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辦房屋所有權(quán)證需要帶哪些材料

來源：法律編輯整理時間： 2024-07-30 07:56:30 390 人看過

辦理房產(chǎn)證需要攜帶購房買賣合同、房屋平面圖與繪測表、稅務(wù)繳納證明、購買房屋的發(fā)票和身份證明等相關(guān)材料到房管部門進行辦理，購買人為未婚的需要提供民政局的單身證明，購買人為夫妻的需要雙方身份證、結(jié)婚證等證明材料。

《民法典》第二百一十七條

不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。

不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記簿一致；

記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。

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房產(chǎn)公證由房產(chǎn)所在地或房產(chǎn)合同當(dāng)事人一方所在地或房產(chǎn)合同簽訂地的公證地受理。由于房產(chǎn)公證事項不同，要求當(dāng)事人提供證明材料也不盡相同，但一般應(yīng)包括如下各項：（一）當(dāng)事人各方的身份證明（自然人提交本人的戶口簿、身份證、護照等；法人提交營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等）。（二）涉及房地產(chǎn)開發(fā)的，提交土地使用權(quán)證明、國家有關(guān)機關(guān)核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。（三）涉及房地產(chǎn)預(yù)售、銷售的，提交房地產(chǎn)預(yù)售、銷售許可證等。（四）涉及房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的，提交房地產(chǎn)所有權(quán)證明。（五）涉及房地產(chǎn)擔(dān)保的，提交房地產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)證明。當(dāng)事人申辦房產(chǎn)公證時，應(yīng)根據(jù)國家的法律、法規(guī)和當(dāng)?shù)氐牡胤叫苑ㄒ?guī)、政策，并按公證員的要求提供與公證事項相關(guān)的證明材料。一、房屋產(chǎn)權(quán)證明辦理攜帶的文件辦理房屋產(chǎn)權(quán)證明我們要帶上一定的鈔票以及相應(yīng)的證件那是必須的，那么需要哪些證件呢？下面就是辦理房產(chǎn)證需要的證件。（一）業(yè)主有效

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房屋產(chǎn)權(quán)證明所需材料匯總

一、房屋產(chǎn)權(quán)證明所需材料匯總辦理產(chǎn)權(quán)證需要的資料有：身份證、戶口本、婚姻狀況證明；房產(chǎn)合同、購房發(fā)票、房屋核檔證明、完稅證明；產(chǎn)權(quán)登記申請書以及其他房屋登記機構(gòu)認(rèn)為有必要提供的材料。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百一十一條【不動產(chǎn)登記申請資料】當(dāng)事人申請登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項提供權(quán)屬證明和不動產(chǎn)界址、面積等必要材料。《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十六條申請人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對申請材料的真實性負責(zé)：（一）登記申請書；（二）申請人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書；（三）相關(guān)的不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產(chǎn)權(quán)屬證書；（四）不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；（五）與他人利害關(guān)系的說明材料；（六）法律、行政法規(guī)以及本條例實施細則規(guī)定的其他材料。不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在辦公場所和門戶網(wǎng)站公開申請登記所需材料目錄和示范文本等信息。二、辦理房屋產(chǎn)權(quán)證需要繳納費用有哪些辦理房屋產(chǎn)權(quán)證

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一、房屋贈予需要什么手續(xù)房產(chǎn)贈與有四大步：簽訂贈與合同、繳納相關(guān)費用、進行贈與公證、辦理過戶手續(xù)。第一步，簽訂贈與合同。擬贈與給你的房產(chǎn)是你父親和繼母再婚后取得，是他們的夫妻共同財產(chǎn)，贈與給你必須以他們二人的名義進行，贈與合同應(yīng)當(dāng)由你父親、繼母和你共同簽訂。第二步，繳納相關(guān)費用。拿著原房屋所有權(quán)證、房產(chǎn)贈與合同，到稅務(wù)部門繳納相關(guān)稅費，如契稅。至于個人所得稅，因贈與人系你父親和形成撫養(yǎng)關(guān)系的繼母，根據(jù)財政部和國家稅務(wù)總局的相關(guān)規(guī)定，此種情形下的房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與，不用繳納。第三步，進行贈與公證。持相關(guān)資料及證件，到房產(chǎn)所在地公證部門辦理贈與公證。第四步，辦理過戶手續(xù)。房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓，經(jīng)依法登記，方發(fā)生法律效力。因此，你應(yīng)當(dāng)攜帶相關(guān)資料及證件及時到房地產(chǎn)管理部門申請變更登記，辦理過戶手續(xù)。走完四大步驟，產(chǎn)權(quán)過戶之后，你就成為了該房產(chǎn)的主人。二、房屋贈與所需材料有哪些由于房屋贈與必須辦理公證，

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還房貸需要帶哪些資料證件和材料

一、還房貸需要帶哪些資料證件和材料房貸還款一般是不需要說明資料，但如果是提前還款的話，一般需要房屋貸款合同、貸款人本人的身份證、提前還款賬戶的銀行卡、提前還款申請書。通常需要準(zhǔn)備這些材料才能去銀行申請房貸提前還款。房貸還款方式有：1．等額本金還款：等額本金還款首月的還款金額最多，往后的每個月的還款額呈遞減趨勢，總的來說，前期還款壓力較大，后期還款額越來越少。2．等額本息還款：等額本息還款到還款結(jié)清，每個月需要償還的貸款金額一樣，適合收入穩(wěn)定的借款人。3．一次性還本付息：貸款期限在一年以下的，實行到期一次還本付息，利隨本清。4．按期付息還本：借款人與銀行協(xié)商，可以選擇按月、季度或年等時間間隔還款。二、提前還房貸款需要付違約金嗎銀行房貸提前還款違反合同約定的需要違約金。借款人需提前一個月向貸款行申請辦理提前還款，在銀行約定的時間攜帶身份證、產(chǎn)權(quán)證、貸款合同及提前還款申請表到貸款行辦理提前還款手

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房產(chǎn)證怎么辦理過戶需要帶哪些材料

辦理房子過戶應(yīng)當(dāng)提交買賣雙方身份證件、婚姻證明、房屋權(quán)屬證書、購房合同、購房發(fā)票、房屋平面圖、房產(chǎn)完稅憑證以及其他不動產(chǎn)登記機構(gòu)所需要的材料。一、房產(chǎn)證改名有哪些手續(xù)房產(chǎn)證改名的手續(xù)，根據(jù)房屋交易的不同情況而有所區(qū)別：（一）添加夫妻另一方作為所有權(quán)人男方或女方在婚前用個人財產(chǎn)購買的房產(chǎn)，或者雖然用雙方財產(chǎn)購買的房產(chǎn)，但房產(chǎn)證上只寫了一個人的名字?；楹罅硪环揭髮⒆约旱拿忠布拥椒慨a(chǎn)證上手續(xù)也較為簡單。（二）夫妻離婚夫妻共有房屋屬共同共有財產(chǎn)。因夫妻財產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方，是房產(chǎn)共有權(quán)的變動而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。（三）房屋贈與一般來說，房屋贈與手續(xù)有五個步驟：首先，贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書，寫明贈與人、受贈人、贈與事項等相關(guān)內(nèi)容。其次，房屋贈與的受贈人憑原房屋所有權(quán)證、贈與合同，按規(guī)定繳納有關(guān)契稅，辦理公證。房屋贈與當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理

2023-06-23

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繼承房屋需要哪些公證材料？

房屋繼承公證所需資料：1、申請人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件；2、被繼承財產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明；3、被繼承人的死亡證明；4、法定繼承人的，應(yīng)當(dāng)提交死亡證明和親屬關(guān)系證明；5、公證人認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提交的其他證明和材料?！吨腥A人民共和國公證法》第二條規(guī)定，公證是公證機構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序證明民事法律行為、具有法律意義的事實和文件的真實性、合法性的活動。繼承公證所需要的材料有哪些（一）被繼承人的死亡證明（如醫(yī)院的死亡通知書、骨灰證、火化證明等）、身份證、戶口簿（注銷戶口）等；（二）被繼承人遺留的財產(chǎn)證明，如房地產(chǎn)證、存款憑證、股票等。如果遺產(chǎn)在香港的，須提供香港遺產(chǎn)稅署出具的遺產(chǎn)清單；（三）繼承人的身份證、戶口簿、結(jié)婚證；（四）親屬關(guān)系證明（表格可在公證處網(wǎng)站下載，由被繼承人檔案所在單位人事部門出具意見并蓋章；沒有單位的，由社區(qū)工作站和街道辦事處出具意見并蓋章。因特殊情況無法提

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房屋產(chǎn)權(quán)證辦理流程是怎樣的，房屋產(chǎn)權(quán)證辦證需要準(zhǔn)備的材料有哪些

房屋產(chǎn)權(quán)證辦理流程是怎樣的？房屋產(chǎn)權(quán)證的辦證流程是什么呢？您在買房前是否已了解清楚呢？了解清楚房屋產(chǎn)權(quán)證的辦證流程，又助于您更好的完成房屋買賣交易，具體房屋產(chǎn)權(quán)證的辦證流程請看本文詳細介紹：房屋產(chǎn)權(quán)證的辦證流程主要有以下幾步：（1）登記收件。產(chǎn)權(quán)登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機關(guān)接受產(chǎn)權(quán)人主張權(quán)利的申請。因此，產(chǎn)權(quán)人必須填寫申請書，并交驗有關(guān)證明、證件；經(jīng)審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請書，收存需要進一步審查的有關(guān)證明、證件。（2）勘丈繪圖。它是對已申請產(chǎn)權(quán)登記的房地產(chǎn)逐戶、逐處進行實地勘察，查清房地現(xiàn)狀，丈量計算面積，核實墻體歸屬，繪制分丘平面圖，補測或修測房屋分幅平面圖，為產(chǎn)權(quán)全面審查和制圖發(fā)證提供依據(jù)。（3）產(chǎn)權(quán)審查。對申請登記的房屋，經(jīng)過認(rèn)真細致的實地勘察和丈量制圖，掌握了房屋全部實況資料以后，即可轉(zhuǎn)入產(chǎn)權(quán)審查。產(chǎn)權(quán)審查是以產(chǎn)權(quán)檔案的歷史資料和實地調(diào)查勘察的現(xiàn)

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房屋所有權(quán)證辦理流程，房屋所有權(quán)證辦理需要多久

房屋所有權(quán)證流程辦理需要雙方簽訂房屋買賣合同，提交的房地產(chǎn)權(quán)屬證書、身份證明、房屋買賣合同等材料經(jīng)審查符合后決定是否受理，受理的可以進行辦理過戶手續(xù)。房屋所有權(quán)證辦理需要兩個月左右的時間。一、房屋所有權(quán)證辦理流程房屋所有權(quán)證辦理流程如下：1．雙方當(dāng)事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格。2．房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進行審查，并在15日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復(fù)。3．房地產(chǎn)管理部門核實申報的成交價格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房屋進行現(xiàn)場勘查和評估。4．房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費。5．由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。在辦理上述手續(xù)后，雙方當(dāng)事人應(yīng)憑過戶手續(xù)，并依照《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書：房屋所有權(quán)證書；買賣合同（原件）；雙方當(dāng)事人身份證原件及復(fù)印件；房屋所有權(quán)登記申

2023-07-08

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房屋辦理房產(chǎn)證須要哪些材料

1.蓋章的申請表。2.房屋買賣合同。3.簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號、房屋實測面積和房價結(jié)算的確認(rèn)書。4.測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份。5.專項維修資金專用收據(jù)。6.契稅完稅或減憑證。7.購房者身份證明(復(fù)印件核對原件)。8.房屋共有的提交共有協(xié)議。9.銀行的提前還貸證明。一、辦理房產(chǎn)證流程是什么1、初始登記：開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證流程的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其辦理房產(chǎn)證所需材料報送房屋所在地房地產(chǎn)主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20至60日不等，因此在收房入住后的兩三個月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進行查詢。2、填寫申請表：申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行

2023-02-22

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辦理房產(chǎn)證需要哪些產(chǎn)權(quán)證明材料？

一、具體需要的產(chǎn)權(quán)證明材料1、房屋購銷合同原件及補充合同原件；2、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件；3、房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層平面圖原件。若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及本地房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。4、完稅憑證（契稅繳款書）；5、已婚的購房人：①雙方身份證復(fù)印件（原則上需校驗原件）；②婚姻證明復(fù)印件（帶原件校驗）；③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代理則需同時提供夫妻雙方私章。6、單身的購房人必須本人到場，不可代辦。需準(zhǔn)備：①身份證復(fù)印件（帶原件校驗）；②戶口簿或戶籍證明復(fù)印件（帶原件校驗）；③單身聲明具結(jié)書（購房者在本地則到民政局辦理）。二、辦理流程1、購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。2、買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登

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離婚需要帶哪些證件材料

離婚需要帶的證件材料：1、如果是協(xié)議離婚的，簽訂離婚協(xié)議后，帶齊結(jié)婚證、身份證和離婚協(xié)議書等材料到婚姻登記機關(guān)辦理離婚登記；2、如果是訴訟離婚的，帶齊結(jié)婚證、身份證、起訴狀等直接向人民法院提起訴訟，被判決準(zhǔn)予離婚的，判決生效，解除婚姻關(guān)系。一、辦離婚證需要多少時間辦離婚證需要的時間如下：1、如果是協(xié)議離婚，從提交申請材料婚姻登記機關(guān)到領(lǐng)取離婚證至少需要32天；2、如果是起訴離婚的，從立案開始到案結(jié)一般需要3-6個月。一、離婚證辦理的流程如下：1、雙方提出離婚書面申請，出示證件；2、雙方對家庭財產(chǎn)處理、子女撫養(yǎng)、父母贍養(yǎng)、債權(quán)、債務(wù)等問題達成書面協(xié)議；3、填寫《申請離婚登記聲明書》、《離婚協(xié)議書》；4、填寫離婚登記申請書和結(jié)婚登記證處理表，登記機關(guān)審查；5、經(jīng)過三十日后，共同領(lǐng)取《離婚證》。二、辦離婚證需要的材料如下：1、戶口薄；2、居民身份證；3、《結(jié)婚證》；4、離婚協(xié)議書。協(xié)議書中應(yīng)當(dāng)載

2023-06-20

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通常F1簽證時所需攜帶的材料(要求但不僅限于以下)：1、填寫好、并附加照片的DS表格(總有人問是否需要撕開，個人建議，可以撕開。撕開以后英文、中文分開，按順序排好);2、本人護照;3、中信銀行簽證費收據(jù)(切記，2張都要帶上，有不少人因為只帶了一頁而導(dǎo)致面試推遲);4、I-20表原件5、offeroradmissionletter原件(這個現(xiàn)在好像不是必須的了);6、畢業(yè)證書、學(xué)位證原件。如果尚未畢業(yè)，需要教務(wù)處的在讀證明，說明身份并且保證該生可以順利畢業(yè);7、成績單。盡可能使用包括畢設(shè)成績在內(nèi)的所有成績。最好使用申請學(xué)校時候的那種形式，就是信封上加蓋密封章的。密封不是必要的，因為多數(shù)可能性是VO讓你自己打開，把成績單遞送進去;8、GRE、TOEFL成績單原件;以下是自費生或非全獎學(xué)生還需要的一些簽證材料：9、證明有足夠?qū)W習(xí)生活資金數(shù)目的存款證明;10、擔(dān)保人工作證明、收入證明。擔(dān)保人是個人

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根據(jù)《房地產(chǎn)登記暫行條例實施細則》第三十八條，申請國有建設(shè)用地使用權(quán)和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況提交下列材料：（一）房地產(chǎn)所有權(quán)證書；（二）買賣、交換、贈與合同；（三）繼承或者遺贈的材料；（4）分割合并協(xié)議；（五）人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書；（六）有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或者主管部門的批準(zhǔn)文件；（七）相關(guān)稅費繳納證明；（八）其他必要材料。房地產(chǎn)買賣合同應(yīng)當(dāng)依法備案的，申請人在申請登記時必須提交備案的買賣合同。怎么辦理宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記1、什么情況下要辦理宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記？（1）依法繼承；（2）分家析產(chǎn)；（3）集體經(jīng)濟組織內(nèi)部互換房屋；（4）因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書等導(dǎo)致權(quán)屬發(fā)生變化的；（5）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。2、誰申請？宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)當(dāng)由雙方共同申請。因繼承房屋以及人民法院、仲裁委員會生效法律文書等取

2023-08-16

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公證房屋所有權(quán)需要什么資料

一、公證房屋所有權(quán)需要什么資料1、申請公證方的身份證明；2、如公證事項為房屋買賣合同，則提供合同；3、如涉及贈與，則提供贈與合同；4、房屋產(chǎn)權(quán)證；5、公證事項需要的其它材料。法律依據(jù)：《公證法》第二十七條申請辦理公證的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向公證機構(gòu)如實說明申請公證的事項的有關(guān)情況，提供真實、合法、充分的證明材料；提供的證明材料不充分的，公證機構(gòu)可以要求補充。公證機構(gòu)受理公證申請后，應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人申請公證事項的法律意義和可能產(chǎn)生的法律后果，并將告知內(nèi)容記錄存檔。二、房產(chǎn)公證的辦理流程1、當(dāng)事人準(zhǔn)備并攜帶相關(guān)材料。2、親自到公證處填寫有關(guān)表格。準(zhǔn)備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。3、公證人員核對相關(guān)信息。公證申請被接待公證員受理后，公證員就房屋的購買、轉(zhuǎn)讓協(xié)議的內(nèi)容、審查房屋的權(quán)利證明、查問當(dāng)事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo)，當(dāng)事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽

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