購房合同能拍給別人,但應(yīng)注意合同中隱私信息的保護(hù)。購房合同上包括個(gè)人房屋產(chǎn)權(quán)的確認(rèn)信息、房屋的具體地址、建造年代及結(jié)構(gòu)、戶主身份證號(hào)及聯(lián)系方式。信息泄露可能造成垃圾短信、騷擾電話、垃圾郵件的傳送;冒名辦卡透支欠款;涉及虛假案件事故;不法公司詐騙等。
一、公民個(gè)人信息的界定
刑法修正案沒有對(duì)公民個(gè)人信息作出界定。有人認(rèn)為,公民個(gè)人信息包括:姓名、職業(yè)、職務(wù)、年齡、婚姻狀況、學(xué)歷、專業(yè)資格、工作經(jīng)歷、家庭住址、電話號(hào)碼、信用卡號(hào)碼、指紋、網(wǎng)上登錄賬號(hào)、密碼等能夠識(shí)別公民個(gè)人身份的信息。筆者認(rèn)為,隨著科技水平的進(jìn)步,個(gè)人社會(huì)活動(dòng)空間的拓展,個(gè)人信息的內(nèi)容會(huì)更加豐富,采用列舉式的方法顯然無法窮盡。從內(nèi)涵上看,公民個(gè)人信息指反映公民個(gè)人生理及身份特征、社會(huì)生活經(jīng)歷及家庭、財(cái)務(wù)狀況,也包括公民在社會(huì)生活過程中取得、采用的個(gè)人識(shí)別代碼。從外延上看,具有以下特征:
(1)與公民個(gè)人直接相關(guān),能夠反映公民的局部或整體特點(diǎn);或是一經(jīng)取得、使用即具有專屬性。前者如公民的出生日期、指紋等,后者如身份證編號(hào)、家庭住址等。
(2)具有法律保護(hù)價(jià)值。公民個(gè)人信息承載了公民的個(gè)體特征,甚至各項(xiàng)權(quán)利,如果任由他人泄露、獲取,必然導(dǎo)致公民時(shí)刻處于可能遭受侵害的危險(xiǎn)狀態(tài)。
(3)公民個(gè)人信息的保護(hù)不以信息所有人請(qǐng)求為前提。除非基于維護(hù)國家利益、公共利益的需要或信息所有人的意愿,任何組織和個(gè)人均無權(quán)泄露、獲取其個(gè)人信息。
《民法典》(2021年1月1日起實(shí)施)第一千零三十二條自然人享有隱私權(quán)。任何組織或者個(gè)人不得以刺探、侵?jǐn)_、泄露、公開等方式侵害他人的隱私權(quán)。
隱私是自然人的私人生活安寧和不愿為他人知曉的私密空間、私密活動(dòng)、私密信息。
二、民事訴訟公開還是不公開
公開審理是我國民事訴訟的一項(xiàng)基本原則,對(duì)于維護(hù)司法公正、保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益具有極其重要的意義。根據(jù)本條規(guī)定,除法律有特別規(guī)定外,所有民事案件的審理一律公開進(jìn)行。開庭審理根據(jù)是否向公眾和社會(huì)公開,分為公開審理和不公開審理。根據(jù)規(guī)定,人民法院審理民事案件,依照法律規(guī)定實(shí)行公開審判制度。公開審理是人民法院審判案件的一項(xiàng)基本原則,是開庭審理的主要形式,本條規(guī)定正是公開審判原則的具體實(shí)施。公開審理包括兩個(gè)內(nèi)容:1、對(duì)群眾公開,指民事案件的審判過程,包括審理過程和宣告判決的過程都允許群眾旁聽,法院應(yīng)當(dāng)在開庭審理前將審理案件的日期予以公告,以便群眾旁聽;2、對(duì)社會(huì)公開,指允許新聞?dòng)浾邔?duì)庭審過程作采訪,并允許其對(duì)審理過程作報(bào)道,將案件向社會(huì)披露。通過公開審理案件,便于群眾監(jiān)督人民法院的審判活動(dòng),增強(qiáng)審判人員依法辦案的自覺性,提高審判質(zhì)量,也有利于當(dāng)事人更好地行使訴訟權(quán)利,維護(hù)自己的合法權(quán)益,從而有助于糾紛的公正解決,同時(shí),可以擴(kuò)大法制宣傳,教育公民、法人和其他組織自覺遵守法律。但根據(jù)本條規(guī)定,公開審理也存在著例外情形。在特殊情形下,公開審理可能會(huì)對(duì)當(dāng)事人造成消極影響,不利于保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益,甚至可能對(duì)國家利益、社會(huì)利益造成難以彌補(bǔ)的損失。主要有兩類案件:1、是法定不公開審理,主要是指涉及國家秘密、個(gè)人隱私的案件。根據(jù)保守國家秘密法規(guī)定,所謂國家秘密是關(guān)系國家的安全和利益,依照法定程序確定,在一定時(shí)間內(nèi)只限一定范圍的人員知悉的事項(xiàng)。根據(jù)國家秘密的泄露使國家的安全和利益遭受損害程度的不同,國家秘密分為“絕密”、“機(jī)密”、“秘密”三級(jí),“絕密”是最重要的國家秘密,泄露會(huì)使國家的安全和利益遭受特別嚴(yán)重的損害,“機(jī)密”是重要的國家秘密,泄露會(huì)使國家的安全和利益遭受嚴(yán)重的損害,“秘密”是一般的國家秘密,泄露會(huì)使國家的安全和利益遭受損害。所以,凡是涉及國家秘密的案件一律不公開審理,以免國家秘密泄露,給國家的安全和利益造成損失。所謂個(gè)人隱私,是指個(gè)人不愿意為別人知曉和干預(yù)的私人生活,主要包括私人生活安寧不受他人非法千擾,私人信息保密不受他人非法搜集、刺探和公開等。例如,強(qiáng)奸行為的受害人對(duì)加害人提起的民事訴訟,為了保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益,不使當(dāng)事人因?yàn)榘讣膶徖矶斐刹槐匾南麡O影響,本條規(guī)定涉及個(gè)人隱私的案件不公開審理是必要的。2、依當(dāng)事人申請(qǐng)而不公開審理的離婚案件和涉及商業(yè)秘密的案件。離婚案件涉及當(dāng)事人感情問題,還可能涉及家庭私生活,這些方面可能是當(dāng)事人所不愿意向社會(huì)公開的,為了尊重當(dāng)事人的隱私權(quán),當(dāng)事人申請(qǐng)不公開審理的,可以不公開審理。商業(yè)秘密是指采取一定措施進(jìn)行保護(hù),可以帶來經(jīng)濟(jì)利益的技術(shù)、情報(bào)及其他信息,當(dāng)事人對(duì)技術(shù)情報(bào)等相關(guān)信息的保密意識(shí)和要求日益增強(qiáng),公開審理可能會(huì)泄露這些信息,給當(dāng)事人造成難以挽回的損失,在審理民事案件過程中,當(dāng)事人可以案件涉及商業(yè)秘密為由,申請(qǐng)不公開審理,但案件是否涉及商業(yè)秘密,以及案件標(biāo)的是不是商業(yè)秘密,應(yīng)當(dāng)結(jié)合相關(guān)司法解釋和案件具體情況予以認(rèn)定。但是,即便是依法不公開審理的,也必須傳喚雙方當(dāng)事人并通知其他訴訟參與人到庭訴訟。綜上所述,不公開審理意味著法院審理規(guī)定的可以不公開審理的案件不公開進(jìn)行。關(guān)于不公開審理的的案件,民事訴訟法已有相關(guān)規(guī)定。另外,不公開進(jìn)行活動(dòng)的有開庭的時(shí)間、地點(diǎn)不公開,當(dāng)事人的案由不公開等。
三、身份證號(hào)泄露有危險(xiǎn)嗎
泄露身份證號(hào)碼,一般不會(huì)帶來什么傷害和損失。但如果被不法分子利用就會(huì)帶來以下危害:身份信息被竊取,會(huì)被人利用。被人拿去作各種會(huì)員卡登記,然后被二次賣出,從而更廣泛泄露;被一些人報(bào)給一些不驗(yàn)證、不認(rèn)真負(fù)責(zé)的網(wǎng)吧登記,人家發(fā)布了非法言論或上傳了某些不合法的大型文件。身份證綁定的賬戶有可能會(huì)遭受損失。某些審核不需要身份證傳真件就可開通的金融應(yīng)用中被人冒用,然后被用于非法借貸;非法方可以利用身份證號(hào)碼、姓名、銀行卡號(hào)、預(yù)留手機(jī)收到的驗(yàn)證碼在支付寶、財(cái)付通等第三方支付平臺(tái)上注冊(cè)并開通銀行卡的快捷支付來套錢。有人利用身份證號(hào)上的信息進(jìn)行詐騙或者敲詐的行為。偽造身份證去銀行開戶,然后再進(jìn)行虛假信息詐騙,讓受害人把錢匯到這個(gè)賬戶。
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購房合同本質(zhì)上是房屋買賣雙方就交易行為達(dá)成的一致合同,是雙方的共同的意思表示。購房合同的內(nèi)容主要是買賣雙方的權(quán)利義務(wù),例如買方何時(shí)付款,賣方何時(shí)交房等。購房合同的作用是保障交易雙方的合法權(quán)益,交易順利的情況下,雙方憑借購房合同辦理過戶手續(xù),... 更多>
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購房合同和購房發(fā)票可以作抵押貸款嗎?北京在線咨詢 2022-10-07不能。抵押貸款的貸款條件:有合法的身份;有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,有償還貸款本息的能力,無不良信用記錄;有合法有效的購房合同;以新購住房作最高額抵押的,須具有合法有效的購房合同,房齡在10年以內(nèi),且備有或已付不少于所購住房全部價(jià)款30%的首付款;已購且辦理了房子抵押貸款的,原房子抵押貸款已還款一年以上,貸款余額小于抵押住房價(jià)值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書,房齡在10年以內(nèi);能夠提供貸款行認(rèn)
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不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票和購房合同有什么區(qū)別貴州在線咨詢 2022-05-02一般購房合同是在購房者支付首付后,開發(fā)商開首付款發(fā)票,貸款的在銀行放款給開發(fā)商后,由開發(fā)商開給購房者貸款款項(xiàng)的發(fā)票,在交房時(shí),用兩張發(fā)票換全額發(fā)票。 銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票:不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票是地稅部門的發(fā)票,專門用于銷售房屋、建筑物這些業(yè)務(wù)使用的,開發(fā)商開的,就是不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票。 不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票是地稅部門的發(fā)票,不動(dòng)產(chǎn)自開發(fā)票專門用于銷售房屋、建筑物這些業(yè)務(wù)使用的,開發(fā)商開的,就是不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票。二手房是由房地產(chǎn)交易中
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購房發(fā)票和購房合同價(jià)格不同內(nèi)蒙古在線咨詢 2021-12-23一般來說,合同金額和發(fā)票金額必須是一致的。合同金額高出發(fā)票金額,涉嫌偷稅漏稅合同金額低于發(fā)票金額,涉嫌虛開發(fā)票。若發(fā)生在民事訴訟中,一般按照實(shí)際發(fā)生的金額來確定。合同金額與發(fā)票金額不一致,應(yīng)以實(shí)際金額為準(zhǔn)。
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2022年憑購房合同和發(fā)票可以辦房產(chǎn)證嗎寧夏在線咨詢 2022-11-14只有購房合同和發(fā)票是不可以辦理房產(chǎn)證的,還需要商品房一切手續(xù)。 如果當(dāng)事人購買的是開發(fā)商的房產(chǎn),就需要開發(fā)商的所的土地、修建、報(bào)批、施工許可證,安全許可證、預(yù)售等等手續(xù)。并且購開發(fā)商的房產(chǎn),開發(fā)商是要負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)證的,是不需要當(dāng)事人去辦理房產(chǎn)證,只需要當(dāng)事人配合辦理。如果當(dāng)事人是購的二手房產(chǎn),就需要原房產(chǎn)的房產(chǎn)證、購房協(xié)議、購房發(fā)票、買賣雙身份證,并一同辦理過戶手續(xù)。 《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十六