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善意取得，是指無權(quán)處分他人財(cái)產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)占有人，將其占有的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三人，受讓人在取得該財(cái)產(chǎn)時(shí)系出于善意，即依法取得該財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)，原財(cái)產(chǎn)所有人不得要求受讓人返還財(cái)產(chǎn)的物權(quán)取得制度。

善意取得必須同時(shí)滿足以下幾個(gè)條件：

（1）受讓人受讓該動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)時(shí)需是善意的。所謂“善意”，是指行為人在為某種民事行為時(shí)不存在某種足以影響該行為法律效力的因素的一種心理狀態(tài)。

（2）受讓人以合理的價(jià)格取得該動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)?！耙院侠淼膬r(jià)格轉(zhuǎn)讓”就充分說明了這種行為的性質(zhì)必須得有償?shù)模苜?zèng)、繼承等無償方式取得的物不能發(fā)生善意取得的效力。

（3）轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。受讓人通過交易從轉(zhuǎn)讓人處取得財(cái)產(chǎn)，而受讓人的這種行為是一種“支付合理對(duì)價(jià)”的法律行為。

（4）轉(zhuǎn)讓人須為無權(quán)處分人，受讓人為有民事行為能力人。只有當(dāng)轉(zhuǎn)讓人無權(quán)處分該物時(shí)，原物所有人的利益才會(huì)受到侵害，才會(huì)存在犧牲原物權(quán)人的利益而保護(hù)第三人利益的情形，才有適用善意取得的必要。

律師補(bǔ)充：

確定受讓人是否為善意，需綜合考慮的因素如下：

（1）交易的對(duì)象；

（2）交易的場所；

（3）交易的時(shí)機(jī)；

（4）其他因素。

善意取得所產(chǎn)生的物權(quán)變動(dòng)效果：

（1）受讓人善意取得所有權(quán)的，原所有權(quán)人的所有權(quán)因此消滅。

（2）受讓人善意取得用益物權(quán)或者擔(dān)保物權(quán)的，所有權(quán)人須承受該他物權(quán)負(fù)擔(dān)。

（3）因善意取得系原始取得，受讓人不承受標(biāo)的物上原有的權(quán)利負(fù)擔(dān)。

【法律依據(jù)】

《民法典》

第三百一十一條

無處分權(quán)人將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回；除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)：

（一）受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意；

（二）以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓；

（三）轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。

受讓人依據(jù)前款規(guī)定取得不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)的，原所有權(quán)人有權(quán)向無處分權(quán)人請(qǐng)求損害賠償。

當(dāng)事人善意取得其他物權(quán)的，參照適用前兩款規(guī)定。