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一、重慶房地產(chǎn)稅怎么征收

1、重慶市個人住房房產(chǎn)稅試點地區(qū)。

(試點的區(qū)域為主城九區(qū)，包括渝中區(qū)、江北區(qū)、沙坪壩區(qū)、九龍坡區(qū)、大渡口區(qū)、南岸區(qū)、北碚區(qū)、渝北區(qū)、巴南區(qū)，含北部新區(qū)、高新技術(shù)開發(fā)區(qū)、經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū))

2、個人住房房產(chǎn)稅繳納的情形。

1）個人擁有的獨棟別墅：存量增量都收，認定標準是：在國有土地上依法修建的獨立、單棟且與相鄰房屋無共墻、無連接的成套住宅。部分教授、干部居住在單位提供的獨棟別墅里，由于只有使用權(quán)，沒有產(chǎn)權(quán)，就不需要交稅。

2）個人新購的高檔住房：高檔住房是指建筑面積交易單價達到上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價2倍(含2倍)以上的住房。

3）在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購的第二套房子，不管是高檔房還是低檔房，都得繳稅。

3、稅率。

平均價格3倍以下0.5%，3-4倍1%，4倍以上1.2%，在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購的第二套房(含第二套)以上的普通住房，稅率統(tǒng)一都是0.5%。

4、免稅面積。

2011年1月28日前擁有的獨棟商品住宅，免稅面積為180平方米;新購獨棟商品住宅、高檔住房，免稅面積為100平方米。免稅面積以家庭為單位進行扣除，一個家庭只能按時間順序?qū)ο荣彽牡谝惶讘?yīng)稅住房扣除免稅面積。

5、不予扣除免稅面積。

在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人應(yīng)稅住房不予扣除;納稅人家庭擁有的第二套(含)以上的應(yīng)稅住房不予扣除。

二、重慶市房產(chǎn)稅征收標準？

重慶市個人住房房產(chǎn)稅稅率征收標準為：獨棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價在上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價3倍以下的住房，稅率為0.5％；3倍（含3倍）至4倍的，稅率為1％；4倍（含4倍）以上的稅率為1.2％；在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購第二套（含第二套）以上的普通住房，稅率為0.5％。

三、重慶市購房稅費怎么計算？

1、一手房根據(jù)是否首次購房、面積等只繳納契稅和交易費，如下：測繪費1.36元／平方買方，評估費0.5％（評估額，允許浮動）買方，契稅評估額初次90平內(nèi)1％、90平～144平1.5％，非首次或超過144平3％，買方繳納；交易費3／平方雙方；工本費80元，買方（工本印花稅5元）買方。

2、二手房麻煩，根據(jù)房子是否滿五年、是否唯一房屋、面積、是否首次購房等情況主要有七種左右，如下：測繪費1.36元／平方買方；評估費0.5％（評估額，允許浮動）買方；契稅評估額初次90平內(nèi)1％、90平～144平1.5％，非首次或超過144平3％買方繳納；

3、所得稅按全額的1％由賣方承擔(dān)；交易費6／平方雙方，工本費80元，買方（工本印花稅5元）買方；營業(yè)稅5.6％賣方繳納，滿五年可減。