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購房合同和發(fā)票可以給別人么
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-03-05 21:21:25 339 人看過

購房合同能拍給別人,但應(yīng)注意合同中隱私信息的保護(hù)。購房合同上包括個(gè)人房屋產(chǎn)權(quán)的確認(rèn)信息、房屋的具體地址、建造年代及結(jié)構(gòu)、戶主身份證號(hào)及聯(lián)系方式。信息泄露可能造成垃圾短信、騷擾電話、垃圾郵件的傳送;冒名辦卡透支欠款;涉及虛假案件事故;不法公司詐騙等。

一、公民個(gè)人信息的界定

刑法修正案沒有對(duì)公民個(gè)人信息作出界定。有人認(rèn)為,公民個(gè)人信息包括:姓名、職業(yè)、職務(wù)、年齡、婚姻狀況、學(xué)歷、專業(yè)資格、工作經(jīng)歷、家庭住址、電話號(hào)碼、信用卡號(hào)碼、指紋、網(wǎng)上登錄賬號(hào)、密碼等能夠識(shí)別公民個(gè)人身份的信息。筆者認(rèn)為,隨著科技水平的進(jìn)步,個(gè)人社會(huì)活動(dòng)空間的拓展,個(gè)人信息的內(nèi)容會(huì)更加豐富,采用列舉式的方法顯然無法窮盡。從內(nèi)涵上看,公民個(gè)人信息指反映公民個(gè)人生理及身份特征、社會(huì)生活經(jīng)歷及家庭、財(cái)務(wù)狀況,也包括公民在社會(huì)生活過程中取得、采用的個(gè)人識(shí)別代碼。從外延上看,具有以下特征:

(1)與公民個(gè)人直接相關(guān),能夠反映公民的局部或整體特點(diǎn);或是一經(jīng)取得、使用即具有專屬性。前者如公民的出生日期、指紋等,后者如身份證編號(hào)、家庭住址等。

(2)具有法律保護(hù)價(jià)值。公民個(gè)人信息承載了公民的個(gè)體特征,甚至各項(xiàng)權(quán)利,如果任由他人泄露、獲取,必然導(dǎo)致公民時(shí)刻處于可能遭受侵害的危險(xiǎn)狀態(tài)。

(3)公民個(gè)人信息的保護(hù)不以信息所有人請(qǐng)求為前提。除非基于維護(hù)國家利益、公共利益的需要或信息所有人的意愿,任何組織和個(gè)人均無權(quán)泄露、獲取其個(gè)人信息。

民法典》(2021年1月1日起實(shí)施)第一千零三十二條自然人享有隱私權(quán)。任何組織或者個(gè)人不得以刺探、侵?jǐn)_、泄露、公開等方式侵害他人的隱私權(quán)。

隱私是自然人的私人生活安寧和不愿為他人知曉的私密空間、私密活動(dòng)、私密信息。

二、民事訴訟公開還是不公開

公開審理是我國民事訴訟的一項(xiàng)基本原則,對(duì)于維護(hù)司法公正、保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益具有極其重要的意義。根據(jù)本條規(guī)定,除法律有特別規(guī)定外,所有民事案件的審理一律公開進(jìn)行。開庭審理根據(jù)是否向公眾和社會(huì)公開,分為公開審理和不公開審理。根據(jù)規(guī)定,人民法院審理民事案件,依照法律規(guī)定實(shí)行公開審判制度。公開審理是人民法院審判案件的一項(xiàng)基本原則,是開庭審理的主要形式,本條規(guī)定正是公開審判原則的具體實(shí)施。公開審理包括兩個(gè)內(nèi)容:1、對(duì)群眾公開,指民事案件的審判過程,包括審理過程和宣告判決的過程都允許群眾旁聽,法院應(yīng)當(dāng)在開庭審理前將審理案件的日期予以公告,以便群眾旁聽;2、對(duì)社會(huì)公開,指允許新聞?dòng)浾邔?duì)庭審過程作采訪,并允許其對(duì)審理過程作報(bào)道,將案件向社會(huì)披露。通過公開審理案件,便于群眾監(jiān)督人民法院的審判活動(dòng),增強(qiáng)審判人員依法辦案的自覺性,提高審判質(zhì)量,也有利于當(dāng)事人更好地行使訴訟權(quán)利,維護(hù)自己的合法權(quán)益,從而有助于糾紛的公正解決,同時(shí),可以擴(kuò)大法制宣傳,教育公民、法人和其他組織自覺遵守法律。但根據(jù)本條規(guī)定,公開審理也存在著例外情形。在特殊情形下,公開審理可能會(huì)對(duì)當(dāng)事人造成消極影響,不利于保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益,甚至可能對(duì)國家利益、社會(huì)利益造成難以彌補(bǔ)的損失。主要有兩類案件:1、是法定不公開審理,主要是指涉及國家秘密、個(gè)人隱私的案件。根據(jù)保守國家秘密法規(guī)定,所謂國家秘密是關(guān)系國家的安全和利益,依照法定程序確定,在一定時(shí)間內(nèi)只限一定范圍的人員知悉的事項(xiàng)。根據(jù)國家秘密的泄露使國家的安全和利益遭受損害程度的不同,國家秘密分為“絕密”、“機(jī)密”、“秘密”三級(jí),“絕密”是最重要的國家秘密,泄露會(huì)使國家的安全和利益遭受特別嚴(yán)重的損害,“機(jī)密”是重要的國家秘密,泄露會(huì)使國家的安全和利益遭受嚴(yán)重的損害,“秘密”是一般的國家秘密,泄露會(huì)使國家的安全和利益遭受損害。所以,凡是涉及國家秘密的案件一律不公開審理,以免國家秘密泄露,給國家的安全和利益造成損失。所謂個(gè)人隱私,是指個(gè)人不愿意為別人知曉和干預(yù)的私人生活,主要包括私人生活安寧不受他人非法千擾,私人信息保密不受他人非法搜集、刺探和公開等。例如,強(qiáng)奸行為的受害人對(duì)加害人提起的民事訴訟,為了保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益,不使當(dāng)事人因?yàn)榘讣膶徖矶斐刹槐匾南麡O影響,本條規(guī)定涉及個(gè)人隱私的案件不公開審理是必要的。2、依當(dāng)事人申請(qǐng)而不公開審理的離婚案件和涉及商業(yè)秘密的案件。離婚案件涉及當(dāng)事人感情問題,還可能涉及家庭私生活,這些方面可能是當(dāng)事人所不愿意向社會(huì)公開的,為了尊重當(dāng)事人的隱私權(quán),當(dāng)事人申請(qǐng)不公開審理的,可以不公開審理。商業(yè)秘密是指采取一定措施進(jìn)行保護(hù),可以帶來經(jīng)濟(jì)利益的技術(shù)、情報(bào)及其他信息,當(dāng)事人對(duì)技術(shù)情報(bào)等相關(guān)信息的保密意識(shí)和要求日益增強(qiáng),公開審理可能會(huì)泄露這些信息,給當(dāng)事人造成難以挽回的損失,在審理民事案件過程中,當(dāng)事人可以案件涉及商業(yè)秘密為由,申請(qǐng)不公開審理,但案件是否涉及商業(yè)秘密,以及案件標(biāo)的是不是商業(yè)秘密,應(yīng)當(dāng)結(jié)合相關(guān)司法解釋和案件具體情況予以認(rèn)定。但是,即便是依法不公開審理的,也必須傳喚雙方當(dāng)事人并通知其他訴訟參與人到庭訴訟。綜上所述,不公開審理意味著法院審理規(guī)定的可以不公開審理的案件不公開進(jìn)行。關(guān)于不公開審理的的案件,民事訴訟法已有相關(guān)規(guī)定。另外,不公開進(jìn)行活動(dòng)的有開庭的時(shí)間、地點(diǎn)不公開,當(dāng)事人的案由不公開等。

三、身份證號(hào)泄露有危險(xiǎn)嗎

泄露身份證號(hào)碼,一般不會(huì)帶來什么傷害和損失。但如果被不法分子利用就會(huì)帶來以下危害:身份信息被竊取,會(huì)被人利用。被人拿去作各種會(huì)員卡登記,然后被二次賣出,從而更廣泛泄露;被一些人報(bào)給一些不驗(yàn)證、不認(rèn)真負(fù)責(zé)的網(wǎng)吧登記,人家發(fā)布了非法言論或上傳了某些不合法的大型文件。身份證綁定的賬戶有可能會(huì)遭受損失。某些審核不需要身份證傳真件就可開通的金融應(yīng)用中被人冒用,然后被用于非法借貸;非法方可以利用身份證號(hào)碼、姓名、銀行卡號(hào)、預(yù)留手機(jī)收到的驗(yàn)證碼在支付寶、財(cái)付通等第三方支付平臺(tái)上注冊(cè)并開通銀行卡的快捷支付來套錢。有人利用身份證號(hào)上的信息進(jìn)行詐騙或者敲詐的行為。偽造身份證去銀行開戶,然后再進(jìn)行虛假信息詐騙,讓受害人把錢匯到這個(gè)賬戶。

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    不一定,未交房也可以開全款發(fā)票。一般情況下,期房的價(jià)格較低,挑選余地較大,但由于是先付款后交房,因此購房消費(fèi)的過程和結(jié)果要依賴于購房合同約定的權(quán)利義務(wù)的履行,而購房合同的履行,不僅受開發(fā)商自身經(jīng)營的影響,還受到許多客觀因素的制約。期房制度由于有各種利弊,目前在中國有取消的趨勢。一、簽訂購房合同時(shí)應(yīng)注意哪些事項(xiàng)呢簽訂購房合同時(shí)應(yīng)注意下列事項(xiàng):1、首先看開發(fā)商是否有五證;2、注意使用標(biāo)準(zhǔn)合同文本;3、注意檢查相關(guān)證明文件;4、購買期房時(shí)要注意建筑面積的約定;5、購買期房時(shí)注意約定條件和時(shí)限;6、簽約時(shí)注意房屋質(zhì)量;7、簽訂合同時(shí)注意明確物業(yè)管理事項(xiàng);8、注意合同文本中補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容;9、注意約定違約責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定,依法成立的合同對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù),不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同受法律保護(hù)。二、購買的期房如何才能退房期房退房的條件
    2023-02-23
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  • 合同和發(fā)票對(duì)不上,可以做房產(chǎn)證嗎
    一、合同和發(fā)票對(duì)不上,可以做房產(chǎn)證嗎購房合同和發(fā)票名字不一樣不可以辦理房產(chǎn)證的。辦理房產(chǎn)證是需要購房合同,房款發(fā)票,契稅完稅證明,維修基金收據(jù)上的名字和房號(hào)都要一致才可以的。如果發(fā)票與購房合同上的名字不一致,購房合同與發(fā)票不一致需要到收款單位更正的,不然辦理不出來房產(chǎn)證的。二、憑購房合同和發(fā)票可以辦房產(chǎn)證嗎只有購房合同和發(fā)票是不可以辦理房產(chǎn)證的,還需要商品房一切手續(xù)。如果當(dāng)事人購買的是開發(fā)商的房產(chǎn),就需要開發(fā)商的所的土地、修建、報(bào)批、施工許可證,安全許可證、預(yù)售等等手續(xù)。并且購開發(fā)商的房產(chǎn),開發(fā)商是要負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)證的,是不需要當(dāng)事人去辦理房產(chǎn)證,只需要當(dāng)事人配合辦理。如果當(dāng)事人是購的二手房產(chǎn),就需要原房產(chǎn)的房產(chǎn)證、購房協(xié)議、購房發(fā)票、買賣雙身份證,并一同辦理過戶手續(xù)。《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十六條規(guī)定,申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交下列材料,并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé):(一)登記申請(qǐng)書;(二)申請(qǐng)人、代理人
    2023-04-03
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  • 增值稅普通發(fā)票可不可以亂給別人開
    增值稅普通發(fā)票不可以胡亂給別人開。增值稅普通發(fā)票,是將除商業(yè)零售以外的增值稅一般納稅人納入增值稅防偽稅控系統(tǒng)開具和管理,也就是說一般納稅人可以使用同一套增值稅防偽稅控系統(tǒng)開具增值稅專用發(fā)票、增值稅普通發(fā)票等,俗稱一機(jī)多票。開具增值稅普通發(fā)票的要求:1、買方信息一定要全,而且納稅人識(shí)別號(hào)等信息一定要正確無誤;2、發(fā)票號(hào)碼與打印在發(fā)票右上角的號(hào)碼一致;3、發(fā)票內(nèi)容填開要求必須有稅收分類編碼,即分類,然后是具體的貨物或勞務(wù)、服務(wù)名稱、凡是能準(zhǔn)確計(jì)量的要填寫全計(jì)量單位和數(shù)量及單價(jià);4、密碼不能超出密碼區(qū)的框線;5、凡是涉及建筑或安裝工程、材料采購的專用發(fā)票必須在備注欄注明項(xiàng)目名稱和項(xiàng)目地址;6、收款人、復(fù)核人和開票人信息必須填寫齊全,而且這三人不能為同一人;7、在右下角銷售方的位置加蓋開票單位的發(fā)票專用章。
    2023-02-15
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  • 可以將購房合同分享給他人嗎?
    購房合同能給別人發(fā)。不過最好是在什么都沒有填的情況下,如果填了建議把名字、手印之類的遮檔住再拍給別人看。這樣就沒有太大什么風(fēng)險(xiǎn),但是主要保管好個(gè)人信息。但是如果合同是拍照給了一些貸款公司或者是不法分子的話就有一定的風(fēng)險(xiǎn)。簽定正式的購房合同,在擬定的時(shí)間地點(diǎn),購房者備齊所有憑證,與開發(fā)商或代理商正式簽定購房合同。別人拿了我的購房合同有什么危害沒有什么風(fēng)險(xiǎn),和開發(fā)商問明原因。如果在一段時(shí)間內(nèi)返回到你的手中并辦理相關(guān)備案,是符合法律規(guī)定的。如果沒有返還,可以到當(dāng)?shù)胤ㄔ哼M(jìn)行起訴。以欺詐合同為由,將購房合同撤銷?,F(xiàn)在很多開發(fā)商都是把房產(chǎn)抵押,請(qǐng)注意,這種抵押是合法的。是在沒買出去前就抵押了,經(jīng)過銀行允許還是可以銷售的。《中華人民共和國民法典》第四百七十條合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定,一般包括下列條款:(一)當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所;(二)標(biāo)的;(三)數(shù)量;(四)質(zhì)量;(五)價(jià)款或者報(bào)酬;(六)履行期限、
    2023-07-03
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  • 遺失購房合同和發(fā)票的應(yīng)對(duì)措施
    一、在購房合同沒有做預(yù)售登記前,如果購房者丟失合同,只需將剩余的合同作廢,和開發(fā)商重新簽訂一份合同。購房者需要支付的費(fèi)用是一份合同的工本費(fèi),約二百元左右。二、在購房合同做完預(yù)售登記,沒開始辦理銀行按揭前,如果購房者丟失合同,所采取的措施是在報(bào)紙上刊登聲明合同作廢。到三個(gè)月期滿后,拿著報(bào)紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請(qǐng)注銷所簽訂的那份合同,然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同,再去做預(yù)售登記。這期間購房者需要支付的有刊登聲明的費(fèi)用,合同的工本費(fèi),新合同的印花稅。三、在購房合同做完預(yù)售登記,已經(jīng)辦理銀行按揭后,如果購房者丟失合同,除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外。購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議,并將新的合同放在銀行質(zhì)押,因?yàn)樵鹊馁彿亢贤呀?jīng)注銷了,換成新的合同。也就是說購房者和銀行所簽的借款合同里的合同號(hào)已經(jīng)發(fā)生變化了,盡管購房合同里面的內(nèi)容沒有變化。購房合同丟了如何處理一般來講,分兩種情況:
    2023-07-03
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    購房合同本質(zhì)上是房屋買賣雙方就交易行為達(dá)成的一致合同,是雙方的共同的意思表示。購房合同的內(nèi)容主要是買賣雙方的權(quán)利義務(wù),例如買方何時(shí)付款,賣方何時(shí)交房等。購房合同的作用是保障交易雙方的合法權(quán)益,交易順利的情況下,雙方憑借購房合同辦理過戶手續(xù),... 更多>

    #購房合同
    相關(guān)咨詢
    • 購房合同和購房發(fā)票可以作抵押貸款嗎?
      北京在線咨詢 2022-10-07
      不能。抵押貸款的貸款條件:有合法的身份;有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,有償還貸款本息的能力,無不良信用記錄;有合法有效的購房合同;以新購住房作最高額抵押的,須具有合法有效的購房合同,房齡在10年以內(nèi),且備有或已付不少于所購住房全部價(jià)款30%的首付款;已購且辦理了房子抵押貸款的,原房子抵押貸款已還款一年以上,貸款余額小于抵押住房價(jià)值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書,房齡在10年以內(nèi);能夠提供貸款行認(rèn)
    • 買期房購房合同和發(fā)票什么時(shí)候給
      天津在線咨詢 2022-10-06
      買期房購房合同和發(fā)票是付完首付就有也就是說你付完錢就可以簽合同簽了你就可以拿首付發(fā)票和合同
    • 不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票和購房合同有什么區(qū)別
      貴州在線咨詢 2022-05-02
      一般購房合同是在購房者支付首付后,開發(fā)商開首付款發(fā)票,貸款的在銀行放款給開發(fā)商后,由開發(fā)商開給購房者貸款款項(xiàng)的發(fā)票,在交房時(shí),用兩張發(fā)票換全額發(fā)票。 銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票:不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票是地稅部門的發(fā)票,專門用于銷售房屋、建筑物這些業(yè)務(wù)使用的,開發(fā)商開的,就是不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票。 不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票是地稅部門的發(fā)票,不動(dòng)產(chǎn)自開發(fā)票專門用于銷售房屋、建筑物這些業(yè)務(wù)使用的,開發(fā)商開的,就是不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票。二手房是由房地產(chǎn)交易中
    • 購房發(fā)票和購房合同價(jià)格不同
      內(nèi)蒙古在線咨詢 2021-12-23
      一般來說,合同金額和發(fā)票金額必須是一致的。合同金額高出發(fā)票金額,涉嫌偷稅漏稅合同金額低于發(fā)票金額,涉嫌虛開發(fā)票。若發(fā)生在民事訴訟中,一般按照實(shí)際發(fā)生的金額來確定。合同金額與發(fā)票金額不一致,應(yīng)以實(shí)際金額為準(zhǔn)。
    • 2022年憑購房合同和發(fā)票可以辦房產(chǎn)證嗎
      寧夏在線咨詢 2022-11-14
      只有購房合同和發(fā)票是不可以辦理房產(chǎn)證的,還需要商品房一切手續(xù)。 如果當(dāng)事人購買的是開發(fā)商的房產(chǎn),就需要開發(fā)商的所的土地、修建、報(bào)批、施工許可證,安全許可證、預(yù)售等等手續(xù)。并且購開發(fā)商的房產(chǎn),開發(fā)商是要負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)證的,是不需要當(dāng)事人去辦理房產(chǎn)證,只需要當(dāng)事人配合辦理。如果當(dāng)事人是購的二手房產(chǎn),就需要原房產(chǎn)的房產(chǎn)證、購房協(xié)議、購房發(fā)票、買賣雙身份證,并一同辦理過戶手續(xù)。 《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十六