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兒子結(jié)婚前自己有房結(jié)婚后是不是夫妻的共同財(cái)產(chǎn)
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-03-06 18:32:41 61 人看過

《民法典》規(guī)定婚前自己買的房子，如果是全款，且登記在自己的名下，婚后屬于共同財(cái)產(chǎn)。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，夫妻離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，婚前財(cái)產(chǎn)是不能分割的。現(xiàn)如今特別是大城市房價(jià)居高不下，買房已經(jīng)成為很多夫妻頭等大事，那么在房子是一方婚前自己買的情況下，離婚時(shí)婚前自己的房子婚后算共同財(cái)產(chǎn)嗎？

首先需要區(qū)分買的房是全款還是貸款，買房用的錢是個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，亦或是財(cái)產(chǎn)有沒有混同。一般來說婚前買的房有以下情形：

1.婚前全款購買的房屋，在沒有婚內(nèi)相關(guān)財(cái)產(chǎn)協(xié)議或房產(chǎn)證上只有自己的名字，沒有加配偶名字的前提下，一般視為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

2.在婚前只付了首付，婚后夫妻對房屋共同還貸的，即使婚后房產(chǎn)證沒有加上配偶名字，對于婚后共同還貸及增值部分視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

3.婚前全款購買房屋，婚后房產(chǎn)證上加上配偶名登記的，通常認(rèn)定為夫妻間的贈(zèng)與，該房屋從一方婚前個(gè)人所有轉(zhuǎn)變?yōu)榉蚱?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/10154159742073244223.html">共同共有。法律規(guī)定：不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記后，發(fā)生效力；不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。房產(chǎn)的所有權(quán)是以房產(chǎn)證上登記的為準(zhǔn)?；楹髮?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/zhishi/fangchan/fangchanbiangen_fcdj/">房產(chǎn)登記的加名行為，視為房屋原所有權(quán)人自愿贈(zèng)與房產(chǎn)的行為，該行為已發(fā)生了變動(dòng)房屋產(chǎn)權(quán)的法律效力，因此該房產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，對于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，夫妻雙方享有平等的權(quán)利。如果產(chǎn)權(quán)登記有另一方名字，另一方對該不動(dòng)產(chǎn)就有產(chǎn)權(quán)份額。即便是一方婚前個(gè)人購買的房屋，只要婚后增加另一半名字，此房產(chǎn)就變?yōu)榉蚱薰餐?cái)產(chǎn)。夫妻雙方對房屋屬于共同共有。

遇到婚前自己的房子婚后算共同財(cái)產(chǎn)嗎？這種情形時(shí)，離婚律師建議充分收集相關(guān)證據(jù)，如購房合同，還房貸銀行流水，房產(chǎn)證等以便將來打離婚房產(chǎn)官司時(shí)進(jìn)行有效的舉證。

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    如果是結(jié)婚以后，夫妻一方的父母贈(zèng)予的房產(chǎn)，沒有明確指出給誰的，或者說贈(zèng)予給夫妻雙方的，一般視為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。一、離婚貸款房產(chǎn)如何分割如果婚前一方支付房產(chǎn)首付，婚后男女雙方共同還貸，如果不動(dòng)產(chǎn)登記在第一支付方名下，則該房地產(chǎn)可以視為登記方的不動(dòng)產(chǎn)，但具體分割也需要區(qū)別對待。在離婚時(shí)，還有一筆房貸沒有還清，則視為產(chǎn)權(quán)人的個(gè)人債務(wù)。共同還貸部分，無論是一方用個(gè)人工資還是用雙方工資，都應(yīng)確認(rèn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果一方能確認(rèn)還貸資金來源于個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，那么這部分不應(yīng)視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚，夫妻雙方應(yīng)相互協(xié)商。對于不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院一般會(huì)將房產(chǎn)判給房產(chǎn)證上的簽字人，以后自己還房貸。但對于另一方，應(yīng)根據(jù)共同還貸額和住房增加額進(jìn)行補(bǔ)償。二、婚前贈(zèng)與房產(chǎn)如何分割婚前贈(zèng)予房產(chǎn)按房產(chǎn)有沒有進(jìn)行過戶來分割。夫妻婚前約定一方向另一方贈(zèng)予房產(chǎn)，一直沒有辦理過房產(chǎn)過戶手續(xù)，后夫妻雙方辦理離婚，那么贈(zèng)予房產(chǎn)的一方有
    2023-03-05
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  • 結(jié)婚后車是夫妻共有財(cái)產(chǎn)么？
    一、結(jié)婚后車是夫妻共有財(cái)產(chǎn)么？結(jié)婚后車是夫妻共有財(cái)產(chǎn)，如果是婚前財(cái)產(chǎn)購買，則依舊屬于婚前財(cái)產(chǎn)但如果是夫妻結(jié)婚之后購車的話，如果是用婚后收入所得購買的車輛，不管登記在誰的名下，都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)；但如果是用婚前積蓄購買的且登記在自己的名下，則屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。二、關(guān)于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的規(guī)定《民法典》第一千零六十二條，夫妻共有財(cái)產(chǎn)，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（1）工資、獎(jiǎng)金，指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間一方或雙方的工資、獎(jiǎng)金收入及各種福利性政策性收入、補(bǔ)貼；（2）生產(chǎn)、經(jīng)營的收益，指的是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方或雙方從事生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；（3）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益，指的是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方或雙方擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（4）繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，是指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間一方或雙方因繼承遺產(chǎn)和接受贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)。對于繼承遺產(chǎn)的所得，指的是財(cái)產(chǎn)權(quán)利的取得，而不是對財(cái)產(chǎn)的實(shí)際占有。即
    2024-02-07
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  • 結(jié)婚兩年婚前房產(chǎn)是夫妻共有的嗎
    結(jié)婚兩年婚前房產(chǎn)不不夫妻共有，但是雙方有約定的除外。對于一方的個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，婚后仍歸個(gè)人所有。但是如果雙方將婚前財(cái)產(chǎn)約定為雙方共同所有，則房產(chǎn)屬于雙方共同所有。法律規(guī)定一方的婚前財(cái)產(chǎn)不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)為共同財(cái)產(chǎn)。但是雙方有約定的除外。一、離婚個(gè)人財(cái)產(chǎn)如何分割離婚時(shí)個(gè)人財(cái)產(chǎn)一般歸個(gè)人所有，不能進(jìn)行分割，但是雙方有約定的除外。對于夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不會(huì)因?yàn)榛橐鲫P(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為雙方的共同財(cái)產(chǎn)。但是當(dāng)事人雙方另有約定的除外。法律規(guī)定男女雙方可以約定婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有還是共同所有。如果雙方將個(gè)人財(cái)產(chǎn)約定為雙方共同所有，則離婚時(shí)可以進(jìn)行分割。二、婚前個(gè)人存款離婚怎么判婚前個(gè)人存款離婚時(shí)歸個(gè)人所有，但是雙方有約定的除外。法律規(guī)定一方的婚前財(cái)產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但是雙方可以約定婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。如果雙方個(gè)人財(cái)產(chǎn)約定為共同
    2023-02-17
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  • (3) 結(jié)婚前購買的房子是否具有夫妻共同財(cái)產(chǎn)性質(zhì)？
    結(jié)婚前買的房子結(jié)婚后不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果是夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。協(xié)商不成法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。結(jié)婚前買的房子結(jié)婚，離婚后女方可以分財(cái)產(chǎn)嗎一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買的房子，并且登記在該方名下的，屬于夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚后不會(huì)分割。但是如果在結(jié)婚后于房產(chǎn)證上加上女方的姓名的，視為男方對女方的贈(zèng)與，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)雙方協(xié)商處理，無法達(dá)成協(xié)議的，由法院判決《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的
    2023-07-12
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#財(cái)產(chǎn)分割
北京
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    在雙方結(jié)為夫妻期間所得的下列財(cái)產(chǎn)為夫妻雙方共同所有： 領(lǐng)取的工資、獎(jiǎng)金；夫妻一方或雙方從事生產(chǎn)、經(jīng)營，得到的財(cái)產(chǎn)；知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；通過繼承或贈(zèng)與得到的財(cái)產(chǎn)，如房屋等；其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)；雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金、... 更多>

    • 結(jié)婚前買的房子, 但是有婚后共同財(cái)產(chǎn), 離婚后房子是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎
      吉林省在線咨詢 2022-03-07
      夫妻共同財(cái)產(chǎn)具體包括： （二）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用。 （三）遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。 （四）一方專用的生活用品。 （五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。 其他應(yīng)當(dāng)歸一方財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)包括夫妻一方從事職業(yè)、工作和業(yè)余學(xué)習(xí)、興趣、愛好等專用的財(cái)產(chǎn)；軍人的傷
    • 婚前買的車，結(jié)婚后車算夫妻共同財(cái)產(chǎn)還是算自己的
      黑龍江在線咨詢 2023-01-30
      1.夫妻共同財(cái)產(chǎn)具體主要指：夫妻關(guān)系存續(xù)期間一方或雙方的各項(xiàng)合法收入以及由該收入轉(zhuǎn)化而成的各項(xiàng)財(cái)產(chǎn)和財(cái)產(chǎn)性權(quán)利。夫妻關(guān)系存續(xù)期間自結(jié)婚登記之日起至離婚登記或離婚判決生效。具體的應(yīng)包括： (一)夫妻雙方各自的工資、獎(jiǎng)金; (二)生產(chǎn)、經(jīng)營性的收益; (三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益：是指婚姻關(guān)系存續(xù)期間，實(shí)際取得或者已經(jīng)明確可以取得的財(cái)產(chǎn)性收益; (四)繼承或接受贈(zèng)予所得的財(cái)產(chǎn); (五)軍人名下的復(fù)員費(fèi)、自主擇
    • 結(jié)婚十年的房子婚前夫妻共同財(cái)產(chǎn)是否有效
      山東在線咨詢 2022-10-19
      再婚夫妻的共同財(cái)產(chǎn)就要從家庭共同財(cái)產(chǎn)中分離出來。夫妻共同財(cái)產(chǎn)不包括夫妻的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。再婚夫妻的個(gè)人財(cái)產(chǎn)是指依據(jù)婚姻法有關(guān)規(guī)定屬于夫妻個(gè)人的財(cái)產(chǎn)，或者由夫妻將婚后所得財(cái)產(chǎn)全部或部分約定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，或由夫妻將婚前財(cái)產(chǎn)部分約定為共同財(cái)產(chǎn)后所剩余的財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)具體情況，按照顧子女和女方權(quán)益的原則，以均等分割的方式判決，同時(shí)，也考慮生產(chǎn)、生活的實(shí)際需要
    • 自己在結(jié)婚前在父母名下財(cái)產(chǎn)結(jié)婚后過在自己名下屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎
      陜西在線咨詢 2022-10-09
      夫妻共同財(cái)產(chǎn)婚姻法第十八條規(guī)定的屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)的規(guī)定，遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)，對于婚后父母給子女購買不動(dòng)產(chǎn)即使主觀愿望就是給自己子女的一方的，但一般都不明確說明給自己子女，如果發(fā)生離婚糾紛對該不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)是否是一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)或夫妻共同財(cái)產(chǎn)界定不明，在實(shí)際案件受理中一般如果拿不出有利證據(jù)說明是只贈(zèng)與給自己子女的一般就認(rèn)為是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。這次婚姻法解釋（三）第七條明確規(guī)定了婚后由一方
    • 自己婚前買的房子算個(gè)人財(cái)產(chǎn)，還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)
      四川在線咨詢 2023-07-12
      在結(jié)婚前，一方已經(jīng)購買，付清房款和擁有所有權(quán)的房子顯然屬于一方的婚前的財(cái)產(chǎn)，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但如果結(jié)婚前一方自己出資買房子，但基于一些原因?qū)a(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，這視為對對方的贈(zèng)與，在這種情況下，該房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。