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張彤彤律師精彩視頻

房屋征收補償包含空地面積嗎

2022-04-17 1,529
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根據(jù)我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，房屋征收補償是包含空地面積的，因為根據(jù)《國有土地上房屋征收評估辦法》第十一條的規(guī)定，被征收房屋價值是指被征收房屋及其占用范圍內的土地使用權在正常交易情況下，由熟悉情況的交易雙方以公平交易方式，在評估時自愿進行交易的金額，但不考慮被征收房屋租賃、抵押、查封等因素的影響。這個條文的意思是說在房屋征收補償時，不管是否是空地，只要在征收范圍之內的土地都可以獲得相應的補償，補償?shù)臉藴适请p方根據(jù)市場情況自行商量決定的。即使房屋被租賃、抵押和查封，也不影響國家對房屋的相關權利人的補償。因此，房屋征收補償是包含空地面積的，也就是說家里的院子所占用的土地是可以得到補償?shù)摹?/div>
《國有土地上房屋征收評估辦法》 第十一條 被征收房屋價值是指被征收房屋及其占用范圍內的土地使用權在正常交易情況下，由熟悉情況的交易雙方以公平交易方式在評估時點自愿進行交易的金額，但不考慮被征收房屋租賃、抵押、查封等因素的影響。 前款所述不考慮租賃因素的影響，是指評估被征收房屋無租約限制的價值；不考慮抵押、查封因素的影響，是指評估價值中不扣除被征收房屋已抵押擔保的債權數(shù)額、拖欠的建設工程價款和其他法定優(yōu)先受償款。

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法師兄法務
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