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房主人（甲方）：

承建人（乙方）：

甲方在前進(jìn)社區(qū)房基地興建自住房一棟，由乙方承擔(dān)施工，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下施工合同，希共同遵守。

第一條、建筑項(xiàng)目：包含房屋的基礎(chǔ)、主體及屋頂壓墻建設(shè)，所有內(nèi)外墻要抹灰，房屋正面外墻貼大理石。

第二條、建設(shè)地點(diǎn)：納新小區(qū)119號(hào)。

第三條、承建方式及施工準(zhǔn)備

1、甲方將其住宅建房工程以包工的方式承包給乙方承建。

2、甲方應(yīng)及時(shí)提供工程所需全部材料。

3、乙方自帶建筑所需的一切工具，包括施工用的攪拌機(jī)、震動(dòng)器等施工機(jī)械以及模板、搭架等。雨天做好遮雨措施，避免在搗制樓面時(shí)下雨影響樓面質(zhì)量。

第四條、建房工期：從2012年月日起至2013年月日止。

第五條、承建工程價(jià)格及付款方式

1．工程人工價(jià)為每平方米180元人民幣。

2．付款方式：基礎(chǔ)施工先付壹萬，主體過半再付叁萬，屋面貼瓦再付叁萬，拆架后再付貳萬，余款作為質(zhì)量保證金，驗(yàn)收合格交房三個(gè)月后無質(zhì)量問題全部付清。

第六條、施工安全要求

1、乙方施工人員必須具備一定的房屋建筑施工經(jīng)驗(yàn)，以確保乙方所承攬建設(shè)的工程符合建設(shè)施工所要求的質(zhì)量和技術(shù)要求。

2、乙方必須重點(diǎn)抓好工程的質(zhì)量和安全施工，嚴(yán)格按照抗震安居房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)建房，在施工期間，以確保工程質(zhì)量和安全，控制好各種可能存在的危險(xiǎn)因素，消除安全事故的隱患，隨時(shí)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全三大要素加強(qiáng)全面檢查和督促。

3、乙方必須按照安全施工規(guī)范和技術(shù)要求，采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施，在施工過程中要特別注意安全施工，杜絕一切事故，并承擔(dān)由于自身安全措施不到位或不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的一切費(fèi)用。如有此類情況出現(xiàn)，責(zé)任與甲方無關(guān)。

4、整體建筑建設(shè)內(nèi)容：房建工程規(guī)范中所指的主體工程的全部土建工程，含上下水管的孔洞預(yù)留，電路閉路電視線、電話線、管線路的預(yù)埋和安裝，瓷磚粘貼等。

5、本工程一層和二層為全框架建筑，其余層數(shù)為磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積以測量實(shí)際面積而定。

6．外裝修：外墻立面均為大理石貼面，色澤自選。

7．內(nèi)裝修：衛(wèi)生間，廚房立面均貼200×300白瓷面磚到頂，一、二層大廳，樓梯過道貼2米高200×300白瓷面磚。

其余內(nèi)墻面均為水泥砂漿抹面，刷室內(nèi)白涂料二遍，所有房間地面均鋪地板磚，地腳磚。

第七條、工程質(zhì)量。

房屋四角垂直，墻體傾斜度不超過1厘米。

1、乙方按甲方提供的圖紙（要求）施工，若發(fā)現(xiàn)圖紙有不合理部分，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，在取得明確一致的施工方案后乙方方可再進(jìn)行施工。

2、工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到抗震安居房屋建設(shè)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的合格條件。建房后的墻體、窗戶安裝、門等要做到平整、光滑，墻磚、地面做到平滑，杜絕空鼓，符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

3、因乙方方面自身原因達(dá)不到工程質(zhì)量合格條件，乙方應(yīng)按甲方及其委派人員的要求返工、修改和重作，并承擔(dān)導(dǎo)致返工、修改、重作等人工、材料等所有費(fèi)用。返工、修改后仍不能達(dá)到約定的合格使用條件的，乙方承擔(dān)工程質(zhì)量違約責(zé)任。

第八條、違約責(zé)任和爭議的解決辦法

1、甲方如未按照乙方的工程進(jìn)度不能及時(shí)提供有關(guān)材料，造成乙方待料停工所受損失，均有甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)賠償。

2、乙方承攬建設(shè)工程的質(zhì)量達(dá)不到約定要求的，乙方要無償修理、返工或重作。造成損失的，乙方要賠償所有損失。因乙方原因有其它致使合同無法履行情形的，乙方要賠償因其違約給甲方造成的一切損失。

3、甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)耐心協(xié)商解決。如經(jīng)協(xié)商仍無法解決的，雙方同意提請(qǐng)法院進(jìn)行仲裁。

第九條、合同的生效與終止。本合同一式二份，甲乙雙方簽字生效，各執(zhí)一份。以上合同，雙方必須共同遵守。如經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與該合同具有同等法律效力。

甲方簽字（手印）：身份證號(hào)：

乙方簽字（手?。荷矸葑C號(hào)：

簽訂時(shí)間：年月日

一、私人房屋建筑工程資質(zhì)審核

房屋建筑工程承包資質(zhì)的審核包括：辦事程序、申報(bào)材料、承諾時(shí)限。經(jīng)審核資料齊全，提交局有關(guān)業(yè)務(wù)部門審查，審查合格后，上報(bào)上級(jí)有關(guān)部門。

1、辦事程序

（1）建筑企業(yè)提出申請(qǐng)，經(jīng)業(yè)務(wù)部門考查核實(shí)，填寫《建筑業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)表》；

（2）提交建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)材料；

（3）經(jīng)審核資料齊全，提交局有關(guān)業(yè)務(wù)部門審查，審查合格后，上報(bào)上級(jí)有關(guān)部門。

2、申報(bào)材料

企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照；企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營相關(guān)資料

3、承諾時(shí)限

上報(bào)件：資料齊全具備條件，15個(gè)工作日內(nèi)審查上報(bào)

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：不收費(fèi)

二、建設(shè)工程價(jià)款的確定和支付

當(dāng)事人在訴訟前已就工程價(jià)款的結(jié)算達(dá)成協(xié)議，一方要求重新結(jié)算的，如何處理？

當(dāng)事人在訴訟前已就工程價(jià)款的結(jié)算達(dá)成協(xié)議，一方在訴訟中要求重新結(jié)算的，不予支持，但結(jié)算協(xié)議被法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定為無效或撤銷的除外。

建設(shè)工程施工合同無效，但工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，當(dāng)事人一方以施工合同無效為由要求確認(rèn)結(jié)算協(xié)議無效的，不予支持。