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房屋中介不履行告知義務(wù)的，出賣人是否需要支付中介費

來源：法律編輯整理時間： 2023-05-08 09:01:09 424 人看過

房屋中介不履行告知義務(wù)，出賣人是否需要支付中介費。這要看中介在房屋銷售過程中是否有過錯。此外，還需要仔細(xì)核對買賣雙方和中介簽訂的中介付款協(xié)議。中介費是該交還是該減，需要根據(jù)上述條件綜合判斷。一般購房中介費是多少根據(jù)國家規(guī)定，房產(chǎn)中介在房屋成交價的3%以內(nèi)，但多數(shù)銀行執(zhí)行1%，可以與中介討價還價。費用與實際勞動報酬成正比。正常、信譽好、信譽好、服務(wù)好的中介公司一般不打折收費或很少大幅降低收費。實際情況，實際待遇，對于購房者來說，當(dāng)然沒有最低，有較低。

通常有三點。例如，100萬將花費3萬英鎊。因為現(xiàn)在業(yè)主幾乎都是按價支付，業(yè)主的成本就落在了客戶身上。房子的最終價格由買賣雙方協(xié)商確定。價格的關(guān)鍵是賣家。中介公司只賺中介費。一般來說，中介費是房屋成交價的1%。雙方必須支付交易價格的1%。中介費能否退還可分為三種情況。

①居間人促成買賣合同簽訂，但非居間原因?qū)е陆灰资〉?，居間人有權(quán)收取居間費。比如，簽訂買賣合同后，房東臨時跳價，但買方不接受，最終導(dǎo)致交易失敗，中介有權(quán)收取中介費。

②中介不方便雙方簽訂買賣合同，無權(quán)收取中介費，但可以收取適當(dāng)?shù)姆?wù)費

比如購房者看房后，覺得房價太高，房東拒絕讓價，所以他無法達成協(xié)議，也無法完成交易。

③中介促成雙方簽訂買賣合同，但因中介原因無法成交，中介無權(quán)收取中介費

如購房人沒有購房資格，但中介承諾購房，且無法完成最終轉(zhuǎn)移。

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房屋買賣合同未履行中介能收取中介費嗎

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一、房屋出租中介費由誰付房屋出租中介費是由租客跟房東一起支付的。比如：1000元/月的房租，中介費用=房東350+租客350=700元。但是在實際情況中，房屋出租的中介費是自行協(xié)商的內(nèi)容，因此各地中介沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。例如，有中介要求房主全付；有中介要求房主及租客各付一半；有中介要求租客支付。所以，這點還是主要是看你們之間簽訂的合同是怎樣的，一切看你們自己的意思。當(dāng)然，因為現(xiàn)在房產(chǎn)買賣、房產(chǎn)出租市場較為火爆，所以在生活中也不斷涌現(xiàn)出更多房屋中介。一旦判斷失誤，或是遇人不淑，那么就可能撞上中介騙子。二、房屋出租中介的責(zé)任和義務(wù)房屋出租中介的責(zé)任和義務(wù)如下：1.房屋中介要為購房者提供合適的房源，并回答購房者咨詢的問題。2.在給購房者進行服務(wù)的過程中，要保證不給購房者帶來損失。因為好多的中介機構(gòu)的職員因為過錯給客戶帶來的損失我們可以找中介公司承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。中介公司作為服務(wù)機構(gòu)，不能夠以任何的借口推

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2023-04-18

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2023-07-02

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如果買賣雙方與中介簽訂了中介合同，買賣雙方的私下交易就違反了中介合同，中介費也會相應(yīng)支付。為了更好地理解，以一個案例為例：馬某為了改善居住條件，委托中介出售嶗山東路的一套二手房，并與中介公司簽訂了中介合同。根據(jù)合同約定，馬某委托中介為其提供中介服務(wù)，并以不低于23萬元的價格將房屋出售。委托期限自2002年9月1日起至同年11月30日止。合同中規(guī)定，委托期間前房與他人私下交易的，視為成立中介合同，中介合同金額為房屋成交價格的2%。中介服務(wù)5%。簽訂中介合同后不久，中介發(fā)現(xiàn)馬某與中介推薦的客戶王某私下有交易。經(jīng)協(xié)商，馬某認(rèn)為房屋是夫妻共同財產(chǎn)，以自己名義與中介簽訂的中介合同無效，并以此為由拒絕支付中介費。經(jīng)過反復(fù)協(xié)商，無果而終，無奈之下，中介將馬某告上法庭，按中介合同支付中介費。一審法院查明上述事實，認(rèn)定中介合同合法有效，依法責(zé)令馬某支付約定的中介費。馬英九沒有就此提出上訴。根據(jù)我國法律，依法

2023-05-31

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2008年07月14日0927來源：新聞晚報消費者沈女士2007年10月在嘉定區(qū)某房屋中介公司購買了一套二手房。雙方約定在2008年上半年完成房屋過戶等一系列手續(xù)。但等到沈女士付清房款和中介費3500元，準(zhǔn)備過戶時，卻被告知無法交易過戶，原因是該房屋是使用權(quán)房屋。既然無法交易，那么中介公司應(yīng)該退還中介費。然而，該中介公司只同意退還2000元。沈女士多次和中介公司協(xié)商仍然無果。嘉定區(qū)消保委受理投訴后，從嘉定區(qū)房地產(chǎn)交易中心得到證實：使用權(quán)房屋不可以交易買賣。而作為一家專業(yè)的房屋中介公司，事先就應(yīng)該知道使用權(quán)房屋無法交易，所以全部責(zé)任應(yīng)由中介公司承擔(dān)，中介公司不應(yīng)該收取任何費用包括中介費。經(jīng)調(diào)解，中介公司退還了消費者全部中介費3500元。

2023-06-10

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2023-06-04

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2023-03-26

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房屋出租時房東與房屋中介租房服務(wù)合同的，房東一般要依據(jù)服務(wù)合同的約定，向房屋中介支付一定數(shù)額的中介費?！睹穹ǖ洹返诰虐傥迨艞l【行紀(jì)人的報酬請求權(quán)及留置權(quán)】行紀(jì)人完成或者部分完成委托事務(wù)的，委托人應(yīng)當(dāng)向其支付相應(yīng)的報酬。委托人逾期不支付報酬的，行紀(jì)人對委托物享有留置權(quán)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。第九百六十條【參照適用委托合同】本章沒有規(guī)定的，參照適用委托合同的有關(guān)規(guī)定。租賃房屋中介可以扣租房押金嗎首先，租賃房屋時，若是出租人委托了租房中介，那么發(fā)現(xiàn)房屋受有損壞，并且違反租房合同約定，租房中介也可以扣租房押金。其次，租房中介扣租房押金時，要在以下情況中：1、承租人未按約定時間退租一般地，租房合同中會對承租時間做約定，租房應(yīng)交納的租金也是根據(jù)承租時間收取。所以，如果到了退租時間，未經(jīng)出租人或是房屋中介同意，承租人不按照合同約定退租，對方就有權(quán)不經(jīng)承租人同意扣押租金。2、承租人未定期上交租金租房

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