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1、購房人及其所在單位在我市（含所轄三縣）按時連續(xù)足額繳存住房公積金3個月及以上。

2、購買本市普通自住房，所購新建商品住宅的開發(fā)企業(yè)必須就該項目與市公積金中心簽有貸款合作協(xié)議（請登錄市公積金中心網(wǎng)站查閱簽約樓盤）。（非普通住宅不貸，如酒店式公寓、建筑面積144及以上住宅等等）

3、具有合法有效的身份證明；信用良好，具有完全民事行為能力；有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力，月還款額不得超過其家庭月收入的50％。

4、有符合規(guī)定的購房合同（合同中有2人或以上買受人的，申貸人一般為所購房屋第一買受人，所有買受人均不得低于18周歲）和不低于所購住房價款規(guī)定比例的首期付款。

5、本市繳存職工家庭首套公積金貸款還清后的次月可再次申請使用公積金貸款。

6、申貸人夫妻雙方無未償清的住房公積金貸款。

7、同意以所購住房作抵押。

8、組合貸款中涉及商業(yè)貸款的，其貸款套數(shù)、首付、利率、申請材料等由貸款銀行按其有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

9、管理中心和貸款承辦銀行規(guī)定的其他條件。

蚌埠公積金貸款政策

蚌埠公積金貸款政策：

1、住房公積金貸款額度核定調(diào)整為原則上按照不高于借款職工或夫妻雙方住房公積金賬戶余額之和的20倍；

2、對于繳存余額較低的繳存職工，家庭一方（含單身）滿足我市住房公積金貸款條件，計算可貸額度在15萬元以下的，可放寬至15萬元；

3、夫妻雙方均滿足我市住房公積金貸款條件，計算可貸額度在30萬元以下的，可放寬至30萬元。

公積金貸款的流程：

1、申請。借款人應(yīng)向住房公積金管理中心提出住房公積金貸款書面申請書，并如實(shí)填寫住房公積金貸款申請表以及相關(guān)資料，如：個人身份證，借款人婚煙證明、申請人與配偶的收入證明、合法的購房合同原件、申請人與配偶的章印等；

2、初審。住房公積金管理中心對申請人的材料進(jìn)行初步審核，審核內(nèi)容包括申請人的資格、貸款金額、期限等，初審合格后由管理中心出具《抵押物審核評估通知單》；

3、評估。申請人接到《抵押物審核評估通知單》后，拿著該通知單到指定的評估機(jī)構(gòu)，對將要購買的房屋進(jìn)行價值評估，如果是經(jīng)濟(jì)適用房就可以不用評估；

4、審核。申請人拿到由評估機(jī)構(gòu)出具的《評估報告》以后，再拿著《評估報告》和初審材料到公積金管理中心進(jìn)行貨款審核，若審核通過，管理中心開具《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。

法律依據(jù)：《住房公積金管理條例》第五條

住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。

第二十六條

繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風(fēng)險，由住房公積金管理中心承擔(dān)。

《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。

住房公積金貸款的風(fēng)險，由住房公積金管理中心承擔(dān)。