父母把財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給子女，哪種方式最劃算
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時(shí)間： 2023-05-08 09:45:18
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2016年7月，司法部發(fā)布《關(guān)于廢止司法部、建設(shè)部關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)登記管理公證工作的聯(lián)合通知》的通知。25年的“強(qiáng)制公證”規(guī)定無(wú)效。辦理不動(dòng)產(chǎn)繼承、贈(zèng)與不再需要強(qiáng)制公證。
2016年11月起，根據(jù)司法部“冬暖陽(yáng)光”活動(dòng)，公證機(jī)關(guān)將為70歲以上老年人提供免費(fèi)公證服務(wù)。
會(huì)計(jì)
新政后，孩子們繼承了房地產(chǎn)，省了25700塊錢，這兩項(xiàng)新政策為老百姓省了多少錢，請(qǐng)幫我們算一下。據(jù)了解，目前房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓一般支付的費(fèi)用主要包括：房屋評(píng)估費(fèi)、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、贈(zèng)與公證費(fèi)/繼承公證費(fèi)、契稅、印花稅、登記費(fèi)、，現(xiàn)行房地產(chǎn)估價(jià)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：100萬(wàn)元以下×0.5%；100萬(wàn)元以上～1000萬(wàn)元×0.25%。
根據(jù)國(guó)家發(fā)改委財(cái)政部《關(guān)于降低部分行政事業(yè)性收費(fèi)的通知》，2013年以后公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：福利費(fèi)20萬(wàn)元以下部分，按不超過(guò)1.2%收?。?0萬(wàn)元以上50萬(wàn)元以下不超過(guò)1%；50萬(wàn)元以上500萬(wàn)元以下不超過(guò)0.8%；500萬(wàn)元以上1000萬(wàn)元以下不超過(guò)0.5%；1000萬(wàn)元以上不超過(guò)1%收費(fèi)不超過(guò)0.1%。
營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅對(duì)近親繼承或捐贈(zèng)不動(dòng)產(chǎn)有特別規(guī)定。其中，近親屬與有贍養(yǎng)、扶養(yǎng)關(guān)系的人捐贈(zèng)不動(dòng)產(chǎn)，以繼承、遺贈(zèng)方式取得不動(dòng)產(chǎn)的，免征營(yíng)業(yè)稅。如果房子捐贈(zèng)5年，也可以免征營(yíng)業(yè)稅。此外，對(duì)配偶、父母、子女、祖父母、祖父母、孫子女、孫子女、兄弟姐妹的免費(fèi)贈(zèng)品，以及對(duì)負(fù)有直接贍養(yǎng)、扶養(yǎng)義務(wù)的扶養(yǎng)人、扶養(yǎng)人的免費(fèi)贈(zèng)品，免征個(gè)人所得稅。
以一套面積90平方米、市值300萬(wàn)的普通住宅為例，一位70多歲的老人通過(guò)繼承的方式將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給子女，在政策出臺(tái)前就已執(zhí)行，由此產(chǎn)生的各種費(fèi)用約3.7萬(wàn)元。遺囑免費(fèi)公證后，子女選擇非公證方式到房管部門辦理過(guò)戶登記，一次減少支出2.57萬(wàn)元，只需繳納1.1萬(wàn)元。價(jià)格比較把房子當(dāng)作禮物賣掉總比繼承好。很多人可能聽(tīng)說(shuō)過(guò)，把房子作為禮物或遺產(chǎn)賣給孩子更好。這個(gè)說(shuō)法可靠嗎？
以一套面積90平方米、市值300萬(wàn)的普通住房為例，如果房子是捐贈(zèng)的，無(wú)論如何都要繳納契稅。首套房面積90平方米以下按1%收費(fèi)，90平方米以上144平方米以下按1.5%收費(fèi)，90平方米以上144平方米以上按3%收費(fèi)。如此算來(lái)，捐贈(zèng)房產(chǎn)的總成本近6.7萬(wàn)元。
如果看父母將房產(chǎn)出售給子女的方式，需要繳納50元登記費(fèi)、3萬(wàn)元契稅、1萬(wàn)元鑒定費(fèi)、540元交易費(fèi)等，共計(jì)4萬(wàn)余元。由此可見(jiàn)，當(dāng)今最具成本效益的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移方式應(yīng)該是繼承。
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直系親屬1、父母把房子轉(zhuǎn)讓給子女的方式有哪些？1。過(guò)戶父母可以通過(guò)過(guò)戶的方式將房屋過(guò)戶給子女，這種方式發(fā)生的費(fèi)用包括營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅和契稅。房地產(chǎn)未滿5年的，需繳納營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅以及契稅、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記費(fèi)。2。捐贈(zèng)父母也可以選擇以捐贈(zèng)的形式將房屋轉(zhuǎn)讓給子女。如果房屋以捐贈(zèng)方式轉(zhuǎn)讓，則需繳納個(gè)人所得稅、契稅和公證費(fèi)。捐贈(zèng)轉(zhuǎn)讓不征收營(yíng)業(yè)稅，因?yàn)榫栀?zèng)被認(rèn)為是無(wú)償接受捐贈(zèng)的行為，所以受贈(zèng)人需要繳納個(gè)人所得稅，同時(shí)，捐贈(zèng)轉(zhuǎn)讓還需要繳納公證費(fèi)。3。繼承父母也可以選擇以繼承的形式將房屋過(guò)戶給子女，與買賣、贈(zèng)與相比，繼承過(guò)戶的稅費(fèi)最低，因?yàn)閷?duì)繼承的財(cái)產(chǎn)不征收營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅和契稅，只需繳納公證費(fèi)。繼承人只需憑遺囑對(duì)繼承權(quán)進(jìn)行公證，然后到房管部門憑繼承權(quán)公示書過(guò)戶、更名即可。兩種或三種方法中哪一種最具成本效益？1。與繼承、轉(zhuǎn)讓相比，贈(zèng)與方式相對(duì)簡(jiǎn)單方便。直系親屬之間的贈(zèng)與只需繳納印花稅和契稅，費(fèi)用不多。如果你2023-05-08178人看過(guò) -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)一、父母把自己的財(cái)產(chǎn)給女兒算轉(zhuǎn)移嗎父母財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移給子女應(yīng)該是不算惡意轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的，因?yàn)榉晌臅纬珊缶哂蟹尚?yīng)后轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)才算惡意轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)?！霸诜晌臅l(fā)生法律效力后隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損財(cái)產(chǎn)，造成人民法院無(wú)法執(zhí)行的”，即屬于惡意轉(zhuǎn)移資產(chǎn)的行為。對(duì)此行為，債權(quán)人也可以請(qǐng)求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。撤銷權(quán)的行使范圍以債權(quán)人的債權(quán)為限。債權(quán)人行使撤銷權(quán)的必要費(fèi)用，由債務(wù)人負(fù)擔(dān)。司法解釋對(duì)于界定惡意轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)，法律上是有所限定的。最高人民法院在《關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》若干問(wèn)題的意見(jiàn)》中即作了規(guī)定。該司法解釋123條明確規(guī)定：當(dāng)事人有下列情形之一的，可以依照民事訴訟法第一百零二條第一款第（六）項(xiàng)的規(guī)定處理：（1）在法律文書發(fā)生法律效力后隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損財(cái)產(chǎn)，造成人民法院無(wú)法執(zhí)行的；（2）以暴力、威脅或者其他方法妨礙或抗拒人民法院執(zhí)行的；（3）有履行能力而拒不執(zhí)行人民法院發(fā)生法律效力的2023-03-26240人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)將父母的房產(chǎn)順利的過(guò)戶至子女手中，最為有效且有利的途徑有兩種，即通過(guò)買賣或贈(zèng)與這兩種法律行為來(lái)實(shí)現(xiàn)。父母生前可以選擇以繼承過(guò)戶的方式進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，然而僅適用于父母已經(jīng)離世的情況下。無(wú)論是采取何種形式進(jìn)行房產(chǎn)手續(xù)的過(guò)戶，其過(guò)程都需遵循嚴(yán)格的法定程序。當(dāng)父母同意并簽署了相應(yīng)的贈(zèng)與或買賣合同之后，便可開(kāi)始著手準(zhǔn)備相關(guān)的申請(qǐng)資料，并前往當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)管理局填寫相關(guān)表格以及存量合同。隨后，房產(chǎn)管理局會(huì)向申請(qǐng)人發(fā)放回執(zhí)單，同時(shí)要求繳納相關(guān)稅費(fèi)。最后，在房地產(chǎn)交易管理部門完成產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，整個(gè)流程便告圓滿結(jié)束?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十一條登記事項(xiàng)自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)完成登記。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請(qǐng)人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明?！睹穹ǖ洹返诙倭憔艞l不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，2024-08-15424人看過(guò) -
一、離婚前把財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)給子女可以嗎離婚前不可以把財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移給子女。這屬于變相的隱匿和轉(zhuǎn)移夫妻共同財(cái)產(chǎn)，除非是經(jīng)過(guò)雙方的同意，夫妻雙方協(xié)商一致的，否則的話，即使轉(zhuǎn)移給了孩子也是侵犯到當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)權(quán)。離婚時(shí)，一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財(cái)產(chǎn)，或偽造債務(wù)企圖侵占另一方財(cái)產(chǎn)的，分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，對(duì)隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財(cái)產(chǎn)或偽造債務(wù)的一方，可以少分或不分。離婚后，另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)。二、離婚前錢給父母算財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移嗎離婚前錢給父母算財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移?！睹穹ǖ洹返谝磺Я憔攀l規(guī)定，夫妻一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財(cái)產(chǎn)，或者偽造夫妻共同債務(wù)企圖侵占另一方財(cái)產(chǎn)的，在離婚分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，離婚后，另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》2022-06-13263人看過(guò)
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一、股權(quán)轉(zhuǎn)讓給子女算贈(zèng)與嗎1、股權(quán)轉(zhuǎn)讓給子女并不是屬于贈(zèng)與，股權(quán)轉(zhuǎn)讓與股權(quán)贈(zèng)與雖然都會(huì)讓股權(quán)所有權(quán)發(fā)生變化，但兩者是不同的法律性質(zhì)，轉(zhuǎn)讓可能是有償?shù)?，而?zèng)與是無(wú)償?shù)摹?、法律規(guī)定：《中華人民共和國(guó)公司法》第七十一條有限責(zé)任公司的股東之間可以相互轉(zhuǎn)讓其全部或者部分股權(quán)。股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓股權(quán)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)其他股東過(guò)半數(shù)同意。股東應(yīng)就其股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)書面通知其他股東征求同意，其他股東自接到書面通知之日起滿三十日未答復(fù)的，視為同意轉(zhuǎn)讓。其他股東半數(shù)以上不同意轉(zhuǎn)讓的，不同意的股東應(yīng)當(dāng)購(gòu)買該轉(zhuǎn)讓的股權(quán)；不購(gòu)買的，視為同意轉(zhuǎn)讓。經(jīng)股東同意轉(zhuǎn)讓的股權(quán)，在同等條件下，其他股東有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。兩個(gè)以上股東主張行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，協(xié)商確定各自的購(gòu)買比例；協(xié)商不成的，按照轉(zhuǎn)讓時(shí)各自的出資比例行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。公司章程對(duì)股權(quán)轉(zhuǎn)讓另有規(guī)定的，從其規(guī)定?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第六百五十七條【贈(zèng)與合同定義】贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自2024-04-27115人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、父母要把房子傳給孩子，哪種方式最省錢父母要把房子傳給孩子，一般繼承的方式是最省錢的。1．繼承過(guò)戶的方式最省錢：雖然繼承過(guò)戶有其局限性，辦理繼承的手續(xù)較為復(fù)雜，但由于我國(guó)還未開(kāi)始征收遺產(chǎn)稅，所以在買賣、贈(zèng)與、繼承三種過(guò)戶方法之中，繼承是最為省錢。2．五年以內(nèi)的房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶的方式更省錢：父母把房產(chǎn)贈(zèng)與子女是免征營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅的，只繳納占房屋總價(jià)2％的公證費(fèi)和11．5％的契稅即可。3．五年以上房產(chǎn)買賣過(guò)戶的方式更省錢：因?yàn)閾?jù)的了解，房產(chǎn)購(gòu)買已超過(guò)五年，免征營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅，只需交納契稅，比贈(zèng)與過(guò)戶少繳納一項(xiàng)公證費(fèi)用。二、父母要把房子傳給孩子需要什么手續(xù)父母要把房子傳給孩子需要手續(xù)需要根據(jù)過(guò)戶的具體方式確定的，因此認(rèn)為父母把房子傳給孩子需要什么手續(xù)需要具體問(wèn)題具體分析。1．贈(zèng)與過(guò)戶需要的手續(xù)：先到公證處做贈(zèng)與公證，再帶公證書和房產(chǎn)證到房管局辦轉(zhuǎn)移登記。需要帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證2022-06-01311人看過(guò) -
父母產(chǎn)過(guò)戶給已婚子女是否算夫妻共同財(cái)產(chǎn)需要具體分析，如果父母有明確表示或書面協(xié)議，注明是贈(zèng)與父母這一放女個(gè)人的房產(chǎn)，那么辦理完畢住房過(guò)戶手續(xù)該住房屬于父母贈(zèng)與這一放女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。父母沒(méi)有任何表示和書面協(xié)議的，該住房過(guò)戶完畢屬于夫妻婚后取得共有財(cái)產(chǎn)。父母的房產(chǎn)過(guò)戶給子女需要什么手續(xù)父母的房產(chǎn)過(guò)戶給子女需要的手續(xù)如下：1、房屋評(píng)估：評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估；2、繼承公證：房產(chǎn)繼承人到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領(lǐng)繼承公證書；3、房屋測(cè)繪：在辦理產(chǎn)權(quán)登記之前，房產(chǎn)繼承人須到房地產(chǎn)測(cè)繪部門申理房屋面積測(cè)繪／轉(zhuǎn)繪手續(xù)，并領(lǐng)取測(cè)繪成果或者附圖；4、繼承登記：房產(chǎn)繼承人應(yīng)該攜帶房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測(cè)繪等證明到房地產(chǎn)交易申請(qǐng)繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書》領(lǐng)取并回執(zhí)。帶資料審核通過(guò)后，取得房產(chǎn)證明；5、規(guī)定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權(quán)屬等事項(xiàng)是法院判決、裁定或調(diào)解的，必須繳交法2023-07-04243人看過(guò) -
父母的房子過(guò)戶給子女最劃算的方式如下：1、以出讓的方式將房屋過(guò)戶給子女，房屋買賣辦理過(guò)戶的主要費(fèi)用有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅和契稅三種。其中房產(chǎn)滿五年，營(yíng)業(yè)稅是免征的，同時(shí)個(gè)稅也免征，只需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)，如果房產(chǎn)未滿五年，需要繳納營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅，同時(shí)繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)；2、以贈(zèng)與的方式將房屋過(guò)戶給子女，辦理贈(zèng)與過(guò)戶，需要交納個(gè)人所得稅、契稅和公證費(fèi)。贈(zèng)與過(guò)戶是沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅的，因?yàn)橘?zèng)與是被認(rèn)為是無(wú)償受贈(zèng)的行為，所以需要受贈(zèng)人繳納個(gè)人所得稅，同時(shí)贈(zèng)與過(guò)戶也需要繳納公證費(fèi)；3、以繼承的方式將房屋過(guò)戶給子女，繼承過(guò)戶與買賣和贈(zèng)與相比，稅費(fèi)支出沒(méi)有，因?yàn)槔^承的房產(chǎn)沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅和契稅，只需要繳納公證費(fèi)。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書到房管管理部門辦理過(guò)戶更名就可以了。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第六百五十七條贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的2023-08-10327人看過(guò)
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直系親屬近期利好政策頻出，不少購(gòu)房者蠢蠢欲動(dòng)，有了購(gòu)置二套房的想法。同時(shí)，有些購(gòu)房者也想通過(guò)贈(zèng)與過(guò)戶的方式來(lái)規(guī)避一些費(fèi)用。那么，在房屋過(guò)戶時(shí)，贈(zèng)與、繼承和買賣，這三種方式究竟哪種最劃算?1、繼承劃算但條件嚴(yán)苛在實(shí)際操作中，因?yàn)槔^承是遺產(chǎn)人去世后才可以進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，所以這種過(guò)戶方式的人比較少。如果財(cái)產(chǎn)所有人生前沒(méi)有留下遺囑，就由法律界定。如果繼承人很多，又想過(guò)戶到其中一個(gè)人的名下，那么其他擁有繼承權(quán)的人必須申明放棄遺產(chǎn)才行。如果財(cái)產(chǎn)擁有者生前留下有效的法律文件，指定繼承人，必須是遺產(chǎn)人死前曾做過(guò)公證的遺囑才有法律效力。當(dāng)然，遺產(chǎn)必須是被繼承人生前屬于個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)。2、贈(zèng)與費(fèi)用少但風(fēng)險(xiǎn)高其他親人，即便是兄弟姐妹，也不能采用繼承的方式，只能選擇贈(zèng)與過(guò)戶與或者買賣過(guò)戶。如果是一套面積80方，原價(jià)80萬(wàn)，現(xiàn)價(jià)值100萬(wàn)元的房屋，在其交費(fèi)最高的情況下和贈(zèng)與對(duì)比。一般房產(chǎn)買賣中，屬于二套房買賣，且需要交納營(yíng)業(yè)2023-05-04263人看過(guò) -
繼承成本最低，但手續(xù)繁多按照法律規(guī)定，房產(chǎn)繼承分為兩種，一是法定繼承，二是遺囑繼承。法定繼承意味房屋產(chǎn)權(quán)人只有一個(gè)子女，那么產(chǎn)權(quán)人去世后房產(chǎn)自然繼承給下一代。但如果房屋產(chǎn)權(quán)人有兩個(gè)或以上子女，那就需要立遺囑明確房產(chǎn)由哪個(gè)子女來(lái)繼承，或者其他兄弟姐妹放棄自己的繼承權(quán)，才能由其中一個(gè)子女單獨(dú)享有繼承權(quán)。優(yōu)勢(shì):子女以繼承的方式獲得父母的房屋，只需要支付公證費(fèi)和工本費(fèi)，沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅和契稅。劣勢(shì)：1、采用民法典過(guò)戶房產(chǎn)，繼承人需要辦理各種證明，期間要花費(fèi)大量的時(shí)間和精力。2、繼承人日后出售此房時(shí)，將被征收20%個(gè)稅。如果房產(chǎn)證年滿5年且是唯一住房，可免征個(gè)稅。繼承公證費(fèi)和房屋評(píng)估費(fèi)是繼承過(guò)戶中兩項(xiàng)最大的成本。繼承權(quán)公證費(fèi)用主要按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)2%來(lái)收取，最低不低于200元。對(duì)于父母名下房產(chǎn)的價(jià)值，并非自己說(shuō)了算，需經(jīng)過(guò)具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)當(dāng)前市場(chǎng)行情進(jìn)行評(píng)估而定。通常情況下2023-05-05454人看過(guò) -
本案中，三種不同方式的費(fèi)用：房地產(chǎn)銷售：33835元；房地產(chǎn)贈(zèng)與：128505元；房地產(chǎn)繼承：35505元；在上述方式中，由于免征個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)稅，最大的支出是契稅和公證費(fèi)。房地產(chǎn)銷售受近期契稅政策調(diào)整影響。與房地產(chǎn)捐贈(zèng)和繼承相比，把房子賣給孩子可以省下不少錢。一是捐贈(zèng)成本過(guò)高；二是房地產(chǎn)繼承過(guò)程相對(duì)復(fù)雜。在這種情況下，最好選擇賣給孩子的方式，這樣可以省錢。但因住房面積、居住年限、首套房、二套房、多套房等限制。如果您在將房屋出售給子女的過(guò)程中需要按照最高標(biāo)準(zhǔn)繳納個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅和契稅，那么出售過(guò)程中的成本可能遠(yuǎn)高于房地產(chǎn)繼承的成本。將房屋贈(zèng)與子女時(shí)，可以優(yōu)先將房屋出售給子女或者將所有權(quán)繼承轉(zhuǎn)讓給子女。假設(shè)本案房屋為三套房，契稅按3%征收，比1%的契稅多出6萬(wàn)，總稅額為93835元；因不符合家庭唯一居住條件，故加征交易總額（3萬(wàn)）1%的個(gè)人所得稅，在93835元的基礎(chǔ)上增加3萬(wàn)元。張阿姨2023-05-08144人看過(guò) -
如果是以多分財(cái)產(chǎn)為目的，把夫妻共同財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移給父母的，屬于隱匿財(cái)產(chǎn)行為。在離婚程序進(jìn)行中發(fā)現(xiàn)對(duì)方有隱匿財(cái)產(chǎn)的行為的，可以搜集相關(guān)證據(jù)，再向人民法院起訴，法院會(huì)根據(jù)當(dāng)事人提交的證據(jù)判決過(guò)錯(cuò)方少分財(cái)產(chǎn)。一、離婚轉(zhuǎn)移夫妻共同財(cái)產(chǎn)的怎么處理離婚時(shí)一方隱匿、轉(zhuǎn)移、出售、損害夫妻共同財(cái)產(chǎn)的或者偽造債務(wù)企圖侵占對(duì)方財(cái)產(chǎn)的，在分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，隱藏、轉(zhuǎn)移、出售、損害夫妻共同財(cái)產(chǎn)或者偽造債務(wù)的一方可以少分或者不分。離婚后，對(duì)方發(fā)現(xiàn)上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，要求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)。根據(jù)民事訴訟法的規(guī)定，人民法院對(duì)相關(guān)規(guī)定的妨害民事訴訟的行為予以制裁。二、離婚前對(duì)方轉(zhuǎn)移了財(cái)產(chǎn)怎么辦1、離婚前，財(cái)產(chǎn)分割前，發(fā)現(xiàn)對(duì)方轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)怎么辦如果還未起訴或已經(jīng)起訴離婚，此時(shí)發(fā)現(xiàn)對(duì)方已經(jīng)存在轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的行為，可以立即申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全。離婚前財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全怎么辦？（1）情況緊急的，未轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的一方可以起訴申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全，2023-06-20233人看過(guò)
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夫妻共同財(cái)產(chǎn)離婚后可以將財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給子女，只要財(cái)產(chǎn)是當(dāng)事人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。法律規(guī)定，所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有處分的權(quán)利，所以當(dāng)事人在離婚后可以自行將個(gè)人財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給子女。如果財(cái)產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，則需要經(jīng)過(guò)雙方同意后，才可以轉(zhuǎn)讓給子女，任意一方不同意轉(zhuǎn)讓的，子女都不可以獲得夫妻共同財(cái)產(chǎn)。父母離婚財(cái)產(chǎn)可以過(guò)繼給子女嗎父母離婚財(cái)產(chǎn)不可以過(guò)繼給子女。離異后不存在繼承，繼承是從被繼承人死亡開(kāi)始的，夫妻雙方離婚的時(shí)候，可以通過(guò)協(xié)商的方式處理共同財(cái)產(chǎn)分割的問(wèn)題，協(xié)商一致的可以將財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與給子女。法律依據(jù)：《民法典》第一千零八十七條規(guī)定，離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。《中華人民共和國(guó)民法典》第二百四十條所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條夫妻在2023-08-02268人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)在決定父母房產(chǎn)是否應(yīng)傳承至子女名下時(shí)，細(xì)致比較各種房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓格式實(shí)屬必要。房產(chǎn)過(guò)戶至子女手中行動(dòng)可分為三大類：遺產(chǎn)繼承、贈(zèng)送以及買賣，其中，遺產(chǎn)繼承方式不僅無(wú)疑是最為經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的選擇，而且也符合經(jīng)濟(jì)原則，然而這一方式的應(yīng)用前提條件是父母已經(jīng)離逝世。因?yàn)檫z產(chǎn)繼承過(guò)程中無(wú)需支付增值稅、個(gè)人所得稅以及契稅等諸多稅費(fèi)，只需繳納少許的公證費(fèi)用即可完成這次轉(zhuǎn)讓手續(xù)，然后到國(guó)家相關(guān)機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)所有權(quán)變更登記事宜即告結(jié)束?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百零八條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付。2024-08-17494人看過(guò)
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扶養(yǎng)通常概指各種社會(huì)關(guān)系中針對(duì)"弱者"所發(fā)生的經(jīng)濟(jì)供養(yǎng)和生活扶助，一般涵蓋四個(gè)方面: (1)以國(guó)家為主體，在特定情形下體現(xiàn)社會(huì)福利的公力扶養(yǎng)，包括各種災(zāi)害救濟(jì)、貧困救濟(jì)、民政撫恤等; (2)以一定的社會(huì)組織、機(jī)構(gòu)、單位為主體并逐步走向社會(huì)化... 更多>
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哪種方法可以把子女的房產(chǎn)過(guò)戶給父母？湖北在線咨詢 2022-04-28涉及情況很多，需要具體情況具體分析。例如，子女房產(chǎn)過(guò)戶給父母有哪些方法？按房屋買賣辦理過(guò)戶; 1、子女夫妻雙方帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》和父母帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶到子女名下即可。 2、過(guò)戶費(fèi)用; (1)契稅;90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納;90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納;140平方米 -
關(guān)于父母財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給子女的債務(wù)西藏在線咨詢 2022-04-27父母財(cái)產(chǎn)如果以買賣方式過(guò)戶給子女，子女支付合理款項(xiàng)，那么子女不需要承擔(dān)父母?jìng)鶆?wù)。如果父母以低于市場(chǎng)價(jià)格很多，或根本不收取錢款，以買賣方式過(guò)戶財(cái)產(chǎn)給子女，涉嫌惡意轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)，債權(quán)人可以申請(qǐng)凍結(jié)保全轉(zhuǎn)移的資產(chǎn)，勝訴后可以申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。對(duì)于界定惡意轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)，法律上是有所限定的。最高人民法院在《關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》若干問(wèn)題的意見(jiàn)》中即作了規(guī)定。該司法解釋123條明確規(guī)定：當(dāng)事人有下列情形之一 -
民法典規(guī)定父母房產(chǎn)過(guò)戶給子女，繼承，贈(zèng)與，買賣哪種方式更劃算？福建在線咨詢 2024-08-30父母房產(chǎn)過(guò)戶給子女，繼承，贈(zèng)與，買賣，三種過(guò)戶方式?jīng)]有絕對(duì)合適，只有相對(duì)合適。具體的需要看父母和子女持有住房情況來(lái)定。買賣方式，如果住房是父母合法擁有滿2年，又是父母家庭為一住房，子女名下也沒(méi)有其他住房，這種情況下買賣過(guò)戶合適。這種情況下買賣過(guò)戶可以省去營(yíng)業(yè)稅5.55%和個(gè)人所得稅1%，繳納契稅可以減半征收。所以買賣過(guò)戶很劃算。贈(zèng)與方式，如果住房不是父母名下唯一住房，沒(méi)有持有滿2年，子女名下也有其 -
房子過(guò)戶給父母，贈(zèng)與和轉(zhuǎn)讓哪個(gè)劃算？廣東在線咨詢 2022-11-01如果你贈(zèng)與給你父母的話只要交一些工本費(fèi)就好了；但是轉(zhuǎn)讓的話相當(dāng)于一次買賣，要交相應(yīng)的營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅、契稅。但是贈(zèng)與以后賣的話需要交20%的稅?？傮w來(lái)說(shuō)贈(zèng)與現(xiàn)在要?jiǎng)澦阈D(zhuǎn)讓對(duì)以后房屋交易更有利。 -
離婚女方應(yīng)該把父母財(cái)產(chǎn)全部給子女嗎?臺(tái)灣在線咨詢 2023-01-121.贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立關(guān)于房屋贈(zèng)與的書面合同，即贈(zèng)與書。 2.受贈(zèng)人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書，交納契稅，領(lǐng)取契證。 3.辦理公證。 4.辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。由受贈(zèng)人到房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)變更登記，并提交下列證件： (1)申請(qǐng)書 (2)原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證 (3)相關(guān)當(dāng)事人的身份證、戶口簿 (4)贈(zèng)與書及公證書 (5)契稅收據(jù)。 5、贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。這里″交付″以辦理完房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。
