的成套住宅。部分教授、干部居住在單位提供的獨(dú)棟別墅里，由于只有使用權(quán)，沒有產(chǎn)權(quán)，就不需要交稅。2）個(gè)人新購(gòu)的高檔住房：高檔住房是指建筑面積交易單價(jià)達(dá)到上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價(jià)2倍(含2倍)以上的住房。3）在重慶市同時(shí)無戶籍、無企業(yè)、無工作的個(gè)人新購(gòu)的第二套房子，不管是高檔房還是低檔房，都得繳稅。3、稅率。平均價(jià)格3倍以下0.5%，3-4倍1%，4倍以上1.2%，在重慶市同時(shí)無戶籍、無企業(yè)、無工作的個(gè)人新購(gòu)的第二套房(含第二套)以上的

重慶市房產(chǎn)稅，重慶房產(chǎn)稅征收。以下是為您準(zhǔn)備的有關(guān)房產(chǎn)稅得消息，如有變動(dòng)，請(qǐng)以官網(wǎng)為準(zhǔn)。重慶市房產(chǎn)稅：1、從價(jià)計(jì)征：依照房產(chǎn)原值一次減除10％～30％后的余值計(jì)算繳納。稅率1．2％2、從租計(jì)征：按房產(chǎn)出租的租金收入計(jì)征的，稅率為12％。但對(duì)個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4％的稅率征收房產(chǎn)稅。重慶市個(gè)人住房房產(chǎn)稅稅率征收標(biāo)準(zhǔn)為：獨(dú)棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價(jià)在上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價(jià)3倍以下的住房，稅率為0．5％；3倍（含3倍）至4倍的，稅率為1％；4倍（含4倍）以上的稅率為1．2％；在重慶市同時(shí)無戶籍、無企業(yè)、無工作的個(gè)人新購(gòu)第二套（含第二套）以上的普通住房，稅率為0．5％。一、重慶房產(chǎn)稅試點(diǎn)區(qū)域試點(diǎn)區(qū)域?yàn)橛逯袇^(qū)、江北區(qū)、沙坪壩區(qū)、九龍坡區(qū)、大渡口區(qū)、南岸區(qū)、北碚區(qū)、渝北區(qū)、巴南區(qū)（以下簡(jiǎn)稱主城九區(qū)）。二、重慶房產(chǎn)稅征收對(duì)象（一）試點(diǎn)采取分步實(shí)

重慶房產(chǎn)稅試點(diǎn)對(duì)樓市的調(diào)控效應(yīng)逐步顯現(xiàn)，高檔住房出現(xiàn)了量?jī)r(jià)齊跌的態(tài)勢(shì)，商品住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)得到優(yōu)化，部分購(gòu)房者購(gòu)大房、買高檔房的消費(fèi)觀念得到轉(zhuǎn)變。據(jù)新華社消息，重慶開展房產(chǎn)稅征收試點(diǎn)工作以來，房產(chǎn)稅政策對(duì)樓市的調(diào)控效應(yīng)逐步顯現(xiàn)，高檔住房出現(xiàn)了量?jī)r(jià)齊跌的態(tài)勢(shì)，商品住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)得到優(yōu)化，部分購(gòu)房者購(gòu)大房、買高檔房的消費(fèi)觀念得到轉(zhuǎn)變。按照國(guó)務(wù)院部署，重慶以完善稅制、調(diào)節(jié)分配、引導(dǎo)消費(fèi)、便于操作為原則，制定了房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)方案，并于1月28日起，在主城區(qū)對(duì)獨(dú)棟住房，新購(gòu)住房?jī)r(jià)格超過上兩年商品住房均價(jià)2倍的住房，市外在重慶市無戶籍、無企業(yè)、無工作人員所購(gòu)第二套及以上的住房，開征房產(chǎn)稅。目前房產(chǎn)稅政策已實(shí)施四個(gè)多月，試點(diǎn)工作有序、有效、平穩(wěn)推進(jìn)。重慶市國(guó)土資源和房屋管理局局長(zhǎng)張定宇介紹，重慶的房產(chǎn)稅試點(diǎn)改革方案目標(biāo)明確，針對(duì)性強(qiáng)，易于實(shí)施，操作性強(qiáng)，與其他房地產(chǎn)調(diào)控政策形成合力，調(diào)控性強(qiáng)。首先，重慶的房產(chǎn)