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原則上來說，購房者如果購買了房屋，卻遇到開發(fā)商破產(chǎn)，這種情況下購房者是可以退房的，因為開發(fā)商破產(chǎn)的原因，導(dǎo)致業(yè)主無法完全獲取房屋的全部權(quán)益，購房者按照相關(guān)規(guī)定辦理退房手續(xù)之后就可以退回房款了。債務(wù)人不能清償?shù)狡趥鶆?wù)，債權(quán)人可以向人民法院提出對債務(wù)人進(jìn)行重整或者破產(chǎn)清算的申請。開發(fā)商破產(chǎn)后如果購買者全款購買房屋的，是可以擁有房屋所有權(quán)的，如果是交了首付款的，可以要求解除合同，返還首付款。

買房時要注意開發(fā)商的潛規(guī)則

隨著買房就近學(xué)校原則的推廣，以及家長教育觀念的不斷深化，“學(xué)區(qū)房”越來越受到不少購房者的追捧。因此不少開發(fā)商就開始打著“學(xué)區(qū)房”的名號對外宣傳推廣，什么“買房送學(xué)位”的。其實開發(fā)商“送學(xué)位”的措辭有時候也用得巧妙，一方面樓盤的確有按照學(xué)區(qū)統(tǒng)一劃分、符合學(xué)區(qū)內(nèi)學(xué)校的入讀條件便可入讀，此為學(xué)區(qū)房的“學(xué)位”之一。開發(fā)商出資“教育基金”，與意向的優(yōu)質(zhì)教育資源的學(xué)?！百I學(xué)位”，但是有指標(biāo)、年限的限制，最終會因為學(xué)位的指標(biāo)、年限、戶籍等限制，公校學(xué)位兌現(xiàn)時要交贊助費，導(dǎo)致子女上學(xué)不成。

所以各位家長買學(xué)區(qū)房一定要擦亮眼睛，不能輕易相信開發(fā)商的承諾。

贈送面積是不受法律保護(hù)的

現(xiàn)在買房，交通是否便捷是大多數(shù)夠房者的重點考慮因素，特別是給父母買房的時候。所以不少的開發(fā)商也是打著“某某樓盤靠近高架，交通便捷”的旗號，也因此吸引不少的購房者，特別是擁有私家車的和準(zhǔn)備購車的購房者。如果你認(rèn)為房子靠近高架好，那你只考慮到了交通便利因素，卻忽略了其他的因素：比如，你有沒有考慮環(huán)境因素呢高架上的噪音大嗎塵土又該如何排除

我們在買房的時候不能一味地追求交通便利，還要注重周圍的環(huán)境，安靜、干凈又方便的生活環(huán)境才是最佳選擇。

不要被“高大上”的外表迷惑

不少開發(fā)商為了提高銷售力，就會花重本在小區(qū)環(huán)境建設(shè)方面，就像上文說到的那一條新聞，小區(qū)配備各種高大上的會所，來吸引購房者。如果小區(qū)內(nèi)高大上的配置固然好，但是我們更加要注重的是房子的質(zhì)量問題。如果自己的權(quán)益受到侵犯時，也要想北京某公寓的26位業(yè)主那樣懂得維權(quán)。

《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第三條破產(chǎn)案件由債務(wù)人住所地人民法院管轄。