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遇到房東不讓轉(zhuǎn)租的情況，承租人應(yīng)該按照房東的意見(jiàn)不轉(zhuǎn)租；如果承租人擅自轉(zhuǎn)租的，房東可以解除租賃合同；如果第三人給房屋造成損失的，房東還可以要求承租人賠償。一、沒(méi)經(jīng)過(guò)房東私自轉(zhuǎn)讓合同能生效嗎未經(jīng)過(guò)房東的同意私自轉(zhuǎn)讓商鋪合同無(wú)效。承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。合同具有相對(duì)性，如果要將自己承租的房屋轉(zhuǎn)租給他人的話，是需要經(jīng)過(guò)房東同意的。但是有的人為了自己的利益，可能會(huì)擅自轉(zhuǎn)租，這是侵犯房東的權(quán)利的，需要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。簽訂店鋪轉(zhuǎn)讓合同，房東必須到場(chǎng)，且其配偶也到場(chǎng)簽字確認(rèn)轉(zhuǎn)租合同，否則房東可以主張解除合同。二、二房東怎么做到二房東三房東合法合法二房東三房東未經(jīng)原出租方的同意就私自轉(zhuǎn)租的，是違法的。二房東未征得房主的同意就私自轉(zhuǎn)租的行

偽造租房協(xié)議無(wú)法辦理居住證。假的租房合同辦理居住證肯定是有問(wèn)題的，租賃合同有個(gè)編號(hào)，系統(tǒng)可以查詢驗(yàn)證的，若是假的，是無(wú)效的，最好去辦真正的。并非只有租賃合同才是合法居住證明。辦理居住證需要：居民身份證或者其他有效身份證件原件；居住證明。包括房屋所有權(quán)證、購(gòu)房合同、房屋租賃合同、用人單位出具的住宿證明等；《流動(dòng)人口居住登記表》。公民離開(kāi)常住戶口所在地，到其他城市居住半年以上，符合有合法穩(wěn)定就業(yè)、合法穩(wěn)定住所、連續(xù)就讀條件之一的，可以依照本條例的規(guī)定申領(lǐng)居住證。居住證登載的內(nèi)容包括：姓名、性別、民族、出生日期、公民身份號(hào)碼、本人相片、常住戶口所在地住址、居住地住址、證件的簽發(fā)機(jī)關(guān)和簽發(fā)日期。申領(lǐng)居住證具體需要哪些材料申領(lǐng)居住證，應(yīng)當(dāng)向居住地公安派出所或者受公安機(jī)關(guān)委托的社區(qū)服務(wù)機(jī)構(gòu)提交本人居民身份證、本人相片以及居住地住址、就業(yè)、就讀等證明材料。居住地住址證明包括房屋租賃合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件

辦理居住證需要居住證相片回執(zhí)，身份證明材料及居住地址證明材料。雖然沒(méi)有租房合同，但是符合居住在居民家中（親友房屋）的，只需提供屋主出具的居住證明材料（包括居住地址及擬居住的時(shí)限），以及屋主的身份證明材料，或屋主房產(chǎn)證明材料等即可。上海辦理居住證都需要什么材料上海辦理居住證需要的材料具體如下：1、《上海市居住證申請(qǐng)表》，線下申請(qǐng)需填寫(xiě)；2、本人居民身份證或者戶口簿的原件（線上無(wú)需提交，通過(guò)數(shù)據(jù)核驗(yàn)核實(shí)）；3、在滬合法居住證明；4、居住在近親屬自購(gòu)或者租賃住房的，還需提供近親屬關(guān)系證明，可用《親屬關(guān)系承諾書(shū)》代替，《親屬關(guān)系承諾書(shū)》在窗口直接填報(bào)。《居住證暫行條例》第八條公安機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)居住證的申領(lǐng)受理、制作、發(fā)放、簽注等證件管理工作。居民委員會(huì)、村民委員會(huì)、用人單位、就讀學(xué)校以及房屋出租人應(yīng)當(dāng)協(xié)助做好居住證的申領(lǐng)受理、發(fā)放等工作。第九條申領(lǐng)居住證，應(yīng)當(dāng)向居住地公安派出所或者受公安機(jī)關(guān)委托的社區(qū)服

關(guān)于租賃期滿后辦理居住證的相關(guān)事宜如下所述：首先需要向居住證受理機(jī)構(gòu)提交由房東開(kāi)具的嚴(yán)格規(guī)定格式和內(nèi)容的居住證明文件及房產(chǎn)權(quán)屬證明材料，同時(shí)還需附上房東個(gè)人身份證明文件；其次，由申請(qǐng)人親自攜帶著個(gè)人有效身份證件以及近期拍攝的數(shù)碼相片專屬編號(hào)，前往居住地的常住人口登記管理處或者指定的居住證服務(wù)站進(jìn)行申請(qǐng)登陸；最后在經(jīng)過(guò)受理點(diǎn)工作人員的初步審核之后，即刻打印出《居住證申請(qǐng)表》并要求申請(qǐng)人簽字認(rèn)可以示無(wú)誤，最終開(kāi)具證件申請(qǐng)回執(zhí)。《居住證暫行條例》第九條申領(lǐng)居住證，應(yīng)當(dāng)向居住地公安派出所或者受公安機(jī)關(guān)委托的社區(qū)服務(wù)機(jī)構(gòu)提交本人居民身份證、本人相片以及居住地住址、就業(yè)、就讀等證明材料。未滿16周歲的未成年人和行動(dòng)不便的老年人、殘疾人等，可以由其監(jiān)護(hù)人、近親屬代為申領(lǐng)居住證。監(jiān)護(hù)人、近親屬代為辦理的，應(yīng)當(dāng)提供委托人、代辦人的合法有效身份證件。申請(qǐng)人及相關(guān)證明材料出具人應(yīng)當(dāng)對(duì)本條規(guī)定的證明材料的真實(shí)性、

如何辦理上海居住證：1、可以帶上本人的有效、合同（）、、或者連續(xù)就讀證明之一；2、去居住地的社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心申請(qǐng)暫住登記（居住6個(gè)月以后，再憑上述證件及暫住登記證明辦理居住證）；3、該項(xiàng)在《市管理辦法》第8--15條中有明確的規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)遵照辦理。《上海市居住證管理辦法》（市政府令第2號(hào)）：第八條（受理機(jī)構(gòu)）需要申請(qǐng)辦理《居住證》的，申請(qǐng)人可以到現(xiàn)居住地的社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心辦理。第九條（申辦條件和材料）申請(qǐng)辦理《居住證》的，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：（一）在本市合法穩(wěn)定居?。唬ǘ┰诒臼泻戏ǚ€(wěn)定就業(yè)，參加本市職工社會(huì)保險(xiǎn)滿6個(gè)月；或者因投靠具有本市戶籍親屬、就讀、進(jìn)修等需要在本市居住6個(gè)月以上。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)申辦條件提供相應(yīng)的證明材料，并對(duì)申辦材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。

買(mǎi)房貸款是大多數(shù)人的選擇，不過(guò)房?jī)r(jià)還在上漲，買(mǎi)房的壓力也越來(lái)越大，相信有很多人會(huì)遇到銀行流水不足的問(wèn)題。這種情況應(yīng)該怎么辦呢?這里有5個(gè)辦法也許能幫到你!1.一次性存入一定數(shù)額現(xiàn)金一次性存入一定數(shù)額的現(xiàn)金，同時(shí)提供自己的收入證明，銀行一般也是認(rèn)可的。除此之外，還可以向銀行提供其他大額固定財(cái)產(chǎn)證明，比如房子和車子等，還可以提供你所購(gòu)買(mǎi)的理財(cái)產(chǎn)品合同或單據(jù)。2.增加共同貸款人已婚人士如果一個(gè)人的流水不足以申請(qǐng)目標(biāo)數(shù)額的貸款，可以增加共同貸款人。夫妻雙方共同的銀行流水符合銀行要求也可以申請(qǐng)到貸款。3.公積金繳存證明或個(gè)稅證明代替?zhèn)€稅和社保證明也能代替銀行流水，這是證明收入水平的重要條件。但是注意一點(diǎn)，扣款時(shí)間最好保持穩(wěn)定，這樣能證明申請(qǐng)人有較穩(wěn)定和固定的收入。不過(guò)這種方法需要咨詢銀行，并不是所有的銀行都接受這種方式。4.提供擔(dān)保證明有些銀行允許借款人提供有效的擔(dān)保證明，加上單位出具的收入證明，如

處罰措施偽造居住證最高罰1000如果有人偽造或者買(mǎi)賣偽造的居住證，將由公安機(jī)關(guān)處200元以上1000元以下罰款。偽造的居住證，由公安機(jī)關(guān)予以收繳。同時(shí)，辦理居住證的有關(guān)單位及其工作人員也有相應(yīng)的行為規(guī)范，如果違反規(guī)定收取費(fèi)用;利用制作、發(fā)放居住證的便利，收受他人財(cái)物或者謀取其他利益;違反規(guī)定扣押居住證等，負(fù)有責(zé)任的領(lǐng)導(dǎo)人員和直接責(zé)任人員將依法被處分。溫馨提示住址變動(dòng)要及時(shí)告知警方值得一提的是，居住證要做到一人一證，并且每年簽注一次。對(duì)于沒(méi)有按期辦理簽注手續(xù)的流動(dòng)人口，上年度的居住時(shí)間不累計(jì)計(jì)算。如果居住證持有人在本省行政區(qū)域內(nèi)變動(dòng)居住地址，應(yīng)當(dāng)自住址變動(dòng)之日起7日內(nèi)到新居住地的公安機(jī)關(guān)辦理居住變更登記。流動(dòng)人口在本辦法施行前領(lǐng)取的暫住證，在有效期內(nèi)仍然有效;申領(lǐng)居住證的，居住時(shí)間累計(jì)計(jì)算。(王-剛、記者姚一鳴)居住證申領(lǐng)程序確認(rèn)條件擬在居住地居住1個(gè)月以上，符合下列條件之一：已與居住地用人

對(duì)于合同無(wú)效的，未履行的不得履行，正在履行的不得停止履行。此時(shí)，當(dāng)事人已支付的，如保險(xiǎn)費(fèi)、保險(xiǎn)金等。應(yīng)當(dāng)按照不當(dāng)?shù)美囊?guī)定承擔(dān)返還責(zé)任，或者按照過(guò)錯(cuò)原則承擔(dān)損害賠償責(zé)任。合同無(wú)效是一方過(guò)錯(cuò)造成的，有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方遭受的損失；雙方都有過(guò)錯(cuò)的，雙方應(yīng)當(dāng)按照過(guò)錯(cuò)的大小、責(zé)任的主次和輕重，分別承擔(dān)與責(zé)任相適應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失份額。合同無(wú)效索賠失敗怎么辦當(dāng)合同被確認(rèn)為無(wú)效后，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失；各方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百六十六條合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請(qǐng)求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)請(qǐng)求賠償損失。合同因違約解除的，解除權(quán)人可以請(qǐng)求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，但是當(dāng)事人另

一、一般情況下應(yīng)該怎樣證明借條偽造可以申請(qǐng)司法鑒定，司法鑒定，是指司法鑒定機(jī)構(gòu)和司法鑒定人運(yùn)用科學(xué)技術(shù)或者專門(mén)知識(shí)，對(duì)訴訟涉及的專門(mén)性問(wèn)題進(jìn)行檢驗(yàn)、鑒別和判斷，并提供鑒定意見(jiàn)的活動(dòng)，包括法醫(yī)類、物證類、聲像資料類鑒定，以及訴訟需要的會(huì)計(jì)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、建設(shè)工程、產(chǎn)品質(zhì)量、海事、交通、電子數(shù)據(jù)等其他類鑒定。委托人委托司法鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行司法鑒定，應(yīng)當(dāng)出具司法鑒定委托書(shū)，提供真實(shí)、合法、完整的司法鑒定材料。司法鑒定機(jī)構(gòu)收到司法鑒定委托書(shū)和鑒定材料后，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行審查，作出是否受理的決定。司法鑒定機(jī)構(gòu)決定受理鑒定委托，應(yīng)當(dāng)與委托人簽訂司法鑒定協(xié)議書(shū)，明確下列事項(xiàng)：委托人和司法鑒定機(jī)構(gòu)基本情況;委托鑒定的事項(xiàng)、用途和要求;鑒定事項(xiàng)所涉及案件的情況;委托人提供的鑒定材料目錄和數(shù)量以及檢材損耗的處理;鑒定的時(shí)限、費(fèi)用及其結(jié)算方式;雙方的權(quán)利和義務(wù);司法鑒定風(fēng)險(xiǎn)提示;爭(zhēng)議處理等。司法鑒定機(jī)構(gòu)受理鑒定委托

一名駕駛?cè)说鸟{駛證分?jǐn)?shù)被扣了12分，他需要在15天內(nèi)到機(jī)動(dòng)車駕駛證核發(fā)地或違法行為地公安機(jī)關(guān)交通管理部門(mén)參加為期7天的道路交通安全法規(guī)和相關(guān)的知識(shí)學(xué)習(xí)。學(xué)習(xí)后，車輛管理所應(yīng)當(dāng)在20日內(nèi)對(duì)其進(jìn)行考試?？荚嚭细竦?，記分予以清除，發(fā)還機(jī)動(dòng)車駕駛證。駕駛證分?jǐn)?shù)被扣了12分，根據(jù)規(guī)定，機(jī)動(dòng)車駕駛?cè)诵枰?5天內(nèi)到機(jī)動(dòng)車駕駛證核發(fā)地或違法行為地公安機(jī)關(guān)交通管理部門(mén)參加為期7天的道路交通安全法規(guī)和相關(guān)的知識(shí)學(xué)習(xí)。機(jī)動(dòng)車駕駛?cè)藚⒓訉W(xué)習(xí)后，車輛管理所應(yīng)當(dāng)在20日內(nèi)對(duì)其進(jìn)行道路交通安全法規(guī)和相關(guān)知識(shí)的考試?？荚嚭细竦?，記分予以清除，發(fā)還機(jī)動(dòng)車駕駛證。 機(jī)動(dòng)車駕駛?cè)丝?2分后如何處理？根據(jù)《機(jī)動(dòng)車駕駛證申領(lǐng)和使用規(guī)定》的規(guī)定，機(jī)動(dòng)車駕駛?cè)擞洕M12分后，需要到機(jī)動(dòng)車駕駛證核發(fā)地或者核發(fā)地以外的地市交通安全管理部門(mén)申請(qǐng)滿分考試。如果考試合格，將予以清除記分；如果考試不合格，則需要繼續(xù)參加滿分考試。同時(shí)，《機(jī)動(dòng)車駕駛

租房沒(méi)到期房東讓搬走，屬于違約行為，租客可以要求房東按照合同約定賠償，合同如果沒(méi)有約定，按照違約所造成的損失賠償，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失。房東不租了提前幾天通知提前多久告知具體根據(jù)合同規(guī)定。房屋租賃合同期限具體情況如下：1、當(dāng)事人約定了租賃期限的，為定期租賃；未約定租賃期限的，為不定期租賃；租賃期限6個(gè)月以上，而未采用書(shū)面形式的，應(yīng)當(dāng)視為不定期租賃；2、定期租賃和不定期租賃合同的租賃期限均不得超過(guò)20年。租賃期限超過(guò)20年的，超過(guò)部分無(wú)效；3、出租人有權(quán)在簽訂租賃合同時(shí)明確租賃期限，并在租賃期滿后，收回房屋。承租人有義務(wù)在房屋租賃期滿后返還所承租的房屋。如需繼續(xù)租用原租賃的房屋，承租人應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前3個(gè)月提出，并征得出租人的同意，重新簽訂租賃合同；4、出租人應(yīng)當(dāng)按照租賃合同規(guī)定的期限將租賃房屋交給承租人使用

在刑事訴訟中，證人、鑒定人、記錄人、翻譯人對(duì)與案件有重要關(guān)系的情節(jié)，故意作虛假證明、鑒定、記錄、翻譯，意圖陷害他人或者隱匿罪證的，處三年以下有期徒刑或者拘役；情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以上七年以下有期徒刑。律師補(bǔ)充：偽證罪的構(gòu)成要件1、偽證罪侵犯的客體是公民的人身權(quán)利與司法機(jī)關(guān)的正常活動(dòng)，是復(fù)雜客體。2、偽證罪在客觀方面表現(xiàn)為在刑事偵查、起訴、審判中，對(duì)與案件有重要關(guān)系的情節(jié)，作虛假的證明、鑒定、記錄、翻譯的行為，或者隱匿罪證的行為。3、偽證罪的主體是特殊主體，即只能是在刑事訴訟中的證人、鑒定人、記錄人和翻譯人。4、偽證罪在主觀方面必須出自直接故意，即行為人明知其虛假陳述是與案件有重要關(guān)系的情節(jié)，但為了陷害他人或者隱匿罪證而為之?！痉梢罁?jù)】《刑事訴訟法》第六十一條證人證言必須在法庭上經(jīng)過(guò)公訴人、被害人和被告人、辯護(hù)人雙方質(zhì)證并且查實(shí)以后，才能作為定案的根據(jù)。法庭查明證人有意作偽證或者隱匿罪證的時(shí)

公租房的征收和拆遷沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定，但有一條原則不會(huì)改變，即征收補(bǔ)償是依法對(duì)產(chǎn)權(quán)人進(jìn)行補(bǔ)償。公租房的承租人要想獲得補(bǔ)償，首先需要是房屋的主人。承租人只有購(gòu)買(mǎi)公租房，才能依法獲得補(bǔ)償。職工購(gòu)買(mǎi)之后就可以作為被拆遷人，依法獲得征收補(bǔ)償款了。由此可見(jiàn)，作為公租房的承租人，在政府征收拆遷時(shí)，是不可以直接獲得補(bǔ)償?shù)?，必須先?gòu)買(mǎi)之后，才能依法獲得補(bǔ)償款。一、安置型商品房和傳統(tǒng)拆遷安置房的異同（1）在補(bǔ)償結(jié)算方式上。以往的實(shí)物補(bǔ)償是根據(jù)拆遷面積和補(bǔ)償安置房面積進(jìn)行對(duì)接結(jié)算，多還少補(bǔ)；而安置型商品房的貨幣化對(duì)接安置模式，是根據(jù)被拆遷房可獲得的貨幣補(bǔ)償金額和購(gòu)買(mǎi)安置型商品房?jī)r(jià)格進(jìn)行對(duì)接結(jié)算，一樣多還少補(bǔ)。因此，可以看出這種貨幣化安置在操作模式上與實(shí)物安置并沒(méi)有太大區(qū)別，只是計(jì)算的參照物從房屋面積變成了補(bǔ)償款。（2）在土地出讓方面。此前的傳統(tǒng)拆遷安置房是采用協(xié)議出讓的方式，由福州市、區(qū)兩級(jí)國(guó)企以協(xié)議價(jià)拿地并開(kāi)發(fā)建

本文介紹了房屋買(mǎi)賣合同備案的影響以及可能存在的風(fēng)險(xiǎn),著重強(qiáng)調(diào)了購(gòu)房者的利益和保護(hù)措施。文章提醒購(gòu)房者,備案有一定的影響,但這是為了保障購(gòu)房者的利益,防止開(kāi)發(fā)商將其房屋進(jìn)行多次出售。同時(shí),文章還列舉了一房二賣、開(kāi)發(fā)商項(xiàng)目手續(xù)不全以及開(kāi)發(fā)商已將房屋在銀行進(jìn)行抵押等風(fēng)險(xiǎn),并提供了相應(yīng)的救濟(jì)途徑。最后,文章建議購(gòu)房者應(yīng)該在風(fēng)險(xiǎn)太大時(shí)退房款。對(duì)于房屋買(mǎi)賣合同的備案，雖然有一定的影響，但這是為了保障購(gòu)房者的利益，防止開(kāi)發(fā)商將其房屋進(jìn)行多次出售。按照正常的程序，簽訂合同后就可以將合同給你，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商處也有一份合同，房管局也有合同，是不需要你的合同的。你現(xiàn)在存在的風(fēng)險(xiǎn)主要有：1、一房二賣，2、開(kāi)發(fā)商項(xiàng)目手續(xù)不全，后期無(wú)法辦理房產(chǎn)證，3、開(kāi)發(fā)商已將房屋在銀行進(jìn)行抵押，暫時(shí)無(wú)力償還銀行貸款，面臨房屋被拍賣的風(fēng)險(xiǎn)。你現(xiàn)在的救濟(jì)途徑主要有：1、向房管局咨詢項(xiàng)目的相關(guān)情況，確認(rèn)項(xiàng)目手續(xù)是否齊全，并進(jìn)行舉報(bào)，2、以收