民法典規(guī)定哪些條件下可以實現(xiàn)抵押權(quán)
來源：法律編輯整理
時間： 2024-01-22 01:36:35
183 人看過
一、民法典規(guī)定哪些條件下可以實現(xiàn)抵押權(quán)
民法典規(guī)定可以實現(xiàn)抵押權(quán)的條件為債務(wù)人沒有履行其到期債務(wù)，該抵押權(quán)屬于合法有效的，債務(wù)人沒有償還到期債務(wù)不是債權(quán)人的原因。當(dāng)出現(xiàn)這種情況，抵押權(quán)人可以實現(xiàn)其抵押權(quán)。
《民法典》第三百九十四條
為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。
前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。
二、民法典規(guī)定設(shè)立抵押權(quán)的房屋可以繼承嗎
民法典規(guī)定設(shè)立抵押權(quán)的房屋可以繼承，即使房屋設(shè)立了抵押權(quán)，依然屬于被繼承人的合法財產(chǎn)，所以可以繼承。但是如果繼承人要對該房屋進行轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)及時通知抵押權(quán)人。
《民法典》第一千一百二十二條
遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。
依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。
第四百零六條
抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。
抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。
三、抵押權(quán)的設(shè)立和實現(xiàn)條件有哪些
抵押權(quán)的設(shè)立首先需要訂立書面的抵押合同，抵押人抵押的財產(chǎn)是符合法律規(guī)定可以進行抵押的財產(chǎn)。抵押權(quán)的實現(xiàn)則是在抵押人無法履行到期債務(wù)時，抵押權(quán)人有權(quán)對抵押財產(chǎn)進行優(yōu)先受償。
《民法典》第四百條
設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立抵押合同。
抵押合同一般包括下列條款：
（一）被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額；
（二）債務(wù)人履行債務(wù)的期限；
（三）抵押財產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況；
（四）擔(dān)保的范圍。
第四百一十條
債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請求人民法院撤銷該協(xié)議。
抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實現(xiàn)方式達成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產(chǎn)。
抵押財產(chǎn)折價或者變賣的，應(yīng)當(dāng)參照市場價格。
《中華人民共和國民法典》：第十七章 抵押權(quán) 第一節(jié) 一般抵押權(quán) 第四百一十條 債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請求人民法院撤銷該協(xié)議。\n 抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實現(xiàn)方式達成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產(chǎn)。\n 抵押財產(chǎn)折價或者變賣的，應(yīng)當(dāng)參照市場價格。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴展閱讀
-
抵押權(quán)無法實現(xiàn)怎么辦,抵押權(quán)實現(xiàn)的條件有哪些
174人看過
-
民法典中如何辦理房產(chǎn)抵押公證,抵押權(quán)實現(xiàn)的條件
107人看過
-
民法典關(guān)于抵押權(quán)如何轉(zhuǎn)讓，抵押權(quán)實現(xiàn)的方法有哪些
246人看過
-
2023抵押權(quán)實現(xiàn)的條件有哪些,抵押權(quán)實現(xiàn)時應(yīng)注意哪些問題
171人看過
-
《民法典》中哪些土地可以設(shè)定抵押權(quán)
170人看過
-
民法典中有抵押的房產(chǎn)執(zhí)行期限嗎，實現(xiàn)抵押權(quán)的條件
136人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多法律綜合知識相關(guān)文章
-
在司法實踐中，抵押人的權(quán)利義務(wù)會因抵押財產(chǎn)價值的增減而受影響。對抵押財產(chǎn)價值計算的時間應(yīng)明確為抵押權(quán)實現(xiàn)時抵押財產(chǎn)的價值，而非抵押權(quán)設(shè)定時的價值。當(dāng)事人設(shè)定抵押時，未對抵押財產(chǎn)進行評估，或者估價失誤，或者設(shè)定抵押的當(dāng)時，抵押財產(chǎn)價值與所擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額相當(dāng)，后因市場波動等不可預(yù)測的原因?qū)е碌盅贺敭a(chǎn)價值下跌的，在債務(wù)清償時應(yīng)對抵押財產(chǎn)重新估價，按照抵押權(quán)實現(xiàn)時的價值進行清償，抵押權(quán)人無權(quán)按抵押設(shè)定時約定的價值向債務(wù)人追償。抵押權(quán)設(shè)定后，抵押財產(chǎn)價格上漲時，抵押人不享有使增加的價值脫離擔(dān)保的權(quán)利；抵押財產(chǎn)價格下降時，抵押人不承擔(dān)按減少的價值補充擔(dān)保的義務(wù)。抵押財產(chǎn)折價或者拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)的價款低于抵押權(quán)設(shè)定時約定價值的，應(yīng)當(dāng)按照抵押權(quán)實現(xiàn)時的價值進行清償，不足清償全部債權(quán)的，抵押系由債務(wù)人以外的第三人提供的，第三人對剩余的債權(quán)不再承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。此時，如果抵押人系債務(wù)人的，債務(wù)人對剩余的債權(quán)亦2023-06-08298人看過 -
一、抵押權(quán)的實現(xiàn)的條件依據(jù)我國法律規(guī)定，抵押權(quán)的實現(xiàn)必須具備以下四個條件：1．抵押權(quán)必須有效存在。抵押權(quán)設(shè)定如果無效或者已被撤銷，則不能實現(xiàn)。2．必須是債務(wù)人履行期限屆滿。債務(wù)人履行債務(wù)的期限是否屆滿是決定債務(wù)人是否履行債務(wù)的時間標準。3．債權(quán)人未受清償。債務(wù)履行期限屆滿債權(quán)人未受清償，表明債務(wù)人未按期履行義務(wù)，無論債務(wù)是遲延履行，還是拒絕履行，債權(quán)人都可以行使抵押權(quán)，使債權(quán)得到清償。4．債務(wù)未受清償不是由于債權(quán)人造成的。只有在因債務(wù)人方面的原因未能清償債務(wù)而使債權(quán)人未受清償時，抵押權(quán)人才可以行使抵押權(quán)。如果債權(quán)人未受清償是由于其自己的原因造成的，則抵押權(quán)人不能行使抵押權(quán)。二、抵押權(quán)的實現(xiàn)方式是什么抵押權(quán)的實現(xiàn)方式是：1．在抵押實現(xiàn)時，抵押合同中明確約定有抵押權(quán)實現(xiàn)方式的，應(yīng)依其約定方式承擔(dān)抵押責(zé)任。抵押合同中沒有約定的，抵押權(quán)人可與抵押人協(xié)商，依雙方協(xié)商確定的方式實現(xiàn)抵押權(quán)。2．抵押權(quán)人2023-04-21114人看過 -
一、民法典規(guī)定申請實現(xiàn)抵押權(quán)房屋能過戶嗎民法典沒有明確規(guī)定申請實現(xiàn)抵押權(quán)房屋是否可以過戶，但是根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》，已經(jīng)設(shè)定抵押的房地產(chǎn)，經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押房地產(chǎn)可以轉(zhuǎn)讓或者出租。這就是說，已經(jīng)設(shè)定抵押的房產(chǎn)是可以轉(zhuǎn)讓的，但轉(zhuǎn)讓的前提條件是要得到抵押權(quán)人的同意。反過來講，如果一處設(shè)定了抵押的房產(chǎn)，如果未經(jīng)抵押權(quán)人同意而轉(zhuǎn)讓，在法律上應(yīng)歸無效。同時購買了這種設(shè)有抵押權(quán)的房產(chǎn)對購買人來說也存在法律風(fēng)險，一旦抵押權(quán)人要實現(xiàn)抵押權(quán)，購買人的風(fēng)險就顯現(xiàn)出來。二、房產(chǎn)抵押需要辦理多久辦理房產(chǎn)抵押需要十個工作日左右。房產(chǎn)抵押應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記，抵押合同自登記之日起生效。登記機關(guān)自受理登記申請之日起7日內(nèi)應(yīng)當(dāng)決定是否予以登記，事實清楚的應(yīng)當(dāng)在受理登記后的30日內(nèi)核準登記。《中華人民共和國民法典》第四百零二條，以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規(guī)定的財產(chǎn)或者第五項規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的2023-05-06309人看過 -
一、民法典土地分割抵押怎么樣實現(xiàn)抵押權(quán)按照民法典規(guī)定土地分割抵押的情況，想要實現(xiàn)抵押權(quán)可以通過對抵押財產(chǎn)進行變賣或拍賣的情況實現(xiàn)抵押權(quán)，抵押權(quán)人對于變賣或拍賣所得的價款可以優(yōu)先受償。《民法典》第四百一十條債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請求人民法院撤銷該協(xié)議。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實現(xiàn)方式達成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產(chǎn)。抵押財產(chǎn)折價或者變賣的，應(yīng)當(dāng)參照市場價格。二、民法典規(guī)定土地所有權(quán)能作為抵押物嗎土地所有權(quán)不可以作為抵押物，因為土地的所有權(quán)是屬于國家和集體的，個人不會享有土地的所有權(quán)，只有享有土地使用權(quán)；而且對于土地使用權(quán)也是不可以作為抵押物進行抵押的。《民法典》第三百九十五條債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可2024-01-1274人看過
-
一、民法典對質(zhì)押合同的債權(quán)實現(xiàn)有哪些規(guī)定民法典規(guī)定，債務(wù)人不履行債務(wù)時，質(zhì)權(quán)人可以通過拍賣、變賣等方式處理質(zhì)押標的，實現(xiàn)質(zhì)押的債權(quán)?！吨腥A人民共和國民法典》第四百三十六條【質(zhì)物返還及質(zhì)權(quán)實現(xiàn)】債務(wù)人履行債務(wù)或者出質(zhì)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)的，質(zhì)權(quán)人應(yīng)當(dāng)返還質(zhì)押財產(chǎn)。債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)質(zhì)權(quán)的情形，質(zhì)權(quán)人可以與出質(zhì)人協(xié)議以質(zhì)押財產(chǎn)折價，也可以就拍賣、變賣質(zhì)押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。質(zhì)押財產(chǎn)折價或者變賣的，應(yīng)當(dāng)參照市場價格。第四百三十七條【質(zhì)權(quán)的及時行使】出質(zhì)人可以請求質(zhì)權(quán)人在債務(wù)履行期限屆滿后及時行使質(zhì)權(quán)；質(zhì)權(quán)人不行使的，出質(zhì)人可以請求人民法院拍賣、變賣質(zhì)押財產(chǎn)。出質(zhì)人請求質(zhì)權(quán)人及時行使質(zhì)權(quán)，因質(zhì)權(quán)人怠于行使權(quán)利造成出質(zhì)人損害的，由質(zhì)權(quán)人承擔(dān)賠償責(zé)任。二、在簽訂質(zhì)押合同時應(yīng)該注意哪些事項質(zhì)押合同要注意如下：1．質(zhì)押標的物不是法律所禁止轉(zhuǎn)讓的動產(chǎn)；2．應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立2023-11-01413人看過 -
實現(xiàn)抵押權(quán)的法定條件如下：1、存在有效的抵押權(quán)，抵押權(quán)的實現(xiàn)應(yīng)以抵押權(quán)的存在為前提，當(dāng)事人只有享有抵押權(quán)，才能實現(xiàn)抵押，抵押權(quán)必須合法有效，抵押權(quán)是對物體價值的控制權(quán)，如果不能合法存在，就不享有控制權(quán)，就不能優(yōu)先受償；2、債權(quán)已到但未清償，抵押的目的是保證債權(quán)的賠償，債權(quán)人的債權(quán)未到清償期，允許抵押權(quán)人行使抵押權(quán)，損害債務(wù)人依法應(yīng)當(dāng)享有的期限利益，因此，抵押權(quán)人行使抵押權(quán)的要求是債權(quán)已清償期但未清償，但對于未清償期的債權(quán)，如因法定原因或約定原因，當(dāng)債務(wù)人喪失期限利益時，債權(quán)人必須立即要求債務(wù)人履行債務(wù)，由于債務(wù)人失去期限利益，債權(quán)人也可以行使抵押權(quán)；3、如果債務(wù)已經(jīng)到了履行期，但債務(wù)人履行了債務(wù)，債權(quán)人的債權(quán)就會被清償，抵押權(quán)就會被消滅，抵押權(quán)就會自行實現(xiàn)；4、債務(wù)未清償不是債權(quán)人造成的。實現(xiàn)抵押權(quán)的方法有哪些抵押權(quán)的實現(xiàn)可以通過抵押權(quán)人與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者拍賣、變賣抵押物之后進2023-07-02460人看過 -
抵押權(quán)的實現(xiàn)方法有以下幾種：1、拍賣抵押權(quán)人在債權(quán)已界清償期而債務(wù)人沒有履行還款義務(wù)時，可以申請法院依照一定的程序拍賣抵押物，就其所得的價金優(yōu)先受償。如果拍賣抵押物后所得的價金多余債務(wù)金額的，超過部分應(yīng)當(dāng)返還抵押人。如果抵押權(quán)人為多數(shù)人時，應(yīng)當(dāng)依照抵押權(quán)的次序進行分配。2、變賣如果抵押權(quán)人不愿意拍賣抵押物的，也不愿意取得標的物的所有權(quán)時，可以通過一般的買賣方式變賣抵押物，并就所得價金優(yōu)先受償。3、折價在債權(quán)清償期限屆滿后，抵押權(quán)人可以與抵押人簽訂合同，約定由抵押權(quán)人取得抵押物的所有權(quán)。如果抵押物的價值高于債權(quán)數(shù)額的，應(yīng)當(dāng)將超過的價款返還于抵押人。一、債權(quán)人如何實現(xiàn)抵押權(quán)抵押擔(dān)保的范圍，就是指抵押權(quán)在其所擔(dān)保的債權(quán)屆滿未獲清償而實行后，抵押物被拍賣或變賣的價金都可以用來清償哪些債權(quán)。抵押權(quán)的法定擔(dān)保范圍包括：1、主債權(quán)；2、利息；3、違約金；4、損害賠償金；5、實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。二、實現(xiàn)抵押2023-03-22347人看過 -
一、實現(xiàn)抵押權(quán)要滿足哪些條件實現(xiàn)抵押權(quán)要滿足以下條件：1.存在有效的抵押權(quán)。抵押權(quán)的實現(xiàn)首先應(yīng)以抵押權(quán)存在為前提，當(dāng)事人只有享有抵押權(quán)時，才可以實現(xiàn)抵押權(quán)。其次，抵押權(quán)必須合法有效。抵押權(quán)是對物的價值的支配權(quán)，如果不能合法存在，則不享有支配權(quán)，也就談不上優(yōu)先受償了。2.債權(quán)已屆清償期而未受清償。抵押權(quán)的目的在于擔(dān)保債權(quán)受償。若債權(quán)人的債權(quán)未屆清償期而允許抵押權(quán)人行使抵押權(quán)，將損害債務(wù)人依法應(yīng)當(dāng)享有的期限利益。3.債務(wù)人不履行債務(wù)。倘債務(wù)已屆履行期，但債務(wù)人履行債務(wù)，債權(quán)人的債權(quán)受清償，抵押權(quán)即消滅，自無抵押權(quán)實現(xiàn)。4.債務(wù)的未清償不是因為債權(quán)人的原因所造成的。債務(wù)不履行的原因是多方面的，有不可抗力的原因；有債權(quán)人的原因；有債務(wù)人的原因。二、抵押權(quán)實現(xiàn)必須訴訟嗎實現(xiàn)抵押權(quán)不一定要訴訟，除非雙方之間協(xié)商解決不了的，則可以向人民法院提起訴訟?！睹穹ǖ洹返谌倬攀臈l為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第2023-05-06303人看過
-
一、民法典抵押權(quán)可以單方注銷嗎1、民法典規(guī)定，抵押權(quán)可以單方注銷的，例如抵押人放棄抵押權(quán)后，抵押人可以注銷登記。2、法律規(guī)定：《中華人民共和國民法典》第三百八十八條【擔(dān)保合同】設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，應(yīng)當(dāng)依照本法和其他法律的規(guī)定訂立擔(dān)保合同。擔(dān)保合同包括抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔(dān)保功能的合同。擔(dān)保合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同。主債權(quán)債務(wù)合同無效的，擔(dān)保合同無效，但是法律另有規(guī)定的除外。擔(dān)保合同被確認無效后，債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過錯的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過錯各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。第三百九十三條【擔(dān)保物權(quán)消滅事由】有下列情形之一的，擔(dān)保物權(quán)消滅：（一）主債權(quán)消滅；（二）擔(dān)保物權(quán)實現(xiàn)；（三）債權(quán)人放棄擔(dān)保物權(quán)；（四）法律規(guī)定擔(dān)保物權(quán)消滅的其他情形。二、抵押權(quán)包括哪些類型抵押權(quán)的種類，根據(jù)不同的標準可以進行不同的劃分，根據(jù)我國《民法典》的相關(guān)規(guī)定，抵押權(quán)主要有以下幾種：1、不動產(chǎn)抵押。不動產(chǎn)抵押，是指以不2024-01-14245人看過 -
一、民法典怎樣通過訴訟實現(xiàn)抵押權(quán)債務(wù)人不償還債務(wù)后，抵押權(quán)人就拍賣、變賣抵押財產(chǎn)與抵押人協(xié)商不成的，抵押權(quán)人可以向人民法院起訴，請求人民法院拍賣、變賣抵押財產(chǎn)。《中華人民共和國民法典》第四百一十條【抵押權(quán)的實現(xiàn)】債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請求人民法院撤銷該協(xié)議。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實現(xiàn)方式達成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產(chǎn)。抵押財產(chǎn)折價或者變賣的，應(yīng)當(dāng)參照市場價格。二、抵押擔(dān)保的范圍所謂抵押擔(dān)保的范圍，就是指抵押關(guān)系成立之后，債務(wù)人屆滿未履行債務(wù)，債權(quán)人要實現(xiàn)抵押權(quán)，在什么范圍內(nèi)優(yōu)先受償?shù)膯栴}。它是抵押效力問題中最重要的內(nèi)容之一。抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。抵押合同另有2023-06-19368人看過 -
法律綜合知識一、民法典中抵押權(quán)可以受償哪些費用抵押權(quán)可以受償?shù)馁M用包括主債權(quán)以及因為主債權(quán)產(chǎn)生的利息，違約金等。其中包括當(dāng)債務(wù)人沒有履行到期債務(wù)就抵押財產(chǎn)進行拍賣或變賣所得價款優(yōu)先受償?shù)馁M用。《民法典》第三百九十四條為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。二、民法典中土地所有權(quán)可以抵押嗎土地所有權(quán)不可以抵押。城市土地所有權(quán)歸國家所有，集體土地所有權(quán)歸集體所有，土地所有權(quán)人是國家和農(nóng)民集體，單位與個人不具有所有權(quán)，不得隨意設(shè)定抵押。《土地管理法》第九條城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。《民法典》第三2024-02-05318人看過 -
抵押權(quán)可以重復(fù)抵押，如果同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押的，拍賣或者變賣抵押財產(chǎn)所得的價款的清償順序規(guī)定為：辦理了抵押登記的抵押權(quán)優(yōu)先于沒有辦理抵押登記的抵押權(quán)，多個辦理了抵押登記的，則按照登記的時間順序清償。民法典抵押權(quán)怎么認定依據(jù)抵押財產(chǎn)不同，抵押權(quán)設(shè)立方式不同。例如抵押土地使用權(quán)、房屋等不動產(chǎn)的，抵押權(quán)自辦理抵押登記時設(shè)立。抵押動產(chǎn)的，自抵押合同生效后抵押權(quán)成立。《中華人民共和國民法典》第四百零二條【不動產(chǎn)抵押登記】以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規(guī)定的財產(chǎn)或者第五項規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時設(shè)立。第四百零三條【動產(chǎn)抵押的效力】以動產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。第四百零四條【動產(chǎn)抵押權(quán)無追及效力】以動產(chǎn)抵押的，不得對抗正常經(jīng)營活動中已經(jīng)支付合理價款并取得抵押財產(chǎn)的買受人。《民法典》第四百一十四條同一財產(chǎn)向兩2023-08-01149人看過
-
一、銀行債權(quán)抵押車是否可以買銀行抵押車輛不能過戶建議不要購買。首先，抵押車輛如果原車主停止還貸，銀行可以強制收回車輛;其次，車輛購買不辦理過戶，警察逮住要罰款;最后，不過戶車輛以后年審、報廢都需要原車主到場辦理，很麻煩，到時候找不到原車主就脫審了。抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況;抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無效。轉(zhuǎn)讓抵押物的價款明顯低于其價值的，抵押權(quán)人可以要求抵押人提供相應(yīng)的擔(dān)保;抵押人不提供的，不得轉(zhuǎn)讓抵押物。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價款，應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或者向與抵押權(quán)人約定的第三人提存。超過債權(quán)數(shù)額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。二、債權(quán)的抵押權(quán)實現(xiàn)的條件包括了哪些債權(quán)的抵押權(quán)實現(xiàn)的條件：1.存在有效的抵押權(quán)。抵押權(quán)的實現(xiàn)首先應(yīng)以抵押權(quán)存在為前提，當(dāng)事人只有享有抵押權(quán)時，才可以2023-04-3056人看過 -
一、抵押權(quán)的實現(xiàn)應(yīng)符合哪些規(guī)定呢依據(jù)我國法律規(guī)定，抵押權(quán)的實現(xiàn)必須具備以下四個條件：1、抵押權(quán)必須有效存在。2、必須是債務(wù)人履行期限屆滿。3、債權(quán)人未受清償。4、債務(wù)未受清償不是由于債權(quán)人造成的。按照規(guī)定，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。《民法典》第四百一十條債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。二、抵押合同無效的情形有哪些呢1、抵押物的所有權(quán)、使用權(quán)不明或有爭議的，抵押合同無效。2、抵押物不特定的，抵押合同無效。3、應(yīng)該辦理抵押物手續(xù)而未辦理的，抵押合同無效。4、抵押物重復(fù)抵押的，抵押合同無效。5、對于通過簽訂抵押合同規(guī)避法律的，抵押合同無效。6、主合同無效的，抵押合同無效。72024-01-06405人看過
#法律綜合知識
北京
律師推薦
展開
#法律綜合知識
詞條
法律綜合知識是指涵蓋法律領(lǐng)域各個方面的基礎(chǔ)知識和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟法、行政法等多個法律領(lǐng)域。... 更多>
#法律綜合知識
最新文章
-
2025-03-11 -
2025-02-10 -
2024-12-26 -
2024-08-27 -
2024-08-27
#法律綜合知識
相關(guān)咨詢
-
抵押權(quán)的實現(xiàn)條件有哪些，抵押權(quán)的實現(xiàn)需要哪些條件海南在線咨詢 2022-12-02抵押權(quán)的實現(xiàn)是指在特定條件下對抵押物行使優(yōu)先受償權(quán)的行為。抵押權(quán)的實現(xiàn)是抵押權(quán)設(shè)立的終極價值所在，而抵押權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)又是抵押權(quán)實現(xiàn)的核心目的，那么抵押權(quán)的實現(xiàn)條件有哪些，抵押權(quán)的實現(xiàn)需要哪些條件？ -
民法典關(guān)于抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)的規(guī)定是什么黑龍江在線咨詢 2022-12-29根據(jù)《民法典》第四百一十條【抵押權(quán)的實現(xiàn)】債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請求人民法院撤銷該協(xié)議。 抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實現(xiàn)方式達成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產(chǎn)。 抵押財產(chǎn)折價或者變賣的，應(yīng)當(dāng)參照市場價格。 -
在哪些情況下可以要求抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)云南在線咨詢 2023-08-15抵押權(quán)實現(xiàn)的法定條件有： 1、存在有效的抵押權(quán)。抵押權(quán)的實現(xiàn)首先應(yīng)以抵押權(quán)存在為前提，當(dāng)事人只有享有抵押權(quán)時，才可以實現(xiàn)抵押權(quán)。 其次，抵押權(quán)必須合法有效。抵押權(quán)是對物的價值的支配權(quán)，如果不能合法存在，則不享有支配權(quán)，也就談不上優(yōu)先受償了。 2、債權(quán)已屆清償期而未受清償。抵押權(quán)的目的在于擔(dān)保債權(quán)受償。若債權(quán)人的債權(quán)未屆清償期而允許抵押權(quán)人行使抵押權(quán)，將損害債務(wù)人依法應(yīng)當(dāng)享有的期限利益。 因此，抵押 -
抵押權(quán)人在民法典里怎么實現(xiàn)抵押權(quán)湖南在線咨詢 2023-01-10根據(jù)我國民法典的有關(guān)規(guī)定，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請求人民法院撤銷該協(xié)議。 抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實現(xiàn)方式達成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產(chǎn)。 抵押財產(chǎn)折價或者變賣的，應(yīng)當(dāng)參照市場價格。 -
民法司法典件抵押權(quán)可以抵押多少錢廣西在線咨詢 2022-11-24根據(jù)我國有關(guān)法律的規(guī)定，除當(dāng)事人另有約定外，抵押權(quán)可以受償主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔(dān)保財產(chǎn)和實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的費用。 《中華人民共和國民法典》第三百八十九條：擔(dān)保物權(quán)的擔(dān)保范圍包括主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔(dān)保財產(chǎn)和實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的費用。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。 第四百條，設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立抵押合同。 抵押合同一般包括下列條款： (一)被擔(dān)保債權(quán)的
