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國家統(tǒng)一養(yǎng)殖場補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)嗎?
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-07-04 20:43:16 324 人看過

國家征收養(yǎng)殖場沒有統(tǒng)一的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。地方政府自行衡量各地的賠償標(biāo)準(zhǔn)。具體補(bǔ)償金額可咨詢當(dāng)?shù)卣?。根?jù)《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定征用土地的,按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償。因此,農(nóng)場的征收按照規(guī)定進(jìn)行賠償,耕地補(bǔ)償費(fèi)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和幼苗補(bǔ)償費(fèi)。耕地征收的土地補(bǔ)償費(fèi)是耕地征收前三年平均年產(chǎn)值的六到十倍。耕地安置補(bǔ)助費(fèi)按需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)量,除以征地前被征收單位平均每人占用的耕地?cái)?shù)量計(jì)算。每個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)是前三年耕地平均年產(chǎn)值的四到六倍。但每公頃被征用耕地的安置補(bǔ)貼不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

養(yǎng)殖場拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

養(yǎng)殖場拆遷主要的補(bǔ)償項(xiàng)目大致包括土地使用權(quán)補(bǔ)償、棚舍補(bǔ)償、棚舍附屬物補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償、可移動(dòng)設(shè)備(養(yǎng)殖設(shè)施、養(yǎng)殖工具等)搬遷費(fèi)用、不可移動(dòng)設(shè)備(用電用水和環(huán)評(píng)的處理設(shè)施等)的重置成新價(jià)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等。

因目前尚沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn),各地補(bǔ)償?shù)念愋投鄻印⒀a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一以及征地拆遷的復(fù)雜情況,不同地區(qū)養(yǎng)殖場補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)會(huì)有差別,養(yǎng)殖戶要了解所在縣市的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和要求。

手續(xù)齊全與否有差別

農(nóng)村養(yǎng)殖場拆遷獲得合理補(bǔ)償?shù)那疤崾潜仨氁戏ń?jīng)營:養(yǎng)殖相關(guān)的經(jīng)營證照等都要齊全、環(huán)評(píng)手續(xù)等要符合規(guī)定。在很多地方,不少農(nóng)村養(yǎng)殖戶因?yàn)闋I業(yè)執(zhí)照和環(huán)評(píng)手續(xù)等問題,難以獲得補(bǔ)償。而在一些地區(qū)比如北京通州區(qū),即使養(yǎng)殖場沒有手續(xù),只要根據(jù)農(nóng)業(yè)政策是允許養(yǎng)殖的,無論手續(xù)全或不全都是分別有補(bǔ)償?shù)?。?duì)于有手續(xù)的畜禽養(yǎng)殖場(小區(qū))的建筑物及附屬設(shè)施按評(píng)估價(jià)100%予以補(bǔ)償,無手續(xù)的可能會(huì)酌情給予補(bǔ)償,擅自亂搭亂建的不予補(bǔ)償。至于手續(xù)不全能否拿到補(bǔ)償可能還要看當(dāng)?shù)氐膶?shí)施政策。

最后,環(huán)保養(yǎng)殖拆遷國家政府會(huì)給予一定的補(bǔ)償款,但是國家會(huì)根據(jù)養(yǎng)殖場的規(guī)模合法行,以及手續(xù)是否齊全來保證養(yǎng)殖拆遷是否合乎標(biāo)準(zhǔn)。公民對(duì)國家發(fā)展的貢獻(xiàn)就是按照國家要求進(jìn)行協(xié)作。

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條房地產(chǎn)抵押,是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí),抵押權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得的價(jià)款優(yōu)先受償。

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  • 錦鯉養(yǎng)殖場因遷址獲得的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
    對(duì)養(yǎng)殖場的建筑物、附屬設(shè)施等的補(bǔ)償我們所講的建筑物,一般是指養(yǎng)殖場的禽畜圈舍、飼養(yǎng)人員的宿舍、養(yǎng)殖場的辦公用房等等。附屬設(shè)施則是指化糞池、遮涼棚、水井、沼氣池等等。建筑物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)評(píng)估來確定的,一般禽畜圈舍及附屬設(shè)施根據(jù)建造成本價(jià)并結(jié)合成新來評(píng)估。人住的房屋如職工宿舍、辦公用房等,因?yàn)榫哂凶》繉傩?,則要結(jié)合周邊的房屋價(jià)格進(jìn)行評(píng)估。養(yǎng)殖場無手續(xù)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)對(duì)有手續(xù)的養(yǎng)殖場的建筑物及附屬設(shè)施按評(píng)估價(jià)100%予以補(bǔ)償;對(duì)無手續(xù)的酌情給予補(bǔ)償,但沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn);對(duì)于擅自亂搭亂建的違法建筑不予補(bǔ)償。即無論是以違建之名(如未辦有建設(shè)工程施工許可證為由)拆除養(yǎng)殖場,還是以環(huán)保名義(以污染環(huán)境、未經(jīng)過環(huán)評(píng)、相關(guān)污染防治設(shè)施未經(jīng)過驗(yàn)收等)拆遷,亦或者是以非法占地為名責(zé)令限期拆除養(yǎng)殖場都應(yīng)當(dāng)給予充分、合理的補(bǔ)償,包括對(duì)地的補(bǔ)償、棚舍補(bǔ)償、棚舍附屬物補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償、可移動(dòng)設(shè)備搬遷費(fèi)用、不可移動(dòng)設(shè)備的重
    2023-07-05
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  • 生豬養(yǎng)殖場拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)政策
    拆遷獎(jiǎng)勵(lì)根據(jù)各地的政策制定,國家并沒有具體的規(guī)定,請(qǐng)認(rèn)真了解拆遷公告等相關(guān)文件。養(yǎng)殖場拆遷補(bǔ)償:1、對(duì)養(yǎng)殖場的建筑物、附屬設(shè)施等的補(bǔ)償我們所講的建筑物,一般是指養(yǎng)殖場的禽畜圈舍、飼養(yǎng)人員的宿舍、養(yǎng)殖場的辦公用房等等。附屬設(shè)施則是指化糞池、遮涼棚、水井等等。建筑物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)評(píng)估來確定的,一般禽畜圈舍及附屬設(shè)施根據(jù)建造成本價(jià)并結(jié)合成新來評(píng)估。人住的房屋如職工宿舍、辦公用房等,因?yàn)榫哂凶》繉傩?,則要結(jié)合周邊的房屋價(jià)格進(jìn)行評(píng)估。如果只是因環(huán)保關(guān)停,不拆除房屋和附屬設(shè)施,則不涉及房屋和附屬設(shè)施的補(bǔ)償,但是也要警惕的是一些地方先以環(huán)保的名義把養(yǎng)殖場關(guān)停,然后再以養(yǎng)殖場的建筑物涉嫌違建來拆違,從而規(guī)避拆遷補(bǔ)償?shù)男袨椤?、養(yǎng)殖場停產(chǎn)停業(yè)損失一般來說,規(guī)模養(yǎng)殖場都是專業(yè)化養(yǎng)殖,辦理了養(yǎng)殖證,有一些甚至是企業(yè)經(jīng)營,有辦理營業(yè)執(zhí)照,而拆遷帶來的就是生產(chǎn)經(jīng)營的中斷甚至是終止,面對(duì)這種情況,拆遷方應(yīng)當(dāng)基于養(yǎng)殖
    2023-07-04
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  • 養(yǎng)殖場拆遷這四大補(bǔ)償項(xiàng),養(yǎng)殖場主都領(lǐng)了嗎?
    養(yǎng)殖場的拆遷補(bǔ)償分為這四大板塊:1.養(yǎng)殖場(圈舍)的重置成本價(jià)具體包括禽畜圈舍、飼養(yǎng)人員的宿舍、養(yǎng)殖場的辦公用房等。簡單說,就是地上建筑及附屬設(shè)施這一塊的補(bǔ)償。通常都是以建筑成本來進(jìn)行補(bǔ)償?shù)摹?.畜禽出欄補(bǔ)貼補(bǔ)償數(shù)額一般是根據(jù)禽畜的種類、大小,并根據(jù)市場價(jià)格來評(píng)估確定。而這一塊的補(bǔ)償確實(shí)不少,所以此前我們也建議大家千萬不要僅憑口頭通知就急急忙忙去自行清欄,后面是難以獲得補(bǔ)償?shù)摹?.停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償這一塊的補(bǔ)償其實(shí)通常是不少的,至于具體的補(bǔ)償金額,需要結(jié)合養(yǎng)殖場的經(jīng)營收入、利潤、停產(chǎn)停業(yè)的時(shí)間長短進(jìn)行綜合評(píng)估。這也就要求咱們養(yǎng)殖場能夠提供營業(yè)執(zhí)照、營收及納稅的憑據(jù),這樣才能證明咱們提出的停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償有依據(jù),更容易得到認(rèn)可。4.機(jī)器設(shè)備的搬遷、折損費(fèi)用以上就是養(yǎng)殖場拆遷的主要補(bǔ)償項(xiàng)目。具體的費(fèi)用,需要經(jīng)過拆遷方正式評(píng)估來確認(rèn)。為了避免評(píng)估的價(jià)格不致出現(xiàn)太大偏差,我們通常主張當(dāng)事人自己也應(yīng)當(dāng)事先
    2023-04-18
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  • 養(yǎng)殖場高速事故賠償標(biāo)準(zhǔn)
    1、土地補(bǔ)償費(fèi)土地補(bǔ)償費(fèi)一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。2、土地征收的安置補(bǔ)助費(fèi)按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。3、青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)對(duì)剛剛播種的農(nóng)作物,按季產(chǎn)值的三分之一補(bǔ)償工本費(fèi)。對(duì)于成長期的農(nóng)作物,最高按一季度產(chǎn)值補(bǔ)償。對(duì)于糧食、油料和蔬菜青苗,能得到收獲的,不予補(bǔ)償。對(duì)于多年生的經(jīng)濟(jì)林木,要盡量移植,由用地單位付給移植費(fèi);如不能移植必須砍伐的,由用地單位按實(shí)際價(jià)值補(bǔ)償。對(duì)于成材樹木,由樹木所有者自行砍伐,不予補(bǔ)償。4、其他附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等,要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進(jìn)行協(xié)商,
    2023-07-03
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#債務(wù)
北京
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    債務(wù)人,與"債權(quán)人"相對(duì),是債之關(guān)系中有義務(wù)按約定的條件向另一方(債權(quán)人)承擔(dān)為或不為一定行為的當(dāng)事人。是指根據(jù)法律或合同、契約的規(guī)定,在借債關(guān)系中對(duì)債權(quán)人負(fù)有償還義務(wù)的人。債務(wù)人死亡后,債權(quán)人仍然有權(quán)追討債務(wù)。首先,如果債務(wù)人留有遺產(chǎn)的,... 更多>

    #債務(wù)人
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    • 養(yǎng)殖場國家征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括哪些
      陜西在線咨詢 2022-05-29
      法律沒有規(guī)定統(tǒng)一的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。各地的賠償標(biāo)準(zhǔn)由各地政府自行衡量。具體補(bǔ)償金額可以咨詢當(dāng)?shù)卣??!吨腥A人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。因此,養(yǎng)殖場被征收按照下面規(guī)定進(jìn)行賠償: 1、征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人
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      吉林省在線咨詢 2023-07-16
      具體費(fèi)用視情況而定。拆遷補(bǔ)償分為幾部分,一是對(duì)地的補(bǔ)償,二是地上附著物的補(bǔ)償,最低是建筑成本價(jià),三是因拆遷造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償,四是合理的搬遷費(fèi)用。因?yàn)樗疬w的房屋涉及非住宅,根據(jù)拆遷相關(guān)法律的規(guī)定,房屋的價(jià)值應(yīng)有專門的價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估后確定,必須明確價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)該有被拆遷人選擇或者拆遷人、被拆遷人共同選擇確定,因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失也應(yīng)該在補(bǔ)償范圍之內(nèi)。法律依據(jù)《土地管理法》。
    • 2018年養(yǎng)殖場征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)殖場搬遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是多少
      寧夏在線咨詢 2021-02-27
      對(duì)于專業(yè)化經(jīng)營的養(yǎng)殖場,拆遷往往不代表終止養(yǎng)殖,而是需要重新物色新的位置,重建養(yǎng)殖場繼續(xù)養(yǎng)殖,這個(gè)時(shí)候,就會(huì)涉及到養(yǎng)殖場的社保、物品搬遷到新的場所,在搬遷過程中存在損耗的問題,這就需要對(duì)設(shè)備搬遷和搬遷的損失進(jìn)行評(píng)估補(bǔ)償。
    • 蜜蜂養(yǎng)殖場即將被,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)國家是否有規(guī)定
      澳門在線咨詢 2022-10-22
      養(yǎng)殖場類征收通常要進(jìn)行專業(yè)的評(píng)估,參考評(píng)估結(jié)果給予補(bǔ)償,有營業(yè)執(zhí)照可以爭取停產(chǎn)停業(yè)損失等,具體有需要請(qǐng)及時(shí)來電。
    • 國家高速對(duì)農(nóng)村養(yǎng)殖場的賠償標(biāo)準(zhǔn)
      湖北在線咨詢 2022-10-13
      根據(jù)《土地管理法》規(guī)定養(yǎng)殖場拆遷沒有統(tǒng)一的賠償標(biāo)準(zhǔn),主要是停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷費(fèi)等。國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例里規(guī)定,對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償,根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。