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無效合同能導致善意取得么

來源：法律編輯整理時間： 2023-05-06 18:41:06 267 人看過

合同無效能構成善意取得，善意取得本來就是建立在無權處分基礎上的，無權處分訂立的合同一般不是有效的而往往是效力待定或者無效的情況?！吨腥A人民共和國民法典》第三百一十一條無處分權人講不動產(chǎn)或者動產(chǎn)轉讓給受讓人的，所有權人有權追回；除法律另有規(guī)定除外，符合下列情形的，受讓人取得該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權：

1、受讓人受讓該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時是善意的；

2、以合理的價格轉讓

3、轉讓的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)依照法律規(guī)定應當?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。受讓人依照前款規(guī)定取得不動產(chǎn)或者動產(chǎn)所有權的，原所有權人有權向無處分權人請求賠償損失。

二、無效合同的概念和種類

無效合同，是指合同雖然已經(jīng)成立，但因其嚴重欠缺有效要件，在法律上不按當事人之間的合意賦予其法律效力。按照全部還是部分不具有法律效力分為：1、全部無效合同，是指合同的全部內(nèi)容自始不產(chǎn)生法律約束力。2、部分無效合同，是指合同的部分內(nèi)容不具有法律約束力，合同的其余部分內(nèi)容仍然具有法律效力?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖藯l一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。

三、無效合同的認定及處理

簽訂合同的當事人不具有民事行為能力；合同不是當事人真實意思表示；合同內(nèi)容違反法律強制性規(guī)定和公序良俗的，合同就無效。因無效合同取得的財產(chǎn)要返還，一方有過錯的，要承擔賠償責任?！吨腥A人民共和國民法典》第一百四十三條民事法律行為有效的條件具備下列條件的民事法律行為有效：1、行為人具有相應的民事行為能力；2、意思表示真實；3、不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。第一百五十七條民事法律行為無效、被撤銷或確定不發(fā)生效力的法律后果民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財產(chǎn)，應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方由此所受到的損失；各方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

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善意取得合同效力問題有哪些

善意取得的合同效力：無處分權人將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)轉讓給受讓人的，所有權人有權追回；除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權：一、在主體方面，轉讓人須為無權處分人，受讓人為有民事行為能力人。二、在客體方面，我國規(guī)定善意取得的客體包括動產(chǎn)和不動產(chǎn)，動產(chǎn)以交付為其公示原則，不動產(chǎn)以登記為其公示原則。三、就主觀方面來說，受讓人應當?shù)纳埔獾?。四、在客觀方面，善意取得必須依一定的法律行為而存在，這是善意取得的前提?！睹穹ǖ洹返谌僖皇粭l無處分權人將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)轉讓給受讓人的，所有權人有權追回；除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權：（一）受讓人受讓該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時是善意；（二）以合理的價格轉讓；（三）轉讓的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)依照法律規(guī)定應當?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。受讓人依據(jù)前款規(guī)定取得不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權的，原所有權人有

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一、善意取得簽訂的合同是否有效善意取得的合同在一般的情況下是具有效力的，但是如果在其中存在某些不合法的情況下取得的即使善意也是無效的，還會遭受法律的制裁。根據(jù)《民法典》第144條的規(guī)定，無民事行為能力人實施的民事行為無效。第21條之規(guī)定，不能辨認自己行為的精神病人是無民事行為能力人，由他的法定代理人代理民事活動。也就是說，與無民事行為能力人進行交易活動時，需由他的法定代表人代理民事活動；換句話說，無民事行為能力人沒有單獨處分財產(chǎn)的權利，若是實施民事行為后其法定代理人不予追認的，則合同將因為欠缺生效要件而認定無效。但若是合同認定無效，則受讓人的交易安全無疑受到威脅。二、善意取得的構成要件主要包括以下幾個方面1、在主體方面，轉讓人須為無權處分人，受讓人為有民事行為能力人。只有當轉讓人無權處分該物時，原物所有人的利益才會受到侵害，才會存在犧牲原物權人的利益而保護第三人利益的情形，才有適用善意取得

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善意取得訂立的合同是有效的。無權處分人將其財物（動產(chǎn)或者不動產(chǎn)）轉讓給第三人，如受讓人在取得該財物時出于善意，則受讓人取得該物的所有權，原權利人喪失所有權。一、股東可以通過名義轉讓股權嗎名義股東并不享有真實的股東權利，只是替代隱名股東持股，公司所得的受益都是歸隱名股東的，所以名義股東擅自轉讓股權的行為屬于無權處分。根據(jù)相關的法律規(guī)定，無權處分訂立的合同，如果沒有違反法律、法規(guī)的規(guī)定，是有效的。如果受讓人是善意的第三人(不知道對方是名義股東無權處分股權)，并且以合理的對價購買了股權，那么受讓人就能善意取得該股權。隱名股東就不能追回。二、夫妻共同財產(chǎn)一方不知情買賣的效力是怎樣的夫妻共同財產(chǎn)在一方不知情的情況下買賣的，一般可以認定買賣行為無效；但是如果第三人是善意取得的，則不能認定買賣行為無效。因為對于夫妻共同財產(chǎn)，非因日常生活所需要，一方不得擅自處分。所謂善意取得，是指無權處分他人財產(chǎn)的財產(chǎn)占

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善意取得合同是否具備法律效力

基于善意取得原理的合同，無論他人是否具備處分權，自始至終都是具有法律效力的。要成為善意取得的構成條件，首先需要明確主體資格。其中，轉讓方必須是無權處分人，而受讓方則須是擁有民事行為能力之人。其次，還需注意客體要求。就不動產(chǎn)物權而言，遵循登記公示原則至關重要。至于主觀方面，受讓方應當具備充分的善意認知。最后，從客觀角度來看，善意取得制度必須建立在特定法律行為的基礎之上?！吨腥A人民共和國民法典》第五百零二條依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應當辦理批準等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批準等手續(xù)的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批準等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。

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取得善意

善意取得，又稱即時取得，指無權處分人將動產(chǎn)或不動產(chǎn)處分給他人，善意受讓人依法取得該動產(chǎn)或不動產(chǎn)的所有權或其他物權?！吨腥A人民共和國民法典》明確規(guī)定動產(chǎn)和不動產(chǎn)善意取得的構成要件，將該制度的適用范圍擴大到包括不動產(chǎn)在內(nèi)的財產(chǎn)所有權和其他物權的取得。關于善意取得制度的價值基礎善意取得制度，是近代大陸法系與英美法系民法中的一項重要法律制度。它是均衡所有權人和善意受讓人利益的一項制度，首先它在一定程度上維護所有權人的利益，保證所有權安全。其次它側重維護善意受讓人的利益，促進交易安全。當所有權人與善意受讓人發(fā)生權利沖突時，應當側重保護善意受讓人。這樣有利于維護交易的安全，還有利于鼓勵交易。這種情況下，對所有權人利益的限制，我們可以認為是對所有權人在托付別人保管自己財產(chǎn)或管理自己財產(chǎn)時不盡注意義務，而使他承擔相應不利后果的責任?！吨腥A人民共和國民法典》第三百一十一條無處分權人將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)轉讓給受讓

2023-07-11

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無權處分但第三人為善意取得時的合同效力

效力待定。但是善意第三人在符合法定條件的情況下可以善意取得。我國《民法典》第三百一十一條規(guī)定，無處分權人將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)轉讓給受讓人的，所有權人有權追回；除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權：(一)受讓人受讓該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時是善意;(二)以合理的價格轉讓;(三)轉讓的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)依照法律規(guī)定應當?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。受讓人依據(jù)前款規(guī)定取得不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權的，原所有權人有權向無處分權人請求損害賠償。當事人善意取得其他物權的，參照適用前兩款規(guī)定。

2023-06-13

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善意取得的無權處分效力如何

我國《民法典》規(guī)定了無權處分行為，而善意取得制度規(guī)定在我國《民法典》中。通說認為無權處分行為保護的是靜態(tài)安全，善意取得制度保護的是動態(tài)安全。無權處分與善意取得之間互為條件、相互制約。在善意取得制度適用的情況下，無權處分合同應該是有效合同。原因有以下幾點：首先，民法典調(diào)整的是因財產(chǎn)的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關系。雖然它對物的歸屬關系的調(diào)整側重于結果層面，但在我國債權形式主義的物權變動模式下，交易結果與交易原因密切聯(lián)系?？隙ń灰捉Y果，通常就要相應地肯定交易的原因。這也是維護法律前后邏輯一致的需要。其次，如果不賦予善意相對人主張合同責任的權利，那么即使他獲得了物權，也難以保障其完整性。合同權利中的一項重要權能，即請求保護債權的權利。一旦無權處分人不適當履行債務，比如加害履行等，如果不承認合同的效力，則受害的當事人只能依據(jù)侵權法要求賠償，這在舉證責任、賠償范圍等方面都可能不利于對相對人的保護，也就使

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無權代理不能善意取得怎么判定

一、無權代理不能善意取得怎么判定完全可以，只要滿足善意取得的各項條件便可實現(xiàn)。依照現(xiàn)行法規(guī)，若無處分權人將不動產(chǎn)或動產(chǎn)轉讓予受讓人，原所有者有權收回其所有權；除非法律另有特殊規(guī)定，在符合以下幾種情況下，受讓人才可能依法取得相應的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)所有權：（1）受讓人在購買這些財產(chǎn)時為善意；（2）交易價格合理公允；以及（3）已通過法定程序完成了應進行登記的不動產(chǎn)或動產(chǎn)的登記手續(xù)，或者未需登記的財產(chǎn)已實際交付給了受讓人。在此種情況下，受讓人有權依據(jù)上述條款主張并取得不動產(chǎn)或動產(chǎn)的所有權，而原所有者則有權向無處分權人提出損害賠償要求?！睹穹ǖ洹返谌僖皇粭l無處分權人將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)轉讓給受讓人的，所有權人有權追回；除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權：（一）受讓人受讓該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時是善意；（二）以合理的價格轉讓；（三）轉讓的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)依照法律規(guī)定應當?shù)怯浀囊?/div>

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善意取得合同效力的認定是怎樣的

善意取得的合同，即使他人沒有處分權，仍然是有效的。善意取得指無權處分人將動產(chǎn)或不動產(chǎn)處分給他人，善意受讓人依法取得該動產(chǎn)或不動產(chǎn)的所有權或其他物權?！睹穹ǖ洹返谌僖皇粭l無處分權人將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)轉讓給受讓人的，所有權人有權追回；除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權：（一）受讓人受讓該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時是善意；（二）以合理的價格轉讓；（三）轉讓的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)依照法律規(guī)定應當?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。受讓人依據(jù)前款規(guī)定取得不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權的，原所有權人有權向無處分權人請求損害賠償。當事人善意取得其他物權的，參照適用前兩款規(guī)定。

2024-05-06

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什么是善意取得，善意取得的構成要件及其效力是什么？

善意取得制度的構成要件有：（1）受讓人須通過交易從轉讓人處取得財產(chǎn)，非交易行為需可取得所有權，但非適用善意取得制度；（2）轉讓人須為無處分權人；（3）轉讓處分的標的物須為動產(chǎn)；（4）受讓人在受讓財產(chǎn)時須為善意占有。受讓人在接受財產(chǎn)時不知，也不可能知道轉讓人無處分權時才為“善意”，否則為惡意，就不能適用善意取得；（5）善意受讓人取得占有的動產(chǎn)須是依所有人的意思合法脫離所有人占有的財產(chǎn)。關于善意取得的效力，善意取得一旦成立，善意受讓人即時取得財產(chǎn)所有權，成為財產(chǎn)的合法所有人，而原權利人的所有權并請求權一并喪失。原權利人有請求非法轉讓人返還不當?shù)美蛸r償損失的權利。

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遵守善意取得原則，能否善意取得遺失物拍賣？

遺失物拍賣的，可以善意取得。法律明確規(guī)定，符合以下情況的，可以適用善意取得制度：1、受讓人受讓該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時是善意；2、以合理的價格轉讓；3、轉讓的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)依照法律規(guī)定應當?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。因此，當事人在拍賣機構取得遺失物所有權的，可以適用善意取得制度，從而真正取得遺失物的所有權。我國關于盜贓、遺失物是否適用善意取得的相關法律規(guī)定：我國法律嚴格禁止銷售和購買贓物，即使買受人購買贓物時出于善意，也不能取得對該物的所有權。根據(jù)《民法典》（2021年1月1日起實施）規(guī)定：第三百一十四條拾得遺失物，應當返還權利人。拾得人應當及時通知權利人領取，或者送交公安等有關部門。所以如果所有人因為被盜、遺失等原因而喪失對其財產(chǎn)的占有以后，不問財產(chǎn)幾經(jīng)轉手，所有人都有權請求最后占有人返還。最高人民法院、最高人民檢察院與公安部聯(lián)合發(fā)布的《關于沒收和處理贓物贓款若干暫行規(guī)定》第

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贈與合同可以善意取得嗎

一、什么是善意取得善意取得是指無權處分人將其受托占有的他人的財物轉讓給第三人的，如受讓人在取得該財物時系出于善意，則受讓人取得該物的所有權，原權利人喪失所有權。舉個例子：張三父親家財萬貫，已有多處房產(chǎn)。后因傳言要收房產(chǎn)稅，張父為了以后不交房產(chǎn)稅，于是將一處房產(chǎn)過戶到張三名下。張父為了避免將來因為房產(chǎn)惹爭議，故和張三簽訂代名持有協(xié)議，并做了公證。后，張三暗中將該處房產(chǎn)轉讓給不知情的李四。李四支付了對價且依法辦理完過戶手續(xù)。一年后，張父知道此事，非常憤怒，找到李四并出具已經(jīng)公證的代名持有協(xié)議，向李四索要房產(chǎn)。這時，房子歸誰呢？按照民法典的規(guī)定，李四因“善意取得”制度而而獲得該房屋的所有權。張三父親只能應向自己的兒子索賠。二、善意取得的法律后果是什么1、讓與人與受讓人之間基于善意取得制度的適用，受讓人取得讓與人轉讓的交易財產(chǎn)的所有權。讓與人和受讓人應履行所有權轉移的權利和義務，受讓人應支付價款，

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善意取得合同效力是有效，但原所有權人可以請求無處分權人承擔損害賠償?shù)呢熑?。善意取得需要受讓人是善意的以合理的價格受讓，并依法辦理了登記或實際交付的手續(xù)。根據(jù)2021年實施的《民法典》第三百一十一條規(guī)定，無處分權人將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)轉讓給受讓人的，所有權人有權追回；除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權：（一）受讓人受讓該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時是善意；（二）以合理的價格轉讓；（三）轉讓的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)依照法律規(guī)定應當?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。一、善意取得的構成要件和法律后果是什么善意取得的構成要件：(一)受讓人取得財產(chǎn)時出于善意；(二)取得百依法可以流通的動產(chǎn)；(三)受讓人必須通過交換而取得財產(chǎn)。善意取得的法律后果：善意取得是指無權處分人將其占有的他人財產(chǎn)轉讓給第三人，若果第三人為善意，則取得該財產(chǎn)的所有權，該財產(chǎn)的原所有權人不得再向第三人請求返還。

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