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重慶房地產(chǎn)稅怎么征收
來源:法律編輯整理 時間: 2023-06-07 11:03:28 489 人看過

一、重慶房地產(chǎn)稅怎么征收

1、重慶市個人住房房產(chǎn)稅試點地區(qū)。

(試點的區(qū)域為主城九區(qū),包括渝中區(qū)、江北區(qū)、沙坪壩區(qū)、九龍坡區(qū)、大渡口區(qū)、南岸區(qū)、北碚區(qū)、渝北區(qū)、巴南區(qū),含北部新區(qū)、高新技術(shù)開發(fā)區(qū)、經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū))

2、個人住房房產(chǎn)稅繳納的情形。

1)個人擁有的獨棟別墅:存量增量都收,認定標準是:在國有土地上依法修建的獨立、單棟且與相鄰房屋無共墻、無連接的成套住宅。部分教授、干部居住在單位提供的獨棟別墅里,由于只有使用權(quán),沒有產(chǎn)權(quán),就不需要交稅。

2)個人新購的高檔住房:高檔住房是指建筑面積交易單價達到上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價2倍(含2倍)以上的住房。

3)在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購的第二套房子,不管是高檔房還是低檔房,都得繳稅。

3、稅率。

平均價格3倍以下0.5%,3-4倍1%,4倍以上1.2%,在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購的第二套房(含第二套)以上的普通住房,稅率統(tǒng)一都是0.5%。

4、免稅面積。

2011年1月28日前擁有的獨棟商品住宅,免稅面積為180平方米;新購獨棟商品住宅、高檔住房,免稅面積為100平方米。免稅面積以家庭為單位進行扣除,一個家庭只能按時間順序?qū)ο荣彽牡谝惶讘?yīng)稅住房扣除免稅面積。

5、不予扣除免稅面積。

在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人應(yīng)稅住房不予扣除;納稅人家庭擁有的第二套(含)以上的應(yīng)稅住房不予扣除。

二、重慶市房產(chǎn)稅征收標準?

重慶市個人住房房產(chǎn)稅稅率征收標準為:獨棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價在上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價3倍以下的住房,稅率為0.5%;3倍(含3倍)至4倍的,稅率為1%;4倍(含4倍)以上的稅率為1.2%;在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購第二套(含第二套)以上的普通住房,稅率為0.5%。

三、重慶市購房稅費怎么計算?

1、一手房根據(jù)是否首次購房、面積等只繳納契稅和交易費,如下:測繪費1.36元/平方買方,評估費0.5%(評估額,允許浮動)買方,契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平1.5%,非首次或超過144平3%,買方繳納;交易費3/平方雙方;工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方。

2、二手房麻煩,根據(jù)房子是否滿五年、是否唯一房屋、面積、是否首次購房等情況主要有七種左右,如下:測繪費1.36元/平方買方;評估費0.5%(評估額,允許浮動)買方;契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平1.5%,非首次或超過144平3%買方繳納;

3、所得稅按全額的1%由賣方承擔(dān);交易費6/平方雙方,工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方;營業(yè)稅5.6%賣方繳納,滿五年可減。

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    #二套房
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    首套房是家庭唯一住房,二套房是第二套普通自住房的簡稱。在法律層面上,借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降?,再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房即屬于二套房,我國對于二套房實行差別化住房信貸政策。... 更多>

    #二套房
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    • 重慶市重慶房產(chǎn)稅是多少一平方房產(chǎn)稅征收標準及應(yīng)
      黑龍江在線咨詢 2021-09-24
      重慶房地產(chǎn)稅分為1、按價格征收:按房地產(chǎn)原值一次減去10%~30%后的馀額計算繳納。稅率為1、2%2、從租賃中征收:按房地產(chǎn)租賃租金收入征收的,稅率為12%。但是,如果個人以市場價格租賃的居民住宅用于居住,可以以4%的稅率暫時征收房地產(chǎn)稅。重慶市個人住房房產(chǎn)稅稅率征收標準為:獨棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價在上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價3倍以下的住房,稅率為0.5%;3倍(含3
    • 重慶房產(chǎn)過戶遺產(chǎn)稅是多少?房屋遺產(chǎn)稅怎么征收
      北京在線咨詢 2022-07-27
      一、如配偶或子女等法定繼承人按法定程序繼承住宅房產(chǎn),不征契稅;如果由孫子孫女、外孫子外孫女等非法定繼承人通過遺囑贈與方式獲得住宅房產(chǎn),則要依據(jù)該房產(chǎn)市值繳納契稅(總房款的3%)。 二、房屋任何人的房產(chǎn)可以通過贈與或者遺產(chǎn)繼承的方式給予他人,任何人通過贈與或者繼承得到的房產(chǎn)不收稅部分不得超過上一年度全國人大審議通過的人均居住面積。 三、任何人死亡后的房產(chǎn)可以按遺囑或者法定繼承條件進行繼承,繼承不超過
    • 房產(chǎn)過戶給重慶人還要征收房產(chǎn)稅嗎
      安徽在線咨詢 2022-10-06
      房產(chǎn)過戶費的收取具體的有兩種方式第一,以出讓的方式來辦理過戶,這方式是一種買賣關(guān)系。買方要交以下稅費:契稅:總售價的2%。印花稅:總售價的0.05%。房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費:500元。賣方主要交:印花稅:總售價的0.05%。房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費:500元。營業(yè)稅:居住滿一年以上的免交,未滿一年的按銷售的價格減去購入原價后的差額計征5.5%,如差額為負數(shù),則計征數(shù)額為零。個人所得稅:一年之內(nèi)賣掉自己的舊房購新房減
    • 重慶遺產(chǎn)稅能否會征收?
      江蘇在線咨詢 2022-07-28
      目前我國還沒有出臺任何關(guān)于征收遺產(chǎn)稅的規(guī)定,因此暫不能確定重慶遺產(chǎn)稅是否會征收。 如對重慶遺產(chǎn)稅還有疑問歡迎追問
    • 重慶的房產(chǎn)稅具體應(yīng)該如何征收
      遼寧在線咨詢 2023-10-05
      一、重慶房產(chǎn)稅分兩種 (1)從價計征:依照房產(chǎn)原值一次減除10%~30%后的余值計算繳納。稅率1.2% (2)從租計征:按房產(chǎn)出租的租金收入計征的,稅率為12%。但對個人按市場價格出租的居民住房,用于居住的,可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。 二、重慶市個人住房房產(chǎn)稅稅率征收標準 獨棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價在上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價3倍以下的住房,稅率為0.5%;3倍(含