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深圳申請進(jìn)行公積金貸款，需要滿足連續(xù)繳存住房公積金滿6個月，具有還款的能力。還需要已經(jīng)按規(guī)定支付首付款、提供相應(yīng)擔(dān)保等。銀行會對貸款人的各方面進(jìn)行審查，例如工作情況，財產(chǎn)情況，家庭情況等等方面，提供擔(dān)保主要是指的提供車輛房屋或者是其他擔(dān)保人等方式為債權(quán)進(jìn)行擔(dān)保。

一、商業(yè)貸款和公積金貸款有什么區(qū)別？

（一）資金來源不同

住房公積金個人貸款是以住房公積金為資金來源，向繳存住房公積金的職工發(fā)放的用于購買自住住房的住房保障型貸款，是一種不以盈利為目的的政策性貸款。商業(yè)貸款是以房產(chǎn)作為抵押物，向銀行等金融機(jī)構(gòu)獲得一次性借款的交易，是以贏利為目的，由商業(yè)銀行審核發(fā)放的一種貸款方式。

（二）貸款對象不同

住房公積金的貸款對象要具有完全民事行為能力，按月足額繳存了6個月以上的公積金，職業(yè)和收入穩(wěn)定，有償還貸款本息的能力，具有良好的個人信用狀況，并且同意提供中心認(rèn)可的貸款擔(dān)保，并認(rèn)可貸款合同條款的約定。而商業(yè)性住房貸款的對象是經(jīng)資信考察合格，具有還款能力的自然人。一般來說，信用良好，有還款能力的人都可以辦理商業(yè)貸款。

（三）貸款手續(xù)不同

公積金貸款的手續(xù)較為復(fù)雜，申請人需要提供相應(yīng)資料交公積金中心柜臺審核、受理，由中心柜臺人員將申請信息錄入公積金中心貸款系統(tǒng)，并對申請情況進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，然后根據(jù)借款人提供的資料及調(diào)查情況確定貸款額度、年限和擔(dān)保方式，簽定合同和辦理抵押或質(zhì)押手續(xù)，最后發(fā)放貸款。商業(yè)貸款是在借款人簽訂購房合同后，直接到相關(guān)銀行經(jīng)辦機(jī)構(gòu)或與銀行簽訂合作協(xié)議的開發(fā)商處提供有關(guān)材料即可辦理。

（四）還款方式不同

公積金貸款的還款方式較為單一，以等額本息和等額本金兩種方式為主，此外，公積金貸款只有一次提前還款的機(jī)會。商業(yè)貸款可以選擇的還款方式非常多，在提前還款的問題上也更為自由、靈活，一般商業(yè)貸款在滿一年后，每年都可以提前還款。

二、住房公積金貸款擔(dān)保人需要滿足什么條件

住房公積金貸款擔(dān)保人需要滿足的條件如下：

1、具有完全民事行為能力；

2、具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口或有效居留身份，收入穩(wěn)定；

3、連續(xù)正常繳存住房公積金6個月以上，賬戶繳存一年以上；

4、無公積金貸款余額等不良債務(wù)；

5、借款人未全部償還貸款本息期間，不得提取住房公積金或申請住房公積金貸款；

6、擔(dān)保人年齡加擔(dān)保貸款期限不得超過法定退休年齡。

住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運(yùn)用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。

三、如何申請住房公積金貸款

申請住房公積金貸款的流程如下：

1、申請，借款人應(yīng)向住房公積金管理中心提出申請，并填寫住房公積金貸款申請表，住房公積金管理中心對申請人的材料進(jìn)行初步審核，審核內(nèi)容包括申請人的資格、貸款金額、期限等，初審合格后由管理中心出具《抵押物審核評估通知單》。借款人應(yīng)如實(shí)提供下列資料：

（1）申請人及配偶住房公積金繳存證明；

（2）申請人及配偶身份證明（指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件），婚姻狀況證明文件；

（3）家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明；

（4）購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件；

（5）用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價證明；

（6）公積金中心要求由第三方擔(dān)保人做擔(dān)保，并繳納擔(dān)保費(fèi)用，由借款人、貸款人及第三方擔(dān)保人共同簽訂三方合同；

（7）公積金中心要求提供的其他資料。

2、評估，公積金中心在收到銀行提交的申請人所提供的資料后，會立即進(jìn)行審查，審查合格后，會立即通知銀行并出具《抵押物審核評估通知單》。申請人持抵押評估通知書，到中心指定的評估機(jī)構(gòu)對所購房屋價值進(jìn)行評估；

3、審核，申請人持評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告和中心要求的初審材料到中心審核貸款。公積金中心審核通過后，銀行會電話通知申請人去銀行辦理貸款手續(xù)，簽訂貸款合同或協(xié)議，然后銀行再次把貸款合同或協(xié)議送往公積金中心復(fù)審；

4、擔(dān)保程序，申請人根據(jù)選擇的擔(dān)保方式，按照辦理擔(dān)保手續(xù)的方式到中心辦理；以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價證券質(zhì)押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管；

5、簽訂貸款合同，公積金中心復(fù)審?fù)ㄟ^后，公積金中心與受托銀行簽訂委托貸款協(xié)議，受托銀行按照委托貸款協(xié)議，與申請人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質(zhì)押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后，辦理借款手續(xù)，銀行依借款合同約定按時足額劃撥貸款；

6、以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價證券質(zhì)押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

一、公積金的使用方式如下：

1、購房，可以使用住房公積金買房；

2、租房，用以支付配租或政府招租補(bǔ)貼的經(jīng)濟(jì)租賃房房租；

3、治療重大疾病，家庭成員患有較為嚴(yán)重的病或重大手術(shù)住院治療的，職工本人及配偶可申請?zhí)崛∽》抗e金，提取的金額合計(jì)不能超過個人承擔(dān)費(fèi)用；

4、低保或特困可提取，提取金額不得超過被納入最低生活保障范圍或特困救助范圍期及之前的住房；

5、建造、翻新、大修住房。

二、申請住房公積金貸款應(yīng)同時具備以下條件：

1、具有有效身份證件；

2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

3、單位及個人能按時足額繳存住房公積金；

4、購買住房的，須具有符合法律規(guī)定的購買住房的合同或協(xié)議；購買二手房的還需提供公積金中心認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告；

5、購買住房的，應(yīng)已支付了不低于規(guī)定比例的首期購房款；

6、同意按照管理中心和受委托銀行認(rèn)可的擔(dān)保方式進(jìn)行擔(dān)保；

7、申請住房公積金貸款時不存在尚未還清的住房公積金貸款本息；

8、法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他條件。

綜上所述，申請住房公積金貸款的流程一般是初審、評估、審核、擔(dān)保以及簽訂合同，辦理人需要攜帶身份證。對于購買二手房的，還需提供公積金中心認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告。